입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 슈퍼마켓과 약국이 300m 이내에 위치한 마니바(Malinva)의 도심 지역에 자리 잡고 있습니다. 해변은 약 2.6km 떨어져 있어 차량으로 접근하는 것이 실용적입니다. 지브롤터와 말라가 공항까지는 각각 26km와 75km 거리로, 지역 내 이동이 편리한 지리적 위치를 제공합니다.
넓은 137제곱미터 면적에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 소규모 가족에 맞는 실용적인 배치를 제공합니다. 넓은 전용 테라스는 실외 생활 공간을 연장하며, 가구가 완비되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 지하 주차 공간과 별도의 수납실이 포함되어 생활 편의성을 높입니다.
이 프로젝트는 1970년에 준공된 기존 건물에 속합니다. 현재 건설 작업은 완전히 완료된 상태이며, 내부는 현대적인 표준에 맞춰 리모델링되었습니다. 구매자는 추가적인 공사 대기 시간 없이 즉시 소유권 이전 및 입주가 가능합니다.
이 부동산은 해변에서 약 2.6km 떨어져 있어 해변 바로 앞의 위치를 선호하는 경우에는 부적합할 수 있습니다. 또한, 1970년에 지어진 건물로 최신 신축 단지와 비교하여 건축적 규제나 에너지 효율성 측면에서 차이가 있을 수 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있으나 저층에 위치하지 않습니다.
Ref: VL148114
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 지중해 연안에서의 2차 거주지를 찾고 있으나 해변가의 붐빔을 피하고 싶은 구매자에게 적합합니다. 골프를 즐기는 커플이나 은퇴 생활을 준비하는 사람들에게 주변의 골프장과 마리나 시설이 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 또한, 연중 거주를 목적으로 하는 경우 도보 거리에 있는 생활 인프라가 높은 편의성을 제공합니다. 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게도 높은 임대 수요가 있는 지역 내에 위치하고 있다는 점이 유리합니다.
1970년에 지어진 건물이지만 현재 '우수한' 상태로 유지되고 있으며, 내부는 현대적인 기준으로 개조되었습니다. 현관과 거실은 넓은 공감각을 형성하며, 욕실은 최신 위생 도구와 나무 장식으로 마감되어 있습니다. 주방은 가족 사용에 맞춰 완전하게 갖춰져 있으며 식사 공간과 연결되어 개방감을 줍니다. 전용 테라스는 넓은 시야를 확보하도록 설계되었으며, 실내와 실외 공간의 연결성을 강조합니다. 지하 주차 공간과 별도의 보관실은 주거 공간 외의 수납 필요성을 충족시킵니다.
이 펜트하우스의 거래 가격은 420,000유로부터 시작합니다. 137제곱미터의 넓은 면적과 2개의 침실을 고려할 때 마니바 지역 내에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 인근의 유사한 프로젝트인 Morasol이나 Horizon Views와 비교했을 때 면적 대비 가격 접근성이 높은 편입니다. 관리비가 상대적으로 낮게 책정되어 있어 장기적으로 유지 비용 부담이 적습니다. 가구와 주방 설비가 완비되어 있어 별도의 인테리어 비용 없이 바로 거주하거나 임대를 시작할 수 있어 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 요인이 됩니다.
이 펜트하우스는 도시의 편의 시설과 해안가의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 생활 환경을 제공합니다. 오전에는 아파트 단지 내의 조용한 정원에서 산책을 즐기고, 오후에는 남향 테라스에서 지중해의 풍경을 바라보며 시간을 보낼 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 일상적인 생필품 구입이 용이하며, 차량을 이용하면 5분 이내에 라 두케사 마리나와 해변에 도착할 수 있습니다. 겨울철에는 난방이 된 실내 수영장을 이용할 수 있어 계절에 구애받지 않는 운동이 가능합니다. 이곳은 정적인 거주 공간과 활동적인 외부 활동의 균형을 맞추고자 하는 거주자에게 적합한 일상 리듬을 형성해 줍니다.
마니바는 말라가 주의 남서쪽 끝에 위치한 지자체로, 카디스 주와 인접해 있습니다. 이 펜트하우스는 마니바 시내와 인접하여 315m 거리에 슈퍼마켓이, 159m 거리에 약국이 위치하는 등 생활 인프라가 집중되어 있습니다. 대중교통은 6개의 노선과 36개의 정류장이 운영되고 있어 차량 없는 이동도 부분적으로 가능합니다. 라 두케사 마리나와 소토그란데 항구는 각각 2.5km와 9.6km 거리에 있어 해양 스포츠와 레저 활동을 즐길 수 있는 거리입니다.
지도는 마니바 시내의 남동쪽 구릉 지대에 위치한 이 단지를 보여줍니다. 주변에는 골프장과 도심 시설이 혼재해 있으며, 해안선과는 약간의 고도 차이가 있어 전망을 확보하고 있습니다. 스페인 해안 도시 계획의 특성상 밀집된 도시 구역과 자연 지형이 근접하게 공존하는 지리적 배경을 갖습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마니바는 코스타 델 솔 오시덴탈(서부) 지역에 속하며, 에스테포나와 지브롤터 사이의 중간 지점에 전략적으로 위치합니다. 에스테포나까지는 약 20분, 지브롤터까지는 30분 거리로, 두 도시의 경제 및 쇼핑 시설을 균형 있게 이용할 수 있습니다. 소토그란데의 고급 리조트 지역과도 인접하여 있어, 상대적으로 평이한 가격 수준을 유지하면서도 주변의 고급 시설에 접근할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
해변까지는 직선 거리로 약 2.6km 떨어져 있으며, 가장 가까운 라 두케사 해변은 블루 플래그 지정을 받았습니다. 골프장 접근성이 뛰어나 Doña Julia 골프장은 2.2km, Finca Cortesín 골프 클럽은 3.3km 거리에 위치합니다. 말라가 공항까지는 약 75km, 지브롤터 공항까지는 26km 거리로 국제선 이동이 가능합니다. 병원은 6.2km 거리에 있으며, 스포츠 센터와 공원도 1km 이내의 반경에 분포하고 있어 주요 여가 및 의료 시설로의 접근이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.5도, 연간 3,845시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가지고 있습니다. 해발 79m에 위치하여 바람의 흐름이 원활하며, 해변으로 이어지는 완만한 경사(3.0%)가 지형적 특징입니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연 5개월로 약 5월부터 10월까지 해수욕이 가능합니다. 34개의 지역 축제가 열리는 등 활기찬 문화적 환경을 제공하며, 해발 고도가 낮아 겨울철에도 비교적 온화한 기온을 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
라 두케사 해변과 사비나스 해변은 블루 플래그를 수상하여 수질과 시설 관리 면에서 우수한 평가를 받고 있습니다. 해변까지는 차량으로 약 5~10분 소요됩니다. 골프 애호가들에게 주변의 Doña Julia, Finca Cortesín, La Duquesa 골프장은 5km 반경 내에 위치하여 양질의 코스를 제공합니다. 라 두케사 마리나에서는 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있으며, 근처 스포츠 센터에서는 테니스와 패들 등 다양한 활동이 가능합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마니바는 코스타 델 솔 오시덴탈(서부) 지역에 속하며, 에스테포나와 지브롤터 사이의 중간 지점에 전략적으로 위치합니다. 에스테포나까지는 약 20분, 지브롤터까지는 30분 거리로, 두 도시의 경제 및 쇼핑 시설을 균형 있게 이용할 수 있습니다. 소토그란데의 고급 리조트 지역과도 인접하여 있어, 상대적으로 평이한 가격 수준을 유지하면서도 주변의 고급 시설에 접근할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
이 펜트하우스는 인근의 신축 프로젝트인 Morasol, Horizon Views, Moon 64와 비교할 때 구조적인 차이를 보입니다. 신축 프로젝트들이 주로 최신 에너지 효율 설비와 현대적인 건축 디자인을 특징으로 하는 반면, 이 펜트하우스는 넓은 면적(137m²)과 정원 조성이 완료된 숙성된 단지라는 장점을 가집니다. 인근의 소토그란데 지역은 높은 프리미엄이 붙지만, 마니바의 이 지역은 상대적으로 접근하기 쉬운 가격대(420,000유로부터)를 유지하면서도 유사한 수준의 인프라(골프, 해변)를 제공합니다. 에스테포나와 지브롤터 사이의 경계 지역에 위치하여, 어느 한쪽에 치우치지 않는 지리적 균형을 제공한다는 점이 특징입니다. 리모델링된 기존 건물로서, 신축 건물에서 흔히 발생하는 마무리 문제나 초기 결함에 대한 우려가 적다는 실무적 이점이 있습니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID