Este charmoso townhouse em Manilva, Málaga, oferece uma oportunidade acessível na vibrante Costa del Sol. Com 2 quartos e 1 casa de banho num espaço de 60m², este imóvel concluído combina o charme de uma vila andaluza com a conveniência de estar perto de comodidades essenciais. Situado numa zona urbana tranquila, a uma curta distância a pé de lojas e serviços, e a poucos quilómetros das praias e campos de golfe, representa um ponto de partida atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico sem os preços de áreas mais movimentadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração da vila de Manilva, este townhouse beneficia de uma localização urbana com acesso a pé a serviços locais. A proximidade a importantes vias de transporte, como a estrada que liga a outros centros costeiros, facilita a exploração da região, enquanto a curta distância a praias e campos de golfe enriquece as opções de lazer.
O imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com foco na vida de vila. As suas dimensões compactas e manutenção reduzida tornam-no prático para quem valoriza o tempo livre. A proximidade a escolas e a atmosfera comunitária podem ser atrativas para famílias jovens ou profissionais que procuram um refúgio tranquilo.
Este townhouse está concluído e pronto para habitar, eliminando os prazos de construção e a incerteza associada a projetos novos. A sua condição 'gereed' significa que os compradores podem planear a sua mudança imediatamente, sem esperar pelo fim das obras, tornando o processo de aquisição mais direto e previsível.
O imóvel não dispõe de vista mar direta ou de grandes áreas exteriores privadas, sendo um townhouse tradicional. Não inclui comodidades partilhadas como piscina ou jardins comunitários, nem estacionamento privativo dedicado. A sua área útil de 60m² pode ser um fator limitador para famílias maiores ou para quem necessita de vasto espaço de armazenamento.
Este imóvel é uma escolha adequada para quem procura uma primeira casa com orçamento definido, um refúgio de férias acessível ou uma propriedade para investimento com potencial de rendimento. Se valoriza a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, e não se importa de usar transporte para aceder a praias e campos de golfe, este imóvel pode ser uma boa opção. É também uma alternativa para quem prefere a atmosfera de uma vila tradicional a um complexo turístico moderno. A sua condição de 'pronto a habitar' facilita a mudança imediata para quem deseja começar a usufruir do estilo de vida andaluz sem demoras.
O townhouse foi reformado e apresenta-se em bom estado geral, com destaque para janelas com vidro duplo que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato, e a casa de banho, situada no andar superior, foi modernizada, apresentando acabamentos de qualidade. O interior beneficia de luz natural em todas as divisões, realçando a sensação de espaço, apesar da área útil de 60m². A orientação oeste da propriedade pode otimizar a luz solar durante a tarde. O mobiliário é opcional, permitindo aos compradores personalizar o espaço.
Com um preço inicial de €175.000, este townhouse posiciona-se como uma opção de entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. A oferta de 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 60m² reflete um valor competitivo, especialmente considerando a sua localização numa zona urbana consolidada e a proximidade a serviços. A disponibilidade imediata, por estar concluído, elimina custos adicionais de construção e permite uma transação mais rápida. Esta faixa de preço é particularmente atrativa para compradores que procuram otimizar o investimento sem comprometer a localização ou o acesso a infraestruturas.
Viver em Manilva significa integrar-se num ambiente de vila autêntica, a poucos minutos de carro da costa. O quotidiano aqui é marcado pela proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, acessíveis a pé, proporcionando um estilo de vida prático e descontraído. A presença de escolas e centros de saúde próximos apoia as necessidades familiares. Os dias podem ser passados a explorar o centro histórico de Manilva, a desfrutar das praias de Sabinillas ou a praticar golfe nos campos próximos. A área oferece um ritmo de vida mais calmo comparado com cidades maiores, ideal para quem busca um refúgio tranquilo, mas com acesso fácil a infraestruturas urbanas.
A vida em Manilva gira em torno de uma atmosfera de vila, complementada pela proximidade a serviços essenciais. A distância de 315 metros a um supermercado e 159 metros a uma farmácia exemplifica a conveniência diária. O acesso a escolas (3 primárias, 1 secundária) e a um centro de saúde a 6.2 km apoia as necessidades familiares e de bem-estar. A rede de 6 linhas de transporte público com 36 paragens na área assegura alguma mobilidade, embora um carro possa facilitar o acesso a praias, campos de golfe e cidades maiores como Marbella ou Málaga. A região possui 34 instalações desportivas e 2 restaurantes num raio de 2 km.
O mapa ilustra a localização de Manilva na costa sudoeste da Costa del Sol, destacando a sua proximidade a outras cidades costeiras e áreas de interesse como marinas e campos de golfe. A disposição geográfica mostra a relação entre o núcleo urbano de Manilva, as praias e as vias de comunicação principais, fornecendo uma perspetiva visual da acessibilidade e das opções de lazer disponíveis na região.
Manilva está estrategicamente localizada na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a uma distância razoável de centros urbanos importantes: a 32 km de Algeciras, a 36 km de Marbella e a 83 km de Málaga capital. Esta posição permite acesso tanto às comodidades e vida cultural das cidades maiores como à tranquilidade de uma vila costeira. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 22 km em linha reta) também oferece uma opção adicional de acesso aéreo e de lazer.
A localização em Manilva oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas. As praias de Playa de Manilva e La Duquesa estão a cerca de 2.5 a 3.1 km, respetivamente, com a Playa de la Chullera a apenas 0.5 km e uma inclinação moderada de 4.8% para o mar. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 22 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 76 km. Para os golfistas, campos como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km) estão próximos. A conveniência é reforçada pela proximidade a supermercados (315m) e farmácias (159m).
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma amplitude térmica moderada, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com cerca de 3.845 horas de sol anuais, a região permite um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses de praia (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de regiões mais interiores. A topografia apresenta uma inclinação moderada em direção à costa, facilitando o acesso às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Manilva oferece acesso a diversas opções de lazer costeiro e desportivo. A praia com Bandeira Azul mais próxima é a de Sabinillas. Outras praias como Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). A região conta com um total de 34 instalações desportivas, abrangendo diversas modalidades, e marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) para atividades náuticas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Encontra-se a uma distância razoável de centros urbanos importantes: a 32 km de Algeciras, a 36 km de Marbella e a 83 km de Málaga capital. Esta posição permite acesso tanto às comodidades e vida cultural das cidades maiores como à tranquilidade de uma vila costeira. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 22 km em linha reta) também oferece uma opção adicional de acesso aéreo e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL317944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Manilva oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado. Enquanto os outros projetos apresentam preços mais elevados, refletindo frequentemente novas construções com mais comodidades ou localizações premium, esta propriedade em Manilva destaca-se pelo seu custo-benefício para quem procura uma base funcional na região. A sua localização numa vila estabelecida, em vez de um complexo turístico, proporciona uma experiência mais autêntica e menos dependente de infraestruturas partilhadas, o que pode traduzir-se em custos de manutenção mais baixos. A proximidade a Algeciras e a Gibraltar, juntamente com o acesso a praias e golfe, posiciona Manilva como uma alternativa atrativa para quem busca a essência da Andaluzia a um preço mais contido.
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