Este empreendimento de casas geminadas está situado em Manilva, uma área costeira em expansão na província de Málaga. Oferece uma combinação de proximidade à praia e acesso a comodidades urbanas. A propriedade, com 147 m² de área construída e um jardim privativo de 200 m², apresenta uma configuração de três quartos e duas casas de banho, ideal para quem procura um refúgio à beira-mar com infraestrutura de apoio.
Manilva, onde este imóvel está localizado, representa uma alternativa mais tranquila e, potencialmente, mais acessível em comparação com outros destinos da Costa del Sol como Marbella ou Estepona. Projetos como Morasol (a partir de €363.805), Horizon Views (a partir de €369.200) e Moon 64 (a partir de €381.800) em Manilva indicam uma gama de preços para propriedades semelhantes ou de tipologia similar na área, sugerindo que este imóvel de €495.000 se posiciona num segmento superior, possivelmente devido às suas características específicas, como o tamanho do jardim ou o acabamento. Enquanto Marbella atrai um público que procura luxo e vida noturna, e Estepona se destaca pela sua cidade antiga renovada e marina, Manilva oferece uma experiência mais relaxada, focada na proximidade com a praia e campos de golfe de classe mundial como o Finca Cortesín. A área beneficia da proximidade ao Aeroporto de Gibraltar, oferecendo uma alternativa de viagem mais rápida do que o Aeroporto de Málaga para alguns viajantes. A infraestrutura local, incluindo escolas e centros de saúde, está em desenvolvimento, apoiando uma população residente crescente, ao contrário de algumas áreas mais turísticas focadas sazonalmente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Manilva, este imóvel beneficia de uma localização urbana com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a praias como a Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) enriquece o apelo costeiro, enquanto a distância de 26 km ao aeroporto de Gibraltar garante uma conectividade razoável.
O imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência com áreas exteriores privativas, como um jardim de 200 m² com zona de churrasco, e acesso a comodidades comuns como piscinas e campos de paddle. A configuração de três quartos atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional.
O imóvel encontra-se concluído ('Gereed'), indicando que está pronto para ocupação imediata. Não é um desenvolvimento novo, mas uma propriedade existente que pode ter sido renovada ou mantida em excelente estado, conforme indicado pelas características.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar a partir de todas as divisões e não dispõe de piscina privativa. A proximidade a áreas urbanas implica que a tranquilidade pode ser influenciada pelo ambiente circundante, em vez de um isolamento total.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência primária ou secundária com um estilo de vida de praia acessível. O jardim privativo de 200 m² e o terraço coberto com área de churrasco são ideais para quem valoriza o espaço exterior e o entretenimento ao ar livre. A proximidade a comodidades, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, torna-o prático para o dia a dia. Para golfistas, a proximidade a campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) é um atrativo. A acessibilidade ao Aeroporto de Gibraltar (22 km em linha reta) é uma vantagem para viajantes frequentes. A existência de piscinas comuns e um campo de paddle adiciona valor para quem procura atividades de lazer e convívio dentro do complexo. A segurança de um complexo fechado também é um fator para compradores que priorizam a tranquilidade.
O imóvel apresenta um nível de acabamento de excelente estado, com características que indicam qualidade e conforto. O piso em mármore confere uma estética elegante e duradoura, adequada ao clima mediterrânico. Janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, aumentando a eficiência energética e o conforto interior. Os roupeiros embutidos nos três quartos oferecem soluções de arrumação práticas e integradas. A presença de uma casa de banho privativa (en suite) numa das divisões adiciona um nível de conveniência e privacidade. O terraço coberto com área de churrasco sugere um foco em desfrutar do exterior. Embora não detalhado, o sistema de ar condicionado para controlo climático e a existência de uma área de serviço (Utility Room) completam as características funcionais da propriedade.
O imóvel está listado a €495.000, refletindo o seu posicionamento como uma propriedade semi-independente com características específicas e localização. Com 147 m² de área construída e 347 m² de terreno, o preço por metro quadrado é de aproximadamente €3.367. A disponibilidade indica que a propriedade está pronta para habitação imediata. A área de Manilva, embora em crescimento, oferece propriedades com uma gama de preços que podem variar significativamente com base na proximidade da praia, tamanho do terreno e comodidades.
Manilva, localizada na Costa del Sol Ocidental, oferece um ritmo de vida caracterizado pela proximidade ao Mediterrâneo e pela conveniência urbana. Este imóvel específico, situado numa zona urbana, coloca os residentes a uma curta distância a pé de uma farmácia (159 m) e de um supermercado (315 m), facilitando as tarefas diárias. O acesso a praias como a Playa de la Chullera (0.5 km) e a Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) permite desfrutar de atividades de lazer costeiras. A área residencial proporciona um equilíbrio entre tranquilidade, especialmente dentro do complexo comunitário com segurança, e o acesso a infraestruturas, como centros de saúde (6.2 km) e escolas (dentro de um raio de 2 km). O clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.4°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de cinco meses.
Viver em Manilva oferece uma experiência que combina a tranquilidade de uma localidade costeira com a acessibilidade a serviços urbanos. A proximidade imediata a uma farmácia (159 m) e a um supermercado (315 m) significa que as necessidades quotidianas podem ser atendidas sem a necessidade de deslocações longas. A curta distância até praias como a Playa de la Chullera (0.5 km) permite acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar. Para atividades mais diversificadas, o centro de saúde fica a 6.2 km e as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande estão a distâncias razoáveis (2.7 km e 5.9 km respetivamente). A área circundante possui infraestrutura educacional, com três escolas primárias e uma secundária, tornando-a potencialmente adequada para famílias. O acesso a transportes públicos através de 36 paragens e 6 linhas de autocarro oferece alternativas de mobilidade.
O mapa ilustra a localização de Manilva na Costa del Sol Ocidental, destacando a sua proximidade ao mar Mediterrâneo e a corredores de transporte importantes. A disposição geográfica realça o acesso a praias, campos de golfe e marinas, posicionando o local como um ponto de interesse para estilo de vida costeiro e recreativo.
Manilva está estrategicamente localizada na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição coloca-a a uma distância acessível de cidades maiores e centros de atividade. Marbella, conhecida pelas suas comodidades de luxo, fica a 36 km de distância, enquanto Algeciras, um importante centro portuário, está a 32 km. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e infraestrutura cultural, situa-se a 83 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira menor e o acesso às dinâmicas de cidades maiores na região, proporcionando uma base para explorar tanto a Andaluzia Ocidental como a proximidade com Gibraltar.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade em Manilva. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, está a apenas 0.5 km, acessível com uma inclinação moderada de 4.8%. Outras praias como Playa de Manilva e La Duquesa estão a 2.5 km e 3.1 km, respetivamente. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club situam-se a 3.3 km, com outros a menos de 10 km. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a uma distância de aproximadamente 22 km em linha reta, facilitando as viagens internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está mais distante, a cerca de 76 km em linha reta. A rede de transportes públicos, com 36 paragens e 6 linhas, complementa a mobilidade, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 30 metros acima do nível do mar garante uma proximidade à costa, enquanto a inclinação moderada de 4.8% para a praia mais próxima facilita o acesso. A área beneficia de um ambiente natural com paisagens costeiras e a possibilidade de desfrutar de um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O clima relativamente ameno, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano, contribui para o apelo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Manilva oferece um leque diversificado de opções de lazer, centrado nas suas ofertas costeiras e desportivas. A proximidade a praias, com a Playa de la Chullera a apenas 0.5 km, juntamente com outras como La Duquesa (2.4 km) e Playa de Casares (3.6 km), proporciona acesso fácil ao mar. Manilva conta com uma praia com Bandeira Azul, a de Sabinillas. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). O complexo oferece também um campo de paddle, e existem 34 instalações desportivas na área circundante para uma variedade de atividades. As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km) adicionam opções para desportos náuticos e lazer.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente localizada na extremidade ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição coloca-a a uma distância acessível de cidades maiores e centros de atividade. Marbella, conhecida pelas suas comodidades de luxo, fica a 36 km de distância, enquanto Algeciras, um importante centro portuário, está a 32 km. A capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e infraestrutura cultural, situa-se a 83 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira menor e o acesso às dinâmicas de cidades maiores na região, proporcionando uma base para explorar tanto a Andaluzia Ocidental como a proximidade com Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL292361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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