Bu proje, Endülüs'ün tarihi Manilva köyünün kalbinde, 2,5 km uzaklıktaki Sabinillas'ın Mavi Bayrak plajlarına yakın konumda yer alan bir şehir evidir. İmar durumu tamamlanmış olan bu konut, yerel yaşamın canlılığını ve sahil erişimini bir araya getiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Konum, hem yerel olanaklara yakınlığı hem de Akdeniz kıyısındaki aktivitelere kolay erişimi ile dikkat çekmektedir. Proje, bölgenin kültürel dokusu ile modern yaşam ihtiyaçlarını dengelemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Manilva köyünün merkezi bir noktasında konumlanmıştır. Bu konum, çevredeki yerel işletmelere, restoranlara ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim sağlarken, aynı zamanda plajlara ve rekreasyon alanlarına da kolay ulaşım imkanı sunar. Kentsel ortamın sunduğu olanaklara yakınlık, yaşamı kolaylaştıran bir faktördür.
Bu şehir evi, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyen, olanaklara yakın ama aynı zamanda sakin bir atmosfer arayan bireyler için uygundur. Yürüme mesafesindeki imkanlar, günlük yaşamı pratik hale getirirken, yakın plajlar ve golf sahaları aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölge, yerel kültürü deneyimlemek isteyenler için de çekicidir.
Bu proje, 'tamamlanmış' inşaat durumuyla pazara sunulmaktadır. Bu, herhangi bir bekleme süresi olmaksızın hemen taşınmaya veya kullanmaya olanak tanır. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, potansiyel alıcılar mevcut durumu görerek alım kararı verebilirler.
Proje, bir müstakil evde bulunabilecek bahçe alanı veya özel havuz gibi özellikler sunmamaktadır. Şehir evi formatında olması nedeniyle, park yeri için genellikle sokak parkına veya yakın çevredeki kamu alanlarına güvenilmesi gerekebilir. Ayrıca, bu proje geniş bir yerleşim alanı veya marina manzarası gibi özellikler sunmamaktadır.
Bu şehir evi, Akdeniz'de daha sade ve otantik bir yaşam arayışında olanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle, araba sahibi olmanın zorunlu olmadığı, günlük ihtiyaçların çoğuna yürüme mesafesinde ulaşılabildiği bir ortamda yaşamak isteyenler için idealdir. Sabahları erken saatte kalkıp denize nazır yürüyüş yapmak, öğleden sonra bir market alışverişi yapmak veya akşamları yerel bir restoranda yemek gibi aktivitelerle dolu bir gün geçirmeyi hayal edenler için bu proje, bu yaşam tarzını gerçeğe dönüştürme potansiyeli taşır. Ayrıca, yatırım amacıyla düşük maliyetli ve potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlar için de değerlendirilebilir. Bölgedeki 1.351 olan emlak işlem sayısı, piyasanın hareketliliğini göstermektedir.
Bu şehir evi, tamamen yenilenmiş bir yapıya sahiptir. Yenilenmiş pencereler, tam donanımlı bir mutfak ve modern bir banyo gibi özellikler, yaşam kalitesini artırmaktadır. Yüksek tavanlara ve doğal ışık alan odalara sahip olması, ferah bir iç mekan hissi yaratır. Özellikle, geniş ve pencereli bir aile banyosu ve iyi boyutlandırılmış bir duşakabin bulunmaktadır. Zemin kaplamaları ve duvar malzemeleri hakkında detaylı bilgi bulunmamakla birlikte, genel olarak iyi durumda olduğu belirtilmiştir. Enerji verimliliği konusunda spesifik bir etiket veya bilgi mevcut değildir, ancak yeni pencereler muhtemelen ısı yalıtımına katkıda sağlamaktadır.
Proje, 175.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 60 m²'lik yaşam alanına sahip 2 yatak odalı ve 1 banyolu şehir evi için belirlenmiştir. Tek birim olarak satışa sunulan bu konutun fiyatı, konumu, büyüklüğü ve mevcut durumu göz önüne alındığında bölgedeki benzer taşınmazlara kıyasla rekabetçi bir seviyededir. İsteğe bağlı mobilya paketi ile birlikte fiyatlandırma farklılık gösterebilir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki piyasa koşulları ve projenin sunduğu özellikler dikkate alınarak oluşturulmuştur.
Manilva köyünün tarihi dokusu içinde yer alan bu şehir evi, sakin bir yaşam ritmi sunar. Sabahları yakındaki bir kafede kahve içebilir, öğleden sonraları 315 metre uzaklıktaki süpermarkete yürüyebilir veya kısa bir yolculukla plaja inebilirsiniz. Akşamları, çevredeki restoranlarda yerel lezzetleri tadarken, hafta sonları ise 3,3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club gibi sahalarda golf oynayabilir veya 2,7 km uzaklıktaki La Duquesa marinasında vakit geçirebilirsiniz. Bölge, 18.165 kişilik nüfusuyla (2025 tahmini) hem yerel kültürü yaşatmakta hem de gerekli altyapıyı sağlamaktadır. 3 okul ve bir sağlık merkezi gibi temel hizmetlere yakınlık, burayı aileler için de pratik bir seçenek haline getirmektedir. Yerel halkın sahip olduğu 34 gün süren yerel tatil günleri, bölgenin kültürel canlılığını yansıtır.
Manilva köyü, geleneksel bir İspanyol köyünün atmosferini korurken, modern yaşamın gerektirdiği olanaklara da sahiptir. Projenin bulunduğu sokak, sakinliği ve yerel yaşamın nabzını yansıtan bir konuma sahiptir. Köyün çevresindeki alanlarda restoranlar, dükkanlar ve diğer temel hizmetler bulunmaktadır. Yakındaki Sabinillas, daha geniş bir mağaza ve hizmet yelpazesi sunar. Bölgedeki 3 sağlık merkezi ve 3 eğitim kurumu, aileler için yaşamı kolaylaştıran önemli faktörlerdir. Bölgenin 30 metre deniz seviyesi üzerindeki yüksekliği, çevresel faktörler açısından da bir özellik sunar.
Bu harita, Manilva'nın Costa del Sol'daki konumunu ve çevresindeki önemli coğrafi özelliklerini göstermektedir. Kıyı şeridine yakınlığı, plajlara ve marinalara olan mesafesi ile birlikte bölgenin rekreasyonel potansiyelini vurgulamaktadır. Ayrıca, çevredeki büyük şehirler ve ulaşım ağlarına olan göreceli yakınlığı, bölgesel bağlantıları gözler önüne sermektedir.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz ve Málaga illerinin sınırında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Algeciras (32 km) gibi Endülüs'ün önemli liman şehirlerine hem de Marbella (36 km) ve Málaga (83 km) gibi daha büyük turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Bu yakınlık, bölge sakinlerine hem yerel atmosferin tadını çıkarma hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklardan faydalanma imkanı sunar. Bölgenin batısında Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, coğrafi önemini artırır.
Proje, Manilva köyünün merkezinde yer alır ve günlük yaşam için gerekli olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlar. En yakın süpermarket 315 metre, eczane ise 159 metre uzaklıktadır. Sağlık merkezi 6,2 km mesafede bulunmaktadır. Plajlara olan mesafe yaklaşık 2,5 km'dir (Playa de Manilva). Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi sahalar 3,3 km uzaklıktadır. Havaalanı erişimi, 26 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı (GIB) ile sağlanmaktadır, ancak daha büyük uluslararası uçuşlar için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 76 km uzaklıktadır. Otobüs duraklarının 36 adet olması, toplu taşımayla ulaşımı da desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bölgesi, yıl boyunca ılıman bir iklim sunmaktadır. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişirken, yıllık ortalama sıcaklık 18.4°C'dir. Bölge, yılda ortalama 3.845 güneş saati ile bol güneş ışığı alır. Bu durum, beş aylık bir yüzme sezonu boyunca, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu Akdeniz kıyılarının keyfini çıkarmayı mümkün kılar. Sahile olan %4.8'lik eğim, orta derecede bir yokuş anlamına gelir ve bu, hem yürüme hem de bisiklete binme gibi aktiviteler için uygundur. Bölgenin 30 metre deniz seviyesi üzerindeki konumu, tipik Akdeniz ikliminin getirdiği konforu artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, çeşitli rekreasyonel aktivite olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Chullera, sadece 500 metre uzaklıktadır. Sabinillas'taki Mavi Bayrak ödüllü plajlar da yakın mesafededir. Bölgede ayrıca 3,3 km mesafede Finca Cortesín Golf Club gibi dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. La Duquesa Marina (2,7 km) ve Puerto de Sotogrande (5,9 km) gibi marinalar, denizcilik aktiviteleri için seçenekler sunar. Toplamda 34 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için çeşitli imkanlar sağlar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz ve Málaga illerinin sınırında yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Algeciras (32 km) gibi Endülüs'ün önemli liman şehirlerine hem de Marbella (36 km) ve Málaga (83 km) gibi daha büyük turistik merkezlere kolay erişim sağlar. Bu yakınlık, bölge sakinlerine hem yerel atmosferin tadını çıkarma hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklardan faydalanma imkanı sunar. Bölgenin batısında Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı, coğrafi önemini artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL317944
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki bu şehir evi, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) gibi projelerle karşılaştırıldığında daha uygun bir giriş fiyatı sunmaktadır. Etherna Homes 2, Estepona'da (başlangıç €259.000) daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Manilva'nın konumu, Cebelitarık ve Batı Costa del Sol'a yakınlığı ile öne çıkar. Torre del Mar ve Mijas ise daha doğuda, Málaga'ya yakın ve genellikle daha turistik bölgelerdir. Bu şehir evi, daha küçük ölçekli, yerel bir köy atmosferi arayanlar için, daha büyük ve modern komplekslerin aksine, otantik bir Endülüs deneyimi sunar. Fiyat segmenti, özellikle ilk kez ev alacaklar veya küçük bir yatırım arayanlar için caziptir. Kıyı şeridine olan mesafesi (yaklaşık 2,5 km), doğrudan deniz kenarında olmayan ancak yine de kolay erişim sağlayan projelerle benzerlik gösterir. Bölgedeki gelir düzeyi (provincie ortalaması €16.450) göz önüne alındığında, bu tür konutlar yerel halk ve uluslararası alıcılar için farklılaşan bir çekiciliğe sahip olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
