يقع هذا البنتهاوس في مجمع بونتا بالوما السكني المغلق في مانيلفا. يتكون من مساحة سكنية تبلغ 137 متراً مربعاً وتضم غرفتي نوم وحمامين. بُني في عام 1970، لكن العقار حالياً في حالة ممتازة ومجهز بالكامل. توفر التوجيهات الجنوبية إضاءة طبيعية وافرة، بينما توفر التراسات الخاصة إطلالات بانورامية على البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع العقار بقربه من الساحل في بيئة حضرية توفر خدمات أساسية في مسافة قريبة. يبعد السوبر ماركت 315 متراً والصيدلية 159 متراً، مما يجعل التسوق والاحتياجات اليومية مريحة ويمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات السكن الدائم أو قضاء العطلات من خلال توفير مساحات واسعة ومناطق مفتوحة للمعيشة. تسمح الإطلالات البحرية والمساحات الخارجية الخاصة باستخدام مرن للمناطق المعيشية، مع توفر موقف سيارات وغرفة تخزين لتعزيز الراحة العملية.
اكتمل البناء في عام 1970، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مخاطر مرتبطة بمشاريع قيد الإنشاء أو تأخير في التسليم، حيث يمكن تقييم الحالة الفعلية للعقار والمجتمع بشكل كامل ومباشر.
لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر مسافة تزيد على 2.5 كم للوصول إلى الرمال. كما لا تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية داخل المجمع السكني، حيث تقع أقرب محطة على بعد 10 كم.
Ref: VL148114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد الذين يبحثون عن استقرار سكني مع إمكانية الوصول السريع إلى الترفيه الساحلي. إنه مناسب للمتقاعدين الراغبين في مناخ دافئ دون عزلة تامة، أو للاستثمار في الإيجار السياحي نظراً للطلب المستقر في منطقة لا دوكيسا. عشاق الغولف سيستفيدون من القرب المتعدد للملاعب، بينها دونا جوليا وفينكا كورتيسين، بينها يقدر العائلات الأمان الذي يوفره المجمع المغلق والقرب من المدارس.
على الرغم من تاريخ البناء في عام 1970، تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة. تشمل التحديثات أنظمة تكييف الهواء لتبريد المناخ الدافئ وتدفئة الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل بوسائل الراحة الحديثة، والعقار مفروش بالكامل للاستخدام الفوري. المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران تركز على المتانة والصيانة السهلة، مع لمسات خشبية في الحمامات تضيف طابعاً دافئاً. تقسيم المساحات الداخلية يسمح بتدفق جيد للهواء والضوء، مع وجود تراسات مغطاة تحمي من الشمس القوية في فصل الصيف.
يبدأ السعر من 420,000 يورو لهذا البنتهاوس. عند مقارنة هذا السعر بمتوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو، يمثل العقار استثماراً يعكس القيمة المضافة للموقع والمساحة الكبيرة التي تبلغ 137 متراً مربعاً. وجود موقف سيارات وغرفة تخزين يضيف قيمة عملية، والتكاليف المشتركة للمجتمع منخفضة، مما يحسن من الجدوى المالية للإيجار أو التملك.
تبدأ الحياة اليومية هنا بضوء الشمس على التراس الجنوبي، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالة على البحر. الرحلات إلى الشاطئ قصيرة بالسيارة، لكن الروتين اليومي يدور حول الراحة داخل المجتمع المغلق. وجود مسبح داخلي مدفأ يضمن إمكانية السباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة. المسافات القصيرة إلى الصيدليات والمتاجر تعني أن المهام اليومية لا تستهلك وقتاً طويلاً، مما يترك مجالاً للاستفادة من المرافق الرياضية القريبة أو زيارة مارينا لا دوكيسا. تتسم المنطقة بالهدوء النسبي مقارنة بالمناطق السياحية المركزية، مع توفر بنية تحتية كاملة تدعم الحياة اليومية بسلاسة.
تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة تدعم الحياة اليومية. يوجد مركز صحي واحد في البلدة، ومستشفى على بعد 6.2 كم. الوصول إلى الشواطئ والمارينات يتم بسهولة عبر الطريق السريع A-7. بالنسبة للمسافرين، يوفر مطار جبل طارق خياراً قريباً (26 كم)، في حين يبعد مطار مالاغا الدولي مسافة أطول ولكنه يقدم رحلات عالمية أوسع. الوجود المستمر للمطاعم والمقاهي في دائرة 2 كم يضمن حيوية مستمرة للمنطقة دون الازدحام المفرط.
تُظهر الخريطة موقع المجمع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسط مانيلفا. يمتد المحيط الأزرق للبحر المتوسط إلى الجنوب، مع وصول سهل إلى طريق الساحل السريع A-7 والمسالك الخضراء لملاعب الغولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مانيلفا تقع عند أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع في نقطة انتقالية بين كوستا ديل سول المزدحمة والمناطق الأكثر هدوءاً باتجاه قادس. هذا الموقع يجذب أولئك الذين يريدون البقاء قريبين من مرافق سوتوغراندو الفاخرة دون دفع أسعارها المرتفعة. تحافظ مانيلفا على طابعها الأندلسي التقليدي وسط التطور الساحلي، مما يوفر بيئة متوازنة.
تقع شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي مانيلفا في حدود 3 كم. ملاعب الغولف مثل دونا جوليا تقع على بعد 2.2 كم. المطار الأقرب هو جبل طارق على بعد 26 كم، بينما يبعد سوبر ماركت أقرب 315 متراً فقط. هذا التوزيع يجمع بين سهولة الوصول اليومي للخدمات والروابط الإقليمية السريعة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,845 ساعة شمس سنوياً. يسمح الارتفاع البالغ 79 متراً بتهوية طبيعية وتخفيف من الرطوبة الزائدة. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، وينعم المناخ بدرجات حرارة معتدلة تبلغ في المتوسط 18.5 درجة مئوية سنوياً، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
حصلت شواطئ المنطقة مثل لا جافيوتاس وسابينيلاس على راية العلم الأزرق، مما يعكس جودة المياه والخدمات. تتوفر 34 منشأة رياضية، بما في ذلك مجمع رياضي رئيسي قريب. أنشطة مثل الغولف والرياضات المائية متاحة بسهولة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
مانيلفا تقع عند أقصى الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع في نقطة انتقالية بين كوستا ديل سول المزدحمة والمناطق الأكثر هدوءاً باتجاه قادس. هذا الموقع يجذب أولئك الذين يريدون البقاء قريبين من مرافق سوتوغراندو الفاخرة دون دفع أسعارها المرتفعة. تحافظ مانيلفا على طابعها الأندلسي التقليدي وسط التطور الساحلي، مما يوفر بيئة متوازنة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الحديثة القريبة مثل Horizon Views وMoon 64، يقدم هذا البنتهاوس مساحة داخلية أكبر مقابل سعر مماثل يبدأ من حوالي 420,000 يورو. بينما تتميز المشاريع الأحدث بتصاميم عصرية، يتميز هذا المشروع ببنية تحتية ناضجة (مسبح داخلي ومواقف سيارات تحت الأرض) وموقع مجرب. مقارنة بـ Morasol، فإن هذا العقار يوفر ميزات إضافية مثل الإطلالات البانورامية المباشرة ومساحة تراس أوسع، مما يجعله خياراً تنافسياً لأولئك الذين يفضلون المساحة والمرونة على حداثة البناء فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID