Ta samostojna vila v Manilvi, ki se nahaja v območju Hacienda Guadalupe, predstavlja posebno priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom na Costi del Sol. S 2 spalnicama in 1 kopalnico na 109 m² bivalnega prostora je to takoj vseljiv dom, dokončan leta 1984, ki stoji na samostojnem zemljišču. Nepremičnina ponuja panoramski pogled na morje in potrebuje obnovo, zaradi česar je privlačna možnost za kupce, ki želijo dom prilagoditi svojim željam, ali za strateško naložbo. Njena lokacija povezuje bližino infrastrukture s mirnostjo stanovanjskega okolja.
Ta vila v Manilvi je umeščena v konkurenčni tržni segment, zlasti za nepremičnine, ki potrebujejo obnovo. Primerljivi obstoječi domovi v Manilvi, kot so Morasol, Horizon Views in Moon 64, so razvrščeni od 363.805 € naprej, kar nakazuje, da fiksna zahtevana cena te nepremičnine 335.000 € ponuja nižjo vstopno točko. Razlika v ceni lahko odraža obseg potrebne obnove. Območja nekoliko dlje na Costi del Sol lahko ponujajo novejše gradnje ali druge vrste nepremičnin, sama Manilva pa zagotavlja ravnovesje med obmorskim dostopom in relativno cenovno dostopnostjo. Kupci, ki razmišljajo o tej nepremičnini, bi morali primerjati njeno potencialno vrednost po obnovi z vrednostjo dokončanih nepremičnin v okolici, ob upoštevanju stroškov obnove. Privlačnost območja temelji na mešanici tradicionalnega španskega značaja in bližine sodobne infrastrukture ter prostotih aktivnosti, kar je pogost magnet na celotni Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Manilvi, v območju Hacienda Guadalupe, znani po bližini obmorskih znamenitosti in mestne infrastrukture. Nudi dvignjeno lego z razsežnim pogledom na morje, kar prispeva k posebnemu občutku kraja v širši regiji.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo dom, ki ga je mogoče z obnovo prilagoditi po svoji meri. Samostojno zemljišče in vrt ponujata možnosti za življenje na prostem, pogled na morje pa ustreza vsem, ki si želijo obmorskega načina življenja. Pritegne kupce, ki cenijo priložnost, da v nepremičnino vtisnejo svoj slog.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1984. Čeprav ni novogradnja, njen status »takoj vseljivo« kaže na takojšnjo razpoložljivost. Stanje nepremičnine, opisano kot zahtevajoče obnovo, nakazuje, da lahko kupci izvedejo posodobitve in jo prilagodijo sodobnim standardom ter osebnim željam.
Ta nepremičnina zahteva obsežno obnovo in posodobitev. Ne ponuja sodobnih gradbenih značilnosti ali zaključnih del kot standarda. Čeprav ima zasebni vrt, bi bila za izgradnjo obsežnejših zunanjih objektov, kot je zasebni bazen, potrebna dodatna naložba in načrtovanje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z možnostjo znatnega povečanja vrednosti z obnovo. Pritegne posameznike ali pare, ki radi izvajajo izboljšave doma in si želijo ustvariti personaliziran bivalni prostor s pogledom na morje. Vlagatelji bi to lahko obravnavali kot priložnost za modernizacijo in nadaljnjo prodajo ali oddajo v najem. Družine, ki iščejo počitniški dom, bi lahko pritegnila obmorska lega in možnost razvoja počitniškega zatočišča po meri. Obstoječe stanje nepremičnine pomeni, da je primerna za tiste, ki ne iščejo takojšnje popolnosti, pripravljene za vselitev, temveč priložnost, da vtisnejo svoj slog in po obnovi potencialno dosežejo višji donos naložbe.
Vila, zgrajena leta 1984, ima starejši gradbeni standard. Nepremičnina je opisana kot zahtevajoča obnovo, kar kaže, da so notranja zaključna dela in oprema morda zastareli ali potrebujejo popravilo. Prisotna je dvojna zasteklitev, kar nakazuje določeno stopnjo modernizacije. Kuhinja naj bi bila popolnoma opremljena, njeno stanje in sodobnost pa bi verjetno bili odvisni od splošnih potreb po obnovi. Nepremičnina vključuje zasebno teraso in vrt, ki ponujata zunanj prostor. Opis poudarja tradicionalnega španskega arhitekturnega čara, kar se lahko kaže v elementih, kot so posebne ploščice ali razporeditev prostorov, ki jih je med obnovo mogoče ohraniti ali posodobiti.
Ta samostojna vila je na voljo po fiksni zahtevani ceni 335.000 €. Kot obstoječi dom, dokončan leta 1984, cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki potrebuje obnovo. Ta pozicija nakazuje usmerjenost na vrednost za kupce, ki so pripravljeni vlagati v modernizacijo. Razpoložljivost je takojšnja, saj gre za takoj vseljivo nepremičnino. Primerljive nepremičnine v Manilvi, kot so Morasol, Horizon Views in Moon 64, so razvrščene po višjih cenah, začenši pri 363.805 €, kar kaže, da je ta ponudba konkurenčno cena v svoji neposredni okolici.
Manilva ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega čara in obmorske dostopnosti. Območje Hacienda Guadalupe zagotavlja razmeroma mirno stanovanjsko okolje, hkrati pa ostaja povezano z bistvenimi storitvami. Prebivalci lahko peš pridejo do lekarn in supermarketov, različne restavracije in kavarne pa so v neposredni bližini. Bližina La Duquesa in Sabinillas pomeni, da so marine, plaže ter obsežnejše nakupovalne in gostinske možnosti le kratka vožnja stran. Lega na vzpetini prispeva k lepemu pogledu na morje in izboljšuje vsakdanje življenje. Ta lokacija ustreza posameznikom, ki cenijo ravnovesje med mirnim življenjem in priročnim dostopom do obmorskih dejavnosti ter infrastrukture, ter ponuja življenjski ritem, značilen za Costo del Sol.
Manilva je občina na jugozahodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ponuja obmorski način življenja s bližino tako tradicionalnih španskih mest kot sodobnih letovišč. Območje zaznamujejo plaže, golfska igrišča in marine, privlačno za ljubitelje aktivnosti na prostem in morju. Čeprav ima Manilva sama lokalno prebivalstvo prek 18.000 (projekcija 2025), je tudi priljubljena turistična destinacija. Mediana dohodek v regiji je 16.450 €, kar odraža široko gospodarsko osnovo. Prisotnost 36 postaj javnega prevoza kaže na določeno stopnjo povezanosti, vendar je za celovito raziskovanje na splošno priporočljiv avtomobil.
Ta zemljevid vizualno umešča vilo v Manilvo in poudarja njen položaj glede na obalo, bližnje plaže in golfska igrišča. Prikazuje lokalno cestno omrežje in bližino bistvenih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter zagotavlja geografsko razumevanje neposredne okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva je na skrajnem zahodnem robu Coste del Sol Occidental, ob meji s provinco Cádiz. Ta strateška lega jo umešča med večja regionalna središča, kot sta Algeciras (32 km v preseku) in Marbella (36 km v preseku), mesto Málaga pa leži dlje na vzhodu (83 km v preseku). Ta položaj omogoča dostop do infrastrukture večjih mest, hkrati pa ohranja značaj manjše obmorske občine. Bližina Gibraltarskega preliva prav tako vpliva na njeno dostopnost in regionalne povezave.
Ta vila je oddaljena 315 metrov od najbližjega supermarketa in 159 metrov od lekarne, kar bistvene storitve postavlja v enostavni peš dostop. Zdravstvene ustanove so na voljo na 6,2 km. Za oddih so plaže, kot sta Playa de Manilva in La Duquesa, v ravninski razdalji 2,5 do 3,1 km. Več golfskih igrišč, vključno z Doña Julia in Finca Cortesín, je prav tako v bližini, od 2,2 km do 3,3 km. Nepremičnina je približno 26 km od letališča Málaga (AGP) v preseku, letališče Gibraltar (GIB) pa je prav tako oddaljeno okoli 26 km. Na voljo so možnosti javnega prevoza, s 36 postajami, ki oskrbujejo 6 linij, vendar je za širši dostop do regionalnih znamenitosti in storitev priporočljiv avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Kopanje sezona običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa dosežejo ali presegajo 20 °C. Območje ima obilno sončnih dni, značilnih za Costo del Sol. Vila se nahaja na nadmorski višini 79 metrov. Naklon proti najbližji plači je zmernih 3,0 %, kar nakazuje obvladljiv vzpon za dostop. Pokrajino zaznamuje obmorska lega, okoliška območja pa ponujajo naravno lepoto, primerno za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina se nahaja v bližini več plaž, Playa de Manilva na 2,5 km in La Duquesa na 3,1 km (ravninske razdalje). Regija se ponaša z dvema plažama z modro zastavo: La Gaviotas in Sabinillas. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Doña Julia (2,2 km) in Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Rekreacijske možnosti segajo na vodne športe, ki jih omogočajo bližnje marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). V širšem območju je zabeleženih skupno 34 športnih objektov, ki ustrezajo različnim športnim interesom.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Junij | 23.1°C | 9 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Zmerno
Ref: VL071145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID