Diese freistehende Villa in Manilva, gelegen im Gebiet Hacienda Guadalupe, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit erheblichem Potenzial an der Costa del Sol suchen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 109 m² Wohnfläche ist dieses bezugsfertige Haus, fertiggestellt 1984, auf einem eigenständigen Grundstück situiert. Die Immobilie bietet panaramischen Meerblick und benötigt eine Renovierung, was sie für Käufer attraktiv macht, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten oder strategisch investieren möchten. Die Lage verbindet die Nähe zu Einrichtungen mit der Ruhe einer Wohngegend.
Diese Villa in Manilva ist in einem wettbewerbsfähigen Marktsegment positioniert, insbesondere für Immobilien, die eine Renovierung erfordern. Vergleichbare Bestandshäuser in Manilva wie Morasol, Horizon Views und Moon 64 sind ab 363.805 € aufwärts gelistet, was darauf hindeutet, dass der feste Angebotspreis von 335.000 € dieser Immobilie einen niedrigeren Einstiegspunkt bietet. Dieser Preisunterschied kann das Ausmaß der erforderlichen Renovierung widerspiegeln. Etwas weiter entfernte Gebiete an der Costa del Sol bieten möglicherweise neuere Bauten oder andere Immobilientypen, doch Manilva selbst bietet eine Balance aus Küstenzugang und relativer Erschwinglichkeit. Käufer, die diese Immobilie in Betracht ziehen, sollten ihren potenziellen Wert nach der Renovierung mit dem fertiggestellter Immobilien in der Umgebung vergleichen und die Renovierungskosten einbeziehen. Die Anziehungskraft des Gebiets liegt in der Mischung aus traditionellem spanischem Charakter und der Nähe zu modernen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, ein häufiger Anreiz in der gesamten Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Manilva, im Gebiet Hacienda Guadalupe, einer Lage, die für ihre Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Einrichtungen bekannt ist. Sie bietet eine erhöhte Position mit weitem Meerblick, was zu einem ausgeprägten Gefühl der Eigenständigkeit innerhalb der Region beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause suchen, das durch Renovierung personalisiert werden kann. Das eigenständige Grundstück und der Garten bieten Potenzial für das Leben im Freien, während der Meerblick alle anspricht, die einen Küstenlebensstil wünschen. Sie richtet sich an Käufer, die die Möglichkeit schätzen, einer Immobilie ihren eigenen Stil aufzuprägen.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1984. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der „bezugsfertige“ Status weist auf eine sofortige Verfügbarkeit hin. Der Zustand der Immobilie, beschrieben als renovierungsbedürftig, deutet darauf hin, dass Käufer Modernisierungen vornehmen können, um sie an heutige Standards und persönliche Vorlieben anzupassen.
Diese Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Moderne Baumerkmale oder Ausstattungen sind nicht standardmäßig vorhanden. Zwar verfügt sie über einen Privatgarten, doch die Errichtung umfangreicher Außenanlagen wie eines Privatpools würde zusätzliche Investitionen und Planung erfordern.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Renovierung suchen. Sie spricht Einzelpersonen oder Paare an, die gerne Heimwerkerarbeiten durchführen und einen personalisierten Wohnraum mit Meerblick schaffen möchten. Investoren könnten dies als Gelegenheit betrachten, zu modernisieren und weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Auch Familien, die ein Ferienhaus suchen, könnten von der Küstenlage und der Aussicht auf einen individuellen Rückzugsort angezogen werden. Der bestehende Zustand der Immobilie bedeutet, dass sie für jene geeignet ist, die keine sofortige, bezugsfertige Perfektion suchen, sondern die Chance, ihren eigenen Stil einzubringen und nach einer Renovierung potenziell eine höhere Rendite zu erzielen.
Die 1984 erbaute Villa entspricht einem älteren Baustandard. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass Innenausstattungen und Ausstattungselemente veraltet oder reparaturbedürftig sein können. Merkmale wie Doppelveglasscheiben sind vorhanden, was auf ein gewisses Maß an Modernisierung hinweist. Die Küche ist als voll ausgestattet angegeben, jedoch dürften ihr Zustand und ihre Modernität von den gesamten Renovierungsbedürfnissen abhängen. Die Immobilie umfasst eine private Terrasse und einen Garten und bietet thus Außenfläche. Die Beschreibung betont den traditionellen spanischen Architekturcharme, was sich in Merkmalen wie bestimmten Fliesen oder Grundriss-Elementen äußern kann, die bei einer Renovierung erhalten oder aktualisiert werden könnten.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 335.000 € angeboten. Als Bestandshaus, fertiggestellt 1984, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand der Immobilie wider und erfordert eine Renovierung. Diese Positionierung legt den Fokus auf das Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt. Vergleichbare Immobilien in Manilva wie Morasol, Horizon Views und Moon 64 sind zu höheren Preisen ab 363.805 € gelistet, was zeigt, dass dieses Angebot in seiner unmittelbaren Umgebung wettbewerbsfähig preisgeführt ist.
Manilva bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und Küstenanbindung. Das Gebiet Hacienda Guadalupe bietet eine relativ ruhige Wohnumgebung und bleibt dennoch mit wichtigen Einrichtungen verbunden. Bewohner können zu Fuß Apotheken und Supermärkte erreichen, während eine Auswahl an Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe liegt. Die Nähe zu La Duquesa und Sabinillas bedeutet, dass Yachthäfen, Strände sowie umfangreichere Einkaufs- und Gastronomieangebote nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Höhenlage des Gebiets sorgt für angenehme Meerblicke und bereichert das tägliche Leben. Dieser Ort eignet sich für Menschen, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemem Zugang zu Küstenaktivitäten und Einrichtungen schätzen und den für die Costa del Sol typischen Lebensrhythmus suchen.
Manilva ist eine Gemeinde am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Sie bietet einen Küstenlebensstil mit Nähe zu sowohl traditionellen spanischen Orten als auch modernen Resorts. Das Gebiet ist geprägt von Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen und spricht alle an, die Aktivitäten im Freien und am Meer schätzen. Während Manilva selbst über 18.000 Einwohner hat (Prognose 2025), ist es auch ein beliebtes Tourismusziel. Das Medianeinkommen der Region beträgt 16.450 €, was eine breite wirtschaftliche Basis widerspiegelt. Das Vorhandensein von 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs weist auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für umfassende Erkundungen generell empfohlen wird.
Diese Karte platziert die Villa visuell innerhalb von Manilva und hebt ihre Position relativ zur Küstenlinie, nahegelegenen Stränden und Golfplätzen hervor. Sie veranschaulicht das lokale Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken und vermittelt ein geografisches Verständnis der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt am westlichsten Rand der Costa del Sol Occidental, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Lage bringt es zwischen wichtige regionale Zentren wie Algeciras (32 km Luftlinie) und Marbella (36 km Luftlinie), wobei die Stadt Málaga weiter östlich liegt (83 km Luftlinie). Diese Platzierung bietet Zugang zu den Einrichtungen größerer Städte und bewahrt gleichzeitig den Charakter einer kleineren Küstengemeinde. Die Nähe zur Straße von Gibraltar beeinflusst ebenfalls ihre Erreichbarkeit und regionalen Verbindungen.
Diese Villa liegt 315 Meter vom nächsten Supermarkt und 159 Meter von einer Apotheke entfernt, sodass grundlegende Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Gesundheitseinrichtungen sind in 6,2 km erreichbar. Für die Freizeit: Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa liegen in Luftlinie zwischen 2,5 und 3,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia und Finca Cortesín, sind ebenfalls in der Nähe, zwischen 2,2 km und 3,3 km. Die Immobilie liegt etwa 26 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, wobei der Flughafen Gibraltar (GIB) ebenfalls rund 26 km entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 36 Haltestellen auf 6 Linien, doch für einen breiteren Zugang zu regionalen Attraktionen und Dienstleistungen ist ein Auto ratsam.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist. Die Villa liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt moderate 3,0 %, was auf eine gut bewältigbare Steigung hinweist. Die Landschaft wird von der Küstenlage geprägt, und die Umgebung bietet natürliche Schönheit, die sich für Aktivitäten im Freien eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de Manilva 2,5 km und La Duquesa 3,1 km entfernt liegt (Luftlinie). Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge: La Gaviotas und Sabinillas. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Wassersport, ermöglicht durch nahegelegene Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Insgesamt werden 34 Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis verzeichnet, die verschiedene sportliche Interessen abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL071145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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