Тази самостоятелна вила в Манилва, разположена в района Йесиенда Гуадалупе, представлява уникална възможност за търсещите имот с голям потенциал на Коста дел Сол. С 2 спални и 1 баня на 109 м² жилищна площ, този готов за нанасяне дом, завършен през 1984 г., е разположен на самостоятелен парцел. Имотът предлага панорамна гледка към морето и се нуждае от основен ремонт, което го прави привлекателен вариант за купувачи, които искат да обзаведат дом по свой вкус, или за стратегическа инвестиция. Местоположението му съчетава близостта до удобства с спокойствието на жилищна среда.
Тази вила в Манилва е позиционирана в конкурентен пазарен сегмент, особено за имоти, нуждаещи се от ремонт. Сравними съществуващи домове в Манилва, като Morasol, Horizon Views и Moon 64, са обявени от 363 805 € нагоре, което подсказва, че фиксираната обявена цена на този имот от 335 000 € предлага по-ниска входна точка. Тази разлика в цената може да отразява степента на необходимия ремонт. Райони малко по-нататък на Коста дел Сол може да предлагат по-нови конструкции или различни типове имоти, но самата Манилва осигурява баланс между крайбрежния достъп и относителната достъпност. Купувачите, обмислящи този имот, трябва да сравнят потенциалната му стойност след ремонта с тази на завършени имоти в околността, отчитайки ремонтните разходи. Привлекателността на района се крие в съчетанието от традиционен испански характер и близост до модерни удобства и развлекателни дейности, често срещано предимство в целия Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Манилва, в района Йесиенда Гуадалупе, местоположение, известно с близостта си до крайбрежните забележителности и градските удобства. Разположена е на повишено място, осигуряващо обширна гледка към морето, което допринася за усещане за характерно място в по-широкия регион.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят дом, който може да бъде персонализиран чрез ремонт. Самостоятелният парцел и градинското пространство предлагат потенциал за живот на открито, а гледката към морето отговаря на желаещите крайбрежен начин на живот. Привлича купувачи, които ценят възможността да внесат собствен стил в имота.
Това е съществуващ имот, завършен през 1984 г. Въпреки че не е ново строителство, статусът „готов за нанасяне“ означава незабавна наличност. Състоянието на имота, описано като належащо се нуждаещо се от ремонт, подсказва, че купувачите могат да извършат обновления, за да го модернизират до съвременните стандарти и личните си предпочитания.
Този имот изисква значителен ремонт и обновяване. Той не предлага модерни строителни характеристики или довършителни работи като стандарт. Въпреки че разполага със собствена градина, изграждането на обширни съоръжения на открито като собствен басейн би изисквало допълнителни инвестиции и планиране.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект с потенциал за значително повишаване на стойността чрез ремонт. Привлича хора или двойки, които обичат да извършват подобрения и искат да създадат персонализирано жизнено пространство с гледка към морето. Инвеститорите могат да разглеждат това като възможност за модернизация и препродажба или отдаване под наем. Семейства, търсещи ваканционен дом, също биха могли да бъдат привлечени от крайбрежното местоположение и перспективата за създаване на персонализирано убежище. Настоящото състояние на имота означава, че той е подходящ за тези, които не търсят незабавна съвършеност, готова за нанасяне, а по-скоро възможността да наложат собствен стил и потенциално да постигнат по-висока възвръщаемост на инвестицията след ремонта.
Вилата, построена през 1984 г., е с по-стар строителен стандарт. Имотът е описан като належащо се нуждаещ се от ремонт, което означава, че вътрешните довършителни работи и обзавеждането може да са остарели или да се нуждаят от поправка. Налични са характеристики като двойно остъкляване, което подсказва някаква степен на модернизация. Кухнята е докладвана като напълно оборудвана, но състоянието ѝ и модерността вероятно биха били предмет на цялостните ремонтни нужди. Имотът включва собствена тераса и градина, предлагащи пространство на открито. Описанието подчертава традиционен испански архитектурен чар, което може да се преведе до характеристики като специфични плочки или планиращи елементи, които могат да бъдат запазени или обновени по време на ремонт.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от 335 000 €. Като съществуващ дом, завършен през 1984 г., тази цена отразява настоящото състояние на имота и належащата нужда от ремонт. Това позициониране подсказва фокус върху стойността за купувачи, готови да инвестират в модернизация. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Сравними имоти в Манилва, като Morasol, Horizon Views и Moon 64, са обявени на по-високи цени, започващи от 363 805 €, което показва, че това предложение е конкурентно ценообразувано в непосредствената си околност.
Манилва предлага съчетание от традиционен андалуски чар и крайбрежна достъпност. Районът Йесиенда Гуадалупе осигурява сравнително спокойна жилищна среда, но остава свързан с основните услуги. Жителите могат да стигнат пеша до аптеки и супермаркети, а разнообразие от ресторанти и кафенета са на лесно разстояние. Близостта до Ла Дукеса и Сабинильяс означава, че яхтени пристанища, плажове и по-обширни възможности за пазаруване и хранене са на кратко разстояние с кола. Издигнатото положение на района допринася за приятна гледка към морето, подобрявайки ежедневието. Това местоположение е подходящо за хора, които ценят баланса между спокоен живот и удобен достъп до крайбрежни дейности и удобства, предлагайки темп на живот, характерен за Коста дел Сол.
Манилва е община на югозападния край на провинция Малага, граничеща с Кадис. Предлага крайбрежен начин на живот с близост както до традиционни испански градове, така и до модерни курорти. Районът се характеризира с плажовете, голф игрищата и яхтените пристанища, привличайки онези, които обичат дейности на открито и свързани с морето. Въпреки че самата Манилва има местно население от над 18 000 души (прогноза за 2025 г.), тя също е популярна туристическа дестинация. Медианният доход в региона е 16 450 €, отразявайки широка икономическа база. Наличието на 36 спирки на обществен транспорт показва известна степен на свързаност, макар че за изчерпателно разглеждане се препоръчва кола.
Тази карта визуално поставя вилата в Манилва, подчертавайки положението ѝ спрямо крайбрежието, близките плажове и голф игрища. Тя илюстрира местната пътна мрежа и близостта до основни услуги като супермаркети и аптеки, осигурявайки географско разбиране на непосредствените околности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е позиционирана на най-западния край на Коста дел Сол Оксидентал, граничейки с провинция Кадис. Това стратегическо местоположение я поставя между големите регионални центрове като Алхесирас (32 км по права линия) и Марбеля (36 км по права линия), с град Малага по на изток (83 км по права линия). Това положение предлага достъп до удобствата на по-големите градове, като същевременно запазва характера на по-малка крайбрежна община. Близостта до Гибралтарския проток също влияе на достъпността и регионалните връзки.
Тази вила се намира на 315 метра от най-близкия супермаркет и на 159 метра от аптека, поставяйки основните удобства на лесно пешеходно разстояние. Здравни заведения са на разположение на 6,2 км. За отдих плажове като Плая де Манилва и Ла Дукеса са на право разстояние между 2,5 и 3,1 км. Няколко голф игрища, включително Доня Хулия и Финка Кортесин, също са наблизо, на разстояние от 2,2 км до 3,3 км. Имотът е на около 26 км от летище Малага (AGP) по права линия, макар че летище Гибралтар (GIB) също е на около 26 км. Налични са възможности за обществен транспорт, с 36 спирки, обслужващи 6 линии, но за по-широк достъп до регионалните забележителности и услуги се препоръчва кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Плувният сезон обикновено продължава 5 месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Районът се възползва от обилно слънце, характерно за Коста дел Сол. Вилата е разположена на надморска височина от 79 метра. Наклонът към най-близкия плаж е умерен 3,0%, което подсказва manageable наклон за достъп. Пейзажът е повлиян от крайбрежното положение, а околните области предлагат природна красота, подходяща за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, с Плая де Манилва на 2,5 км и Ла Дукеса на 3,1 км (прави разстояния). Регионът се похвалва с два плажа със Син флаг: Ла Гавиотас и Сабинильяс. За ентусиастите по голф няколко игрища са в близост, включително Доня Хулия (2,2 км) и голф клуб Финка Кортесин (3,3 км). Възможностите за отдих се простират до водни спортове, улеснени от близките яхтени пристанища като Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2,5 км). Общо 34 спортни съоръжения са отбелязани в по-широкия район, обслужващи различни атлетически интереси.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.1°C | 9 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.4°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Умерен
Ref: VL071145
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID