Hacienda Guadalupe bölgesinde yer alan bu Manilva müstakil villası, Costa del Sol'da önemli potansiyele sahip bir gayrimenkul arayanlar için eşsiz bir fırsat sunuyor. 109 m² yaşam alanına yayılmış 2 yatak odası ve 1 banyosu bulunan, 1984 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olan bu ev, bağımsız bir arsa üzerinde konumlanıyor. Gayrimenkul panoramik deniz manzarası sunuyor ve yenileme gerektiriyor; bu da onu evini kişiselleştirmek isteyen alıcılar veya stratejik bir yatırım arayanlar için cazip bir seçenek haline getiriyor. Konumu, olanaklara yakınlık ile konut alanının sakinliği arasında bir denge kuruyor.
Manilva'daki bu villa, özellikle yenileme gerektiren gayrimenkuller için rekabetçi bir pazar segmentinde konumlanmıştır. Manilva'daki Morasol, Horizon Views ve Moon 64 gibi karşılaştırılabilir mevcut evler 363.805 € ve üzeri fiyatlarla listelenmiş olup, bu gayrimenkulün 335.000 € sabit istenen fiyatı daha düşük bir giriş noktası sunuyor. Bu fiyat farkı, gereken yenilemenin kapsamını yansıtabilir. Costa del Sol'de biraz daha uzaktaki alanlar daha yeni yapılar veya farklı gayrimenkul türleri sunabilir, ancak Manilva'nın kendisi kıyı erişimi ve göreceli uygun fiyat dengesi sağlıyor. Bu gayrimenkulü değerlendiren alıcılar, potansiyel yenileme sonrası değerini çevredeki tamamlanmış gayrimenkullerle karşılaştırmalı ve yenileme maliyetlerini hesaba katmalıdır. Bölgenin çekiciliği, geleneksel İspanyol karakteri ile modern olanakların ve boş zaman aktivitelerine yakınlığın harmanında yatıyor; bu, tüm Costa del Sol boyunca yaygın bir cazibedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, kıyı cazibe merkezlerine ve kentsel olanaklara yakınlığıyla bilinen Hacienda Guadalupe bölgesindeki Manilva'da yer alıyor. Geniş deniz manzarası sunan yükseltilmiş bir konuma sahip olup, geniş bölge içindeki kendine özgü konum hissini güçlendiriyor.
Bu gayrimenkul, yenileme yoluyla kişiselleştirilebilecek bir ev arayan bireyler veya aileler için uygun. Bağımsız arsa ve bahçe alanı açık hava yaşamı için potansiyel sunarken, deniz manzarası sahil yaşamı arzu edenlere hitap ediyor. Kendi tarzlarını bir gayrimenkule yansıtma fırsatına değer veren alıcıları cezbetmektedir.
Bu, 1984 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldur. Sıfır konut olmamakla birlikte, 'anahtar teslim' durumu hemen kullanılabilirliği gösteriyor. Gayrimenkulün yenileme gerektiren olarak tanımlanan durumu, alıcıların modern standartlara ve kişisel tercihlerine uygun hale getirmek için güncellemeler yapabileceğini düşündürüyor.
Bu gayrimenkul önemli ölçüde yenileme ve güncelleme gerektiriyor. Standart olarak modern yapım özellikleri veya kaplamaları sunmuyor. Özel bahçesi olsa da, özel havuz gibi kapsamlı açık hava tesislerinin geliştirilmesi ek yatırım ve planlama gerektirecektir.
Bu gayrimenkul, yenileme yoluyla önemli değer artışı potansiyeli olan bir proje arayan alıcılara uygundur. Ev tadilatı yapmaktan hoşlanan ve deniz manzaralı kişisel bir yaşam alanı yaratmak isteyen bireylere veya çiftlere hitap ediyor. Yatırımcılar bunu modernize edip yeniden satma veya kiraya verme fırsatı olarak değerlendirebilir. Tatil evi arayan aileler de kıyı konumu ve özel bir sığınak geliştirme perspektifinden etkilenebilir. Gayrimenkulün mevcut durumu, hemen taşınmaya hazır mükemmellik değil de kendi tarzlarını damgala şansı ve yenileme sonrası potansiyel olarak daha yüksek yatırım getirisi arayanlar için uygun olduğunu gösteriyor.
1984 yılında inşa edilen villa, daha eski bir yapım standardına sahiptir. Gayrimenkul yenileme gerektirdiği şekilde tanımlanıyor; bu da iç kaplamaların ve donanımların eski dated veya onarıma muhtaç olabileceğini gösteriyor. Çift cam gibi özelliklerin mevcut olması, belirli bir modernizasyon düzeyinin gerçekleştiğini düşündürüyor. Mutfağın tam donanımlı olduğu bildiriliyor, ancak durumu ve modernliği büyük olasılıkla genel yenileme ihtiyaçlarına bağlı olacaktır. Gayrimenkul, açık alan sunan özel bir teras ve bahçe içeriyor. Tanım, geleneksel İspanyol mimari cazibesini vurguluyor; bu, yenileme sırasında korunabilecek veya güncellenebilecek belirli seramik kaplamalar veya plan özellikleri olarak karşımıza çıkabilir.
Bu müstakil villa 335.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. 1984 yılında tamamlanmış mevcut bir ev olarak bu fiyat, gayrimenkulün mevcut durumunu yansıtıyor ve yenileme gerektiriyor. Bu konumlandırma, modernizasyona yatırım yapmaya hazır alıcılar için değer odaklı bir yaklaşımı işaret ediyor. Anahtar teslim bir gayrimenkul olarak hemen kullanılabilir durumdadır. Manilva'daki Morasol, Horizon Views ve Moon 64 gibi karşılaştırılabilir gayrimenkuller daha yüksek fiyatlarla, 363.805 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiş olup bu teklifin yakın çevresinde rekabetçi fiyatta olduğunu gösteriyor.
Manilva, geleneksel Endülüs cazibesi ile kıyı erişilebilirliğinin bir harmanını sunuyor. Hacienda Guadalupe bölgesi nispeten sakin bir konut ortamı sağlarken temel hizmetlere de bağlı kalıyor. Sakinler eczanelere ve süpermarketlere yürüyerek ulaşabilirken, çok çeşitli restoranlar ve kafeler de kolay erişim mesafesinde. La Duquesa ve Sabinillas'ya yakınlık, marinaların, plajların ve daha kapsamlı alışveriş ile yeme-içme seçeneklerinin kısa bir araç yolculuğu mesafesinde olduğu anlamına geliyor. Bölgenin yüksekliği hoş deniz manzaralarına katkıda bulunarak günlük yaşam deneyimini zenginleştiriyor. Bu konum, sakin bir yaşam ile kıyı aktivitelerine ve olanaklarına kolay erişim arasındaki dengeyi takdir eden, Costa del Sol'e özgü bir yaşam temposu arayan bireylere uygundur.
Manilva, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında bir belediyedir. Hem geleneksel İspanyol kasabalarına hem de modern tatil köylerine yakınlığıyla sahil yaşam tarzı sunuyor. Bölge, plajları, golf sahaları ve marinalarıyla karakterize edilir; açık hava ve denizle ilgili aktivitelerden hoşlananlara hitap eder. Manilva'nın kendisi 18.000'i aşan yerel nüfusa sahip olsa da (2025 projeksiyonu), aynı zamanda popüler bir turizm destinasyonudur. Bölgenin medyan geliri 16.450 € olup geniş bir ekonomik tabanı yansıtmaktadır. 36 toplu taşıma durağının varlığı belirli bir bağlantı düzeyini gösterse de, kapsamlı keşif için genellikle araba önerilir.
Bu harita, villayı Manilva içinde görsel olarak konumlandırıyor; kıyı şeridine, yakın plajlara ve golf sahalarına göre konumunu vurguluyor. Yerel yol ağını ve süpermarket ile eczane gibi temel hizmetlere yakınlığı göstererek yakın çevrenin coğrafi bir anlayışını sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Cádiz İli sınırında, Costa del Sol Occidental'in en batı ucunda konumlanmıştır. Bu stratejik konum, onu Algeciras (32 km düz mesafe) ve Marbella (36 km düz mesafe) gibi büyük bölgesel merkezler arasına yerleştirir, Málaga şehri ise daha doğudadır (83 km düz mesafe). Bu yerleşim, büyük şehirlerin olanaklarına erişim sunarken daha küçük bir sahil belediyesinin karakterini korur. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı da erişilebilirliğini ve bölgesel bağlantılarını etkilemektedir.
Bu villa, en yakın süpermarkete 315 metre ve eczaneye 159 metre mesafede olup temel olanakları kolay yürüme mesafesinde sunuyor. Sağlık hizmetleri 6,2 km mesafede mevcuttur. Boş zaman için Playa de Manilva ve La Duquesa gibi plajlar 2,5 ila 3,1 km düz mesafe içinde yer alıyor. Doña Julia ve Finca Cortesín dahil olmak üzere birkaç golf sahası da 2,2 km ile 3,3 km arasında değişen mesafelerde yakınınızda. Gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 26 km mesafede, ancak Cebelitarık Havalimanı (GIB) da yaklaşık 26 km uzaklıkta. 6 hatta hizmet veren 36 durakla toplu taşıma seçenekleri mevcut, ancak bölgesel cazibe merkezlerine ve hizmetlere daha geniş erişim için araba önerilir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, ortalama yıllık sıcaklığı 18,5°C olan Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Yüzme sezonu tipik olarak 5 ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşar veya onu aşar. Bölge, Costa del Sol'e özgü bol güneş ışığından faydalanıyor. Villa, deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte konumlanıyor. En yakın plaja doğru eğim ılımlı bir %3,0 olup erişim için yönetilebilir bir eğim olduğunu düşündürüyor. Peyzaj, kıyı konumundan etkilenmektedir ve çevre alanlar açık hava aktiviteleri için uygun doğal güzellik sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, Playa de Manilva 2,5 km ve La Duquesa 3,1 km mesafede (düz mesafeler) olmak üzere birkaç plaja yakın konumda. Bölge, La Gaviotas ve Sabinillas olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golf meraklıları için Doña Julia (2,2 km) ve Finca Cortesín Golf Kulübü (3,3 km) dahil olmak üzere birden fazla golf sahası yakınlıktadır. Rekreasyon fırsatları, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) gibi yakın marinaların kolaylaştırdığı su sporlarına kadar uzanıyor. Geniş bölgede çeşitli atletik ilgi alanlarına hitap eden toplam 34 spor tesisi kaydedilmiştir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Ref: VL071145
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID