マニルバ地域では、沿岸部の物件は多様な価格帯で提供されています。例えば、Morasol（363,805ユーロ～）、Horizon Views（369,200ユーロ～）、Moon 64（381,800ユーロ～）といった近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている可能性があります。これらの物件は、同様のベッドルーム数やアメニティ（プールなど）を備えている場合が多いですが、建築年、建物の状態、敷地の広さ、またはプライベートガーデンの有無といった点で差が見られることがあります。今回分析対象となっている物件（495,000ユーロ）は、これらの比較対象物件よりも高価格帯に位置しています。これは、物件の状態が「エクセレント」であること、プライベートガーデンの広さ（200㎡）、およびビーチへの近さ（数歩）といった特徴によるものと考えられます。また、共有施設としてビーチフロントのプールが含まれることも、価格に影響を与えている可能性があります。この価格帯の物件は、より高品質な仕上げ、広い屋外スペース、または特別なロケーションといった付加価値を求める購入者を対象としています。市場全体としては、マニルバ地域は、コスタ・デル・ソルの他の高級エリア（例：マルベーリャやエステポナの中心部）と比較して、一般的に価格がやや抑えられていますが、近年は開発が進み、魅力的な物件が増加しています。この物件の価格は、その立地と特徴を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの海岸近く、都市環境の中に位置しています。周辺には徒歩圏内でアクセス可能なアメニティが揃っており、生活に必要な施設への近さが特徴です。リゾートエリアへのアクセスも良好で、利便性の高いロケーションと言えます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、147平方メートルの居住空間は、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートガーデンとテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適しており、快適な住環境を求めるニーズに応えます。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。新築物件に比べ、完成を待つ必要がなく、入居までのタイムラグがありません。最新の建築基準に基づいている可能性があり、現代的な設備やデザインが期待できます。
この物件は、独立したビラではなくテラスハウスであり、プライバシーのレベルが異なる可能性があります。また、提供されている情報には、特定の保証期間、リフォームの履歴、またはエネルギー効率の具体的な評価（例：A、B、Cなど）についての詳細が含まれていません。詳細については、別途確認が必要です。
このテラスハウスは、ビーチへの近さと、日々の生活に必要なアメニティへの容易なアクセスを重視する購入者にとって理想的です。例えば、週末に海岸沿いを散歩したり、近隣のレストランで食事を楽しんだりするライフスタイルを求める方々に適しています。また、3つのベッドルームは、夫婦とその子供、またはゲストをもてなすための十分なスペースを提供するため、家族での利用やセカンドハウスとしての利用にも適しています。プライベートガーデンと共有プールへのアクセスは、屋外での活動やリラクゼーションを好む人々にアピールします。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しみたい人々にとって魅力的な要素となります。さらに、物件は既に完成しているため、すぐに移住したい、あるいは賃貸物件として活用したいと考えている購入者にとって、迅速な入居が可能です。マニルバの活気あるコミュニティと、アルヘシラスやマルベーリャといった主要都市へのアクセスも良好であるため、都会的な利便性とリゾートの静けさの両方を享受したいと考える人々にも適しています。
このテラスハウスは、大理石の床と二重窓を備えた良好な状態にあります。これらの素材は、耐久性と美的魅力を兼ね備えており、モダンで洗練された印象を与えます。大理石は、その独特の質感と光沢により、高級感を演出し、メンテナンスの容易さも特徴です。二重窓は、断熱性と遮音性に優れており、エネルギー効率の向上と静かな居住環境の維持に貢献します。キッチンとバスルームの設備に関する具体的な詳細（ブランド、モデルなど）は提供されていませんが、現代的なデザインと機能性が期待されます。内蔵ワードローブは、収納スペースを最適化し、室内を整理された状態に保つのに役立ちます。全体として、この物件は、居住者の快適さと生活の質を考慮した、質の高い仕上げが施されていると考えられます。付属家具については、オプションでの提供となるため、購入者は自身の好みに合わせて家具を選択・配置することが可能です。
提示価格は495,000ユーロです。この価格は、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、147平方メートルの居住面積を持つテラスハウスに対するものです。周辺の類似物件と比較すると、この価格帯はマニルバ地域における標準的な範囲内にあると考えられます。例えば、近隣のMorasol（363,805ユーロ～）、Horizon Views（369,200ユーロ～）、Moon 64（381,800ユーロ～）といったプロジェクトと比較して、この物件はより高価格帯に位置していますが、これは立地、広さ、または物件の状態などの要因による可能性があります。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。価格は物件の状態、付属設備、および庭の広さによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただく必要があります。
このテラスハウスは、マニルバの沿岸部、都市的な利便性とリゾートの雰囲気が融合したエリアに位置しています。物件からわずか数歩でビーチにアクセスできるロケーションは、日常的に海辺での生活を楽しむことを可能にします。周辺にはスーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）などの生活必需品へのアクセスが容易であり、日常生活の利便性が確保されています。また、2.7km先にはラ・ドゥケーサ港があり、レストランやショップ、レクリエーション施設が充実しています。さらに、3つのコミュニティプール（うち2つはビーチフロント）とテニスコート/パデルコートへのアクセスは、居住者に多様なレクリエーションの機会を提供します。年間3,845時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、年間を通じてアクティブなライフスタイルをサポートします。この物件は、ビーチへの近さと生活利便性のバランスが取れた、快適な住環境を求める人々にとって適した場所と言えます。
このテラスハウスが位置するマニルバは、コスタ・デル・ソルの南西部にあり、活気と静けさのバランスが取れた地域です。物件は都市環境にありながら、ビーチに近く、生活に必要なアメニティが徒歩圏内にあります。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）は日常の買い物に便利で、健康センター（6.2km）も近距離にあります。周辺には2つのレストランがあり、外食の選択肢も提供されています。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。交通面では、自動車は便利ですが、必須ではありません。36箇所の公共交通機関の停留所と6つの公共交通ラインが地域を網羅しており、近隣への移動手段を提供します。さらに、2.7km先のラ・ドゥケーサ港にはマリーナ、レストラン、ショップが集まっており、レクリエーションや社交の場として機能します。全体として、この地域は、快適な日常生活と、リゾート地ならではのレジャー活動の両方を提供する、バランスの取れた環境と言えます。
この地図は、マニルバの沿岸部に位置する物件の地理的な文脈を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして周辺の町への距離が示されており、物件の立地条件と地域へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。都市環境と自然景観の近接性も確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバに位置しています。この地域は、ジブラルタル、マルベーリャ、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガといった、重要な都市や地域へのアクセスが良い場所にあります。アルヘシラスへは32km、マルベーリャへは36km、マラガへは83kmの距離にあり、これらの都市への日帰り旅行やビジネスでの移動が可能です。特に、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmと近く、国際的な移動に便利です。この立地は、リゾート地の利便性と、より大きな都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスとの間のバランスを提供します。マニルバ自体は、その穏やかな雰囲気と美しい海岸線で知られており、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いたエリアに分類されます。
この物件の立地は、交通の利便性とアメニティへの近さにおいて優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまでわずか500m、プラヤ・デ・マニルバまで2.5km、ラ・ドゥケーサ・ビーチまで3.1kmと、複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで3.3km、アルベイット・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.7km、エステポナ・ゴルフまで5.4kmと、複数のゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約76kmです（ただし、AGPへの実際の移動時間は交通状況により変動します）。スーパーマーケット（315m）や薬局（159m）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。また、6.2km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。公共交通機関も36箇所の停留所と6つの路線があり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は、年間を通じて温暖で、太陽光に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は18.4℃です。年間日照時間は3,845時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動を十分に楽しむことができます。物件の標高は海抜30mであり、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は4.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アウトドア志向のライフスタイルをサポートする自然環境を備えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラ（0.5km）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）やラ・ドゥケーサ（3.1km）といったビーチがあります。特に、サビニリャスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチが1つあり、水質と環境の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、ラ・ドゥケーサ港（2.7km）やソトグランデ港（5.9km）といったマリーナは、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。スポーツ施設も充実しており、地域全体で34箇所の施設が利用可能です。パデルテニスのような人気のあるスポーツも、敷地内または近隣の施設で楽しむことができます。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって魅力的です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部、マニルバに位置しています。この地域は、ジブラルタル、マルベーリャ、そしてアンダルシア州の主要都市であるマラガといった、重要な都市や地域へのアクセスが良い場所にあります。アルヘシラスへは32km、マルベーリャへは36km、マラガへは83kmの距離にあり、これらの都市への日帰り旅行やビジネスでの移動が可能です。特に、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmと近く、国際的な移動に便利です。この立地は、リゾート地の利便性と、より大きな都市の文化、商業、エンターテイメントへのアクセスとの間のバランスを提供します。マニルバ自体は、その穏やかな雰囲気と美しい海岸線で知られており、コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いたエリアに分類されます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL292361
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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