Tento penthouse sa nachádza v uzavrenom sídlisku Punta Paloma v meste Manilva, v provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou 137 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Vlastníctvo je voľné, pretože ide o dokončenú stavbu z roku 1970. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie. Vybavenosť zahŕňa plne zariadený interiér, klimatizáciu a súkromné parkovanie v podzemí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v juhozápadnej časti Costa del Sol, v mest časti Manilva. Objekt leží približne 900 metrov od pobrežia v mestskom prostredí s dostupnosťou služieb na dochod vzdialenosti. Nadmorská výška lokality je 79 metrov. Umiestnenie poskytuje výhľad na more a panoramatický rozhľad na okolie.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre dvojčlennú alebo trojčlennú domácnosť. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu. Úžitková plocha 137 m² umožňuje rozdelenie na dennú a nočnú časť. Južná orientácia podporuje tepelný komfort. K bytu prislúcha skladovací priestor a parkovacie státie.
Objekt je kolaudovaný a dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu výstavbu. Neplánujú sa žiadne stavebné úpravy v rámci developmentu. Byt je k dispozícii na okamžitý prevod. Spoločné časti, vrátane bazénov a záhrad, sú plne funkčné a udržiavané.
Projekt neponúka stavu v prvej línii pri mori; vzdialenosť k pláži je približne 900 metrov. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nedisponuje najnovšími energeticými štandardmi novostavieb. Rozloha a dispozícia sú fixné, nemožno ich meniť v rámci predvýstavby. Výhľad môže byť ovplyvnený okolitou zástavbou.
Ref: VL148114
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá záujemcom o hotovú k užítiu nehnuteľnosť na juhu Španielska bez nutnosti čakať na dokončenie stavby. Je vhodný pre osoby hľadajúce trvalé bydlisko v menšej obci s blízkosťou k moru. Pre golfových nadšencov je poloha pri klube Doña Julia výhodná. Taktiež môže slúžiť ako investičný objekt na prenájom vzhľadom na prítomnosť vyhrievaných bazénov, ktoré predlžujú sezónu. Nekto, kto potrebuje okamžitú dostupnosť priestoru a preferuje už osadenú komunitu pred novým developmentom, tu nájde riešenie.
Objekt je v stave označenom ako "vynikajúci". V interiéroch sú použité materiály, ako sú drevené obklady v kúpelni a moderné sanitaire zariadenia. Podlahy a steny sú udržiavané v štandarde odpovedajúcom roku rekonštrukcie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. V byte je nainštalovaná klimatizácia a satelitná televízia. Terasy sú navrhnuté na využitie vonkajšieho priestoru s krytou aj otvorenou časťou. Spoločné priestory, vrátane vyhrievaného vnútorného a vonkajšieho bazéna, sú predmetom pravidelnej údržby.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 420 000 €. Tento údaj predstavuje vstupnú cenu za tento konkrétny objekt. V porovnaní s okolitými projektmi, ako sú Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €), sa tento penthouse nachádza v vyššom cenovom segmente, čo odráža jeho veľkosť 137 m² a vybavenosť. Trhová hodnota je podporovaná existujúcou infraštruktúrou a dopytom v oblasti.
Manilva je obec na juhozápade provincie Málaga s charakterom rezidenčnej zóny. S približne 18 165 obyvateľmi (2025) ide o stredne veľkú urbanizovanú oblasť. Denný ritmus je ovplyvnený blízkosťou pobrežia a vidieckeho charakteru vnútrozemia. Obec ponúka základné služby, ako sú školy, zdravotné stredisko a športové areály. Klima s 3 845 hodinami slnečného svitu ročne podporuje život na vonkajších priestoroch. Miestna kultúra zahŕňa 34 slávností ročne. Okolie je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú klasisckú španielsku atmosféru pred masovou turistikou veľkých letovísk.
Okolie poskytuje samostatnú štruktúru s blízkosťou mestských vybavení. Supermarket je vzdialený 315 metrov, lekáreň 159 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy pešo. Vzdialenosť k najbližšej nemocnici je 6,2 km. Pre voľnočasové aktivity sú k dispozícii golfové ihriská Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km). Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdialený 2,5 km, ponúka reštaurácie a služby vodných športov. Oblasť je obsluhovaná 6 autobusovými linkami, ale pre väčšinu ciest je automobil vhodnejší.
Mapa ilustruje polohu penthousu v rámci Manilva, blízko pobrežia. Viditeľné sú trasy k blízkym plážam La Duquesa a k prístavu. Vyznačená je vzdialenosť k golfovým ihriskám a hlavným dopravným tepnám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Je to najzápadnejšia obec Costa del Sol v provincii Málaga. Táto pozícia zabezpečuje strategický prístup k Gibraltáru a zároveň k hlavným centrám pobrežia, ako sú Estepona a Marbella, ktoré sú východne. Región je menej zastavaný ako centrálne časti pobrežia.
Prístup k letiskám je zabezpečený diaľnicou; Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km v priamke, Gibraltar 26 km. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva sú vzdialené približne 2,5 až 3 km. Najbližšia EV nabíjačka sa nachádza vzdialená 10 km. Golfové ihriská sú v okruhu do 5 km. Okolie ponúka mix rezidenčnej zástavby a turistických zón s primeranou dostupnosťou.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Manilva sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročne je tu nameraných 3 845 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna, pri teplote vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Poloha na 79 metroch nad morom poskytuje priehľad a príjemnú ventiláciu. Sklon terénu k moru je mierne, približne 3 %. Tieto podmienky sú vhodné pre celoročný život so zameraním na exteriér.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže s certifikáciou Blue Flag, ako sú La Gaviotas a Sabinillas. Pláž La Duquesa, vzdialená 2,6 km, ponúka piesočnaté pobrezie a služby. Mestská pláž Playa de Manilva je vzdialená 2,5 km. Pre športové aktivity slúži športové centrum Las Viñas (0,9 km) a viacero golfových ihrísk v okolí. Jachtárske prístavy v La Duquesa a Sotogrande poskytujú možnosti pre vodné aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Je to najzápadnejšia obec Costa del Sol v provincii Málaga. Táto pozícia zabezpečuje strategický prístup k Gibraltáru a zároveň k hlavným centrám pobrežia, ako sú Estepona a Marbella, ktoré sú východne. Región je menej zastavaný ako centrálne časti pobrežia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s novými projektami v Manilva, ako sú Morasol, Horizon Views a Moon 64, sa tento penthouse odlišuje stavebným rokom a veľkosťou. Zatiaľ čo porovnateľné novostavby začínajú na cene okolo 370 000 €, tento objekt je cenovo nastavený na 420 000 €, čo odráža väčšiu úžitkovú plochu 137 m² oproti bežným menším bytom v nových developmentoch. Novostavby ponúkajú moderné energetickej triedy a novšie technológie, tento penthouse však poskytuje okamžitú dostupnosť, zariadenie a už etablované prostredie v blízkosti mora.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID