פרויקט זה ממוקם במנילבה, מחוז מלגה, ומציע בית טורי מסורתי במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט משלב את הקסם של כפר אנדלוסי עם קרבה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני אותנטי. הבניין, שנבנה במצב טוב, ממוקם באזור שקט, אך קרוב למתקנים חיוניים, ומספק פוטנציאל מגורים או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במנילבה, ליד החוף, מציע חיבור ישיר לסגנון החיים של קוסטה דל סול. קרבה זו לים, בשילוב עם היותו בסביבה עירונית, מאפשרת גישה נוחה לשירותים ולחופי הים, תוך שמירה על תחושת קהילתיות כפרית.
הנכס מיועד לאלו המחפשים בית קומפקטי ופונקציונלי עם אווירה כפרית. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לטבע ולחוף, אך עדיין זקוק לגישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו חנויות ובתי ספר, ללא צורך בתלות ברכב לכל פעולה.
הנכס במצב טוב, עבר שיפוץ מלא ומציע חלונות חדשים ומטבח מאובזר. הוא מוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר למצוקימיו החדשים ליהנות מהבית ללא עיכובים הקשורים לבנייה חדשה או שיפוצים נוספים.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני, לא בשטח פתוח או בודד. הנוף מתמקד ברחוב, ולא בנוף פנורמי של ים או טבע. כמו כן, אין מתקנים משותפים כמו בריכה או גינה, והחניה היא ברחוב בלבד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף ספרדי, עם דגש על סגנון חיים אנדלוסי אותנטי. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעדיפים לגור בלב קהילה מקומית, קרוב לשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר, ובמרחק הליכה מהים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה, בשל מיקומו בקרבת חופים, מרינות ומגרשי גולף. עבור מי שמחפש בית שקט, אך לא מנותק, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומרחב מחיה פונקציונלי, זהו פתרון מעשי. הוא פחות מתאים למי שמחפש וילה פרטית מרווחת עם גינה גדולה או נוף פנורמי לים.
הבית עבר שיפוץ מקיף, המבטיח רמת גימור עדכנית ופונקציונלית. החלונות חודשו, מה שתורם לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר באופן מלא, מה שמצביע על כך שהוא מוכן לשימוש מיידי. חדר האמבטיה המשפחתי, הממוקם בקומה העליונה, כולל תקרה גבוהה, חלונות לטבעיות אור, ומקלחת גדולה. עיצוב הפנים, כפי שמשתקף בתמונות, נראה נעים ונוח, עם דגש על אור טבעי ושימוש בחומרים כמו שיש ואריחים בחדר האמבטיה, ורצפת עץ בסלון. פרטי הגימור, כמו דלתות זכוכית כפולה, מעידים על מחשבה על איכות הבנייה והנוחות.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 175,000 אירו. כבית טורי עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הוא ממוקם בטווח מחירים נגיש יחסית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. שטח המגורים של 60 מ"ר מצביע על יעילות במרחב. הפרויקט נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמבטל את הצורך בהמתנה לסיום בנייה. מספר החדרים והמתקנים מתאים ליחידים, זוגות או משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מבוקש.
מנילבה, פנינה לאורך קו החוף של מלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיי כפר אנדלוסי ושירותים עירוניים. הנכס ממוקם באזור שקט, אך נמצא במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. סופרמרקט במרחק 315 מטרים ובית מרקחת במרחק 159 מטרים מבטיחים נוחות יומיומית. שלושה קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס באזור מעידים על זמינות הסעת המונים. שלושה מרכזי בריאות וארבעה מרכזי חינוך (3 בתי ספר יסודיים, 1 חטיבת ביניים) משרתים את הקהילה המקומית, המונה כ-18,165 תושבים (2025). קרבה לריבוי מרינות, כגון פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ), מוסיפה מימד פנאי ימי, בעוד שמגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 4.8% אל המים.
החיים במנילבה מאופיינים בשילוב של קהילה מקומית תוססת וקרבה למרכזי תרבות ופנאי. העובדה שהנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, סופרמרקט ב-315 מטר, בית מרקח ב-159 מטר, הופכת את השגרה לנוחה. קרבה לבתי ספר (3 יסודיים, 1 חטיבת ביניים) מבטיחה שהאזור מתאים למשפחות. 34 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה מגוונות. מבחינה תרבותית, האזור מציע יותר מ-34 חגיגות מקומיות בשנה, מה שמעיד על קהילה פעילה. קרבה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ומגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הפנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של מנילבה, מחוז מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבתה לערים מרכזיות, שדות תעופה, חופי ים, מגרשי גולף ומרינות, ומספקת תמונה ויזואלית של המרחב הגיאוגרפי והנגישות לאטרקציות אזוריות.
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של החוף של מלגה, קרוב לגבול עם קדיס. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר: אלג'סירס (32 ק"מ), מרבלה (36 ק"מ) ומלגה (83 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים וליעדים תיירותיים בכל רחבי קוסטה דל סול, מבלי להיות במרכז ההמולה. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) מוסיפה מימד נוסף לנגישות האזורית.
הגישה לאזור נוחה יחסית. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, ומרכז העיר מלגה במרחק של כ-76 ק"מ. למרות זאת, נדרשת מכונית לנוחות מירבית. ניתן להגיע בקלות לשירותים חיוניים: סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ'), ומרכזי בריאות (6.2 ק"מ). חופי הים, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של 500 מטרים בלבד, ורצועת החוף של מנילבה, עם חוף הדגל הכחול, נמצאת במרחק 2.5 ק"מ. חובבי הגולף נהנים מקרבה למגרשים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואסתפונה גולף (5.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.4°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בשיא הקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 30 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 4.8% אל החוף, תורמים לנוחות הסביבתית, ללא תחושת התלילות או הבידוד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ימיות וספורטיביות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצא במרחק 500 מטרים, וחוף הדגל הכחול של סבינילס נמצא במרחק 2.5 ק"מ. המרינות הסמוכות, פוארטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ), מציעות פעילויות ימיות ומתקני עגינה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ) ואסתפונה גולף (5.4 ק"מ). סך הכל, ישנם 34 מתקני ספורט זמינים באזור, המכסים מגוון רחב של פעילויות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת באזור המערבי של החוף של מלגה, קרוב לגבול עם קדיס. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות יותר: אלג'סירס (32 ק"מ), מרבלה (36 ק"מ) ומלגה (83 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים וליעדים תיירותיים בכל רחבי קוסטה דל סול, מבלי להיות במרכז ההמולה. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-22 ק"מ) מוסיפה מימד נוסף לנגישות האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL317944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בחינת פרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול מראה את מיצובה של מנילבה בטווח מחירים נגיש. בעוד שאקוואמר בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, ולנטנה רזידנסיאל במיחאס החל מ-205,000 אירו, אתר זה במנילבה, עם מחיר התחלתי של 175,000 אירו, מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יותר. פרויקט כמו את'רנה הומס 2 באסתפונה, החל מ-259,000 אירו, מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. היתרון המרכזי של הנכס במנילבה טמון בשילוב של מחיר נמוך יחסית, מיקום קרוב לחוף ולשירותים עירוניים, ובמצב טוב לאחר שיפוץ, מה שמפחית עלויות נוספות. לעומת זאת, פרויקטים יקרים יותר באסתפונה או במיחאס עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, נופים משופרים או תכונות יוקרה נוספות. מיקום מנילבה, מעט פחות מתוייר ממרבלה או אסתפונה, עשוי להתאים לאלו המחפשים סביבה שקטה יותר, אך עדיין עם גישה טובה לכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
