Ce penthouse est situé au sein de la communauté fermée de Punta Paloma à Manilva, sur la Costa del Sol Occidental. Le bien offre une surface de 137 m² comprenant deux chambres et deux salles de bain. La construction originale date de 1970, mais l'état actuel est décrit comme excellent, avec une rénovation complète des intérieurs. L'orientation sud assure une exposition maximale au soleil. La propriété offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et est livrée meublée, prête à être habitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Manilva, une municipalité située à la limite sud-ouest de la province de Málaga, frontalière avec Cadix. La résidence est implantée dans une zone urbaine à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La distance jusqu'à la côte est d'environ 900 mètres. Cette position permet un accès rapide à la route côtière N-340 et à l'autoroute A-7, facilitant les déplacements régionaux.
La propriété répond à un besoin d'espace de vie généreux avec 137 m² pour deux chambres. Les terrasses privées, couvertes et à ciel ouvert, répondent à la demande de vie en extérieur typique de la région. La configuration inclut un parking souterrain et un local de stockage, répondant aux exigences pratiques de rangement et de sécurité pour les résidents permanents ou les utilisateurs de vacances.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. Le bâtiment a été achevé en 1970. Les informations indiquent que la propriété a été rénovée et se trouve dans un état excellent. Les installations communes, y compris les piscines chauffées intérieures et extérieures, sont déjà opérationnelles. L'achat permet donc une prise de possession immédiate sans délais d'attente liés à des travaux de finition.
Ce projet n'offre pas une situation de première ligne de plage, ce qui implique un trajet pour accéder directement au sable. La date de construction de 1970 signifie que les normes d'isolation thermique peuvent différer de celles des constructions neuves récentes, malgré les rénovations. L'accès à l'aéroport international de Malaga est plus éloigné (75 km) que celui de Gibraltar (26 km).
Ref: VL148114
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs cherchant un logement clé en main avec une surface habitable plus vaste que la moyenne standard pour deux chambres. C'est pertinent pour les couples ou petites familles souhaitant combiner résidence principale et vacancière. La proximité de plusieurs golfs et de l'aéroport de Gibraltar en fait une option pratique pour les retraités actifs ou les professionnels qui voyagent fréquemment. L'investissement locatif est aussi une possibilité, la zone affichant une demande touristique constante, bien que la gestion locative nécessite une organisation locale.
Le niveau de finition est décrit comme excellent. La cuisine est entièrement équipée, ce qui réduit les besoins en travaux post-achat. Les matériaux et techniques employés lors de la rénovation visent un confort contemporain. La présence de la climatisation, du Wi-Fi et de la TV satellite indique une mise aux normes technologiques. Les terrasses sont aménagées pour optimiser la vue panoramique. Les parties communes montrent un entretien régulier avec des jardins et des piscines chauffées. L'inclusion de meubles complète la qualité perçue de l'offre.
Le prix de départ est fixé à 420 000 € pour une surface de 137 m². Comparé aux projets similaires dans la région comme Morasol (à partir de 363 805 €) et Horizon Views (à partir de 369 200 €), ce penthouse se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Cela s'explique probablement par la surface habitable supérieure, les vues mer et l'inclusion de piscines chauffées. Le coût au mètre carré tourne autour de 3 065 €, ce qui est compétitif pour un penthouse avec ces caractéristiques sur la Costa del Sol Occidentale.
Le quotidien à Punta Paloma se caractérise par un rythme résidentiel calme tout en restant connecté aux infrastructures touristiques. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied vu la proximité du supermarché (315 m) et de la pharmacie. Pour les loisirs, la courte distance vers le port de la Duquesa offre des options de restauration et de socialisation. L'utilisation des deux piscines chauffées de la résidence prolonge la saison de baignade au-delà de l'été. La présence de nombreuses facilites sportives à Manilva soutient un mode de vie actif. C'est un lieu qui convient à ceux qui cherchent la sérénité d'une résidence fermée sans être isolés dans la campagne.
L'environnement immédiat offre un mélange d'urbanisation résidentielle et d'accès naturel. La commune de Manilva dispose de 18 165 habitants, offrant une échelle humaine. Les services de santé, dont un centre de santé, sont accessibles. La vie nocturne et les restaurants se concentrent autour du port de la Duquesa à 2,5 km. La mobilité est facilitée par 36 arrêts de transports en commun dans la commune. Le secteur est suffisamment dense pour éviter l'isolement, tout en évitant l'agglomération excessive des grandes villes.
Cette carte illustre la situation du penthouse Punta Paloma à Manilva. On observe la proximité relative avec la côte méditerranéenne et l'autoroute A-7. Les pictogrammes indiquent la présence de commodités essentielles comme le supermarché et la pharmacie à courte distance. Les distances mentionnées vers les plages et les golfs sont calculées en ligne droite.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva se trouve à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidentale. Cette position est stratégique car elle marque la frontière avec la région plus exclusive de Sotogrande (Cadix). Elle est moins urbanisée que Marbella ou Estepona, tout en restant bien connectée. La localisation offre un compromis entre accessibilité aux grands pôles touristiques et un coût de l'immobilier généralement plus contenu que dans les zones centrales de la Costa del Sol.
Les distances aux commodités clés sont variées. Le supermarché le plus proche est à 315 m. Les plages comme La Duquesa sont à environ 2,6 km. Pour les voyageurs, l'aéroport de Gibraltar est l'option la plus proche à 26 km (en ligne droite), tandis que l'aéroport de Malaga est à 75 km. Les golfeurs ont accès au parcours Doña Julia à 2,2 km et au prestigieux Finca Cortesín à 3,3 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 °C. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, dure environ 5 mois. L'altitude du site est de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et une vue dégagée. La pente vers la plage est modérée (3 %), facilitant les déplacements à pied ou à vélo vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Manilva possède des plages labellisées Pavillon Bleu comme La Gaviotas et Sabinillas. Le port de plaisance de la Duquesa, à 2,5 km, offre des installations nautiques et de la restauration. L'offre sportive est dense avec 34 installations sportives dans la commune, dont le Complexe Deportivo Las Viñas à 0,9 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de 5 km, notamment Doña Julia et Golf Academy Albayt Resort.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se trouve à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidentale. Cette position est stratégique car elle marque la frontière avec la région plus exclusive de Sotogrande (Cadix). Elle est moins urbanisée que Marbella ou Estepona, tout en restant bien connectée. La localisation offre un compromis entre accessibilité aux grands pôles touristiques et un coût de l'immobilier généralement plus contenu que dans les zones centrales de la Costa del Sol.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Comparé aux projets voisins comme Morasol et Horizon Views, ce penthouse offre une surface plus importante pour un prix légèrement supérieur. Contrairement aux zones très touristiques de Torremolinos ou Benalmádena, Manilva conserve une atmosphère plus résidentielle et espagnole. Par rapport à Sotogrande, situé juste à l'ouest, Manilva offre un point d'entrée plus abordable tout en profitant de la même infrastructure côtière. La présence de deux piscines chauffées est un atout distinctif par rapport aux résidences standard qui n'offrent souvent qu'une piscine extérieure non chauffée.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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