Ce projet résidentiel, situé à Manilva, province de Málaga, propose des maisons mitoyennes dans un environnement côtier et urbain. Avec une surface habitable de 147 m² et un jardin privé, ces propriétés sont conçues pour le confort et la vie en extérieur. La proximité des commodités et des plages de la Costa del Sol en fait une localisation attrayante pour un mode de vie méditerranéen. La communauté offre des installations communes pour améliorer l'expérience résidentielle.
La région de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale, présente un marché immobilier diversifié. Le projet actuel, avec un prix de départ de 495 000 €, se positionne dans le segment moyen-supérieur par rapport aux offres locales. Les projets comparables tels que Morasol, Horizon Views et Moon 64, tous situés à Manilva, affichent des prix de départ significativement inférieurs, allant de 363 805 € à 381 800 €. Cette différence peut être attribuée à plusieurs facteurs : l'emplacement exact par rapport à la côte, la taille et les caractéristiques du jardin privé, la qualité des finitions, ou encore les commodités offertes au sein de la communauté. Par exemple, ce projet peut offrir un jardin plus spacieux ou une construction plus récente/mieux entretenue que les options moins chères. Comparé à des zones plus développées comme Marbella ou Estepona, où les prix peuvent facilement dépasser le million d'euros pour des propriétés similaires, Manilva offre une accessibilité financière plus grande tout en bénéficiant des attraits de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar est également un atout distinctif pour ce secteur, le rendant plus attrayant pour les acheteurs britanniques. En termes d'opportunités d'investissement, la région de Manilva est considérée comme ayant un potentiel de croissance stable, attirant à la fois les acheteurs de résidences secondaires et les résidents permanents recherchant un style de vie méditerranéen sans les prix les plus élevés de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Manilva, ce projet bénéficie d'un accès direct aux commodités urbaines tout en restant proche de la côte. Les résidences sont positionnées dans un cadre où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commerces et des services. La distance avec les zones plus denses assure un certain équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ces maisons sont destinées à ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée et accès aux infrastructures. Avec un jardin privatif et des espaces de vie extérieurs, elles répondent à un désir de connexion avec la nature et le climat local. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.
Bien que la description mentionne une finition excellente, il s'agit d'une construction existante et non d'un nouveau projet. La mention 'Gereed' indique que les propriétés sont disponibles immédiatement. Les caractéristiques telles que le marbre au sol et le double vitrage témoignent d'une qualité de construction qui a été maintenue ou rénovée.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation principale étant à l'ouest. Il ne s'agit pas non plus d'une villa indépendante mais d'une maison mitoyenne. L'accès direct à des restaurants se situe à plus de 300 mètres, et bien que des transports en commun soient présents, un véhicule reste utile pour explorer la région.
Cette résidence à Manilva s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire sous le soleil ou une nouvelle demeure principale offrant un style de vie méridional. Elle convient aux familles, grâce à ses trois chambres et son jardin privé, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Les couples ou les retraités actifs apprécieront la proximité des commodités, des plages et des installations sportives, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé au sein d'une communauté fermée. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance. Pour ceux qui recherchent une propriété avec un entretien raisonnable mais offrant des espaces extérieurs, le jardin privé et les piscines communes constituent un avantage. La facilité d'accès depuis l'aéroport de Gibraltar (environ 22 km) rend ce bien attractif pour les résidents du Royaume-Uni ou d'autres régions européennes. De plus, la disponibilité immédiate ('Gereed') correspond aux acheteurs qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre la fin d'une construction.
La résidence se distingue par des finitions de qualité, notamment un revêtement de sol en marbre dans les espaces de vie, apportant une touche d'élégance et de fraîcheur, typique des constructions haut de gamme de la région. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, assurant un confort optimal en toutes saisons et réduisant la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) à l'une des chambres ajoute un niveau de confort et d'intimité supplémentaire. La terrasse couverte, agrémentée d'un espace barbecue, est conçue pour profiter pleinement du climat extérieur, permettant des repas et des moments de détente prolongés à l'abri du soleil direct ou des intempéries légères. La cuisine, bien qu'elle ne soit pas explicitement détaillée, est implicitement fonctionnelle, s'intégrant dans un espace de vie ouvert qui relie le salon à la salle à manger et à la terrasse. L'état général 'Excellent' suggère que la propriété a été bien entretenue ou récemment rénovée, garantissant une expérience d'emménagement sans nécessiter de travaux majeurs. Le système de climatisation assure le confort thermique pendant les mois les plus chauds de l'année.
La propriété est proposée au prix de 495 000 €. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec 3 chambres et 2 salles de bains, offrant une surface habitable de 147 m² et un jardin privé de 347 m². Le prix reflète la localisation, les finitions (marbre, double vitrage) et les commodités disponibles, incluant l'accès à des piscines communes et un terrain de paddle. La condition 'Gereed' signifie que le bien est immédiatement disponible à l'achat. Dans la région de Manilva, des propriétés similaires sont disponibles. Les projets comparables comme Morasol, Horizon Views et Moon 64 sont proposés à des prix inférieurs, débutant respectivement à 363 805 €, 369 200 € et 381 800 €. Cette différence de prix peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques du projet, telles que sa proximité immédiate avec la plage ou des jardins plus grands, ainsi que par la qualité de l'entretien et des finitions. Il est important de noter que les prix indiqués pour les projets comparables sont des prix de départ et peuvent varier en fonction de la typologie et des options choisies.
Manilva, une municipalité de la Costa del Sol occidentale, offre un cadre de vie mêlant la proximité de la mer à celle des commodités urbaines. Les résidences se trouvent dans un quartier où le rythme est dicté par le soleil et la douceur de vivre andalouse. Les résidents disposent d'un accès facile à des supermarchés, pharmacies et centres de santé, situés à quelques minutes à pied ou en voiture. L'environnement immédiat comprend des espaces verts et des jardins privés, complétés par des piscines communes et des terrains de sport, créant une atmosphère résidentielle agréable. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa ajoute une dimension de loisirs nautiques. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures clémentes et une légère brise marine, contribuant à un confort climatique appréciable tout au long de l'année. La présence de 36 arrêts de transport public dans un rayon de quelques kilomètres facilite les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration plus approfondie de la région. La vie à Manilva s'articule autour de la détente et de l'accès facile aux plaisirs côtiers. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques et un zwemseizoen de cinq mois invitent aux activités de plein air. Les journées peuvent être rythmées par une promenade matinale vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera, à 500 mètres, suivie d'un café sur la terrasse. L'après-midi peut être consacrée à la détente au bord de l'une des trois piscines communes, dont deux sont situées en bord de mer. Les soirées offrent la possibilité de dîner sur la terrasse privée équipée d'un barbecue, ou de découvrir les restaurants locaux à proximité. La présence de terrains de paddle et de tennis ajoute des options de loisirs actifs. En dehors du complexe, les environs proposent des parcours de golf renommés, des centres sportifs et des marinas, offrant une multitude d'activités pour diversifier le quotidien. La vie quotidienne est ainsi conçue pour maximiser le temps passé à l'extérieur et profiter du climat généreux de la Costa del Sol.
Le cadre de vie à Manilva est caractérisé par une ambiance côtière typique de la Costa del Sol, combinant accessibilité et tranquillité. Le projet se situe dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 315 mètres, et une pharmacie à 159 mètres, ce qui facilite grandement les courses et les besoins immédiats. Pour les soins de santé, un centre de santé est accessible à 6.2 km, et des infrastructures médicales plus complètes sont disponibles dans les villes voisines. L'éducation est également prise en compte avec la présence de trois écoles primaires et d'un lycée dans un rayon de 2 km, rendant la zone attrayante pour les familles. Les loisirs sont variés : des plages comme Playa de la Chullera sont à 500 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto de Sotogrande sont respectivement à 2.7 km et 5.9 km, proposant des activités nautiques et des restaurants. La proximité de parcours de golf renommés tels que Finca Cortesín (3.3 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) satisfait les amateurs de ce sport. La communauté offre également des installations sportives, incluant des terrains de paddle et de tennis, ainsi que trois piscines communes. L'ensemble forme un environnement où le confort quotidien et les activités de loisirs sont harmonieusement intégrés.
Cette carte situe le projet résidentiel au sein de Manilva, une localité côtière dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages, des principales voies de communication et des villes environnantes, offrant ainsi une perspective géographique claire de l'emplacement et de son intégration dans le paysage régional.
Manilva est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Géographiquement, elle se positionne stratégiquement entre les villes de Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Marbella, à 36 km, est une destination connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et ses marinas animées. Algeciras, à 32 km, est un port maritime important avec une activité économique dynamique. La ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 83 km et offre une richesse culturelle, historique et une vie urbaine plus dense. La proximité de Gibraltar (environ 22 km en ligne droite) ajoute une dimension internationale à la localisation, offrant un accès facile au territoire britannique d'outre-mer. Manilva elle-même conserve un caractère plus traditionnel et tranquille par rapport aux centres plus touristiques, tout en bénéficiant de leur proximité. Cette position permet aux résidents de profiter du calme de leur environnement tout en ayant accès aux infrastructures et aux attractions des villes environnantes pour le shopping, la culture ou les loisirs.
La localisation de ce projet offre une bonne connectivité. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 500 mètres, et d'autres plages comme La Duquesa et Playa de Casares sont accessibles en quelques minutes de voiture (respectivement 3.1 km et 3.6 km). Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche avec une distance en ligne droite d'environ 22 km, ce qui représente une commodité notable pour les résidents. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 76 km en ligne droite, offrant une alternative pour les vols internationaux. Les centres urbains majeurs comme Marbella et Algeciras sont respectivement à 36 km et 32 km, accessibles par la route pour le shopping, la culture et les divertissements. Les parcours de golf sont nombreux dans les environs immédiats, avec Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km et d'autres clubs à moins de 5 km. La présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes de bus dans la zone indique une certaine accessibilité, bien qu'un véhicule personnel soit souvent préférable pour explorer pleinement la région et accéder aux diverses commodités réparties sur la côte.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle s'établit à 18.4°C, avec des variations allant de 12°C en moyenne pendant les mois les plus frais à 26°C durant l'été. Le nombre d'heures d'ensoleillement historique est élevé, s'élevant à 3 845 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur une période de cinq mois, généralement de juin à octobre. L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, loin des extrêmes thermiques des zones intérieures, et profite d'une brise marine rafraîchissante. La pente modérée de 4.8% vers la plage la plus proche indique une proximité aisée avec le littoral. La région est également verdoyante, avec des zones naturelles à explorer dans les environs, offrant des paysages variés au-delà de la côte. Les 34 jours fériés locaux par an, bien que ne concernant pas directement le climat, rythment la vie locale et peuvent offrir des occasions de découvrir les traditions régionales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva propose une variété d'options pour les amateurs de plage et de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 500 mètres, offrant un accès rapide pour profiter du soleil et de la mer. D'autres plages populaires comme Playa de Manilva et La Duquesa se situent à environ 2.5 km et 3.1 km respectivement. La région compte un total de 34 installations sportives, diversifiant les possibilités de loisirs actifs. Parmi celles-ci, on trouve des terrains de paddle et de tennis au sein même du complexe résidentiel. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), réputé pour ses installations de haute qualité. Les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) et Puerto de Sotogrande (5.9 km), offrent des activités nautiques, des restaurants et des bars, ajoutant une dimension sociale et de détente. La présence d'une plage Blue Flag (Sabinillas) témoigne de la qualité environnementale et des services offerts sur le littoral. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) complètent l'offre pour ceux qui recherchent des infrastructures dédiées à la pratique sportive.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol. Géographiquement, elle se positionne stratégiquement entre les villes de Marbella à l'est et Algeciras à l'ouest. Marbella, à 36 km, est une destination connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et ses marinas animées. Algeciras, à 32 km, est un port maritime important avec une activité économique dynamique. La ville de Málaga, capitale de la province, se trouve à 83 km et offre une richesse culturelle, historique et une vie urbaine plus dense. La proximité de Gibraltar (environ 22 km en ligne droite) ajoute une dimension internationale à la localisation, offrant un accès facile au territoire britannique d'outre-mer. Manilva elle-même conserve un caractère plus traditionnel et tranquille par rapport aux centres plus touristiques, tout en bénéficiant de leur proximité. Cette position permet aux résidents de profiter du calme de leur environnement tout en ayant accès aux infrastructures et aux attractions des villes environnantes pour le shopping, la culture ou les loisirs.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL292361
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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