Această vilă individuală din Manilva, situată în zona Hacienda Guadalupe, reprezintă o oportunitate distinctivă pentru cei care caută o proprietate cu potențial semnificativ pe Costa del Sol. Cu 2 dormitoare și 1 baie pe o suprafață locuibilă de 109 m², această locuință gata de mutare, finalizată în 1984, este situată pe un teren independent. Proprietatea oferă vedere panoramică la mare și necesită renovare, fiind o perspectivă atractivă pentru cumpărătorii care doresc să personalizeze o casă sau pentru o investiție strategică. Locația sa echilibrează apropierea de facilități cu liniștea unui cartier rezidențial.
Această vilă din Manilva este poziționată într-un segment de piață competitiv, în special pentru proprietățile care necesită renovare. Locuințe existente comparabile în Manilva, precum Morasol, Horizon Views și Moon 64, sunt listate de la 363.805 € în sus, sugerând că prețul cerut fix de 335.000 € al acestei proprietăți oferă un punct de intrare mai mic. Această diferență de preț poate reflecta amploarea renovării necesare. Zonele puțin mai îndepărtate de pe Costa del Sol pot oferi construcții mai noi sau alte tipuri de proprietăți, dar Manilva însăși oferă un echilibru între accesul la coastă și accesibilitatea relativă. Cumpărătorii care iau în considerare această proprietate ar trebui să compare valoarea sa potențială post-renovare cu cea a proprietăților finalizate din vecinătate, luând în calcul costurile de renovare. Atractivitatea zonei constă în amestecul său de caracter spaniol tradițional și apropierea de facilități moderne și activități de recreere, un atracție comună pe tot Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Manilva, în zona Hacienda Guadalupe, o locație remarcată pentru apropierea de atracțiile de pe coastă și facilitățile urbane. Oferă o poziție ridicată care asigură vedere extinsă la mare, contribuind la un sentiment distinct de apartenență în cadrul regiunii mai largi.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință ce poate fi personalizată prin renovare. Terenul independent și spațiul de grădină oferă potențial pentru viața în aer liber, în timp ce vederea la mare răspunde celor care doresc un stil de viață litoral. Atrage cumpărătorii care apreciază oportunitatea de a-și imprima propriul stil asupra unei proprietăți.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1984. Deși nu este o construcție nouă, statutul său de „gata de mutare" indică disponibilitate imediată. Starea proprietății, descrisă ca necesitând renovare, sugerează că cumpărătorii pot efectua actualizări pentru a o moderniza conform standardelor actuale și preferințelor personale.
Această proprietate necesită o renovare și o modernizare semnificativă. Nu oferă ca standard elemente sau finisaje de construcție modernă. Deși are o grădină privată, dezvoltarea unor facilități extinse în exterior, precum o piscină privată, ar necesita investiții și planificare suplimentare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect cu potențial de creștere semnificativă a valorii prin renovare. Atrage persoanele sau cuplurile care se bucură să efectueze lucrări de îmbunătățire a locuinței și doresc să creeze un spațiu de locuit personalizat cu vedere la mare. Investitorii ar putea considera aceasta o oportunitate de a moderniza și a revinde sau a închiria. Familiile care caută o casă de vacanță ar putea fi de asemenea atrase de locația litorală și de perspectiva dezvoltării unei retrageri personalizate. Starea actuală a proprietății înseamnă că este potrivită pentru cei care nu caută perfecțiunea imediată, gata de mutare, ci șansa de a-și imprima propriul stil și de a obține potențial un randament mai mare al investiției după renovare.
Vila, construită în 1984, prezintă un standard de construcție mai vechi. Proprietatea este descrisă ca necesitând renovare, indicând că finisajele și accesoriile interioare pot fi dated sau au nevoie de reparații. Elemente precum geamul dublu sunt prezente, sugerând că a avut loc un anumit nivel de modernizare. Bucătăria este raportată ca fiind complet echipată, dar starea și modernitatea sa ar fi probabil supuse nevoilor generale de renovare. Proprietatea include o terasă privată și o grădină, oferind spațiu în aer liber. Descrierea evidențiază farmecul arhitectural spaniol tradițional, care se poate traduce prin elemente precum anumite tipuri de faianță sau aranjamente care ar putea fi păstrate sau actualizate în timpul renovării.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 335.000 €. Ca locuință existentă finalizată în 1984, acest preț reflectă starea actuală a proprietății și necesitatea renovării. Această poziționare sugerează o concentrare pe valoare pentru cumpărătorii pregătiți să investească în modernizare. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate gata de mutare. Proprietăți comparabile în Manilva, precum Morasol, Horizon Views și Moon 64, sunt listate la prețuri mai mari, începând de la 363.805 €, indicând că această ofertă are un preț competitiv în imediata apropiere.
Manilva oferă o combinație între farmecul tradițional andaluz și accesul la coastă. Zona Hacienda Guadalupe oferă un mediu rezidențial relativ liniștit, rămânând totodată conectată la serviciile esențiale. Rezidenții pot ajunge pe jos la farmacii și supermarketuri, cu o varietate de restaurante și cafenele la îndemână. Apropierea de La Duquesa și Sabinillas înseamnă că porturile de agrement, plajele și opțiunile mai extinse de cumpărături și dining sunt la o scurtă distanță cu mașina. Altitudinea zonei contribuie la priveliști plăcute spre mare, îmbunătățind experiența de trai zilnică. Această locație se potrivește celor care apreciază un echilibru între viața liniștită și accesul convenabil la activități și facilități de pe coastă, oferind un ritm de viață caracteristic Costa del Sol.
Manilva este o municipalitate la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Oferă un stil de viață litoral cu apropiere atât de orașele spaniole tradiționale, cât și de stațiunile moderne. Zona este caracterizată de plajele, terenurile de golf și porturile de agrement, atrăgându-i pe cei care se bucură de activități în aer liber și legate de mare. Deși Manilva are o populație locală de peste 18.000 de locuitori (proiecție 2025), este și o destinație turistică populară. Venitul median al regiunii este de 16.450 €, reflectând o bază economică largă. Prezența a 36 de stații de transport public indică un anumit nivel de conectivitate, deși o mașină este în general recomandată pentru explorare completă.
Această hartă plasează vizual vila în Manilva, evidențiind poziția sa în raport cu linia de coastă, plajele din apropiere și terenurile de golf. Ilustrează rețeaua rutieră locală și apropierea de servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, oferind o înțelegere geografică a împrejurimilor imediate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată la marginea cea mai vestică a Costa del Sol Occidental, la granița cu Provincia Cádiz. Această locație strategică o plasează între centre regionale majore precum Algeciras (32 km în linie dreaptă) și Marbella (36 km în linie dreaptă), cu orașul Málaga mai la est (83 km în linie dreaptă). Această plasare oferă acces la facilitățile orașelor mai mari, păstrând totodată caracterul unei municipalități litorale mai mici. Apropierea de Strâmtoarea Gibraltar influențează de asemenea accesibilitatea și conexiunile regionale.
Această vilă este situată la 315 de metri de cel mai apropiat supermarket și la 159 de metri de o farmacie, plasând facilitățile esențiale la o distanță ușor de parcurs pe jos. Facilitățile medicale sunt disponibile la 6,2 km. Pentru recreere, plaje precum Playa de Manilva și La Duquesa se află la o distanță în linie dreaptă de 2,5 până la 3,1 km. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Doña Julia și Finca Cortesín, sunt de asemenea în apropiere, între 2,2 km și 3,3 km. Proprietatea este la aproximativ 26 km de Aeroportul Málaga (AGP) în linie dreaptă, deși Aeroportul Gibraltar (GIB) este de asemenea la aproximativ 26 km. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu 36 de stații care deservesc 6 linii, dar o mașină este recomandabilă pentru un acces mai larg la atracțiile și serviciile regionale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează de obicei 5 luni, temperaturile apei atingând sau depășind 20°C. Zona beneficiază de mult soare, caracteristic Costa del Sol. Vila este situată la o altitudine de 79 de metri deasupra nivelului mării. Panta spre cea mai apropiată plajă este moderată, de 3,0%, sugerând o pantă ușor de gestionat pentru acces. Peisajul este influențat de poziția sa litorală, zonele înconjurătoare oferind frumusețe naturală potrivită pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, cu Playa de Manilva la 2,5 km și La Duquesa la 3,1 km (distanțe în linie dreaptă). Regiunea se mândrește cu două plaje cu Steag Albastru: La Gaviotas și Sabinillas. Pentru pasionații de golf, multiple terenuri sunt în apropiere, inclusiv Doña Julia (2,2 km) și Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Oportunitățile recreative se extind la sporturile nautice facilitate de porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Un total de 34 de facilități sportive sunt menționate în zona mai largă, deservind diverse interese atletice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL071145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID