פנטהאוז זה ממוקם בתוך הקהילה הסגורה והשקטה פונטה פלומה ברשות המקומית מנילבה, בחלקו הדרום-מערבי של מחוז מאלגה. הבניין, שהוקם בשנת 1970, כולל יחידת דיור שטוחה של 137 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומה העליונה ופונה לדרום, מה שמספק תאורה טבעית אופטימלית. המתחם מציע שירותים משותפים כגון בריכה חיצונית מחוממת ובריכה מקורה. המיקום מציע נוחות עם חנייה פרטית ומחסן, והוא נמצא במרחק הליכה קצר מהשירותים העירוניים ומהחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברשות המקומית מנילבה, על הגבול בין מחוז מאלגה למחוז קדיס. המיקום הוא בתוך סביבה עירונית בקרבת החוף, בגובה של כ-79 מטר מעל פני הים. האזור משתייך לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. הקרבה לכביש A-7 מאפשרת ניידות טובה לאורך החוף.
שטח של 137 מטר רבוע מספק מרחב מגורים נרחב למשפחות או זוגות. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס מציע מרפסות פרטיות מקורות ופתוחות לשימוש חיצוני. קיימים פתרונות אחסון כגון מחסן וחנייה פרטית תת-קרקעית.
שלב הבנייה הסתיים בשנת 1970. מצב הנכס מתואר כמצוין, כולל ריהוט מלא. זהו בניין קיים ולא פרויקט יזמי חדש. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. התשתיות כוללות מעלית ומיזוג אוויר.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון, אלא במרחק של כ-2.5 קילומטרים מהים. מדובר בבניין משנות ה-70, ולא בבנייה חדשה עם תקני בידוד אקוסטי מודרניים. הקהילה אינה מתמקדת בגולף בלבד, אף על פי שישנה קרבה למגרשים. יש צורך ברכב לנסיעות ארוכות יותר.
Ref: VL148114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרשת דירה גדולה ומוכנה למגורים מיידיים. לזוגות או משפחות קטנות המחפשים נוף ים ומרפסות רחבות. הנוכחות של בריכה מקורה הופכת את הנכס למתאים לאנשים המעוניינים להישאר פעילים גם בחודשי החורף. למשקיעים המחפשים נכס רהוט להשקעה, המיקום והגודל מציעים פוטנציאל להשכרה. גם אנשים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהמרחב הנוסף שמציע הנכס.
הבניין הוקם בשנת 1970, אך מצבו הנוכחי מוגדר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת ושיפוצים עדכניים. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש. חדר המגורים והאוכל מתוכננים בסגנון פתוח עם גישה ישירה לטרסות. החלונות הפונים לדרום מבטיחים כניסת אור טבעי. הריהוט כולל מוצרים שתואמים את הסטנדרט הנוכחי. קיימים חיבורי אינטרנט אלחוטי וטלוויזיה לווינית. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש בהן גם בשעות הללי הקיץ.
המחיר נקבע על 420,000 יורו. נקודת המחיר הזו משקפת את השטח הגדול יחסית של 137 מטר רבוע ואת היותו פנטהאוז עם נוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Morasol ו-Horizon Views, המחיר גבוה יותר, אך הנכס כולל ריהוט מלא, חניה ומחסן. שילוב זה של שטח ומיקום מגדיר את ערך השוק. יש לקחת בחשבון את דמי הקהילה החודשיים בתקציב הכולל.
החיים היומיומיים במנילבה מתאפיינים בשילוב של שכונה מגורים מקומית ונוכחות בינלאומית. הקהילה הסגורה פונטה פלומה מספקת סביבה מאובטחת עם גינות מטופחות. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט ולבית המרקחת מאפשר ניהול שגרת יום נוחה ללא תלות מוחלטת ברכב. האקלים המקומי מאפשר שימוש במרפסות ובבריכות השחייה המשותפות לאורך רוב השנה. קיומה של בריכה מקורה ומחוממת תומך באורח חיים פעיל גם בחודשי החורף. המרחק הקצר לנמל לה דוקסה מאפשר גישה למגוון מסעדות וברים. התנועה באזור סבירה, אך עבור טיולים לערים הגדולות כמו מאלגה נדרש שימוש ברכב פרטי.
התשתית הסביבתית מספקת מענה לצרכים היומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטר ובית מרקחת במרחק 159 מטר. מתחם ספורט מקומי נמצא במרחק של כ-900 מטרים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 36 תחנות, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי בתוך האזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 קילומטרים. הכביש המהיר A-7 מספק גישה מהירה לשדה התעופה מאלגה (כ-75 ק"מ) ולגיברלטר (כ-26 ק"מ קו אווירי). הנסיעה לנמל לה דוקסה אורכת מספר דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך השטח הבנוי של מנילבה. ניתן להבחין בקרבה לחוף הים ולנמל לה דוקסה. הכביש הראשי A-7 עובר בקרבה ומקשר את האזור למערכת הכבישים הארצית. הסימונים מראים את המרחקים למגרשי הגולף ולמרכזי הערים הסמוכים. הגובה הטופוגרפי של הנקודה מסביר את הנוף הפתוח לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול אוקסידנטל, על הגבול עם קדיס. המיקום משמש כנקודת מעבר בין אזור התיירות המרכזי של מאלגה לבין האזור היוקרתי יותר של סוטוגרנדה. העיר אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מזרחה ומציעה שירותים עירוניים נוספים. הקרבה לגיברלטר מאפשרת גישה קלה לגבול הבינלאומי. זהו אזור המשלב התיישבות ספרדית מסורתית עם פיתוח תיירותי מודרני.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מנילבה ולה דוקסה, נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.6 קילומטרים. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל הכחול. חובבי גולף נהנים מקרבה למגרש דוניה חוליה (2.2 ק"מ) ולמועדון פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה הוא השער העיקרי לטיסות ארוכות טווח ונמצא במרחק של כ-75 קילומטרים. נמל התעופה גיברלטר מהווה אופציה קרובה יותר לטיסות אזוריות. נמלי הים דוקסה וסוטוגרנדה נגישים לפעילויות ימיות ונופש.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים נעה סביב 20 מעלות, נמשכת כחמישה חודשים. הנכס נמצא בגובה של 79 מטרים מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי ואוורור טבעי ללא הלחות הגבוהה של קו החוף המיידי. השיפוע המתון בדרך לים (3%) מאפשר גישה נוחה. החורפים מתונים יחסית, מה שמאפשר שימוש במרפסות גם בחודשים הקרים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים המוסמכים בדגל הכחול, כגון לה גביוטס וסביניאס, המעידים על איכות סביבתית גבוהה. חופי אזור לה דוקסה וקזארס נמצאים בטווח קצר מהנכס. האזור הוא מוקד משמעותי לגולף, עם מגרשים כמו דוניה חוליה ואקדמיית אלבייט במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. מתחם הספורט לאס ויניאס נמצא במרחק הליכה ומציע מתקני ספורט מגוונים. הנמל המרינה בלה דוקסה מספק אפשרויות לאוכל ובילוי לאורך הים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של קוסטה דל סול אוקסידנטל, על הגבול עם קדיס. המיקום משמש כנקודת מעבר בין אזור התיירות המרכזי של מאלגה לבין האזור היוקרתי יותר של סוטוגרנדה. העיר אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מזרחה ומציעה שירותים עירוניים נוספים. הקרבה לגיברלטר מאפשרת גישה קלה לגבול הבינלאומי. זהו אזור המשלב התיישבות ספרדית מסורתית עם פיתוח תיירותי מודרני.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים במנילבה כמו Morasol ו-Horizon Views, המחיר של פנטהאוס זה עומד על 420,000 יורו, מה שגבוה יותר ממחירי הפתיחה שלהם (כ-360,000 עד 370,000 יורו). עם זאת, ההבדל במחיר משקף את השטח הגדול יותר (137 מטר רבוע לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים החדשים) ואת היותו פנטהאוז עם מרפסות. בעוד שפרויקטים חדשים יותר כמו Moon 64 מציעים בנייה עכשווית, הנכס הנוכחי מפצה על ותק הבניין באמצעות מצב מצוין, ריהוט מלא כלול, ושטחי אחסון וחניה שלעיתים נמכרים בנפרד בפרויקטים אחרים. הקהילה בפונטה פלומה מבוססת ויציבה, לעומת האופי הזמני יותר של פרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה. הקיום של בריכה מקורה הוא יתרון משמעותי על פני פרויקטים אחרים שיש בהם רק בריכה חיצונית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID