Ez a manilvai önálló villa, amely a Hacienda Guadalupe területén található, különleges lehetőséget kínál azok számára, akik jelentős potenciáljú ingatlant keresnek a Costa del Solon. 2 hálószobával és 1 fürdőszobával, 109 m² lakóterülettel rendelkező, kulcsrakész otthona 1984-ben készült el, és önálló telken áll. Az ingatlan panorámás tengeri kilátást kínál, és felújítást igényel, így vonzó lehetőséget jelent a saját otthonukat testre szabni kívánó vásárlók vagy stratégiai befektetés számára. Elhelyezkedése a kényelmi szolgáltatások közelségét ötvözi egy lakókörnyezet nyugalmával.
Ez a manilvai villa versenyképes piaci szegmensben helyezkedik el, különösen a felújítást igénylő ingatlanok körében. A hasonló meglévő otthonok Manilvában, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64, 363 805 €-tól induló áron vannak megjelenítve, ami azt sugallja, hogy ennek az ingatlannak a 335 000 € fix irányára alacsonyabb belépési pontot kínál. Ez az árkülönbség tükrözheti a szükséges felújítás mértékét. A Costa del Sol távolabbi területei újabb építésű ingatlanokat vagy más típusú ingatlanokat kínálhatnak, de Manilva maga a tengerparti hozzáférés és a relatív megfizethetőség egyensúlyát biztosítja. Az ingatlant fontolgató vásárlóknak össze kellene hasonlítaniuk a lehetséges felújítás utáni értékét a környéken található kész ingatlanokéval, figyelembe véve a felújítási költségeket. A terület vonzereje a hagyományos spanyol karakter és a modern kényelmi szolgáltatások és szabadidős tevékenységek közelségének keverékében rejlik, ami a Costa del Solon általános vonzerő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Manilvában, a Hacienda Guadalupe területén található, amely a tengerparti látnivalók és a városi kényelmi szolgáltatások közelségéről ismert. Kiemeltkedő fekvése kiterjedt tengeri kilátást biztosít, hozzájárulva a környék sajátos karakteréhez.
Ez az ingatlan azoknak vagy olyan családoknak felel meg, akik felújítással személyre szabható otthont keresnek. Az önálló telek és a kert kültéri élethez kínál lehetőséget, míg a tengeri kilátás a tengerparti életmódot keresőknek kedvez. Olyan vásárlóknak vonzó, akik értékelik a lehetőséget, hogy saját stílusukat vigyék bele az ingatlanba.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1984-ben készült el. Bár nem új építésű, „kulcsrakész" státusza azonnali hozzáférhetőséget jelez. Az ingatlan állapotát felújítást igénylőként írták le, ami arra utal, hogy a vásárlók korszerűsítési munkálatokat végezhetnek, hogy a jelenlegi szabványoknak és személyes preferenciáiknak megfelelően modernizálják.
Ez az ingatlan jelentős felújítást és korszerűsítést igényel. Nem kínál szabványként modern építészeti megoldásokat vagy burkolatokat. Bár rendelkezik saját kerttel, a kiterjedt kültéri létesítmények, például saját medence kialakítása további befektetést és tervezést igényelne.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik olyan projektet keresnek, amely felújítással jelentős értéknövekedési potenciállal bír. Vonzza azokat az egyéneket vagy párokat, akik szívesen végeznek otthonfelújítást, és tengeri kilátású, személyre szabott lakóteret szeretnének létrehozni. Befektetők modernizálási és viszonteladási vagy kiadási lehetőségként fontolgathatják. A nyaraló otthont kereső családokat is vonzhatja a tengerparti elhelyezkedés és az egyedi menedék kialakításának kilátása. Az ingatlan jelenlegi állapota azt jelenti, hogy azoknak megfelelő, akik nem azonnali, beköltözésre teljesen kész tökéletességet keresnek, hanem a lehetőséget, hogy saját stílusukat rányomják, és a felújítás után potenciálisan magasobb befektetési hozamot érjenek el.
Az 1984-ben épült villa régebbi építési szabványnak felel meg. Az ingatlant felújítást igénylőként írták le, ami arra utal, hogy a belső burkolatok és szerelvények elavultak lehetnek, vagy javításra szorulnak. A kétrétegű üvegezés jelenléte arra utal, hogy bizonyos modernizálás már történt. A konyháról jelentették, hogy teljesen felszerelt, de állapota és korszerűsége valószínűleg az általános felújítási igényektől függ. Az ingatlan saját terasszal és kerttel rendelkezik, kültéri teret kínálva. A leírás kiemeli a hagyományos spanyol építészeti bájt, ami olyan elemekben nyilvánulhat meg, mint bizonyos csempézés vagy elrendezési megoldások, amelyek a felújítás során megőrizhetők vagy korszerűsíthetők.
Ez az önálló villa 335 000 € fix irányáron kínálható. Az 1984-ben elkészült, meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi, és felújítást igényel. Ez a pozicionálás a modernizálásba befektetni hajlandó vásárlókra irányuló értékfókuszt sugall. A hozzáférhetőség azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A hasonló manilvai ingatlanok, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64 magasabb áron vannak megjelenítve, 363 805 €-tól indulóan, ami jelzi, hogy ez a kínálat versenyképes áron van a közvetlen környezetében.
Manilva a hagyományos andalúz bájt és a tengerparti elérhetőséget ötvözi. A Hacienda Guadalupe terület viszonylag békés lakókörnyezetet biztosít, ugyanakkor kapcsolatban marad a nélkülözhetetlen szolgáltatásokkal. A lakók sétatávolságra találnak patikákat és szupermarketeket, számos étterem és kávézó pedig könnyen elérhető. A La Duquesa és Sabinillas közelsége miatt a jachtkikötők, strandok, valamint a kiterjedtebb vásárlási és étkezési lehetőségek rövid autóútra vannak. A terület magassága kellemes tengeri kilátást biztosít, javítva a mindennapi élet élményét. Ez a helyszín azoknak felel meg, akik értékelik a csendes élet és a tengerparti tevékenységek, kényelmi szolgáltatások könnyű elérése közötti egyensúlyt, a Costa del Solra jellemző élettempót kínálva.
Manilva a Málaga tartomány délnyugati szélén fekvő település, Cádiz határán. Tengerparti életmódot kínál a hagyományos spanyol városok és a modern üdülőhelyek közelségével. A területet strandjai, golfpályái és jachtkikötői jellemzik, vonzva azokat, akik kedvelik a szabadtéri és tengerhez kapcsolódó tevékenységeket. Míg Manilvának több mint 18 000 fős helyi lakossága van (2025-ös előrejelzés), a turizmus számára is népszerű úti cél. A régió mediánjövedelme 16 450 €, ami széles gazdasági bázist tükröz. A 36 tömegközlekedési megálló jelenléte bizonyos fokú összekapcsoltságra utal, bár átfogó felfedezéshez általában autó használata ajánlott.
Ez a térkép vizuálisan elhelyezi a villát Manilvában, kiemelve a partvonalhoz, a közeli strandokhoz és a golfpályákhoz viszonyított helyzetét. Illusztrálja a helyi úthálózatot és a nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák közelségét, földrajzi megértést nyújtva a közvetlen környezetről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental legnyugatibb szélén helyezkedik el, Cádiz tartomány határán. Ez a stratégiai elhelyezkedés a nagy regionális központok, mint Algeciras (légvonalban 32 km) és Marbella (légvonalban 36 km) közé helyezi, Málaga városa pedig keletebbre található (légvonalban 83 km). Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a nagyvárosok kényelmi szolgáltatásaihoz, ugyanakkor megőrzi egy kisebb tengerparti település karakterét. A Gibraltári-szoros közelsége szintén befolyásolja elérhetőségét és regionális kapcsolatait.
Ez a villa 315 méterre található a legközelebbi szupermarkettől és 159 méterre a patikától, így a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyen sétatávolságon belül vannak. Egészségügyi létesítmények 6,2 km-en elérhetők. Szabadidő céljából a Playa de Manilva és a La Duquesa strandok légvonalban 2,5–3,1 km-en belül vannak. Több golfpálya, köztük a Doña Julia és a Finca Cortesín, szintén a közelben van, 2,2–3,3 km közötti távolságra. Az ingatlan légvonalban körülbelül 26 km-re van a Málaga repülőtértől (AGP), bár a Gibraltári repülőtér (GIB) is körülbelül 26 km-re van. Tömegközlekedési lehetőségek elérhetők, 36 megálló szolgál ki 6 vonalat, de a régiós látnivalók és szolgáltatások szélesebb körű eléréséhez autó használata tanácsos.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlatot élvez, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A fürdési szezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A terület bőséges napsütésben részesül, ami a Costa del Solra jellemző. A villa a tengerszint felett 79 méteres magasságban helyezkedik el. A legközelebbi strand felé esés mérsékelt 3,0%, ami kezelhető lejtőt sugall a megközelítéshez. A tájat a tengerparti fekvés befolyásolja, a környező területek a szabadtéri tevékenységekhez alkalmas természeti szépséget kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, a Playa de Manilva 2,5 km-re, a La Duquesa 3,1 km-re (légvonalban). A régió két Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet: La Gaviotas és Sabinillas. A golfrajongók számára több pálya is a közelben van, köztük a Doña Julia (2,2 km) és a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). A kikapcsolódási lehetőségek kiterjednek a közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) által lehetővé tett vízi sportokra. Összesen 34 sportlétesítmény található a tágabb területen, különböző sportérdeklődéseket kiszolgálva.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.1°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mérsékelt
Ref: VL071145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID