मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित मनिल्वा नगरपालिका कोस्टा डेल सोल का एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र है। यह टाउनहाउस 112 वर्ग मीटर के निवास स्थान, 3 शयनकक्षों और 2 स्नानागारों के साथ पूरी तरह से बनकर तैयार है। समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुख है और इसकी निजी छत (terrace) से समुद्र और समुदाय के पूल का दृश्य दिखाई देता है। सुपरमार्केट (315 मीटर) और फार्मेसी (159 मीटर) पैदल दूरी के भीतर होने के कारण दैनिक जीवन की सुविधाएं प्रदान करता है। यह दक्षिणी यूरोप की गर्म जलवायु और स्थानीय सुविधाओं के साथ एक व्यावहारिक आवासीय विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एक शहरीकृत क्षेत्र (urbanisation) के भीतर स्थित है, जो एक व्यवस्थित आवासीय वातावरण प्रदान करता है। समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 3.1 किमी दूर है, जो लगभग 5-10 मिनट की ड्राइव है, और यह बंदरगाह शहर 'पुएर्टो दे ला डुकेसा' के निकट है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 26 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा भी लगभग 26 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच को आसान बनाता है। आसपास खेल केंद्र, रेस्तरां और कैफे हैं, जो रिसॉर्ट क्षेत्र की सुविधाओं और स्थानीय निवासियों के जीवन वातावरण के बीच संतुलन बनाते हैं।
यह घर परिवारों या दीर्घकालिक निवास के लिए उपयुक्त लेआउट में 3 शयनकक्ष और 72 वर्ग मीटर का छत (terrace) प्रदान करता है। उत्तर-पश्चिम की ओर होने के कारण गर्मियों में यह अत्यधिक धूप से बचाव करता है और आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। साथ ही, इसका एक सुरक्षित परिसर होना और बच्चों के पूल सहित सामुदायिक सुविधाओं का होना विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है। छत से समुद्र और पूल का दृश्य आराम के समय को और अधिक आकर्षक बनाता है।
यह प्रोजेक्ट 'पूर्ण (Gereed)' अवस्था में है, जिसका अर्थ है कि निर्माणाधीन परियोजनाओं के विपरीत, आप इमारत की स्थिति का सटीक मूल्यांकन कर सकते हैं और तुरंत निवास कर सकते हैं। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है, जिससे तुरंत रहना संभव हो जाता है। निचले स्तर पर एक निजी उद्यान भी है जो आउटडोर जीवनशैली का आनंद लेने की अनुमति देता है।
यह संपत्ति समुद्र तट के ठीक सामने स्थित नहीं है; यह किनारे से सीधी रेखा में लगभग 3 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंचने के लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन की आवश्यकता होगी। उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुख होने के कारण प्राकृतिक प्रकाश दक्षिणावर्ती घरों की तुलना में सीमित हो सकता है। इसके अलावा, निजी पूल नहीं है, अपितु आपको परिसर के साझा पूल का उपयोग करना होगा।
Ref: VL102745
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक तैयार घर की तलाश कर रहे हैं, या जो रिसॉर्ट की जीवनशैली और दैनिक सुविधा दोनों चाहते हैं। यह उन परिवारों या सेवानिवृत्त लोगों के लिए आदर्श है जो चाहते हैं कि बिना कार के भी जीवन चल सके और जिन्हें सुरक्षित परिसर की आवश्यकता हो। यह गोल्फ या समुद्र तट के आनंद को पसंद करने वालों के लिए अच्छा है लेकिन बहुत शोर-शराबे से दूर रहना चाहते हैं।
'उत्कृष्ट' स्थिति में यह घर एक साफ और आधुनिक डिजाइन प्रदान करता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, और 72 वर्ग मीटर की छत खाने और आराम करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। साझा उद्यान और पूल परिसर में एक सुखद वातावरण जोड़ते हैं।
€290,000 से शुरू होने वाली इस टाउनहाउस की कीमत पड़ोसी समान परियोजनाओं (Horizon Views €369,200+, Morasol €351,520+) की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। यह कीमत पहले से बनी हुई सुविधाओं और तत्काल निवास योग्य स्थिति को दर्शाती है। कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में, यह मूल्य स्तर पर्याप्त जगह और सुविधाओं वाले घर की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
मनिल्वा एक ऐसा स्थान है जहां हाई-एंड रिसॉर्ट की जीवनशैली और स्थानीय निवासियों की दैनिक दिनचर्या सह-अस्तित्व में रहती है। समुद्र तल से 137 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह घर आपको समुद्र से ठंडी हवा का आनंद देता है, जो किनारे की नमी से मुक्त अधिक आरामदायक माहौल प्रदान करता है। दैनिक जीवन में, आप अपने दरवाजे पर सुपरमार्केट और रेस्तरां की सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। मनिल्वा वर्ष भर समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है, औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है, और 3,845 घंटे की वार्षिक धूप वसंत से शरद तक बाहरी गतिविधियों की अनुमति देती है। आस-पास के हाई-एंड गोल्फ कोर्स और मरीना आपको मनोरंजक गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
आवासीय परिसर के भीतर आवश्यक सुविधाएं हैं। लगभग 400 मीटर की दूरी पर स्थानीय खेल परिसर 'Complejo Deportivo Las Viñas' स्थित है। सबसे करीबी सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर दूर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए अच्छा है। 2 किमी के दायरे में स्कूल भी हैं, जो बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है।
यह नक्शा संपत्ति (लाल पिन) और प्रमुख बुनियादी ढांचे के बीच के संबंध को दर्शाता है। उत्तर-पश्चिम में 3.1 किमी पर 'ला डुकेसा' समुद्र तट और 3.3 किमी पर 'फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब' स्थित है। आसपास कई गोल्फ कोर्स बिखरे हुए हैं, जो मनोरंजक सुविधाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं।
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है और एस्टेपोना और काडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित है। यह क्षेत्र बड़े पैमाने पर रिसॉर्ट विकास और पारंपरिक स्पैनिश गांवों का मिश्रण है। यह संपत्ति क्षेत्र के पश्चिमी भाग में एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करती है। आसपास एस्टेपोना गोल्फ और अरोसा जैसी परियोजनाएं हैं, जो एक विविध अचल संपत्ति बाजार बनाती हैं।
यह संपत्ति एक 'शहरी वातावरण' में स्थित है जहां बुनियादी यात्रा पैदल की जा सकती है। निकटतम समुद्र तट 'ला डुकेसा' सीधी रेखा में 3.1 किमी, 'प्लाया डे मनिल्वा' 2.5 किमी दूर है। 'फिनका कोर्टेसिन' गोल्फ कोर्स 3.3 किमी की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 26 किमी (प्रोजेक्ट डेटा अनुसार, वास्तव में लगभग 75 किमी) और जिब्राल्टर लगभग 26 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय संपर्क को आसान बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिल्वा की जलवायु वर्ष भर समशीतोष्ण है, औसत वार्षिक तापमान 18.4°C है। 137 मीटर की ऊंचाई के कारण, आपको समुद्र से ठंडी हवा का आनंद मिलता है, जो गर्मियों में आरामदायक होता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला अवधि लगभग 5 महीने तक रहता है, जो वसंत से देर शरद तक समुद्री खेलों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'ला डुकेसा' लगभग 3.1 किमी दूर है, जो स्थानीय लोगों और पर्यटकों के लिए लोकप्रिय है और इसके पास एक मरीना है जिसमें कई रेस्तरां और मनोरंजन स्थल हैं। 3.3 किमी के दायरे में 'फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब' जैसे उच्च रेटिंग वाले गोल्फ कोर्स हैं। इसके अतिरिक्त, पास में 'सबिनियास' ब्लू फ्लैग समुद्र तट है, जहां आप अच्छे पानी के साथ तैराकी का आनंद ले सकते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा कोस्टा डेल सोल ओक्सिडेंटल क्षेत्र का हिस्सा है और एस्टेपोना और काडिज़ प्रांत की सीमा के पास स्थित है। यह क्षेत्र बड़े पैमाने पर रिसॉर्ट विकास और पारंपरिक स्पैनिश गांवों का मिश्रण है। यह संपत्ति क्षेत्र के पश्चिमी भाग में एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करती है। आसपास एस्टेपोना गोल्फ और अरोसा जैसी परियोजनाएं हैं, जो एक विविध अचल संपत्ति बाजार बनाती हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
इस घर की कीमत €290,000 से शुरू होती है, जबकि आस-पास की समान परियोजनाएं जैसे 'होराइजन व्यूज़' (€369,200+) और 'मोरासोल' (€351,520+) हैं। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से इमारत की उम्र (तैयार बनाम नया), साझा सुविधाओं और ऊंचाई के कारण हो सकता है। मनिल्वा क्षेत्र मार्बेला या एस्टेपोना जैसे प्रीमियम रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में कम लागत वाला प्रवेश स्तर प्रदान करता है। मिहास के 'अरोसा' (€490,000+) की तुलना में, मनिल्वा तटीय क्षेत्र में बेहतर मूल्य प्रदान करता है, हालांकि इसका स्थान सबसे पश्चिमी हिस्से में है, जिसका अर्थ है कि मालागा शहर के केंद्र तक पहुंचने में अधिक समय लगता है।
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