Cette villa individuelle à Manilva, située dans la zone de Hacienda Guadalupe, représente une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un potentiel considérable sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 1 salle de bains sur 109 m² de surface habitable, ce bien clés en main, achevé en 1984, se dresse sur un terrain indépendant. Le bien offre une vue mer panoramique et nécessite une rénovation, ce qui en fait une perspective attrayante pour les acheteurs souhaitant personnaliser une maison ou réaliser un investissement stratégique. Son emplacement allie la proximité des commodités à la tranquillité d'un cadre résidentiel.
Cette villa à Manilva se positionne dans un segment de marché compétitif, en particulier pour les biens nécessitant une rénovation. Des maisons existantes comparables à Manilva, comme Morasol, Horizon Views et Moon 64, sont affichées à partir de 363 805 €, ce qui suggère que le prix demandé fixe de 335 000 € de ce bien offre un point d'entrée plus bas. Cette différence de prix peut refléter l'ampleur de la rénovation requise. Des zones un peu plus éloignées sur la Costa del Sol peuvent offrir des constructions plus récentes ou d'autres types de biens, mais Manilva elle-même offre un équilibre entre accès au littoral et abordabilité relative. Les acheteurs intéressés par ce bien devraient comparer sa valeur potentielle après rénovation à celle des biens achevés dans les environs, en tenant compte des coûts de rénovation. L'attrait de la région réside dans son mélange de caractère espagnol traditionnel et de proximité des commodités et loisirs modernes, un atout courant sur toute la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Manilva, dans la zone de Hacienda Guadalupe, un emplacement reconnu pour sa proximité avec les attraits côtiers et les équipements urbains. Elle bénéficie d'une position en hauteur offrant une vaste vue mer, ce qui confère un véritable sens du lieu dans la région environnante.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une maison pouvant être personnalisée grâce à une rénovation. Le terrain indépendant et l'espace de jardin offrent un potentiel pour la vie en plein air, tandis que la vue mer séduit ceux qui aspirent à un style de vie côtier. Il attire les acheteurs qui attachent de la valeur à la possibilité d'insuffler leur propre style dans un bien immobilier.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1984. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son statut « clés en main » indique une disponibilité immédiate. L'état du bien, décrit comme nécessitant une rénovation, suggère que les acheteurs pourront entreprendre des travaux de modernisation pour l'adapter aux normes actuelles et à leurs préférences personnelles.
Ce bien nécessite une rénovation et une mise à jour importantes. Il n'offre pas de caractéristiques ou de finitions de construction modernes en standard. Bien qu'il dispose d'un jardin privatif, l'aménagement d'installations extérieures étendues comme une piscine privée nécessiterait un investissement et des autorisations supplémentaires.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un projet avec un potentiel de valorisation important grâce à la rénovation. Il séduit les personnes ou les couples qui aiment entreprendre des travaux d'amélioration et souhaitent créer un espace de vie personnalisé avec vue mer. Les investisseurs peuvent y voir une opportunité de moderniser puis de revendre ou de louer. Les familles à la recherche d'une résidence secondaire pourraient également être attirées par son emplacement côtier et la perspective de développer un refuge sur mesure. L'état actuel du bien signifie qu'il convient à ceux qui ne recherchent pas la perfection immédiate et prête à habiter, mais plutôt la chance d'exprimer leur propre style et de potentiellement réaliser un meilleur retour sur investissement après rénovation.
La villa, construite en 1984, présente un standard de construction plus ancien. Le bien est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui indique que les finitions et équipements intérieurs peuvent être datés ou en besoin de réparations. Des éléments comme le double vitrage sont présents, suggérant qu'un certain niveau de modernisation a déjà été réalisé. La cuisine est signalée comme entièrement équipée, mais son état et sa modernité dépendraient probablement des besoins globaux de rénovation. Le bien comprend une terrasse et un jardin privatifs, offrant un espace extérieur. La description souligne le charme architectural espagnol traditionnel, qui peut se traduire par des éléments comme des carrelages ou des agencements spécifiques qui pourraient être préservés ou actualisés lors d'une rénovation.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 335 000 €. En tant que maison existante achevée en 1984, ce prix reflète l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation. Ce positionnement suggère une orientation vers le rapport qualité-prix pour les acheteurs prêts à investir dans la modernisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main. Des biens comparables à Manilva, tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, sont affichés à des prix plus élevés, à partir de 363 805 €, ce qui indique que cette offre est compétitivement située dans son environnement immédiat.
Manilva offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'accessibilité côtière. La zone de Hacienda Guadalupe propose un environnement résidentiel relativement paisible, tout en restant connectée aux services essentiels. Les habitants peuvent se rendre à pied aux pharmacies et aux supermarchés, avec une variété de restaurants et de cafés à portée de main. La proximité de La Duquesa et de Sabinillas signifie que les ports de plaisance, les plages et des options plus étendues de shopping et de restauration se trouvent à quelques minutes en voiture. L'altitude de la zone contribue à de belles vues mer, rehaussant le quotidien. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient un équilibre entre la vie paisible et un accès pratique aux activités et commodités côtières, offrant un rythme de vie caractéristique de la Costa del Sol.
Manilva est une municipalité à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière de Cádiz. Elle offre un style de vie côtier à proximité à la fois de villes espagnoles traditionnelles et de stations modernes. La région se caractérise par ses plages, ses parcours de golf et ses ports de plaisance, attirant ceux qui apprécient les activités de plein air et liées à la mer. Bien que Manilva compte une population locale de plus de 18 000 habitants (projection 2025), c'est aussi une destination touristique populaire. Le revenu médian de la région est de 16 450 €, reflétant une base économique étendue. La présence de 36 arrêts de transports en commun indique un certain niveau de connexion, mais une voiture est généralement recommandée pour une exploration complète.
Cette carte situe visuellement la villa à Manilva, mettant en évidence sa position par rapport au littoral, aux plages voisines et aux parcours de golf. Elle illustre le réseau routier local et la proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, offrant une compréhension géographique des environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol Occidental, à la frontière de la province de Cádiz. Cet emplacement stratégique la place entre les grands pôles régionaux comme Algeciras (32 km à vol d'oiseau) et Marbella (36 km à vol d'oiseau), avec la ville de Málaga plus à l'est (83 km à vol d'oiseau). Cette position offre un accès aux commodités des grandes villes tout en conservant le caractère d'une petite municipalité côtière. Sa proximité du détroit de Gibraltar influence également son accessibilité et ses connexions régionales.
Cette villa se trouve à 315 mètres du supermarché le plus proche et à 159 mètres d'une pharmacie, plaçant les commodités essentielles à distance de marche facile. Les installations de santé sont disponibles à 6,2 km. Pour les loisirs, des plages comme Playa de Manilva et La Duquesa se trouvent à une distance à vol d'oiseau de 2,5 à 3,1 km. Plusieurs parcours de golf, dont Doña Julia et Finca Cortesín, sont également à proximité, entre 2,2 km et 3,3 km. Le bien se trouve à environ 26 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga (AGP), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est également à environ 26 km. Des options de transport en commun sont disponibles, avec 36 arrêts desservis par 6 lignes, mais une voiture est conseillée pour un accès plus large aux attractions et services régionaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol. La villa est située à une altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est de 3,0 %, modérée, suggérant une accessibilité facile. Le paysage est influencé par sa position côtière, les environs offrant une beauté naturelle propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le bien est situé à proximité de plusieurs plages, avec Playa de Manilva à 2,5 km et La Duquesa à 3,1 km (distances à vol d'oiseau). La région compte deux plages au Pavillon Bleu : La Gaviotas et Sabinillas. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Doña Julia (2,2 km) et le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Les opportunités récréatives s'étendent aux sports nautiques facilités par les ports de plaisance voisins comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Un total de 34 installations sportives est recensé dans la région élargie, répondant à divers intérêts sportifs.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL071145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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