Šis penthouse tipo butas yra įsikūręs Manilvoje, Malagos provincijoje, Punta Paloma uždarame komplekse. Statytas 1970 metais, objektas turi 137 kvadratinių metrų ploto, du miegamuosius ir du vonios kambarius. Butas orientuotas į pietus, kas užtikrina gerą natūralios šviesos prieigą, iš langų atsiveria panoraminis vaizdas į Viduržemio jūrą. Objektas parduodamas pilnai įrengtas su baldais, paruoštas gyventi. Vieta yra tarpinė, maždaug 2,5 km nuo pagrindinio paplūdimio ir apie 2 km nuo artimiausių golfo aikštynų, taikant pusiaukampus tarp kasdieninio gyvenimo ir poilsio poreikių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs pietvakarinėje Costa del Sol dalyje, netoli sienos su Kadiso provincija. Objekto aplinka yra miesto tipo, su reikalingomis paslaugomis pėsčiuotės atstumu (315 m iki parduotuvės). Nors arti yra jūra, objektas stovi virš pakrantės, kas suteikia vaizdą, bet reikalauja nuolydžio nugeidžiant link pajūrio. Geografiškai tai padeda lengvai pasiekti Gilbratą ir Sotogrande.
Butas su 137 m² ploto ir dviem miegamaisiais kambariais atitinka vidutinio dydžio šeimos ar poros poreikius. Nuoširdus plotas leidžia atskirti poilsio zonas. Funkcionalumu užtikrinami saugumas (uždara teritorija) ir komfortas (klimato kontrolė, liftas), kas yra svarbu tiek ilgalaikiam, tiek sezoniniam gyvenimui.
Tai nėra naujasis statybos projektas, o 1970 m. pastatyto pastato penthouse, parduodamas naudojamas būklėje. Visi statybos darbai užbaigti, o techninė būklė vertinama kaip puiki. Perėmimas gali būti atliktas iš karto po juridinių procedūrų užbaigimo, be laukimo terminų, būdingų naujiesiems projektams.
Projektas nesuteikia tiesioginės prieigos prie paplūdimio, mažiausias atstumas yra 2,5 km. Nėra privataus baseino ar želdynų aplink butą, tik bendrosios bendruomenės zonos. Dėl pastato amžiaus (1970 m.), energinio efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei šiuolaikiniuose pastatuose, nors yra įrengtas oro kondicionierius.
Ref: VL148114
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie neketina laukti statybų pabaigos ir ieško iš karto gyvenamo būsto. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina saulėtą terasą pietinėje pusėje ir vaizdą į jūrą. Taip pat patiks golfui mėgstantiems asmenims dėl artumo keliems aikštynams. Galima naudoti kaip nuomos objektą, atsižvelgiant į turistų srautus regione. Tai gali būti ir sprendimas tiems, kurie ieško pagrindinio gyvenamosios vietos pietinėje Ispanijoje, bet nori išvengti didmiesčių šurmulio.
Interjere dominuoja šviesios spalvos ir medienos elementys, matomi vonios kambariuose. Sienos yra dažytos, grindys padengtos tinkama medžiaga. Butas turi centrinišką oro kondicionavimą. Virtuvė yra pilnai įrengta, reikalingais buitiniais prietaisais. Visi baldai įtraukti į kainą, kas išlaiko vientisą interjero stilių. Bendrose erdvėse yra baseinai (įrengtas šildomas vidaus baseinas), o terasose yra lauko baldai poilsio laikui praleisti. Techninė būklė įvertinta kaip puiki, rodo atidžią priežiūrą.
Rinkos kaina siekia 420 000 EUR. Palyginus su kaimyniniais projektais Manilvoje, pvz., Morasol (nuo 363 805 EUR) ar Moon 64 (nuo 381 800 EUR), šis butas yra brangesnis. Kainos skirtumas pagrįstas didesniu gyvenamuoju plotu (137 m²), paskutiniame aukšte esančiu butu, jūros vaizdu ir pilnu įrengimu. Manilvos rinkoje tai aukštesnio segmento pasiūla, atspindinti didesnio ploto ir jūros reginio vertę.
Gyvenimas šioje vietoje apjungia ramų ugdarytą kompleksą su aktyvia aplinka už jo ribų. Kasdieninis ritmas gali apimti ryto kavą terasoje su jūros vaizdu ir pietus viename iš netoliese esančių restoranų. Artimiausia didesnė infrastruktūra, Duquesos uostas, kuris veikia ištisus metus. Manilva yra mažesnė nei gretinos Estepona ar Marbella, todėl čia mažiau triukšmo ir spūsčių. Vietovė turi tarptautinį atspalvį dėl netoliese esančio Sotogrande ir Gibraltar, tačiau išlaiko ispanišką kasdienybę su vietinėmis turgavietėmis. Čia jausimas, kad laikas eiga šiek tiek lėtėja, o vakarai dažnai baigiasi ilgu maisto įvairinimo gėrimų deginimu.
Manilva turi visus pagrindinius miesto privalumus: parduotuves, vaistines, mokyklas ir sveikatos centrą. Kasdienės prekės įsigyjamos netoliese esančiuose supermarketais. Nors objektas yra ramesnėje vietoje, iki didesnių prekybos centrų reikia važiuoti automobiliu (pvz., į Esteponą). Viešasis transportas rajone išvystytas vidutiniškai (6 maršrutai), todėl automobilis yra pageidaujamas. Miestelis turi savo socialinį centrą, kur susirenka vietiniai gyventojai.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietovę Manilvos pakrantės juostoje. Matyti, kad objektas yra kiek atitrauktas nuo jūros, tarp kelių AP-7 ir N-340, kas užtikrina greitą susisiekimą su kaimyninėmis miestais. Pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir uostai. Pozicija rodo erdvę tarp gyvenvietės ir gamtos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva užima vakarinę Costa del Sol dalį, esančią tarp populiariosios Esteponos ir turtinio Sotogrande. Ši padėtis leidžia pasinaudoti Sotogrande prabanga ir Esteponos išmaniaisiais paslaugomis, gyvenant pigesnėje ir mažiau užstatytoje vietoje. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie dažnai keliauja į Gibraltarą arba ieško ramesnės aplinkos.
Paplūdimiai: Playa de Manilva (2,5 km) ir La Duquesa (3,1 km) pasiekiami automobiliu maždaug per 5-10 minučių. Oro uostai: Malaga AGP yra nutolęs 75 km (apie 1 val 15 min), o Gibraltar GIB, 26 km (apie 30 min). Golfo aikštynai: Doña Julia (2,2 km) ir Finca Cortesín (3,3 km) yra artimiausios pramogos vietos. Elektrinių automobilių įkrovos stotelės artimiausios yra 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šiame regione yra vienas šilčiausių Europoje, su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Pasibaigus 3845 saulės valandų per metus, lauke leidžiama laikyti beveik visus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Objekto padėtis (79 m aukštyje) virš jūros leidžia jausti vėsesnį vėją vasarą, o nuolydis link jūros padeda pasiekti pakrantę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Regionas turi du „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimius (La Gaviotas, Sabinillas), atitinkančius aukštus kokybės standartus. Be paplūdimių, Manilva žinoma savo golfo aikšynais: Doña Julia, Estepona Golf. Sportui mėgstantiems yra Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) su sporto salėmis ir lauke esančiais aikštelėmis. Uostai Duquesa ir Sotogrande siūlo vandens sporto ir pramogų galimybes.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva užima vakarinę Costa del Sol dalį, esančią tarp populiariosios Esteponos ir turtinio Sotogrande. Ši padėtis leidžia pasinaudoti Sotogrande prabanga ir Esteponos išmaniaisiais paslaugomis, gyvenant pigesnėje ir mažiau užstatytoje vietoje. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie dažnai keliauja į Gibraltarą arba ieško ramesnės aplinkos.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Palyginti su naujaisiais projektais Manilvoje, pavyzdžiui, „Moon 64“ ar „Horizon Views“, šis penthouse siūlo didesnį kvadratūrą (137 m²) už panašią kainą, tačiau be naujosios statybos energetinio efektyvumo privalumų. Nauji projektai šiame rajone prasideda nuo 360 000 EUR už mažesnius butus, tačiau šio objekto kainą (420 000 EUR) pateisina „penthouse“ statusas, jūros vaizdas ir „turnkey“ (paruošto gyventi) būklė. Lyginant su Sotogrande, kur kainos gerokai aukštesnės, Manilva siūlo panašią geografinę padėtį ir klimatą, tačiau labiau vietinio ir ne tiek prabangaus gyvenimo atmosferą. Taip pat svarbu pastebėti, kad Manilvos rinka yra stabili, o objekto amžius (1970 m.) reiškia, kad jo vertė priklauso nuo palaikymo kokybės. Skirtingai nei Marbella, čia gyvenimo tempas yra lėtesnis ir pigesnis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID