Dieses Townhouse in Manilva, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 60 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Als fertiges Objekt, das im Herzen des charmanten Dorfes Manilva liegt, ist es nur 2,5 km von den Stränden von Sabinillas entfernt. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in gutem Zustand. Sie ist ideal für Käufer, die eine authentische mediterrane Lebensweise suchen und Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Lage legen. Das Haus ist bereit für den Einzug und bietet eine solide Grundlage für ein Leben an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Manilva, einer traditionellen spanischen Gemeinde. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen ist gegeben. Die Küste mit ihren Stränden und Marinas ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und Küstenleben ermöglicht. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist ebenfalls berücksichtigt.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer eignet es sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die renovierte Ausstattung und die Lage in einem Dorfzentrum sprechen jene an, die Wert auf eine authentische Nachbarschaft und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die jedoch kürzlich renoviert wurde. Dies bietet den Vorteil, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Käufer direkt in sein neues Zuhause einziehen kann.
Das Townhouse bietet keine privaten Außenbereiche wie Garten oder Terrasse, da es sich um ein Reihenhaus im Dorfkern handelt. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Fitnessraum vorhanden. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze, und die Aussicht ist auf die umliegende Straße und Nachbarschaft ausgerichtet. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Dieses Objekt eignet sich für eine Person oder ein junges Paar, das eine authentische und unkomplizierte Lebensweise an der Costa del Sol anstrebt. Es ist eine gute Wahl für jemanden, der Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe legt und auf kostspielige Gemeinschaftseinrichtungen verzichten kann. Wer die Nähe zum Strand sucht, aber lieber in einem ruhigeren, traditionellen Umfeld leben möchte, findet hier eine passende Lösung. Auch für Investoren, die eine preiswerte Immobilie zur Ferienvermietung oder als Basis für Spanienaufenthalte erwerben möchten, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Tatsache, dass es renoviert und sofort bewohnbar ist, reduziert den Aufwand und die Zeit bis zur Nutzung.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, was auf einen guten Zustand und moderne Standards schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt neue Fenster, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Oberflächen, mit Marmorfliesen im Duschbereich, und ist mit hohen Decken und Fenstern ausgestattet, was für Helligkeit und Belüftung sorgt. Die Wohnräume sind so gestaltet, dass sie trotz kompakter Größe Komfort bieten, mit Holzböden und einer angenehmen Atmosphäre. Die generelle Ausführung deutet auf eine solide Handwerksarbeit hin, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die optionale Möblierung erlaubt individuelle Anpassungen.
Das Townhouse ist ab €175.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine preislich attraktive Option im Vergleich zu größeren Objekten oder Neubauprojekten in Strandnähe. Die Wohnfläche beträgt 60 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Da die Immobilie sofort bezugsfertig ist, entfallen zusätzliche Warte- oder Finanzierungskosten für die Bauphase. Der Markt in dieser Region bietet generell eine Bandbreite an Preispunkten, und dieses Objekt stellt eine gute Möglichkeit für Käufer mit einem begrenzten Budget dar, eine renovierte Immobilie in guter Lage zu erwerben. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Art im historischen Dorfkern ist begrenzt.
Manilva Pueblo, der alte Dorfkern von Manilva, bietet eine ruhige und authentische Atmosphäre abseits des Trubels der Küstenorte. Die Tage beginnen hier oft mit dem Geräusch der erwachenden Nachbarschaft und dem Duft von frisch gebackenem Brot aus der örtlichen Bäckerei. Die kurzen Wege zu den Geschäften und lokalen 'Tapas'-Bars prägen den Alltag. Am Vormittag kann man schnell zum Markt gehen oder einen Kaffee in einem der kleinen Cafés genießen. Die Nähe zu den Stränden von Sabinillas (ca. 2,5 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, sei es für einen Spaziergang entlang der Promenade oder zum Genießen der Sonne. Abends laden die Restaurants im Dorf oder an der Küste zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und dem entspannten Lebensstil Andalusiens. Dieses Projekt ist für jene gedacht, die das echte Spanien erleben möchten.
Das Leben in Manilva Pueblo bedeutet, Teil einer gewachsenen Gemeinschaft zu sein. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Restaurants und Cafés im Dorfzentrum bieten Gelegenheiten für soziale Begegnungen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und der Nähe zur Küste. Die 30 Meter Höhenlage über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die moderate Hanglage zum Meer (4,8%) kurze Wege zum Strand ermöglicht. Die 36 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 6 Linien bieten Anbindungen an die umliegenden Orte, wenngleich ein Auto für längere Ausflüge oder den Transport von größeren Einkäufen von Vorteil sein kann. Die 1.351 Immobilienverkäufe in der Region deuten auf eine aktive Marktlandschaft hin.
Manilva, an der westlichen Costa del Sol gelegen, positioniert sich zwischen der Provinz Málaga und Cádiz. Die geografische Lage bietet eine gute Anbindung an Küstenorte, Golfplätze und städtische Zentren, während das Dorfzentrum selbst eine traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zum Meer und die Höhenlage über dem Meeresspiegel prägen das lokale Mikroklima.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bekannten Orten wie Estepona und Marbella, aber auch zur Örneğin Campo de Gibraltar. Die Distanz zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu deren städtischen Angeboten. Málaga ist mit 83 km weiter entfernt, aber gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe eines kleineren Ortes und der Nähe zu größeren Zentren mit umfangreicherer Infrastruktur und touristischen Attraktionen.
Die Verkehrsanbindung von Manilva ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 76 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar 22 km. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Strände wie Playa de Manilva sind nur 2,5 km entfernt, während größere Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) leicht erreichbar sind. Golfinteressierte finden in unmittelbarer Nähe renommierte Clubs wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (315m bzw. 159m), und ein Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Die Infrastruktur ist darauf ausgelegt, den täglichen Bedarf zu decken und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite zu bieten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel. Der Schwimm- und Badebetrieb am Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 30 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Meer (4,8%) bieten eine angenehme Umgebung ohne extreme Steigungen. Die Jahreszeiten sind mild, mit warmen Sommern und gemäßigten Wintern. Die Region ist bekannt für ihre sonnige Ausrichtung und die frische Meeresbrise, die besonders in den Sommermonaten für Erleichterung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Das nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Das Gebiet verfügt über ein Blue Flag-Strand (Sabinillas), was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer sind die Optionen vielfältig: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) liegen in erreichbarer Nähe. Diverse Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), sowie Wassersportmöglichkeiten an den Marinas wie Puerto de la Duquesa (2,7 km) runden das Freizeitangebot ab.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu bekannten Orten wie Estepona und Marbella, aber auch zur Örneğin Campo de Gibraltar. Die Distanz zu größeren Städten wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu deren städtischen Angeboten. Málaga ist mit 83 km weiter entfernt, aber gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe eines kleineren Ortes und der Nähe zu größeren Zentren mit umfangreicherer Infrastruktur und touristischen Attraktionen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL317944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), bietet dieses Townhouse in Manilva eine deutlich zugänglichere Preisstruktur ab €175.000. Während diese Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit Gemeinschaftseinrichtungen und moderner Architektur sind, liegt der Fokus dieses Objekts auf der Authentizität eines renovierten Dorfhauses. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) gehört ebenfalls zur Kategorie der höherpreisigen Neubauten. Das hier beschriebene Objekt positioniert sich als eine preiswerte Einstiegsoption für Käufer, die eine traditionelle spanische Lebensweise in einer etablierten Gemeinde suchen, anstatt der typischen Resort-Atmosphäre. Die Lage in Manilva Pueblo unterscheidet es von den reinen Küstenlagen und bietet eine andere Art von Lebensqualität, die sich durch Ruhe und lokale Kultur auszeichnet.
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