Nel cuore dell'Andalusia, Manilva, Málaga, presenta un'opportunità abitativa unica nel suo genere. Questo townhouse di 60 m², completamente ristrutturato, offre un rifugio sereno a soli 2.5 km dalle spiagge di Sabinillas. Posizionato in un contesto urbano, gode della vicinanza a servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La sua recente ristrutturazione garantisce comfort e modernità, rendendolo una soluzione abitativa pratica e accogliente per chi cerca la vita mediterranea senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato strategicamente a Manilva, questo townhouse si trova in un ambiente urbano che facilita l'accesso ai servizi locali, come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La vicinanza a 2.5 km dalle spiagge di Sabinillas e alle marine circostanti offre un facile accesso alle attività ricreative costiere, integrando la vita del villaggio con le opportunità della costa.
Con 2 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà si adatta a single, coppie o piccole famiglie che cercano una residenza funzionale e ben posizionata. La ristrutturazione completa assicura un ambiente abitativo pronto all'uso, ideale per chi desidera una soluzione immediata e confortevole, con spazi luminosi e una cucina completamente attrezzata.
Essendo un'unità di edilizia esistente completamente ristrutturata, questo townhouse è pronto per essere abitato. La fase di costruzione è completata, eliminando le incertezze legate ai tempi di consegna tipici dei nuovi sviluppi. La proprietà offre finiture moderne e aggiornate, rappresentando una soluzione abitativa immediata e tangibile.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare né ampi spazi esterni privati, concentrandosi piuttosto su un'esperienza abitativa più raccolta e urbana. Non dispone di parcheggio privato designato, affidandosi al parcheggio su strada. Non sono presenti aree comuni o servizi condominiali, tipici di progetti residenziali di maggiore scala.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e a un prezzo ragionevole sulla Costa del Sol, lontano dal trambusto delle grandi città ma vicino ai servizi. È una soluzione ideale per single, giovani coppie o professionisti che lavorano a distanza o nelle vicinanze, valorizzando la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza alle spiagge (2.5 km) e ai campi da golf (come Finca Cortesín a 3.3 km) la rende adatta anche a chi desidera uno stile di vita attivo, con possibilità di godere del clima mediterraneo durante gran parte dell'anno (media annua 18.4°C, 3.845 ore di sole). La natura pronta all'uso dell'immobile ristrutturato è perfetta per chi non desidera affrontare lavori di ristrutturazione e cerca un'abitazione immediatamente disponibile per il trasferimento o per un utilizzo come seconda casa.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha migliorato significativamente la qualità abitativa. Gli interni presentano una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso, e un bagno moderno con doccia walk-in e finiture di pregio, come marmi e soffitti alti con finestre per massimizzare la luce naturale. Le nuove finestre migliorano l'isolamento termico e acustico. La disposizione interna è pensata per ottimizzare gli spazi, con un soggiorno accogliente e camere da letto che beneficiano di luce naturale. L'orientamento a ovest suggerisce una buona esposizione solare pomeridiana. L'arredamento è opzionale, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare l'ambiente secondo il proprio gusto.
Il prezzo di ingresso per questo townhouse a Manilva è di €175.000. Data la sua metratura di 60 m² e le 2 camere da letto, si posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già ristrutturata e pronta per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo significative data la natura di proprietà singola, a differenza dei complessi residenziali dove possono esistere diverse tipologie e prezzi. Questo prezzo riflette un'opportunità di acquisto per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata in un'area in crescita.
Manilva, un comune affascinante nella provincia di Málaga, offre un ritmo di vita equilibrato tra la tranquillità del villaggio e la vivacità della costa. Questo townhouse, situato in un contesto urbano, permette di vivere la quotidianità con servizi a portata di mano: una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri. Le scuole sono nelle vicinanze, con 3 scuole primarie e 1 secondaria nel raggio di 2 km, supportando le esigenze familiari. L'atmosfera del villaggio, pur essendo urbana, conserva un senso di comunità, accentuato dalla presenza di centri sanitari raggiungibili in poco tempo. La vicinanza al mare, a 2.5 km dalla spiaggia di Sabinillas, offre un facile accesso alle attività balneari durante i 5 mesi di stagione balneare, con una temperatura dell'acqua che raggiunge i 20°C.
Vivere a Manilva significa immergersi in un'esperienza autentica della Costa del Sol, combinando la vita di villaggio con la vicinanza alle attrattive costiere. La zona circostante offre un ritmo di vita tranquillo, ma non isolato. La presenza di 2 ristoranti entro 2 km dal centro abitato garantisce opzioni per la ristorazione locale. Le scuole (3 primarie, 1 secondaria) e i centri sanitari (1 centro sanitario) assicurano la copertura dei bisogni primari della famiglia. La rete di trasporti pubblici, con 36 fermate e 6 linee, offre una mobilità alternativa, sebbene un'auto possa facilitare spostamenti più ampi. La vicinanza a marina come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) apre opportunità per attività nautiche e sociali.
Il posizionamento di Manilva sulla Costa del Sol occidentale la colloca in un'area di transizione tra le province di Málaga e Cadice. La vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le attrazioni della Costa del Sol che quelle della vicina Andalusia.
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La sua prossimità a città più grandi come Algeciras (32 km) e Marbella (36 km) permette un facile accesso a centri urbani maggiori con un'ampia offerta commerciale e culturale. Málaga, il capoluogo provinciale, dista 83 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali tramite il suo aeroporto. La vicinanza al confine con la provincia di Cadice, evidenziata dalla vicinanza a Gibilterra (22 km in linea d'aria), conferisce alla zona una posizione di confine interessante dal punto di vista logistico e turistico.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità a servizi chiave. La spiaggia di Playa de la Chullera dista solo 500 metri, con una pendenza moderata del 4.8% verso il mare. Altre spiagge come La Duquesa (3.1 km) e Playa de Casares (3.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 22 km in linea d'aria, mentre quello di Málaga si trova a circa 76 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le infrastrutture per gli amanti del golf sono ben sviluppate, con campi come Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km e Estepona Golf a 5.4 km. La presenza di una farmacia a 159 metri e un supermercato a 315 metri assicura comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.4°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, lontano dagli estremi. La leggera pendenza verso il mare (4.8%) contribuisce a un ambiente arioso e ben ventilato. La regione è caratterizzata da paesaggi che combinano la costa con dolci colline, offrendo un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Manilva è rinomata per le sue spiagge, tra cui spicca Playa de la Chullera a soli 500 metri, facilmente raggiungibile. La vicina Sabinillas vanta una spiaggia con Bandiera Blu, a 2.5 km di distanza, offrendo standard elevati di pulizia e servizi. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale nelle vicinanze, come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Club de Golf La Cañada (7.5 km). Le marine di La Duquesa (2.7 km) e Sotogrande (5.9 km) offrono ulteriori opportunità per attività acquatiche, yachting e vita sociale. La regione dispone di 34 strutture sportive, soddisfacendo un'ampia gamma di interessi ricreativi.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. La sua prossimità a città più grandi come Algeciras (32 km) e Marbella (36 km) permette un facile accesso a centri urbani maggiori con un'ampia offerta commerciale e culturale. Málaga, il capoluogo provinciale, dista 83 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali tramite il suo aeroporto. La vicinanza al confine con la provincia di Cadice, evidenziata dalla vicinanza a Gibilterra (22 km in linea d'aria), conferisce alla zona una posizione di confine interessante dal punto di vista logistico e turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL317944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo townhouse a Manilva si distingue per il suo prezzo d'ingresso significativamente più basso di €175.000. Questo lo rende un'opzione particolarmente attraente per acquirenti con un budget limitato o che cercano un investimento iniziale più contenuto. Mentre Lantana Residencial a Mijas presenta prezzi a partire da €205.000, il townhouse di Manilva offre una metratura comparabile (60 m²) ma con un costo inferiore. La differenza principale risiede nella tipologia: questo è un townhouse esistente e ristrutturato, non un nuovo complesso residenziale, il che implica costi ridotti e disponibilità immediata. La sua ubicazione a Manilva, pur essendo sulla Costa del Sol, offre un'esperienza più legata al villaggio tradizionale rispetto a località più turistiche come Torre del Mar o Mijas, caratterizzate da sviluppi più ampi e recenti.
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