Ta penthouse se nahaja v skupnosti Punta Paloma v občini Manilva, na skrajnem jugozahodu province Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in ponuja 137 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanovanje je opremljeno in vključuje balkon s pogledom na morje ter dostop do skupnih prostorov. V lasti je tudi podzemno parkirišče in shramba. Nepremičnina je trenutno na voljo za takojšnjo uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v Manilvi, občini, ki leži ob obali na meji s provinco Cádiz. Nahaja se v urbaniziranem območju z dostopom do lokalne infrastrukture. Oddaljenost do obale je razmeroma kratka, lokacija pa omogoča enostaven dostop do obalne ceste N-340 in avtoceste AP-7 za povezavo z ostalimi deli regije.
Razporeditev prostorov odraža potrebo po praktičnem bivanju z ločenimi conami za spanje in dnevanje. Južna orientacija prispeva k naravnemu osvetljevanju, zunanja terasa pa podaljšuje bivalni prostor. Prisotnost shrambe in zasebnega parkirišča rešuje logistične zahteve vsakodnevnega življenja. Opremljenost omogoča nemoten vstop brez dodatnih naložb v pohištvo.
Gre za obstoječo gradnjo, končano leta 1970. Objekt ni del novogradnjenih projektov in nima predvidenih faz nadgradnje ali gradnje. Status je ' dokončan ' z indikativnim datumom prenosa leta 1970. Infrastruktura, kot so bazeni in dvigalo, je že uveljavljena in delujoča.
Objekt ne ponuja novogradbenjih garancij ali sodobnih energetskih standardov, ki so jih zahtevani po letu 2020. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo izolirano vilo, saj je del skupnosti z več enotami. Dostop do morja zahteva hojo ali uporabo prevoznega sredstva, saj neposredna obala ni del nepremičnine.
Ref: VL148114
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na zaključek gradbenih del. Ustreza parom ali majhnim družinam, ki potrebujejo prostorne tlorisne površine in ne iščejo nujno najnovejše arhitekture. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živiti blizu golf igrišč, kot sta Doña Julia in Finca Cortesín, hkrati pa ostati v razumski oddaljenosti od večjih letališč.
Obraba in materiali odražajo standard višjega segmenta iz časa gradnje s posodobitvami za sodobno uporabo. Vključuje klimatsko napravo, ki je ključna za udobje poleti. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami. Terasa je zasnovana kot nadaljevanje dnevne sobe, kar je značilnost sredozemskega načina bivanja. Objekt ohranja stanje "odlično" z vidika vzdrževanja.
Cena nepremičnine je določena na 420.000 evrov. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Morasol (od 363.805 €) in Horizon Views (od 369.200 €), je ta penthouse cenovno višji. To odraža večjo površino (137 m²) v primerjavi s tipičnimi novimi stanovanji ter položaj penthousea. Povprečna cena na kvadratni meter se v tej lokaciji giblje okoli 3.000 €, odvisno od oddaljenosti od morja in leta izgradnje.
Vsakodnevno življenje v Manilvi poteka v obalnem ritmu, ki ga diktata lokalna podnebja in značilnosti turistične regije. Zaradi bližine trgovin in lekarn (manj kot 500 m) je oskrba enostavna, medtem ko za obiske plaž ali restavracij v marinah pogosto uporabljamo avto. Območje ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar vpliva na živahnost skozi leto. Skupni bazeni in vrtovi služijo kot razširitev doma za sprostitev zunaj, običajno za španski kosilo po popoldanskem počitku.
Okolica Manilve je urbana, a še vedno prežeta s prijaznostjo manjšega obalnega mesta. Šolski center, športni kompleks Las Viñas in zdravstveni center so del lokalne ponudbe. Območje je prepleteno s turističnimi vilami in stanovanjskimi soseskami. Dostop do osnovnih storitev je peš, medtem ko za kulturne in zabavne dogodke pogosto obiskujemo bližnje marino Estepona ali Sotogrande.
Zemljevid prikazuje lego Manilve na zahodu province Málaga, ob vznožju hribov in v neposredni bližini obale. Vidni so položaji glede na avtocesto A-7 in razdalje do ključnih točk, kot so marina La Duquesa in golf igrišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva je nameščena na zahodnem robu Costa del Sol Occidental. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov, kot so Marbella in Estepona, hkrati pa je blizu meje s Cádizom in Sotograndeom. To območje je manj gosto poseljeno kot srednja Costa del Sol, kar ponuja več prostora in sproščenega tempa.
Najbližja plaža, Playa de la Duquesa, je oddaljena približno 3 km, kar zahteva uporabo avtomobila ali kolesa. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa je enako oddaljena in ponuja restavracije ter trgovine. Letališče Gibraltar je dosegljivo v 30 minutah, letališče Málaga pa v enem uri. Golf igrišča so v neposredni bližini, kar to lokacijo naredi primerno za ljubitelje tega športa.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, kar podpira življenje na prostem skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, plavalna sezona pa traja pet mesecev, od maja do oktobra. Lega na 79 metrih nadmorske višine zagotavlja blag zračni tok, ki zmerno zmanjša vročino poleti v primerjavi z neposredno obalo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot sta La Gaviotas in Sabinillas. Regija je znana po gostoljubnosti do golferjev, saj je v radiju 5 km več igrišč, vključno z Doña Julia in Finca Cortesín. Recreacijska ponudba vključuje tudi športni center Las Viñas, ki je oddaljen manj kot 1 km. Notranji in zunanji ogrevani bazeni v skupnosti podaljšujejo sezono plavanja.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je nameščena na zahodnem robu Costa del Sol Occidental. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do vzhodnih delov, kot so Marbella in Estepona, hkrati pa je blizu meje s Cádizom in Sotograndeom. To območje je manj gosto poseljeno kot srednja Costa del Sol, kar ponuja več prostora in sproščenega tempa.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi z novimi razvojnimi projekti v Manilvi, kot sta Morasol in Horizon Views, ta penthouse ponuja večjo tlorisno površino po enoti, kljub višji skupni ceni. Medtem ko novogradnje nudijo sodobnejšo energetsko učinkovitost, ta obstoječa zgradba ponuja takojšnjo razpoložljivost in več notranjega prostora, ki je pogosto redkejši pri novih razvojih. Primerjava z okoliškimi mesti, kot sta Estepona in Casares, kaže, da je Manilva bolj dostopna cenovno, hkrati pa ohranja dostop do visokokakovostnih prostorov za prosti čas. Položaj Punta Paloma je bolj izoliran od glavne ceste kot središče Sabinillas, kar zagotavlja več miru, vendar zahteva enako uporabo prevoznih sredstev za dostop do osnovnih storitev kot druga območja v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID