Acest penthouse situat în comunitatea închisă Punta Paloma, în Manilva, oferă o suprafață de locuit de 137 m². Construit în 1970 și renovat ulterior, proprietatea este disponibilă imediat, complet mobilată. Orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă și vedere panoramică la mare. Unitatea dispune de două dormitoare și două băi, integrându-se într-o zonă rezidențială stabilă a Costa del Sol Occidental, cu acces la facilități comune precum piscine încălzite și grădini.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipiul Manilva, la granița sud-vestică a provinciei Málaga. Așezarea permite acces rapid la coastă și la portul La Duquesa. Complexul se află într-o zonă urbanizată, cu vegetație matură, oferind un echilibru între accesibilitatea serviciilor locale și intimitatea unei comunități rezidențiale.
Distribuția spațiului răspunde nevoilor unui cuplu sau unei familii mici, cu o zonă de zi open-space și dormitoare despărțite. Terasele private extind zona de locuit în aer liber. Incluziunea unui loc de parcare subteran și a unei camere de depozitare adresează necesitățile practice de stocare și siguranță auto.
Proprietatea are statut de finalizare, fiind o clădire livrată în 1970 și ulterior modernizată. Aceasta nu face parte din segmentul 'nou construcție', ci din celul de rezidențial second-hand renovat. Livrabilitatea este imediată, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în fază de dezvoltare.
Fiind o construcție din anii 1970, eficienta energetică probabil nu atinge standardele celor mai recente clădiri (A-A). Complexul nu oferă facilități exclusive tip resort, precum servicii de room-service sau spa privat interior. Distanta până la aeroportul principal Málaga este mare, necesitând planificare logistică pentru călătorii internaționale frecvente.
Ref: VL148114
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă gata de locuit, fără complicațiile unei construcții de la zero. Este adecvat pentru cei care doresc o rezidență secundară în Spania cu potențial de închiriere, datorită dotărilor existente și a apropierii de facilități turistice. De asemenea, funcționează ca locuință permanentă pentru pensionari sau persoane care lucrează remote, oferind liniște și spații exterioare ample. Cumpărătorii care apreciază vegetația matură și comunitățile consolidate vor prefera acesta față de șantierele de construcții noi.
Structura clădirii datează din 1970, caracterizându-se prin zidărie solidă, specifică perioadei. Proprietatea a fost supusă unui proces de renovare care a inclus modernizarea băilor și a bucătăriei. Finisajele actuale sunt funcționale și prezentabile, mobilează complet spațiul. Se recomandă verificarea stării instalațiilor de climatizare și a termoizolației ferestrelor, deoarece acestea pot fi adăugiri ulterioare structurii originale. Calitatea generală este una de utilizare confortabilă, nu de lux high-end.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 420.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a suprafaței de 137 m² și faptul că este complet mobilată. Comparativ cu proiectele noi din zonă, costul per metru pătrat este competitiv. Disponibilitatea este imediată, ceea ce înseamnă că nu există costuri de așteptare sau plăți în etape aferente construcției.
Ritmul de zi cu zi în acest penthouse este dictat de lumina soarelui și de proximitatea mării. Dimineața, terasa orientată spre sud funcționează ca o extensie a camerei de zi, ideală pentru cafea în aer liber. Activitățile din zonă se concentrează pe golf și plajă, accesibile pe jos sau cu o scurtă cursă cu mașina. Magazinele de alimente și farmaciile sunt la câteva sute de metri, permițând menținerea rutinei zilnice fără efort logistic. Seara, zona este liniștită, specifică unei comunități de rezidenți, nu a unui centru turistic intens. Viata de aici urmează ritmul lent andaluz, unde socializarea are loc adesea în aer liber.
Mediul înconjurător este bine servit de infrastructura urbană. Un supermarket se află la 315 metri, iar farmacia la 159 metri, asigurând accesul la necesități de bază. Există școli și centre sportive în raza de 2 kilometri, ceea ce indică o zonă locuibilă tot anul. Transportul public este disponibil cu 6 linii în apropiere. Traficul rutier este moderat, permițând deplasări facile spre Estepona sau Gibraltar prin autostrada A-7.
Harta ilustrează poziționarea complexului Punta Paloma în relație directă cu coasta și terenurile de golf din vestul Malagăi. Se observă topografia ușor înclinată care asigură vederea la mare. Nodurile de transport rutier (A-7/N-340) sunt vizibile la nord, indicând legăturile eficiente cu restul coastelor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă poziția sud-vestică a Costa del Sol Occidental, la granița cu Cádiz. Această locație oferă acces dublu către două aeroporturi și două regiuni culturale diferite. Față de zonele mai centralizate precum Marbella, Manilva păstrează un caracter mai autentic și mai puțin intensificat comercial. Este o poartă de acces către zonele de elită din Sotogrande, dar la un cost de proprietate mai redus.
Plajele Playa de Manilva și La Duquesa sunt accesibile la aproximativ 2,5 - 3 km distanță. Iubitorii de golf au acces rapid la cluburile Doña Julia (2,2 km) și Finca Cortesín (3,3 km). Aeroportul Gibraltar este la 26 km în linie dreaptă, oferind zboruri regionale, în timp ce aeroportul internațional Málaga se află la aproximativ 75 km. Porto La Duquesa, la 2,5 km, oferă facilități de navigație și restaurante.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,5°C. Altitudinea de 79 metri asigură ventilație naturală și reducere a umezelii. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, facilitat de piscinele încălzite ale comunității. Panta moderată de 3% spre mare permite drenaj natural și acces ușor către coastă, iar clima mediteraneană permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere deține plaje cu Pavilion Albastru, cum ar fi La Gaviotas și Sabinillas, garantând calitate apei. Recreția este diversificată, cu 34 de facilități sportive în localitate, incluzând Complejo Deportivo Las Viñas. Activitățile nautice sunt accesibile prin porturile La Duquesa și Sotogrande. Zona este orientată spre un stil de viață activ, combinând plaja cu sportul, în special golf.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă poziția sud-vestică a Costa del Sol Occidental, la granița cu Cádiz. Această locație oferă acces dublu către două aeroporturi și două regiuni culturale diferite. Față de zonele mai centralizate precum Marbella, Manilva păstrează un caracter mai autentic și mai puțin intensificat comercial. Este o poartă de acces către zonele de elită din Sotogrande, dar la un cost de proprietate mai redus.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Morasol sau Horizon Views, acest penthouse oferă o suprafață mai mare pentru un buget similar. Deși proiectele noi beneficiază de garanții structurale complete și eficiență energetică superioară, Punta Paloma avantajează prin terase mai ample și vegetație matură. Spre deosebire de nordul Europei, unde spațiile private sunt prioritate absolută, aici viața socială se întâmplă adesea pe terasă sau în cluburile de golf, aspect favorizat de configurația acestui complex. Costurile de comunitate sunt menționate ca fiind scăzute, un contrast față de noile dezvoltări cu multe facilități comune care necesită întreținere costisitoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID