וילה בודדת זו ב-Manilva, הממוקמת באזור Hacienda Guadalupe, מציגה הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס בעל פוטנציאל משמעותי ב-Costa del Sol. עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח חיות של 109 מ"ר, בית מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 1984, יושב על מגרש עצמאי. הנכס מציע נוף פנורמי לים ודורש שיפוץ, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים לעצב בית לפי טעמם האישי או להשקעה אסטרטגית. מיקומו משלב קרבה לשירותים עם שקט של סביבה מגורית.
וילה זו ב-Manilva ממוקמת בפלח שוק תחרותי, במיוחד עבור נכסים הדורשים שיפוץ. בתים קיימים דומים ב-Manilva, כגון Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, מוצעים החל מ-€363,805 ומעלה, מה שמרמז כי המחיר המבוקש הקבוע של €335,000 עבור נכס זה מציע נקודת כניסה נמוכה יותר. הפרש המחירים עשוי לשקף את היקף השיפוץ הנדרש. אזורים מרוחקים מעט יותר ב-Costa del Sol עשויים להציע בנייה חדשה יותר או סוגים שונים של נכסים, אך Manilva עצמה מספקת איזון בין גישה לחוף לבין מחירים נוחים יחסית. רוכשים השוקלים נכס זה צריכים להשוות את ערכו הפוטנציאלי לאחר שיפוץ מול נכסים מושלמים בסביבה, תוך התחשבות בעלויות השיפוץ. הקסם של האזור טמון בשילוב של אופי ספרדי מסורתי עם קרבה לשירותים מודרניים ולפעילויות פנאי, משיכה נפוצה ברחבי Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Manilva, בתוך אזור Hacienda Guadalupe, מיקום הידוע בקרבתו לאטרקציות החוף ולשירותים העירוניים. היא מציעה עמדה מוגבהת המספקת נוף ים נרחב, התורמת לתחושת מקום ייחודית בתוך האזור הרחב יותר.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית שניתן להתאים אישית באמצעות שיפוץ. המגרש העצמאי ושטח הגינה מציעים פוטנציאל לחיי חוץ, בעוד שנוף הים מתאים למי שמשתוקק לאורח חיים חופי. הוא פונה לרוכשים המעריכים את ההזדמנות להטביע את סגנונם האישי בנכס.
זהו נכס קיים, שהושלם בשנת 1984. למרות שאינו בנייה חדשה, מעמדו כ-'מוכן למגורים' מעיד על זמינות מיידית. מצב הנכס, המתואר כדורש שיפוץ, מרמז כי הרוכשים יוכלו לבצע עדכונים כדי להתאים אותו לסטנדרטים המודרניים ולהעדפותיהם האישיות.
נכס זה דורש שיפוץ ועדכון משמעותיים. הוא אינו מציע מאפייני בנייה או גימורים מודרניים כסטנדרט. למרות שיש לו גינה פרטית, פיתוח מתקני חוץ נרחבים כמו בריכת שחייה פרטית ידרוש השקעה ותכנון נוספים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פרויקט בעל פוטנציאל להעלאת ערך משמעותית באמצעות שיפוץ. הוא פונה ליחידים או לזוגות שנהנים מביצוע שיפוצים בבית ורוצים ליצור מרחב מגורים מותאם אישית עם נוף לים. משקיעים עשויים לראות בכך הזדמנות למודרניזציה ומכירה חוזרת או השכרה. משפחות המחפשות בית נופש עשויות אף הן להימשך למיקום החופי ולפוטנציאל לפיתוח מקלט מותאם אישית. מצבו הקיים של הנכס משמעו שהוא מתאים למי שאינו מחפש שלמות מיידית מוכנה למגורים, אלא את ההזדמנות להטביע את סגנונו האישי ולהשיג פוטנציאלית תשואה גבוהה יותר על ההשקעה לאחר שיפוץ.
הווילה, שנבנתה בשנת 1984, מציגה סטנדרט בנייה ישן יותר. הנכס מתואר כדורש שיפוץ, מה שמעיד כי הגימורים והאבזור הפנימיים עשויים להיות מיושנים או זקוקים לתיקון. תכונות כמו חלונות זכוכית כפולה קיימות, מה שמרמז על רמה מסוימת של מודרניזציה. המטבח דווח כמאובזר במלואו, אך מצבו ומודרניותו יהיו כפופים ככל הנראה לצרכי השיפוץ הכוללים. הנכס כולל מרפסת שמש וגינה פרטית, המספקות שטח חוץ. התיאור מדגיש קסם אדריכלי ספרדי מסורתי, שעשוי לבוא לידי ביטוי במאפיינים כמו אריחים ספציפיים או מבנה פריסה שניתן לשמר או לעדכן במהלך שיפוץ.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €335,000. כבית קיים שהושלם בשנת 1984, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס ואת העובדה שהוא דורש שיפוץ. מיצוב זה מרמז על התמקדות בתמורה לרוכשים המוכנים להשקיע במודרניזציה. הזמינות מיידית, שכן מדובר בנכס מוכן למגורים. נכסים דומים ב-Manilva, כגון Morasol, Horizon Views ו-Moon 64, מוצעים בנקודות מחיר גבוהות יותר, החל מ-€363,805, מה שמעיד כי הצעה זו מתומחרת באופן תחרותי בסביבתה הקרובה.
Manilva מציעה שילוב של קסם אנדלוסי מסורתי ונגישות חופית. אזור Hacienda Guadalupe מספק סביבה מגורית שלווה יחסית, אך נותר מחובר לשירותים חיוניים. התושבים יכולים ללכת ברגל לבתי מרקחת ולסופרמרקטים, עם מגוון מסעדות ובתי קפה בהישג יד. הקרבה ל-La Duquesa ול-Sabinillas משמעה שמרינות, חופים ואפשרויות קניות ואוכל נרחבות יותר נמצאות במרחק נסיעה קצרה. הגובה של האזור תורם לנופי ים נעימים, המשפרים את חוויית החיים היומיומית. מיקום זה מתאים למי שמעריך איזון בין מגורים שקטים לגישה נוחה לפעילויות ולשירותים בחוף, ומציע קצב חיים האופייני ל-Costa del Sol.
Manilva היא רשות מקומית בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית Málaga, בגבול עם Cádiz. היא מציעה אורח חיים חופי עם קרבה הן לעיירות ספרדיות מסורתיות והן לאתרי נופש מודרניים. האזור מאופיין בחופים, מגרשי גולף ומרינות, ופונה למי שנהנה מפעילויות חוץ וים. בעוד של-Manilva עצמה אוכלוסייה מקומית של מעל 18,000 תושבים (תחזית 2025), היא גם יעד תיירותי פופולרי. ההכנסה החציונית באזור היא €16,450, המשקפת בסיס כלכלי רחב. הימצאותם של 36 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי מומלץ בדרך כלל להחזיק רכב לחקירה מקיפה של האזור.
מפה זו ממקמת חזותית את הווילה בתוך Manilva, ומדגישה את מיקומה ביחס לקו החוף, לחופים הסמוכים ולמגרשי הגולף. היא ממחישה את רשת הכבישים המקומית ואת הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומספקת הבנה גאוגרפית של הסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Manilva ממוקמת בקצה המערבי ביותר של Costa del Sol Occidental, בגבול עם פרובינציית Cádiz. מיקום אסטרטגי זה מציב אותה בין מרכזים אזוריים מרכזיים כמו Algeciras (32 ק"מ בקו ישר) ו-Marbella (36 ק"מ בקו ישר), כאשר העיר Málaga נמצאת מזרחה יותר (83 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציע גישה לשירותים של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אופייה של רשות מקומית חופית קטנה יותר. קרבתה למצר גיברלטר משפיעה אף היא על נגישותה ועל חיבוריה האזוריים.
וילה זו ממוקמת במרחק של 315 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ובמרחק של 159 מטרים מבית מרקחת, מה שמציב שירותים חיוניים במרחק הליכה נוח. שירותי בריאות זמינים במרחק של 6.2 ק"מ. לפנאי, חופים כמו Playa de Manilva ו-La Duquesa נמצאים במרחק קו ישר של 2.5 עד 3.1 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל Doña Julia ו-Finca Cortesín, נמצאים אף הם בסביבה, בטווח של 2.2 ק"מ עד 3.3 ק"מ. הנכס נמצא כ-26 ק"מ מנמל התעופה Málaga (AGP) בקו ישר, אם כי נמל התעופה Gibraltar (GIB) נמצא גם הוא כ-26 ק"מ משם. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 36 תחנות המשרתות 6 קווים, אך מומלץ רכב לגישה רחבה יותר לאטרקציות ולשירותים באזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. האזור נהנה משפע שמש, האופייני ל-Costa del Sol. הווילה ממוקמת בגובה של 79 מטרים מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא 3.0% בינוני, מה שמרמז על מדרון הניתן לניהול לצורך גישה. הנוף מושפע ממיקומו החופי, כאשר האזורים הסובבים מציעים יופי טבעי המתאים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר Playa de Manilva במרחק 2.5 ק"מ ו-La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ (מרחקים בקו ישר). האזור מתהדר בשני חופי דגל כחול: La Gaviotas ו-Sabinillas. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, כולל Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). הזדמנויות פנאי מתרחבות לספורט ימי המאפשר על ידי מרינות סמוכות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ). סך של 34 מתקני ספורט צוינו באזור הרחב יותר, הפונים לתחומי עניין אתלטיים שונים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL071145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID