Este ático se ubica en la urbanización cerrada de Punta Paloma, en el municipio de Manilva, Málaga. La propiedad ofrece una superficie construida de 137 m² que incluye dos dormitorios y dos baños. Con orientación sur y vistas panorámicas al mar Mediterráneo, el inmueble se presenta amueblado y listo para ocupar. La comunidad cuenta con instalaciones como piscinas climatizadas interiores y exteriores, además de zonas ajardinadas. La fecha de construcción original es 1970, encontrándose actualmente en estado excelente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se sitúa en la costa suroccidental de la provincia de Málaga, a 900 metros en línea recta del litoral. La zona presenta una topografía con una pendiente moderada del 3,0% hacia el mar. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos como supermercados y farmacias, situados a menos de 500 metros. El enclave forma parte de un entorno urbano consolidado.
La distribución interior se centra en una zona de estar-comedor de planta abierta que se conecta directamente con terrazas privadas. La presencia de una cocina equipada y dos dormitorios dobles responde a requisitos de residencia permanente o de uso vacacional. La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, cubriendo necesidades de almacenamiento y movilidad.
Se trata de una inmueble finalizado en 1970, disponible para su ocupación inmediata. No se trata de un proyecto de obra nueva, sino de una construcción consolidada en el mercado. El estado de conservación es excelente, con instalaciones de climatización y ascensor en funcionamiento. No existen fases de construcción pendientes ni obras en curso en el desarrollo.
La propiedad no dispone de piscina privada exclusiva, ofreciendo acceso a piscinas comunitarias. Dado que la construcción original data de 1970, la eficiencia energética puede no corresponderse con los estándares más recientes de edificación de consumo casi nulo, a menos que se hayan realizado reformas específicas. No se especifica la disponibilidad de cargadores para vehículos eléctricos en la plaza de aparcamiento.
Ref: VL148114
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil de vivienda es adecuado para compradores que requieren un inmueble listo para usar sin esperas de obra nueva. Las dimensiones de la propiedad y la existencia de dos dormitorios permiten acomodar a familias pequeñas o parejas que necesitan espacio de trabajo en casa. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero resuelve necesidades logísticas para residentes permanentes. Los inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional encontrarán una demanda sostenida por la cercanía a campos de golf como Doña Julia y a las playas de La Duquesa. Asimismo, la oferta de piscinas climatizadas extiende la ventana de uso del inmueble, interesante para quienes planean estencias fuera del periodo estival de verano. La ubicación en urbanización cerrada es un factor determinante para aquellos que valoran la privacidad.
Los acabados interiores presentan un estado excelente según la descripción técnica. La instalación de aire acondicionado permite el control térmico del hogar, una característica funcional necesaria en la zona geográfica. Las terrazas, descritas como espacios amplios y cubiertos, actúan como extensión de la zona de estar, optimizando la relación con el exterior. La cocina se entrega equipada, facilitando la operatividad del hogar desde el primer día. Respecto a la edificación original de 1970, el mantenimiento de la estructura y elementos comunes se ha mantenido para garantizar la habitabilidad. El ascensor añade accesibilidad vertical al apartamento, un aspecto técnico relevante en plantas altas. La calidad de los materiales de construcción se ajusta a los estándares de la época, con reformas posteriores que han actualizado instalaciones y revestimientos.
El precio de mercado para este ático se establece en 420.000 €. Esta cifra incluye el mobiliario y equipamiento, lo que elimina la necesidad de inversiones adicionales en mobiliario. En comparación con otros desarrollos en Manilva como Morasol o Horizon Views, cuyos precios parten desde 363.805 € y 369.200 € respectivamente, este inmueble se posiciona en un segmento superior debido a su superficie de 137 m² y sus vistas. La disponibilidad es inmediata al estar completado, lo que permite la firma de escritura y toma de posesión en plazos cortos. Se estima una rentabilidad potencial, aunque los datos exactos de alquiler varían según la ocupación estacional.
El funcionamiento diario en esta residencia se define por la integración entre el espacio privado y las zonas comunes de la urbanización. La cercanía a los supermercados y farmacias, a unos 300 metros, permite gestionar las compras y servicios sanitarios básicos sin necesidad de utilizar el vehículo de forma sistemática. La orientación sur del inmueble asegura la entrada de luz natural en las estancias principales durante gran parte del día. El acceso a la autopista A-7 se realiza de forma ágil, lo que facilita los desplazamientos hacia otros núcleos de la Costa del Sol Occidental. La estructura de la comunidad cerrada aporta un control de accesos que influye en la seguridad del entorno. La distancia hasta el puerto de La Duquesa permite acceder a una oferta de restauración y ocio complementaria. El ritmo de la zona combina la residencia habitual con la presencia de segundas viviendas.
El entorno inmediato ofrece una red de servicios que cubre las necesidades cotidianas. A menos de un kilómetro se encuentran centros educativos, entidades bancarias y parques. La conexión viaria con la N-340 y la AP-7 permite un acceso fluido hacia Gibraltar (26 km) y Málaga (75 km). La presencia de 36 paradas de transporte público en la zona ofrece alternativas de movilidad, aunque la frecuencia puede ser variable. El complejo deportivo Las Viñas, situado a menos de un kilómetro, proporciona instalaciones para actividad física. La densidad de población en Manilva, con 18.165 habitantes, asegura un nivel de servicios adecuado sin la congestión de grandes metrópolis. La infraestructura sanitaria se complementa con un centro de salud en el municipio y hospitales generales a mayor distancia en Estepona o Gibraltar.
El mapa muestra la situación de la urbanización Punta Paloma en el contexto de Manilva. Se observa la proximidad a la línea de costa y la carretera N-340. Los puntos de interés como el puerto de La Duquesa y los campos de golf se sitúan en un radio de 5 kilómetros. La localización estratégica permite apreciar la cercanía a la frontera con Gibraltar y el acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, en el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica sitúa el proyecto en un punto intermedio entre los núcleos turísticos de Estepona y el enclave de lujo de Sotogrande. La localización ofrece un entorno residencial con menor densidad urbanística que las zonas del este de Málaga, como Marbella o Benalmádena. La conectividad a través de la AP-7 permite integrarse en la dinámica económica y social de la región sin estar situado en el centro de las zonas de mayor congestión turística.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a aproximadamente 75 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 26 kilómetros en línea recta, ofreciendo una alternativa para vuelos regionales. Los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande, situados a 2,5 km y 9,6 km respectivamente, concentran una oferta de ocio náutico y restauración. El campo de golf Doña Julia está a 2,2 km de distancia, accesible en pocos minutos en coche. Las playas certificadas con Bandera Azul, como Sabinillas y La Gaviotas, se encuentran a un rango de entre 2 y 3 kilómetros. Las estaciones de servicio y áreas comerciales grandes se localizan principalmente a lo largo de la carretera N-340.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 79 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur favorecen la ventilación y la insolación del inmueble. Manilva registra una media histórica de 3.845 horas de sol anuales, lo que influye directamente en el confort térmico y el uso de terrazas. La temperatura media anual es de 18,5 °C, lo que permite el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua superior a 20 °C, tiene una duración aproximada de cinco meses. La topografía con pendiente moderada hacia el mar facilita las vistas panorámicas desde el ático sin implicar orografías extremas que dificulten el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Manilva cuenta con playas distinguidas con la Bandera Azul, como La Gaviotas y Sabinillas, lo que indica cumplimiento de estándares de calidad ambiental, servicios y seguridad. La distancia de 2,5 km desde la propiedad permite el acceso frecuente al litoral. La oferta deportiva de la comarca incluye 34 instalaciones y una destacada presencia de campos de golf, con el club Doña Julia como el más cercano. El Complejo Deportivo Las Viñas, a menos de 1 km, ofrece canchas y espacios para práctica deportiva cubierta y al aire libre. Los puertos deportivos cercanos amplían las opciones de recreo relacionado con el mar.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupa el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, en el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica sitúa el proyecto en un punto intermedio entre los núcleos turísticos de Estepona y el enclave de lujo de Sotogrande. La localización ofrece un entorno residencial con menor densidad urbanística que las zonas del este de Málaga, como Marbella o Benalmádena. La conectividad a través de la AP-7 permite integrarse en la dinámica económica y social de la región sin estar situado en el centro de las zonas de mayor congestión turística.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Moderado
Comparado con desarrollos recientes en la misma zona como Morasol (desde 363.805 €), Horizon Views (desde 369.200 €) y Moon 64 (desde 381.800 €), este ático en Punta Paloma presenta un precio superior. Esta diferencia se justifica por la mayor superficie habitable de 137 m² frente a las ofertas más reducidas de los nuevos proyectos, y por la inclusión de muebles y equipamiento. Mientras que los desarrollos de nueva planta en Manilva suelen ofrecer especificaciones modernas de eficiencia energética, este inmueble ofrece la ventaja de la consolidación de la zona y la inmediatez de disfrute. A diferencia de los proyectos en fase de construcción, este ático permite verificar el estado real de la comunidad y sus gastos. En términos de estilo de vida, la ubicación en Punta Paloma ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una comunidad cerrada y la vida activa del litoral, similar a la ofrecida en zonas como Casares Costa, pero con una mayor proximidad inmediata a servicios urbanos que en desarrollos más aislados.
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