يقع هذا المنزل المستقل في قلب قرية مانيلفا الأندلسية، على بعد 2.5 كيلومتر من شواطئ سابيناياس الحاصلة على العلم الأزرق. يتميز الموقع بالهدوء والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الخدمات. تم تجديد المنزل بالكامل، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والجودة. يوفر هذا العقار فرصة سكنية ملموسة في منطقة ذات طابع أندلسي أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في محيط حضري بقرية مانيلفا، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية. يتميز الموقع بالقرب من الساحل، حيث تبعد الشواطئ حوالي 2.5 كيلومتر. توفر هذه المنطقة نمط حياة يجمع بين هدوء القرية وسهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية.
يلبي هذا المنزل احتياجات الباحثين عن سكن عملي ومجدد في منطقة هادئة. يوفر المساحة الكافية لزوجين أو فرد واحد، مع مطبخ مجهز بالكامل وحمام حديث. القرب من المدارس والخدمات الأساسية يجعله خيارًا مناسبًا للحياة اليومية المستمرة.
تم الانتهاء من تجديد المنزل بالكامل، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يشمل التجديد تركيب نوافذ جديدة بالكامل ومطبخ مجهز. الحالة العامة للعقار جيدة، ولا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها لهذا المنزل المستقل.
لا يوفر هذا المنزل إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث تقتصر الإطلالات على الشارع المحيط. كما أنه لا يشمل مساحات خارجية خاصة كبيرة مثل حديقة. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، ولا توجد مواقف خاصة مخصصة للعقار.
هذا المنزل المستقل مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أساسي أو عقار استثماري في منطقة ساحلية. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن في موقع يجمع بين هدوء القرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والخدمات، فهذا العقار يلبي هذه المتطلبات. كما أنه يعد خيارًا جذابًا للمشترين الذين يفضلون المناطق الأقل ازدحامًا ولكن مع قربها من المرافق الحضرية. طبيعة التجديد الكامل للعقار تعني أنه يمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى أعمال صيانة إضافية، مما يجعله مناسبًا لمن يرغب في الاستقرار بسرعة.
تم تجديد المنزل بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. يشمل التجديد تركيب نوافذ جديدة مزدوجة الزجاج، مما يعزز من كفاءة الطاقة ويقلل من الضوضاء الخارجية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي. الحمام تم تحديثه ليشمل دشًا كبيرًا. الأجواء الداخلية دافئة ومريحة، مع تركيز على توفير إضاءة طبيعية جيدة في جميع الغرف. الإطلالة على الشارع توفر ارتباطًا مباشرًا بالبيئة المحيطة.
يبدأ سعر هذا المنزل المستقل من 175,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة في سوق العقارات بالمنطقة. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 60 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه عقارًا مجددًا بالكامل، فإنه يوفر قيمة جيدة مقابل السعر. لا توجد رسوم مجتمعية مرتبطة بهذا المنزل، مما يقلل من التكاليف الشهرية. تتوفر خيارات تأثيث اختيارية، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة حسب رغبتهم.
يقع هذا المنزل المستقل في موقع استراتيجي بقرية مانيلفا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الصيدلية والسوبر ماركت، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للتنقلات اليومية. الأجواء العامة للقرية تتميز بالهدوء، مما يوفر بيئة سكنية مريحة. القرب من 2.5 كيلومتر إلى شواطئ سابيناياس الحاصلة على العلم الأزرق يضيف إلى جاذبيته، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة. كما أن وجود 34 محطة للنقل العام قريبة يعزز من سهولة التنقل في المنطقة.
تتميز قرية مانيلفا المحيطة بنمط حياة هادئ ومريح، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات. يبعد أقرب سوبر ماركت 315 مترًا، والصيدلية 159 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. وجود 34 محطة للنقل العام و 6 خطوط مواصلات عامة يوفر بدائل للتنقل. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. القرب من شاطئ لا تشوليرا (0.5 كم) يوفر سهولة الوصول إلى البحر.
يعرض هذا الرسم البياني موقع قرية مانيلفا بالنسبة للمناطق الساحلية والداخلية المحيطة بها. يوضح قربها من الشواطئ والمدن الكبرى، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطها بباقي مناطق كوستا ديل سول.
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود قادس. تبعد عن مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (32 كم)، وماربييا (36 كم)، ومالاغا (83 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمانيلفا والقرب من المراكز الحضرية الكبرى التي تقدم المزيد من الخيارات التجارية والترفيهية.
يقع هذا المنزل في مانيلفا على مسافة 2.5 كيلومتر من شواطئ بلايا دي مانيلفا (2.5 كم) ولا دوقيسا (3.1 كم). تبعد مطارات جبل طارق (GIB) حوالي 22 كم بالطائرة، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 76 كم بالطائرة. تقع أقرب منطقة تسوق (سوبر ماركت) على بعد 315 مترًا، والمستشفى على بعد 6.2 كم. توجد ملاعب جولف قريبة مثل فينيكا كورتيسين (3.3 كم). تتوفر 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، و 3845 ساعة سطوع شمسي سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.8% نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (0.5 كم) الحاصل على العلم الأزرق، ولا دوقيسا (2.4 كم). تقع مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقيسا على بعد 2.7 كم. توجد 34 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه. كما تضم المنطقة ملاعب جولف قريبة مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف (3.3 كم).
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من حدود قادس. تبعد عن مدن رئيسية مثل الجزيرة الخضراء (32 كم)، وماربييا (36 كم)، ومالاغا (83 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي لمانيلفا والقرب من المراكز الحضرية الكبرى التي تقدم المزيد من الخيارات التجارية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL317944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المنزل المستقل في مانيلفا نقطة سعر دخول أقل بكثير، حيث يبدأ من 175,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو منازل أكبر مع مرافق مجتمعية، فإن هذا العقار يركز على توفير منزل جاهز للسكن في موقع قرية تقليدي معقول التكلفة. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) يمثل فئة سعرية أعلى وربما يقدم تشطيبات أكثر فخامة أو مرافق حديثة. يتميز هذا المنزل المستقل في مانيلفا بكونه عقارًا تم تجديده بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية بعد الشراء، وهو ما قد لا يكون هو الحال مع المشاريع الجديدة. موقعه في قرية نابضة بالحياة، على عكس بعض المجمعات السكنية المنعزلة، يوفر تجربة معيشة محلية أكثر، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية سيرًا على الأقدام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
