Bu penthouse dairesi, Manilva belediyesinde, Punta Paloma kapalı site kompleksi içinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen kullanıma hazır durumdadır. İki yatak odası ve iki banyosu bulunan bağımsız yaşam alanı 137 metrekare büyüklüğündedir. Güney cepheli olması nedeniyle gün ışığından maksimum düzeyde yararlanan mülk, Akdeniz'e ve çevreye yönelik panoramik manzaralar sunar. Özellikle tamamen döşenmiş olması ve eşyalı olarak devredilmesi, hemen ikamet etmeye başlamak isteyenler için pratik bir çözüm sunar. Konumu itibarıyla Manilva'nın sahil şeridine ve Sotogrande ile Estepona arasındaki altyapıya yakın bir noktada bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva'nın Punta Paloma bölgesinde konumlanmıştır. Şehir merkezine ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanlara yürüme mesafesinde bulunur. Deniz kenarına doğrudan sıfır olmamakla birlikte, sahile olan fiziksel yakınlığı kısa bir sürüşle ulaşılabilir seviyededir. Çevresel olarak kentsel bir doku içinde yer alsa da, site yapısı sayesinde belirli bir mahremiyet sunan bir altyapıya sahiptir. Coğrafi olarak Cádiz eyaleti sınırına yakın olan Málaga'nın en güneybatı ucunda yer alır.
Bu yaşam alanı, tam donanımlı mutfak, geniş teras alanları ve depolama birimleri ile fonksiyonel kullanım öncelikli tasarlanmıştır. Yeraltı kapalı otopark alanı ve ekstra depo, araç ve eşya saklama ihtiyacı olanlar için pratiklik sağlar. Mobilyalı teslim edilmesi, yeni eşya alımı veya nakliye lojistiğiyle uğraşmak istemeyen kullanıcılar için zaman tasarrufu sunar. İki yatak odası ve iki banyo düzeni, çiftlerin veya küçük aileler için yeterli bir alan konfigürasyonu oluşturur.
Mülk, 1970 yılına dayanan tamamlanmış bir yapıya aittir. 'Gereed' (Hazır) statüsünde olan mülk, inşaat aşaması bekleme olmaksızın hemen kullanıma uygundur. Renovasyon gereksinimi olmadan, mevcut durumuyla 'excellent' (sağlam) olarak tanımlanmış durumdadır. Bu durum, yeni inşa projelerindeki bekleme sürecini ortadan kaldırarak anahtar teslimi bir geçiş imkanı sağlar. Yapının yaşı nedeniyle modern enerji regülasyonlarına uygunluk durumu teknik verilerle değerlendirilmelidir.
Mülk, sahil kenarında sıfır konumda olmayıp yaklaşık 900 metre ileride yer aldığından doğrudan plaj erişimi yürüyüşle sağlansa da araç kullanımı pratik olabilir. 1970 yapısı olduğu için, sıfır enerji evleri gibi yüksek enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir. Málaga uluslararası havalimanına mesafesi 75 km civarındadır, bu da seyahat planlamasında dikkate alınması gereken bir faktördür. Site genelinde havuz bulunsa da, özel yüzme havuzu imkanı bulunmamaktadır.
Ref: VL148114
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'da hemen taşınabilecek ikinci bir ev arayan veya sürekli yerleşim düşünen bireyler için uygundur. Eşyalı olması ve tam donanımlı mutfak özelliği, taşınma sürecini minimize etmek isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için pratiklik sağlar. Golfe olan yakınlığı nedeniyle, bu sporla ilgilenenler için sezonluk veya yıllık bir üs olarak idealdir. Ayrıca, turistik bölgelere yakınlığı ve panoramik manzarası, tatil kiralama potansiyeli arayan yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunabilir. Ancak, araç kullanımına alışkın olmayan veya merkezi büyük şehir karmaşasına yakın yaşamayı tercih edenler için bu konum biraz daha sakin banliyö özellikleri taşır.
Mülkün iç mekanları, güneş ışığını maksimize eden açık plan bir düzenlemeye sahiptir. Güney cepheli oryantasyon, iç mekanlarda doğal ısıtma ve aydınlatma sağlar. Tam donanımlı mutfak ve durumu iyi olan banyolar, fonksiyonellik ve estetik dengeli bir kullanım sunar. Bina genelinde yer alan ortak alanlar, ıslak zeminli havuzlar ve ısıtmalı kapalı havuz gibi sosyal tesisler, yapıların bakımının iyi yapıldığını gösterir. Panoramik deniz manzarası, mülkün değerini artıran en belirgin görsel özelliktir. Mobilya seçimleri, genel iç mekan tasarımıyla uyumludur ve acil bir tadilat ihtiyacı olmadığını gösterir. Yeraltı otoparkı ve depo alanı, mülkün pratik kullanımını destekleyen tamamlayıcı özelliklerdir.
€420.000 olan fiyat etiketi, Manilva bölgesindeki bir penthouse için orta-üst segment bir konumu işaret eder. Metrekare fiyatı, 137 m² brüt alana göre hesaplandığında bölge standartlarında rekabetçi bir seviyededir. Karşılaştırılabilir projeler olan Morasol (€363.805'den başlayan), Horizon Views ve Moon 64 gibi geliştirmeler, bu fiyatın bölgedeki arz aralığında olduğunu göstermektedir. Mülkün tamamen eşyalı ve hemen kullanıma hazır olması, ekstra mobilya masrafını ortadan kaldırarak toplam maliyet algısını dengeleyebilir. Bu fiyatlandırma, hem kişisel kullanım hem de yatırım amacıyla değerlendirilen portföy için ciddi bir mali planlama gerektirir.
Manilva'daki günlük yaşam, genellikle sahildeki akışla entegre olmuş bir ritim izler. Punta Paloma bölgesi, sakin bir site atmosferi sunarken, dışarı çıkıldığında Manilva'nın İspanyol yerel yaşamının dinamikleriyle karşılaşılır. Sabahları, güneye bakan teraslarda güneşin doğuşunu izlemek ve kahvaltını panoramik deniz manzarası eşliğinde yapmak bu konumlarda standart bir deneyimdir. Mahallede süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaçların yürüme mesafesinde olması, araç kullanımını her zaman zorunlu kılmaz. Ancak, bölgedeki plajların, marinaların ve golf sahalarının tam tadını çıkarmak için, özellikle sıcak aylarda, bir araç tercih edilebilir. Akşamları, La Duquesa marinasındaki restoranlara veya Sotogrande'ye kısa bir yolculukla ulaşılabildiğinden, bölge hem sakinlik hem de sosyal aktivite dengesi sunar. İklim koşulları, dış mekanları yılın büyük bir kısmında yaşanabilir kılar; ışıklı teraslar kış aylarında da oturma alanı olarak işlev görür.
Manilva belediyesi, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınır üzerinde yer alır. Bölgede yaşayan yaklaşık 18.165 kişi, yerel bir topluluk yapısı oluşturur. Sağlık hizmetleri, yerel sağlık merkezi ve 6.2 km mesafedeki hastane üzerinden sağlanır. Eğitim olanakları olarak bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunur. Sitenin yakınında bir spor kompleksi (Complejo Deportivo Las Viñas) yer alır. Bölgedeki altyapı, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak seviyededir; restoranlar, kafeler ve bankalar 2 km yarıçapında bulunur. Bu dağılım, günlük yaşamın site dışındaki tesislerle entegre bir şekilde sürdürülmesine olanak tanır.
Mülk, Manilva belediye sınırları içinde, Punta Paloma bölgesinde yer almaktadır. Haritada, sahil şeridine paralel iç kısımda, La Duquesa limanı ve Sotogrande arasında bir konumda görülebilir. Bölgedeki yükselti, deniz manzarasını engellemeden, panoramik bir perspektif sunar. Yakın çevredeki golf sahaları ve spor kompleksleri, konumun özelliklerini belirler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Málaga şehir merkezine olan uzaklığı onu metropolün karmaşasından uzak tutarken, Estepona ve Marbella gibi popüler destinasyonlara bağlantı yollarıyla erişilebilir kalır. Sotogrande ve Gibraltar'a olan yakınlığı, bölgeye uluslararası bir kimlik katar. Bu konum, hem İspanyol yerel yaşamına hem de uluslararası turizm akışına maruz kalan bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Mülk, Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, daha yakın olan Gibraltar Havalimanı'na ise yaklaşık 26 km mesafededir. En yakın plaj olan La Duquesa 2.6 km, Playa de Manilva ise 2.5 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Doña Julia Golf (2.2 km) ve Finca Cortesín (3.3 km) gibi önemli tesisler çok yakın konumdadır. Günlük alışveriş için 315 metre mesafede bir süpermarket ve 159 metre mesafede bir eczane mevcuttur. Bu mesafeler, temel ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceğini, ancak eğlence ve seyahat için bir araç gerekliliğini ortaya koyar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, tipik Akdeniz ikliminin baskın olduğu bir bölgededir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir ve yılda yaklaşık 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte olması, hava sirkülasyonunu olumlu etkiler ve nem oranını dengeleyerek yazın aşırı sıcaklıklara karşı ferah bir ortam sağlar. Denizden içeriye doğru hafif bir yükseltiye sahip olan konum, manzara bütünlüğünü korurken, sarp bir coğrafyanın zorluklarını içermez.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede, Mavi Bayrak ödüllü 'La Gaviotas' ve 'Sabinillas' plajları olmak üzere iki kaliteli plaj seçeneği bulunur. La Duquesa marinası, yatçılık ve deniz temalı aktiviteler için bir merkez niteliğindedir. Sportif faaliyetler açısından, bölge zengindir; özellikle Doña Julia ve Estepona Golf gibi kulüpler, golf turizmi için önemli noktalardır. Komplejo Deportivo Las Viñas, yerel halkın spor yapabileceği bir tesis olarak hizmet verir. Bölgedeki 34 spor tesisi, çeşitli açık hava aktivitelerine katılım imkanı sunar. Kıyı şeridi boyunca uzayan yürüyüş yolları, rekreasyonel kullanım için elverişlidir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol Occidental bölgesinin bir parçasıdır. Málaga şehir merkezine olan uzaklığı onu metropolün karmaşasından uzak tutarken, Estepona ve Marbella gibi popüler destinasyonlara bağlantı yollarıyla erişilebilir kalır. Sotogrande ve Gibraltar'a olan yakınlığı, bölgeye uluslararası bir kimlik katar. Bu konum, hem İspanyol yerel yaşamına hem de uluslararası turizm akışına maruz kalan bir geçiş bölgesi niteliğindedir.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Orta
Manilva genelindeki piyasa, komşu Estepona veya Marbella'ya kıyasla daha erişilebilir fiyat segmentlerinde hareket eder. Bu penthouse, €420.000 fiyatıyla, aynı bölgedeki yeni inşa projelerinden (örneğin Horizon Views €369.200'den başlayan) daha yüksek bir fiyata listelenmiştir; bu fark tamamen eşyalı olma durumuna, inşaat kalitesine ve arzın kısıtlılığına yorulabilir. Sotogrande gibi lüks bölgelere çok yakın olmasına rağmen, Manilva yerel fiyat dinamiklerini korur. Bu durum, alıcıya lüks tesislere yakınlık ile daha makul gayrimenkul değerleri arasındaki bir denge sunar. Benzer özelliklere sahip ancak içeride daha az konumu olan mülklere kıyasla deniz manzarası ve teras alanı, bu mülkü fiyat/performans açısından ayırt eder. Bölgedeki emlak hareketliliği (yıllık 1.351 işlem), piyasayı canlı tutmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID