Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Manilva, που βρίσκεται στην περιοχή Hacienda Guadalupe, αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες στην Costa del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο σε επιφάνεια 109 τ.μ., αυτό το ετοιμοπαράδοτο σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 1984, είναι χτισμένο σε ανεξάρτητο οικόπεδο. Το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και χρήζει ανακαίνισης, καθιστώντας το ελκυστική προοπτική για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν ένα σπίτι στις ανάγκες τους ή για στρατηγική επένδυση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε ανέσεις με την ηρεμία ενός κατοικικού περιβάλλοντος.
Αυτή η βίλα στη Manilva τοποθετείται σε ανταγωνιστικό τμήμα της αγοράς, ιδίως για ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης. Συγκρίσιμα υφιστάμενα σπίτια στη Manilva, όπως Morasol, Horizon Views και Moon 64, διατίθενται από 363.805 € και άνω, υποδηλώνοντας ότι η σταθερή ζητούμενη τιμή αυτού του ακτήμονου, στα 335.000 €, προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αντικατοπτρίζει το μέγεθος της ανακαίνισης που απαιτείται. Περιοχές λίγο πιο μακριά στην Costa del Sol ενδέχεται να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή διαφορετικούς τύπους ακινήτων, αλλά η ίδια η Manilva παρέχει ισορροπία παράκτιας πρόσβασης και σχετικής προσιτότητας. Οι αγοραστές που εξετάζουν αυτό το ακίνητο θα πρέπει να συγκρίνουν τη δυνητική του αξία μετά την ανακαίνιση με εκείνη ολοκληρωμένων ακινήτων της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη τα κόστη ανακαίνισης. Η έλξη της περιοχής έγκειται στον συνδυασμό παραδοσιακού ισπανικού χαρακτήρα και εγγύτητας σε σύγχρονες ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής, κάτι που αποτελεί κοινό πόλο έλξης σε όλη την Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Manilva, εντός της περιοχής Hacienda Guadalupe, μιας τοποθεσίας γνωστής για την εγγύτητά της σε παραθαλάσσιες ατραξιόν και αστικές ανέσεις. Προσφέρει υπερυψωμένη θέση με εκτεταμένη θέα στη θάλασσα, συμβάλλοντας σε μια ξεχωριστή αίσθηση του τόπου εντός της ευρύτερης περιοχής.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι που μπορεί να εξατομικευτεί μέσω ανακαίνισης. Το ανεξάρτητο οικόπεδο και ο χώρος κήπου προσφέρουν δυνατότητες για υπαίθρια διαβίωση, ενώ η θέα στη θάλασσα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Έλκει αγοραστές που εκτιμούν την ευκαιρία να εμποτίσουν το ακίνητο με το προσωπικό τους ύφος.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1984. Αν και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, η κατάσταση «ετοιμοπαράδοτο» δηλώνει άμεση διαθεσιμότητα. Η κατάσταση του ακτήμονου, που περιγράφεται ως χρήζουσα ανακαίνισης, υποδηλώνει ότι οι αγοραστές μπορούν να προβούν σε αναβαθμίσεις για να το εκσυγχρονίσουν σύμφωνα με τις τρέχουσες προδιαγραφές και τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό. Δεν προσφέρει σύγχρονα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά ή επιφανειολόγια ως τυπικά στοιχεία. Αν και διαθέτει ιδιωτικό κήπο, η ανάπτυξη εκτεταμένων εξωτερικών εγκαταστάσεων, όπως ιδιωτική πισίνα, θα απαιτούσε πρόσθετη επένδυση και σχεδιασμό.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα σημαντικής αξιοποίησης μέσω ανακαίνισης. Έλκει άτομα ή ζευγάρια που απολαμβάνουν τις εργασίες βελτίωσης κατοικιών και επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης με θέα στη θάλασσα. Οι επενδυτές μπορεί να το εξετάσουν ως ευκαιρία εκσυγχρονισμού και μεταπώλησης ή ενοικίασης. Οικογένειες που αναζητούν εξοχική κατοικία μπορεί επίσης να προσελκυστούν από την παραθαλάσσια τοποθεσία και την προοπτική δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου καταφυγίου. Η υπάρχουσα κατάσταση του ακτήμονου σημαίνει ότι είναι κατάλληλο για όσους δεν αναζητούν άμεση, έτοιμη προς μετακόμιση τελειότητα, αλλά την ευκαιρία να αποτυπώσουν το δικό τους ύφος και ενδέχεται να επιτύχουν υψηλότερη απόδοση επένδυσης μετά την ανακαίνιση.
Η βίλα, που χτίστηκε το 1984, διαθέτει παλαιότερες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Το ακίνητο περιγράφεται ως χρήζον ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι τα εσωτερικά επιφανειολόγια και εξαρτήματα ενδέχεται να είναι παλαιωμένα ή να χρειάζονται επισκευή. Χαρακτηριστικά όπως τα διπλά τζάμια υπάρχουν, γεγονός που υποδηλώνει κάποιο επίπεδο εκσυγχρονισμού. Η κουζίνα αναφέρεται ως πλήρως εξοπλισμένη, αλλά η κατάσταση και ο εκσυγχρονισμός της θα εξαρτώνταν πιθανώς από τις συνολικές ανάγκες ανακαίνισης. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα και κήπο, προσφέροντας εξωτερικό χώρο. Η περιγραφή αναδεικνύει την παραδοσιακή ισπανική αρχιτεκτονική γοητεία, η οποία μπορεί να αποτυπώνεται σε χαρακτηριστικά όπως συγκεκριμένα πλακάκια ή σχεδιαστικά στοιχεία που θα μπορούσαν να διατηρηθούν ή να ανανεωθούν κατά την ανακαίνιση.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 335.000 €. Ως υφιστάμενο σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1984, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάσταση του ακτήμονου και απαιτεί ανακαίνιση. Αυτός ο προσδιορισμός υποδηλώνει έμφαση στην αξία για αγοραστές που είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν σε εκσυγχρονισμό. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο ακίνητο. Συγκρίσιμα ακίνητα στη Manilva, όπως Morasol, Horizon Views και Moon 64, διατίθενται σε υψηλότερες τιμές, ξεκινώντας από 363.805 €, γεγονός που δείχνει ότι αυτή η προσφορά είναι ανταγωνιστική ως προς την τιμή εντός της άμεσης περιοχής.
