A manilvai Punta Paloma közösségben található ez a penthouse, amely 137 négyzetméteres lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan déli tájolása miatt folyamatos természetes fényt áraszt, az 1970-es építésű lakás jelenleg kiváló állapotban van. A teljesen bútorozott, kulcsrakész ingatlan azonnali lakhatást biztosít. A telek 79 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, kilátást nyújtva a Földközi-tengerre. A közös létesítmények között fűtött kültéri és beltéri medence is található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva közigazgatási területén, Málaga tartomány délnyugati részén található, közvetlenül a Costa del Sol partjainál. A környék városias jellegű, ám a közvetlen szomszédság nyugodtabb lakóövezetet alkot. A helyszín nem izolált, a helyi szolgáltatások és üzletek gyalog is elérhetőek. A tengerparti sáv kb. 2,5 km távolságra található, a terep enyhe lejtést mutat a víz irányába.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, ami alkalmas kis családok vagy párok számára. A teljes bútorozottság és a műszaki felszereltség (klíma, wifi) azonnali lakhatást tesz lehetővé. A privát teraszok és a közös medencék lehetőséget nyújtanak a szabadtéri tartózkodásra. A lift megléte biztosítja a könnyű hozzáférhetőséget az épületben.
Az ingatlan nem minősül újépítésűnek, építése 1970-ben fejeződött be. Jelenlegi státusza szerint „Elkészült”, azonnal birtokba vehető. A régebbi építés ellenére a leírások alapján állapota kiváló, és korszerű felszereltséggel rendelkezik. Az átadás (oplevering) azonnal realizálható a vételár kiegyenlítését követően, tekintettel a „Gereed” státuszra.
A projekt nem kínál privát kertet, mivel penthouse elrendezésű felső szinti lakásról van szó. A telep nem található közvetlenül a parton, a strandhoz való eljutás autóval vagy gyalogosan 2,5-3 km távolságot igényel. A városi környezet és a fő közlekedési útvonalak közelsége miatt a környék nem zajmentes. Az energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel az adatbázisban.
Ref: VL148114
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik keresnek egy állandó vagy szezonális lakhelyet Andalúziában, és nem szeretnének építési projektekbe fektetni időt. A két hálószoba megfelelő párok vagy kis családok részére. A golfrajongók számára a közeli pályák (Doña Julia, Finca Cortesín) előnyt jelentenek. Befektetői szempontból a bútorozottság és a turisztikai kereslet miatt kiadási potenciállal rendelkezik. Azoknak is ajánlott, akik fontosnak tartják a biztonságot (zárt közösség), de közvetlenül a nyüzsgő sétányokon nem kívánnak lakni.
Az ingatlan belső tereit modern konyhával és kádakkal vagy zuhanyzókkal felszerelt fürdőszobákkal jellemzik. A fa elemek és kerámia burkolatok a leírások szerint jelen vannak a vizesblokkokban. A padlóburkolat tartós anyagokból készült. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt. A tetőteraszok széles kilátást nyújtanak. A technikai felszereltség magában foglalja a műholdas TV-t és wifit. A közös terek karbantartása (medencék, kertek) megoldott, a felújított állapot a 70-es évek építészetét modern kényelemmel párosítja.
Az árazás €420 000-tól indul, ami a manilvai piacon középkategóriásnak tekinthető a 137 négyzetméteres alapterület és a panorámás kilátás figyelembevételével. Mivel kész ingatlanról van szó, nincs lehetőség fokozatos fizetési ütemezésre, mint az újépítésű projekteknél. AComparable projektek, mint a Morasol és a Horizon Views, hasonló árszinten, €363 805 és €381 800 között mozognak. Az ingatlan berendezése és a medencehozzáférés az ár értékét növeli a piacon.
Manilva egy 18 165 fős település, amely a Costa del Sol Occidental részét képezi, Andalúziában. A Punta Paloma közösség zárt területet biztosít, ahol a lakók biztonságban érezhetik magukat. A mindennapi élet ritmusát a közeli boltok (315 m) és a tengerpart közelsége határozza meg. A helyiek és a turisták keveréke jellemzi a nyári hónapokat, de az év többi részében csendesebb a légkör, ami megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és szolgáltatások igénybevételét. A 79 méteres magasság miatt a szellőzés kellemes, a déli fekvés pedig optimalizálja a napfényt a teraszokon. A közlekedés helyileg megoldható, de a régió felfedezéséhez gépjármű ajánlott.
A környék infrastruktúrája kielégítő a mindennapi élethez. Az iskolák (3 alapiskola, 1 középiskola) és egészségközpontok elérhetőek közúton. A helyi vendéglátóhelyek és kávézók (2 db 2 km-en belül) biztosítják a szociális hátteret. A Duquesa kikötő és a Sotogrande luxusövezet közelsége magasabb színvonalú szolgáltatásokat tesz elérhetővé rövid autóúttal. A lakosság összetétele vegyes, nemzetközi elemekkel. A közlekedési hálózat (6 buszvonal, 36 megálló) összeköti Manilvát a nagyobb városokkal, mint Estepona vagy Marbella.
A térkép Manilva települését és a Punta Paloma pontos elhelyezkedését mutatja a tengerparttal és a közeli golfpályákkal (Doña Julia) kapcsolatban. A színek jelzik a beépített területeket és a zöldövezeteket. A magassági viszonyok (79 m) láthatók a tengerszinthez viszonyítva, bemutatva a telek domborzati helyzetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental régió délnyugati határán helyezkedik el, Cádiz tartomány szomszédságában. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nyugatabbra fekvő Sotogrande és a keletebbre lévő Estepona irányába. A település nem számít a legturistásabb központoknak, így megőrizte helyi jellegét. A regionális infrastruktúra (AP-7 autópálya) közeli jelenléte kiváló összeköttetést biztosít a térségben.
A legközelebbi strand, a Playa de Manilva 2,5 km-re, míg a népszerű La Duquesa 3,1 km-re található. A Doña Julia golfpálya 2,2 km-re helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre van. A Málaga repülőtér 26 km-re (vonalban), a gibraltári repülőtér szintén 26 km-re található. A kórház 6,2 km-re esik. Ez a távolságok lehetővé teszik az autómentes alapvető bevásárlást, de a strandhoz és repülőtérhez gépjármű használata praktikusabb.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája mediterrán, 18,5 °C évi átlaghőmérséklettel és 3845 óra napsütéssel. A telek 79 méterrel a tengerszint felett van, ami enyhíti a nyári hőséget. A tengerparti lejtés mérsékelt (3,0%), ami nem nehezíti meg a közlekedést. A fürdőszezon hossza körülbelül 5 hónap, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot. A teraszok déli fekvése miatt a téli hónapokban is kellemes a napsütés, ami a lakás energiahasznlatát is pozitívan befolyásolhatja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék Kék Zászló strandokat, mint a La Gaviotas és Sabinillas kínálja. A La Duquesa strand homokos és üdülőhellyé fejlesztett. A sportolási lehetőségek szélesek: a közvetlen közelben van a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum. A golfsportok kedvelői számára 3 km-en belül több pálya (Doña Julia, Finca Cortesín) is elérhető. A vízi sportokhoz a La Duquesa kikötő nyújt infrastruktúrát. A térségben 34 sportlétesítmény működik.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental régió délnyugati határán helyezkedik el, Cádiz tartomány szomszédságában. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nyugatabbra fekvő Sotogrande és a keletebbre lévő Estepona irányába. A település nem számít a legturistásabb központoknak, így megőrizte helyi jellegét. A regionális infrastruktúra (AP-7 autópálya) közeli jelenléte kiváló összeköttetést biztosít a térségben.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Manilva, összehasonlítva a nyugatabbra fekvő Sotograndeval vagy a keletebbre lévő Esteponával, megfizethetőbb árkategóriát képvisel. A lakásárak itt alacsonyabbak, mint a luxusörvényökkel védött Sotograndeban, viszont a szolgáltatások szintje hasonló a régió átlagához. Manilva lakosságszáma (18 165) kisebb, mint Esteponáé, ami kevésbé urbanizált légkört eredményez. A beépítettség sűrűsége alacsonyabb, mint a közvetlen tengerparti sávokban. A közlekedés a Málaga és Gibraltár repülőterek között középpontban van, ami rugalmasabb utazási lehetőséget kínál. A golfpályák sűrűsége kiemelkedő, rivalizálva a drágább szomszédos övezetekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID