Dieses freistehende Haus befindet sich in Manilva, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 147 m² auf einem 347 m² großen Grundstück. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit urbaner Anbindung und bietet praktische Annehmlichkeiten in Gehweite. Mit einem Preis von €495.000 stellt es eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Region um Manilva an der westlichen Costa del Sol zeichnet sich durch eine Mischung aus etablierten Wohngebieten und wachsender Infrastruktur aus. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen, touristisch stärker entwickelten Gebieten wie Marbella oder Benalmádena, bietet Manilva eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der exzellenten Anbindung an die Costa del Sol profitiert. Die hier angebotene Immobilie liegt preislich über den vergleichbaren Objekten Morasol, Horizon Views und Moon 64, die alle in Manilva angesiedelt sind und ab €363.805 bzw. €381.800 angeboten werden. Dies deutet auf ein höheres Ausstattungsniveau, eine bessere Lage oder ein größeres Grundstück des hier beschriebenen Objekts hin. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar positionieren Manilva als attraktiven Standort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit suchen. Während Marbella und Estepona eine breitere Palette an Luxusangeboten und pulsierenderem Nachtleben aufweisen, bietet Manilva eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitszentren, die für den täglichen Bedarf ausreichen, und ist gleichzeitig eine gute Basis für Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre Strände und die Nähe zu renommierten Golfplätzen bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend erhalten bleibt. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist gegeben.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine fertige Immobilie mit privatem Garten und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Bauweise, die als 'Gereed' eingestuft ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie direkt bezogen werden kann. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen hindeuten kann.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die Gartenfläche ist privat, jedoch nicht übermäßig groß. Der Parkplatz ist privat, aber nicht immer in einer Tiefgarage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, da es sich um ein freistehendes Haus handelt. Die Energieeffizienzklasse ist nicht explizit angegeben, was für umweltbewusste Käufer ein zu prüfender Aspekt sein könnte.
Dieses Haus passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Personen, die Wert auf eine kurze Distanz zum Strand legen und gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (315 m) und Apotheken (159 m) in Gehweite schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich gut für Familien oder jene, die regelmäßige Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) macht es auch für Golfer attraktiv. Käufer, die eine sichere Umgebung in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Sportmöglichkeiten (Padel-Tennis) suchen, finden hier ein passendes Angebot. Die 3.845 jährlichen Sonnenstunden und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison sprechen Liebhaber des mediterranen Klimas an. Die moderate Hanglage (4,8 % zum Strand) und die Höhe von 30 m über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Kulisse ohne extreme topografische Herausforderungen.
Die Immobilie zeichnet sich durch Ausstattungsmerkmale aus, die auf eine gute Bauqualität und eine ansprechende Ausführung schließen lassen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich bieten eine langlebige und ästhetisch ansprechende Oberfläche, die typisch für gehobene spanische Immobilien ist. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Wärme- und Schalldämmung, was zu einem erhöhten Wohnkomfort und potenziellen Energieeinsparungen beiträgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Klimaanlage gewährleistet eine angenehme Raumtemperatur während der wärmeren Monate. Eine überdachte Terrasse mit Grillbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum ins Freie und ermöglicht die Nutzung des privaten Gartens über einen Großteil des Jahres. Die Ausstattung mit einem Duschbad en suite in einem der Bäder erhöht die Funktionalität und Privatsphäre. Die Beschreibung 'Ausgezeichneter Zustand' deutet darauf hin, dass die Materialien und die Verarbeitung auf einem hohen Niveau sind und die Immobilie gut gepflegt wurde.
Die angebotene Doppelhaushälfte in Manilva ist zu einem Preis von €495.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Wohnfläche beträgt 147 m² auf einem 347 m² großen Grundstück, was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €3.367 ergibt. Dieses Segment ist typischerweise durch eine gute Bauqualität und eine attraktive Lage gekennzeichnet. Im Vergleich zu den aufgeführten vergleichbaren Projekten wie Morasol (€363.805), Horizon Views (€369.200) und Moon 64 (€381.800), die alle in Manilva liegen, stellt dieses Objekt eine höhere Preisklasse dar. Dies könnte auf eine bessere Ausstattung, eine bevorzugtere Lage näher am Strand oder ein größeres Grundstück zurückzuführen sein. Die Tatsache, dass das Haus 'Gereed' ist, eliminiert zusätzliche Wartezeiten und Kosten, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Manilva, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine Mischung aus traditionellem spanischen Charme und moderner Küstenentwicklung. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, die praktische Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken mit der Nähe zum Meer verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Die Gegend ist geprägt von einer moderaten Hanglage zum Meer, was potenziell Ausblicke und eine gute Entwässerung bietet. Die 0,5 km entfernte Playa de la Chullera ist der nächstgelegene Strand, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien deutet auf eine gewisse Mobilitätsflexibilität hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung als vorteilhaft erachtet wird. Die 18.165 Einwohnerzahl im Jahr 2025 deutet auf eine moderate Bevölkerungsdichte hin, die weder übermäßig belebt noch isoliert ist. Die 34 lokalen Feiertage könnten den Rhythmus des täglichen Lebens beeinflussen.
Das Leben in Manilva bedeutet die Kombination aus Küstenleben und lokaler Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit von Grundversorgungsangeboten: Ein Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 159 Metern Entfernung, was alltägliche Erledigungen stark vereinfacht. Die Nähe zu zwei Restaurants (innerhalb von 2 km) deutet auf eine gastronomische Vielfalt hin, die jedoch durch die geringe Anzahl im direkten Umkreis darauf schließen lässt, dass für eine breitere Auswahl weitere Wege zurückgelegt werden müssen. Das Gesundheitszentrum ist 6,2 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für medizinische Belange gewährleistet. Für Familien mit Kindern sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien bietet Alternativen zum Auto, auch wenn für die Erkundung der weiterläufigen Küste oder der umliegenden Städte ein Fahrzeug von Vorteil ist. Die generell moderaten Temperaturen und die hohe Sonnenscheindauer fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage von Manilva an der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Provinz Cádiz im Westen und den bekannteren Ferienorten Marbella und Estepona im Osten. Die Visualisierung verdeutlicht die Nähe zur Küste, die Verteilung von Stränden und Marinas sowie die Distanzen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der lebhaften Touristenzentren weiter östlich als auch der ruhigeren Küstenabschnitte und Naturparks im Westen. Die Nähe zu Marbella (36 km) und Estepona bietet Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen, gehobener Gastronomie und Einkaufszentren. Algeciras (32 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) sind wichtige Knotenpunkte für Handel und Transport. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín, und ihre attraktiven Strände. Die Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga (ca. 76 km), ist gut ausgebaut und erleichtert internationale Reisen.
Die Erreichbarkeit von Manilva ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die moderate Hangneigung von 4,8 % zum Strand deutet auf eine angenehme Topografie hin. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 76 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) nur etwa 22 km Luftlinie beträgt, was die Reiseplanung erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gegeben: Marbella ist 36 km entfernt und Algeciras 32 km. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga beträgt auf der Straße etwa eine Stunde, nach Gibraltar gut 30-40 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Supermärkten und Apotheken gut abgedeckt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 4,8 % zum Strand sorgen für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die umgebende Natur bietet Küstenlandschaften mit Stränden und Buchten. Die Vegetation ist typisch für die Mittelmeerregion, mit Pinien und mediterraner Macchia, die das Klima und die Bodenbeschaffenheit gut vertragen. Die relative Nähe zu Naturparks im Hinterland, wie z.B. dem Parque Natural Sierra de las Nieves, erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge in naturbelassene Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Manilva und den angrenzenden Gebieten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten unterschiedliche Umgebungen. Das Vorhandensein eines Strandes mit Blauer Flagge (Sabinillas) unterstreicht die Wasserqualität und die Serviceleistungen an den Küstenabschnitten. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Plätzen in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Wassersportarten wie Segeln und Wasserski sind in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) möglich. Die Sportanlagen, darunter ein Padel-Tennisplatz im Komplex, ergänzen das Freizeitangebot für aktive Bewohner.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der lebhaften Touristenzentren weiter östlich als auch der ruhigeren Küstenabschnitte und Naturparks im Westen. Die Nähe zu Marbella (36 km) und Estepona bietet Zugang zu größeren städtischen Dienstleistungen, gehobener Gastronomie und Einkaufszentren. Algeciras (32 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 22 km Luftlinie) sind wichtige Knotenpunkte für Handel und Transport. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín, und ihre attraktiven Strände. Die Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga (ca. 76 km), ist gut ausgebaut und erleichtert internationale Reisen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL292361
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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