Η Manilva προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ανδαλουσιανής γοητείας και παραθαλάσσιας προσβασιμότητας. Η περιοχή Hacienda Guadalupe παρέχει ένα σχετικά ήρεμο κατοικικό περιβάλλον, παραμένοντας ωστόσο συνδεδεμένη με βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πάνε με τα πόδια σε φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, με πληθώρα εστιατορίων και καφέ σε εύκολη απόσταση. Η εγγύτητα στις περιοχές La Duquesa και Sabinillas σημαίνει ότι μαρίνες, παραλίες και πιο εκτενείς επιλογές αγορών και εστίασης απέχουν λίγα χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο. Το υψόμετρο της περιοχής προσφέρει ευχάριστη θέα στη θάλασσα, ενισχύοντας την καθημερινή διαβίωση. Αυτή η τοποθεσία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ ήσυχης διαβίωσης και βολικής πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες και ανέσεις, προσφέροντας έναν ρυθμό ζωής χαρακτηριστικό της Costa del Sol.
Η Manilva είναι ένας δήμος στα νοτιοδυτικά όρια της επαρχίας της Μάλαγα, στα σύνορα με το Cádiz. Προσφέρει παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με εγγύτητα τόσο σε παραδοσιακές ισπανικές κωμοπόλεις όσο και σε σύγχρονα θέρετρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τις παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες, προσελκύοντας όσους απολαμβάνουν υπαίθριες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Ενώ η Manilva έχει τοπικό πληθυσμό άνω των 18.000 κατοίκων (προβλεπόμενο για το 2025), αποτελεί επίσης δημοφιλή τουριστικό προορισμό. Το διάμεσο εισόδημα της περιοχής ανέρχεται σε 16.450 €, αντικατοπτρίζοντας ευρεία οικονομική βάση. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει κάποιο επίπεδο συνδεσιμότητας, αν και συνιστάται γενικά αυτοκίνητο για ολοκληρωμένη εξερεύνηση.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί οπτικά τη βίλα εντός της Manilva, αναδεικνύοντας τη θέση της σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κοντινές παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Απεικονίζει το τοπικό οδικό δίκτυο και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση των άμεσων περιβάλλοντων χώρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται στο δυτικότερο άκρο της Costa del Sol Occidental, στα σύνορα με την επαρχία του Cádiz. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί μεταξύ μεγάλων περιφερειακών κέντρων όπως το Algeciras (32 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και η Marbella (36 χλμ. σε ευθεία γραμμή), με την πόλη της Μάλαγα πιο ανατολικά (83 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στις ανέσεις μεγαλύτερων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα ενός μικρότερου παράκτιου δήμου. Η εγγύτητά της στα Στενά του Γιβραλτάρ επηρεάζει επίσης την προσβασιμότητα και τις περιφερειακές συνδέσεις.
Αυτή η βίλα βρίσκεται 315 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 159 μέτρα από φαρμακείο, τοποθετώντας τις βασικές ανέσεις σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Ιατροφαρμακευτικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες σε απόσταση 6,2 χλμ. Για αναψυχή, παραλίες όπως η Playa de Manilva και η La Duquesa απέχουν 2,5 έως 3,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia και Finca Cortesín, βρίσκονται επίσης κοντά, σε αποστάσεις από 2,2 χλμ. έως 3,3 χλμ. Το ακίνητο απέχει περίπου 26 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει επίσης περίπου 26 χλμ. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών, με 36 στάσεις που εξυπηρετούν 6 γραμμές, αλλά συνιστάται αυτοκίνητο για ευρύτερη πρόσβαση σε περιφερειακά αξιοθέατα και υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, χαρακτηριστική της Costa del Sol. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι μέτρια 3,0%, υποδηλώνοντας διαχειρίσιμη κατηφόρα για πρόσβαση. Το τοπίο επηρεάζεται από τη θέση του παραθαλάσσια, με τις γύρω περιοχές να προσφέρουν φυσική ομορφιά κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αρκετές παραλίες, με την Playa de Manilva σε απόσταση 2,5 χλμ. και τη La Duquesa σε 3,1 χλμ. (αποστάσεις σε ευθεία γραμμή). Η περιοχή διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: La Gaviotas και Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε εγγύτητα, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,2 χλμ.) και Finca Cortesín Golf Club (3,3 χλμ.). Οι ψυχαγωγικές ευκαιρίες επεκτείνονται σε θαλάσσια σπορ που διευκολύνονται από τις κοντινές μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.). Συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις σημειώνονται στην ευρύτερη περιοχή, καλύπτοντας διάφορα αθλητικά ενδιαφέροντα.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL071145
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID