Táto samostatne stojaca vila v Manilve, nachádzajúca sa v oblasti Hacienda Guadalupe, predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na Costa del Sol. S 2 spálňami a 1 kúpeľňou na 109 m² obytného priestoru je tento pripravený na nasťahovanie dom, dokončený v roku 1984, situovaný na samostatnom pozemku. Nehnuteľnosť ponúka panoramatický výhľad na more a vyžaduje si rekonštrukciu, vďaka čomu je atraktívnou perspektívou pre kupujúcich, ktorí si chcú dom prispôsobiť, alebo pre strategickú investíciu. Jeho poloha spája blízkosť vybavenosti s pokojom rezidenčného prostredia.
Táto vila v Manilve je pozicionovaná v konkurencieschopnom trhovom segmente, najmä pre nehnuteľnosti vyžadujúce rekonštrukciu. Porovnateľné existujúce domy v Manilve, ako sú Morasol, Horizon Views a Moon 64, sú ponúkané od 363 805 € vyššie, čo naznačuje, že fixná požadovaná cena tejto nehnuteľnosti 335 000 € ponúka nižší vstupný bod. Tento cenový rozdiel môže odrážať rozsah potrebnej rekonštrukcie. Oblasti o niečo ďalej na Costa del Sol môžu ponúkať novšie stavby alebo iné typy nehnuteľností, samotná Manilva však poskytuje rovnováhu medzi prístupom k pobrežiu a relatívnou cenovou dostupnosťou. Kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť, by mali porovnať jej potenciálnu hodnotu po rekonštrukcii s hodnotou dokončených nehnuteľností v okolí, s započítaním rekonštrukčných nákladov. Príťažlivosť oblasti spočíva v spojení tradičného španielskeho charakteru a blízkosti modernej vybavenosti a voľnočasových aktivít, čo je bežný lákadlom na celom Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Manilve, v oblasti Hacienda Guadalupe, známej svojou blízkosťou pobrežných atrakcií a mestskej vybavenosti. Ponúka zvýšenú polohu s rozsiahlym výhľadom na more, čo prispieva k osobitému pocitu miesta v širšom regióne.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú dom, ktorý si možno personalitou prispôsobiť prostredníctvom rekonštrukcie. Samostatný pozemok a záhrada ponúkajú potenciál pre život vonku, výhľad na morie vyhovuje tým, ktorí túžia po pobrežnom životnom štýle. Oslovuje kupujúcich, ktorí si cenia príležitosť vdýchnuť do nehnuteľnosti vlastný štýl.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1984. Hoci nejde o novostavbu, jej status „pripravené na nasťahovanie“ naznačuje okamžitú dostupnosť. Stav nehnuteľnosti, popísaný ako vyžadujúci rekonštrukciu, naznačuje, že kupujúci môžu vykonať aktualizácie a modernizovať ju podľa súčasných štandardov a osobných preferencií.
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a aktualizáciu. Štandardne neposkytuje moderné konštrukčné prvky ani povrchy. Hoci má súkromnú záhradu, výstavba rozsiahlejších vonkajších zariadení, ako je súkromný bazén, by si vyžadovala dodatočné investície a plánovanie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom výrazného navýšenia hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie. Oslovuje jednotlivcov alebo páry, ktorí radi realizujú domáce vylepšenia a chcú si vytvoriť personalizovaný obytný priestor s výhľadom na more. Investori by to mohli považovať za príležitosť na modernizáciu a následný predaj alebo prenájom. Rodiny hľadajúce rekreačný dom môže prilákať pobrežná poloha a vyhliadka na vytvorenie vlastného útočiska. Existujúci stav nehnuteľnosti znamená, že je vhodná pre tých, ktorí nehľadajú okamžitú dokonalosť pripravenú na nasťahovanie, ale príležitosť vtlačiť do nej vlastný štýl a po rekonštrukcii potenciálne dosiahnuť vyššie výnosy z investície.
Vila, postavená v roku 1984, má starší stavebný štandard. Nehnuteľnosť je popísaná ako vyžadujúca rekonštrukciu, čo naznačuje, že interiérové povrchy a zariadenia môžu byť zastarané alebo v potrebe opravy. Prítomné sú izolačné dvojskla, čo naznačuje určitú úroveň modernizácie. Kuchyňa je uvádzaná ako plne vybavená, jej stav a modernosť by však pravdepodobne podliehali celkovým rekonštrukčným potrebám. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu a záhradu, ktoré ponúkajú vonkajší priestor. Popis zdôrazňuje tradičný španielsky architektonický čar, čo sa môže prejaviť v prvkoch, ako sú špecifické dlažby alebo dispozície, ktoré je možné pri rekonštrukcii zachovať alebo aktualizovať.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 335 000 €. Ako existujúci dom dokončený v roku 1984 cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Toto pozicionovanie naznačuje zameranie na hodnotu pre kupujúcich pripravených investovať do modernizácie. Dostupnosť je okamžitá, pretože ide o nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Porovnateľné nehnuteľnosti v Manilve, ako sú Morasol, Horizon Views a Moon 64, sú ponúkané za vyššie ceny, od 363 805 €, čo naznačuje, že táto ponuka je konkurencieschopne nacenena v rámci svojho bezprostredného okolia.
Manilva ponúka spojenie tradičného andalúzskeho čaru a prístupu k pobrežiu. Oblastť Hacienda Guadalupe poskytuje pomerne pokojné rezidenčné prostredie, no zostáva napojená na základné služby. Obyvatelia môžu pešo dojsť k lekárňam a supermarketom, rôzne reštaurácie a kaviarne sú v ľahkom dosahu. Blízkosť La Duquesa a Sabinillas znamená, že maríny, pláže a rozsiahlejšie nákupné a gastronomické možnosti sú na krátku jazdu autom. Vyššia nadmorská výška oblasti prispieva k peknému výhľadu na more a zlepšuje každodenný život. Táto lokalita vyhovuje jednotlivcom, ktorí oceňujú rovnováhu medzi pokojným bývaním a pohodlným prístupom k pobrežným aktivitám a vybavenosti, a ponúa životné tempo charakteristické pre Costa del Sol.
Manilva je obcou na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Ponúka pobrežný životný štýl s blízkosťou tradičných španielskych miest aj moderných rezortov. Oblastť charakterizujú pláže, golfové ihriská a maríny, čo priťahuje milovníkov aktivít vonku a pri mori. Zatiaľ čo samotná Manilva má miestne obyvateľstvo nad 18 000 (projekcia 2025), je aj obľúbenou turistickou destináciou. Medián príjmu v regióne je 16 450 €, čo odráža širokú ekonomickú základňu. Prítomnosť 36 zastávok verejnej dopravy naznačuje určitú mieru napojenia, na komplexné preskúmanie regiónu sa však všeobecne odporúča automobil.
Táto mapa vizuálne umiestňuje vilu v Manilve a zvýrazňuje jej polohu vzhľadom na pobrežie, blízke pláže a golfové ihriská. Ilustruje miestnu cestnú sieť a blízkosť základných služieb, ako sú supermarkety a lekárne, a poskytuje geografické pochopenie bezprostredného okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je na najzápadnejšom okraji Costa del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Táto strategická poloha ju umiestňuje medzi významnými regionálnymi centrami, ako sú Algeciras (32 km vzdušnou čiarou) a Marbella (36 km vzdušnou čiarou), pričom mesto Málaga leží ďalej na východe (83 km vzdušnou čiarou). Toto umiestnenie ponúka prístup k vybavenosti väčších miest, no zároveň si zachováva charakter menšej pobrežnej obce. Blízkosť Gibraltárskeho prielivu tiež ovplyvňuje jej dostupnosť a regionálne spojenia.
Táto vila sa nachádza 315 metrov od najbližšieho supermarketu a 159 metrov od lekárne, čo zaraďuje základnú vybavenosť do ľahkej pešej dostupnosti. Zdravotné zariadenia sú dostupné vo vzdialenosti 6,2 km. Na rekreáciu sú pláže ako Playa de Manilva a La Duquesa vo vzdušnej vzdialenosti 2,5 až 3,1 km. Viacero golfových ihrísk, vrátane Doña Julia a Finca Cortesín, je tiež v blízkosti, od 2,2 km do 3,3 km. Nehnuteľnosť je približne 26 km od letiska Málaga (AGP) vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar (GIB) je tiež vzdialené približne 26 km. K dispozícii sú možnosti verejnej dopravy, s 36 zastávkami obsluhujúcimi 6 liniek, pre širší prístup k regionálnym atrakciám a službám sa však odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Kúpacia sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblastť má dostatok slnečného svitu charakteristického pre Costa del Sol. Vila je situovaná vo výške 79 metrov nad morom. Sklon k najbližšej pláži je mierny 3,0 %, čo naznačuje zvládnuteľný stúpanie pre prístup. Krajina je ovplyvnená pobrežnou polohou, okolité oblasti ponúkajú prírodnú krásu vhodnú na aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, Playa de Manilva vo vzdialenosti 2,5 km a La Duquesa 3,1 km (vzdušné vzdialenosti). Región sa môže pochváliť dvoma plážami s modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Pre milovníkov golfa je v blízkosti viacero ihrísk, vrátane Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Rekreacné možnosti sa rozširujú o vodné športy umožnené blízkymi marínami, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). V širšej oblasti je zaznamenaných celkovo 34 športových zariadení, ktoré vyhovujú rôznym športovým záujmom.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.1°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Mierny
Ref: VL071145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID