Este ático encontra-se situado na comunidade fechada de Punta Paloma, em Manilva, na zona ocidental da Costa del Sol. O imóvel, com uma área de 137 m², oferece duas suites e vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo. A orientação a sul assegura exposição solar durante grande parte do dia. A localização combina residencialidade com acesso a serviços urbanos, estando a cerca de 2,5 km da costa e das instalações do porto de La Duquesa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na periferia de Manilva, num ambiente urbano consolidado. A relação com a envolvente caracteriza-se pela proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, mantendo uma distância curta das zonas costeiras. A localização permite um equilíbrio entre a vida na cidade e o acesso às praias, sem estar integrado no centro turístico mais movimentado.
A distribuição do imóvel responde à necessidade de espaços de convivência amplos e zonas exteriores privadas. A presença de varandas generosas atende à procura de áreas ao ar livre para lazer. A inclusão de lugar de estacionamento subterrâneo e sala de arrumos resolve necessidades práticas de armazenamento e logística. O elevador facilita o acesso ao piso superior, adequando-se a diferentes perfis de residentes.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, classificado como habitação de reventa em excelente estado de conservação. O imóvel apresenta acabamentos e infraestruturas já testadas pelo tempo, estando pronto para ocupação imediata. A fase de construção está finalizada, o que elimina riscos associados a projetos em fase de desenvolvimento ou atrasos na entrega.
O projeto não dispõe de frente direta para o mar, sendo necessário deslocar-se para aceder à praia. Não existem campos de golfe integrados dentro do condomínio, encontrando-se nas imediações. Tratando-se de uma construção dos anos 70, a eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes de edifícios novos, embora disponha de ar condicionado. O acesso a pé ao centro de Manilva pode exigir deslocação.
Ref: VL148114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a quem procura uma residência permanente com espaços exteriores consideráveis e infraestruturas de lazer consolidadas. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizem a privacidade de uma comunidade fechada. Também serve como segunda residência para uso sazonal, dado o estado pronto a habitar. Investidores que visem o arrendamento podem considerar o potencial da área, próxima de campos de golfe e marinas, mas devem ter em conta a manutenção de um condomínio com piscinas aquecidas.
O estado de conservação do imóvel é descrito como excelente, com acabamentos que denotam manutenção cuidada. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para utilização. Os pavimentos e revestimentos apresentam-se em condições adequadas ao uso imediato. A existência de ar condicionado garante o controlo térmico. Nas áreas comuns, a qualidade das infraestruturas é visível na manutenção dos jardins e no funcionamento das piscinas aquecidas. O edifício dos anos 70 beneficia de atualizações que mantêm o conforto contemporâneo, preservando a solidez da construção original.
O preço de partida situa-se nos 420.000 euros, posicionando o imóvel num segmento médio-alto face ao mercado local. Este valor reflete a combinação da área útil de 137 m², tipologia de ático e as vistas marítimas. Em comparação com vizinhos como o Morasol e o Horizon Views, o preço é superior, justificado pela maior metragem quadrada e pelo caráter de alojamento acabado e mobilado. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a planos de pagamento faseados.
O ritmo de vida nesta área de Manilva define-se pela tranquilidade e pela conveniência dos serviços próximos. O dia pode começar com o sol na varanda virada a sul, aproveitando a luz natural até ao final da tarde. As compras diárias são facilitadas pela existência de um supermercado a escassos metros a pé. O uso da piscina comunitária, aquecida e disponível todo o ano, permite uma rotina de lazer sem sair do complexo. À noite, a curta distância de carro até à marina de La Duquesa oferece opções de restauração e passeio à beira-mar. O ambiente urbano garante que, fora da época alta, a localidade mantém uma atividade residencial estável.
A infraestrutura de suporte diário inclui centros de saúde e escolas básicas e secundárias no concelho. A mobilidade é assegurada por várias linhas de transporte público com paragens na envolvente. O acesso rodoviário permite ligações rápidas a Estepona e Gibraltar. A densidade populacional, cerca de 18.000 habitantes, suporta uma rede de comércio variada, desde bancos a cafés, sem a pressão demográfica dos grandes centros urbanos. A presença de um complexo desportivo nas proximidades amplia as opções de atividade física.
O mapa apresenta a localização do projeto em Punta Paloma, destacando a proximidade da linha de costa e as vias principais de acesso. A área urbana envolvente e os pontos de interesse, tais como o porto de La Duquesa e os campos de golfe, estão indicados para fornecer uma referência geográfica clara.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no limite sudoeste da província de Málaga, fronteira com Cádiz. Esta posição geográfica oferece uma localização intermédia entre a Costa del Sol Ocidental e o Campo de Gibraltar. O município mantém uma identidade residencial e agrícola, afastando-se da massificação turística de núcleos como Marbella, mas mantendo conectividade através da via rápida AP-7.
O aeroporto de Gibraltar localiza-se a cerca de 26 km, sendo a opção mais próxima para voos internacionais. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 75 km. As praias de La Duquesa e Sabinillas, com Bandeira Azul, estão a um raio de 3 km. Campos de golfe prestigiados, como Doña Julia e Finca Cortesín, encontram-se a menos de 4 km. Para necessidades diárias, um supermercado está a 315 metros e uma farmácia a 159 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de uma média anual de 3.845 horas de sol, o que favorece o uso dos espaços exteriores. A temperatura média anual ronda os 18,5°C, permitindo um período de natação de cinco meses. A altitude de 79 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3% em direção ao mar contribuem para a ventilação natural e para as vistas panorâmicas. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões secos e quentes e invernos suaves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Gaviotas e Sabinillas detêm a Bandeira Azul, indicativa de qualidade ambiental e serviços. A oferta de lazer inclui 34 instalações desportivas no município. O porto desportivo de La Duquesa, a 2,5 km, disponibiliza restaurantes, bares e zonas de passeio marítimo. A proximidade de campos de golfe de alto nível, como o Finca Cortesín, é um atrativo para praticantes deste desporto. O complexo desportivo municipal Las Viñas situa-se a menos de 1 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no limite sudoeste da província de Málaga, fronteira com Cádiz. Esta posição geográfica oferece uma localização intermédia entre a Costa del Sol Ocidental e o Campo de Gibraltar. O município mantém uma identidade residencial e agrícola, afastando-se da massificação turística de núcleos como Marbella, mas mantendo conectividade através da via rápida AP-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Comparativamente a projetos vizinhos como o Morasol e o Horizon Views, cujos preços começam abaixo dos 400.000 euros, este ático apresenta um valor mais elevado refletindo a sua área de 137 m², superior à média de novos lançamentos. Enquanto os projetos novos focam na eficiência energética, este imóvel oferece maturidade de construção, espaços exteriores mais generosos e a comodidade de estar já totalmente concluído e mobilado. A localização em Manilva oferece geralmente um preço por metro quadrado mais acessível do que em Estepona ou Marbella, permitindo a aquisição de uma propriedade de maior porte pelo mesmo investimento. A existência de uma piscina interior aquecida é um diferencial face a muitos condomínios que apenas dispõem de exteriores.
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