Эта отдельно стоящая вилла в Манильве, расположенная в районе Уасьенда Гвадалупе, представляет уникальную возможность для тех, кто ищет недвижимость с большим потенциалом на Коста-дель-Соль. С 2 спальнями и 1 ванной комнатой на 109 м² жилой площади, этот готовый к заселению дом, построенный в 1984 году, расположен на отдельном участке. Недвижимость предлагает панорамный вид на море и требует ремонта, что делает её привлекательным вариантом для покупателей, желающих создать дом по своему вкусу, или для стратегической инвестиции. Её расположение сочетает близость к инфраструктуре со спокойствием жилой среды.
Эта вилла в Манильве позиционируется в конкурентном рыночном сегменте, особенно для недвижимости, требующей ремонта. Сопоставимые существующие дома в Манильве, такие как Morasol, Horizon Views и Moon 64, выставлены от 363 805 € и выше, что говорит о том, что фиксированная запрашиваемая цена этой недвижимости в 335 000 € предлагает более низкую точку входа. Эта разница в цене может отражать объём необходимого ремонта. Районы немного дальше по Коста-дель-Соль могут предлагать более новые постройки или другие типы недвижимости, но сама Манильва обеспечивает баланс прибрежного доступа и относительной доступности. Покупателям, рассматривающим эту недвижимость, следует сравнить её потенциальную стоимость после ремонта со стоимостью готовых объектов поблизости, учитывая затраты на ремонт. Привлекательность района заключается в сочетании традиционного испанского колорита и близости к современным удобствам и развлечениям, распространённому преимуществу на всём Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Манильве, в районе Уасьенда Гвадалупе, месте, известном своей близостью к прибрежным достопримечательностям и городской инфраструктуре. Она занимает возвышенное положение с обширным видом на море, что придаёт особое ощущение места в более широком регионе.
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих дом, который можно персонализировать с помощью ремонта. Отдельный участок и сад предлагают потенциал для жизни на открытом воздухе, а вид на море отвечает пожеланиям тех, кто мечтает о прибрежном образе жизни. Она привлекает покупателей, ценящих возможность привнести собственный стиль в недвижимость.
Это существующая недвижимость, построенная в 1984 году. Хотя это не новостройка, статус «готов к заселению» означает немедленную доступность. Состояние недвижимости, описываемое как требующее ремонта, предполагает, что покупатели могут провести обновления, чтобы модернизировать её до современных стандартов и личных предпочтений.
Эта недвижимость требует значительного ремонта и обновления. Она не предлагает современные строительные характеристики или отделку в стандартной комплектации. Хотя у неё есть собственный сад, создание обширных объектов на открытом воздухе, таких как собственный бассейн, потребует дополнительных инвестиций и согласований.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих проект с потенциалом значительного увеличения стоимости за счёт ремонта. Она привлекает людей или пары, которым нравится заниматься улучшением жилья и которые хотят создать персонализированное жилое пространство с видом на море. Инвесторы могут рассматривать её как возможность для модернизации и перепродажи или сдачи в аренду. Семьи, ищущие загородный дом для отдыха, также могут быть привлечены её прибрежным расположением и перспективой создания собственного убежища. Текущее состояние недвижимости означает, что она подходит для тех, кто не ищет немедленного совершенства «заезжай и живи», а скорее возможность привнести собственный стиль и потенциально получить более высокую отдачу от инвестиций после ремонта.
Вилла, построенная в 1984 году, отличается более старым строительным стандартом. Недвижимость описывается как требующая ремонта, что указывает на то, что внутренняя отделка и оснащение могут быть устаревшими или нуждаться в восстановлении. Присутствуют такие элементы, как двойное остекление, что свидетельствует о некотором уровне модернизации. Сообщается, что кухня полностью оборудована, но её состояние и современность, вероятно, будут зависеть от общих потребностей в ремонте. Недвижимость включает собственную террасу и сад, предоставляя пространство на открытом воздухе. В описании подчёркивается традиционное испанское архитектурное очарование, которое может проявляться в таких элементах, как особая плитка или планировка, которые можно сохранить или обновить во время ремонта.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 335 000 €. Как существующий дом, построенный в 1984 году, эта цена отражает текущее состояние недвижимости и необходимость ремонта. Такое позиционирование предполагает ориентацию на ценность для покупателей, готовых инвестировать в модернизацию. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Сопоставимые объекты в Манильве, такие как Morasol, Horizon Views и Moon 64, выставлены по более высоким ценам, начиная от 363 805 €, что указывает на конкурентоспособное ценообразование данного предложения в непосредственной окрестности.
Манильва предлагает сочетание традиционного андалузского очарования и прибрежной доступности. Район Уасьенда Гвадалупе обеспечивает относительно спокойную жилую среду, но остаётся связанным с основными услугами. Жители могут дойти пешком до аптек и супермаркетов, а разнообразные рестораны и кафе находятся в шаговой доступности. Близость к Ла Дукесе и Сабинильяс означает, что марины, пляжи и более обширные возможности для покупок и питания находятся в короткой поездке на автомобиле. Возвышенное положение района обеспечивает приятные виды на море, улучшая повседневную жизнь. Это место подходит для тех, кто ценит баланс между спокойной жизнью и удобным доступом к прибрежным развлечениям и удобствам, предлагая ритм жизни, характерный для Коста-дель-Соль.
Манильва, муниципалитет на юго-западной окраине провинции Малага, граничащий с Кадисом. Она предлагает прибрежный образ жизни с близостью как к традиционным испанским городам, так и к современным курортам. Район характеризуется пляжами, полями для гольфа и маринами, привлекая любителей активного отдыха и морских развлечений. Хотя сама Манильва имеет местное население более 18 000 человек (прогноз на 2025 год), она также является популярным туристическим направлением. Медианный доход в регионе составляет 16 450 €, отражая широкую экономическую базу. Наличие 36 остановок общественного транспорта указывает на определённый уровень транспортной доступности, хотя для полноценного исследования региона рекомендуется автомобиль.
Эта карта визуально размещает виллу в Манильве, подчёркивая её положение относительно береговой линии, близлежащих пляжей и полей для гольфа. Она иллюстрирует местную дорожную сеть и близость к основным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, обеспечивая географическое понимание ближайших окрестностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на самой западной оконечности Коста-дель-Соль Оксиденталь, гранича с провинцией Кадис. Это стратегическое положение размещает её между крупными региональными центрами, такими как Альхесирас (32 км по прямой) и Марбелья (36 км по прямой), с городом Малагой дальше на восток (83 км по прямой). Такое расположение обеспечивает доступ к удобствам крупных городов, сохраняя характер небольшого прибрежного муниципалитета. Близость к Гибралтарскому проливу также влияет на её доступность и региональные связи.
Эта вилла расположена в 315 метрах от ближайшего супермаркета и в 159 метрах от аптеки, что делает основные удобства легкодоступными пешком. Медицинские учреждения доступны в 6,2 км. Для отдыха пляжи, такие как Плайя-де-Манильва и Ла Дукеса, находятся на расстоянии 2,5–3,1 км по прямой. Несколько полей для гольфа, включая Донья Хулия и Финка Кортесин, также находятся поблизости, на расстоянии от 2,2 до 3,3 км. Недвижимость находится примерно в 26 км от аэропорта Малаги (AGP) по прямой, при этом аэропорт Гибралтара (GIB) также находится примерно в 26 км. Доступны варианты общественного транспорта, с 36 остановками, обслуживающими 6 маршрутов, но для более широкого доступа к региональным достопримечательностям и услугам рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Пляжный сезон обычно длится 5 месяцев, при этом температура воды достигает или превышает 20°C. Район отличается обилием солнца, характерным для Коста-дель-Соль. Вилла расположена на высоте 79 метров над уровнем моря. Уклон к ближайшему пляжу составляет умеренные 3,0%, что говорит о приемлемом склоне для доступа. Ландшафт находится под влиянием прибрежного положения, а окрестные районы предлагают природную красоту, подходящую для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена недалеко от нескольких пляжей, с Плайя-де-Манильва в 2,5 км и Ла Дукесой в 3,1 км (по прямой). Регион может похвастаться двумя пляжами с Голубым флагом: Ла Гавиотас и Сабинильяс. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей, включая Донья Хулия (2,2 км) и гольф-клуб Финка Кортесин (3,3 км). Развлекательные возможности распространяются на водные виды спорта, облегчаемые близлежащими маринами, такими как Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (2,5 км). В более широком районе отмечено в общей сложности 34 спортивных объекта, обслуживающих различные спортивные интересы.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL071145
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID