Situato nella vibrante zona di Manilva, Málaga, questo progetto residenziale offre un'opportunità di vita vicino alla costa. Con una posizione strategica, le proprietà sono pensate per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La regione circostante è nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo, rendendo questa area un punto di interesse per residenti e visitatori.
Manilva si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta immobiliare che bilancia la vicinanza al mare con prezzi più accessibili rispetto a zone più consolidate come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti comparabili, come Morasol (da €363,805), Horizon Views (da €369,200) e Moon 64 (da €381,800), questa proprietà con un prezzo di partenza di €495.000 offre una metratura interna maggiore (147 m² contro metrature tipicamente inferiori nei progetti più economici della zona) e un giardino privato più ampio (347 m²). Mentre i progetti a partire da €360.000 possono offrire appartamenti o case a schiera con metrature ridotte e meno spazio esterno, questa casa semi-indipendente presenta caratteristiche che giustificano il posizionamento di prezzo, come la tipologia abitativa, lo spazio esterno privato e le finiture di qualità (marmo, doppi vetri). La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, unitamente ai servizi comuni (piscine, paddle), la rende una soluzione più completa per famiglie o per chi cerca una maggiore indipendenza rispetto a un appartamento in un complesso residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si colloca in un contesto urbano a Manilva, con servizi essenziali raggiungibili a piedi, enfatizzando la comodità quotidiana. La vicinanza alla costa definisce l'attrattiva della zona, offrendo un accesso facilitato alle attività marittime e balneari. La posizione è studiata per integrarsi nel tessuto locale, pur mantenendo un senso di esclusività.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi ben definiti e finiture curate. L'enfasi è posta sulla funzionalità degli ambienti, dall'area giorno che si estende verso l'esterno, alle camere da letto con armadiature integrate. La presenza di spazi esterni privati come giardini e terrazze risponde al desiderio di godere del clima mite.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, indicando che la fase di costruzione è completata. Questo permette ai potenziali acquirenti di visionare la proprietà nella sua interezza e di procedere con l'acquisto senza attese legate a sviluppi futuri. Lo stato di 'pronto' assicura una transizione immediata alla vita residenziale.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne a causa della sua collocazione urbana e della vicinanza ad altre costruzioni. Non è progettato per essere una villa indipendente di lusso con vasti terreni privati, né include servizi esclusivi come campi da golf privati o porti turistici annessi. L'enfasi è sulla funzionalità e la vita comunitaria.
Questa proprietà potrebbe essere considerata da chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra un buon rapporto tra spazio abitativo, vicinanza ai servizi e accesso a strutture ricreative. È adatta a famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente con comodità a portata di mano, come supermercati e centri sanitari (a 6.2 km), pur mantenendo la possibilità di raggiungere spiagge e marine in pochi minuti di auto. La presenza di aree verdi private e piscine comuni la rende attraente per chi apprezza il tempo all'aperto e la vita comunitaria. È altresì una soluzione per chi necessita di una base per esplorare la Costa del Sol, data la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga (26 km) e a città come Marbella (36 km).
L'immobile si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, che includono pavimenti in marmo in tutta la superficie abitabile, conferendo un aspetto elegante e duraturo. Gli infissi sono dotati di doppi vetri, contribuendo all'isolamento termico e acustico, un aspetto fondamentale per il comfort abitativo. Le camere da letto sono equipaggiate con armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è integrata nello spazio giorno, promuovendo la convivialità. La presenza di un bagno en-suite nella camera padronale aggiunge un livello di comfort e privacy. La terrazza coperta, dotata di zona barbecue, è pensata per massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di proprietà è di €495.000. La metratura interna si attesta sui 147 m², con una distribuzione che include 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un bagno di servizio. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita. Questo posizionamento di prezzo riflette le caratteristiche della casa, quali la vicinanza alla spiaggia, le finiture in marmo, il giardino privato e l'accesso a servizi condominiali come le piscine comuni. La tipologia semi-indipendente, unita a un giardino privato di 347 m², contribuisce al valore complessivo dell'offerta immobiliare.
Manilva si presenta come una località che coniuga la vita costiera con la praticità urbana. Le proprietà in questa zona sono posizionate in modo da beneficiare della vicinanza a servizi essenziali, rendendo agevole la gestione quotidiana. La presenza di un supermercato a 315 metri e di una farmacia a 159 metri semplifica le necessità primarie. Il raggio di 2 km include due ristoranti, suggerendo un'offerta gastronomica locale accessibile. La costa è vicina, con Playa de Manilva a 2.5 km, offrendo opportunità per attività ricreative legate al mare. L'area circostante, con la sua altezza media di 30 metri sul livello del mare, assicura condizioni climatiche gradevoli e una ventilazione naturale, tipica del litorale andaluso. Il numero di giorni festivi locali, 34 all'anno, suggerisce una comunità attiva con tradizioni consolidate, mentre il reddito medio provinciale indica un contesto socio-economico stabile.
Vivere a Manilva significa godere di un ambiente che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. La proprietà si trova in una zona residenziale con facile accesso a piedi a negozi essenziali, come un supermercato situato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri. Questo rende le attività quotidiane, come la spesa o l'acquisto di farmaci, estremamente semplici. La presenza di centri sanitari a circa 6.2 km e scuole primarie e secondarie nelle vicinanze (3 e 1 rispettivamente) copre le esigenze familiari. Le 36 fermate di trasporto pubblico presenti nell'area e le 6 linee operative offrono alternative alla mobilità privata per spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare le zone circostanti e raggiungere destinazioni più distanti come l'aeroporto (26 km) o città come Marbella (36 km).
La mappa mostra la posizione di Manilva sulla Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea. L'area beneficia della rete di trasporti regionale, con l'aeroporto di Malaga e l'autostrada principale a distanze gestibili, facilitando gli spostamenti e la connessione con altre località della regione.
Manilva si posiziona nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È situata strategicamente tra le province di Cadice e Málaga, trovandosi a breve distanza da centri urbani di rilievo. Algeciras dista 32 km, Marbella 36 km e Málaga circa 83 km. Questa collocazione la rende un punto di accesso verso diverse aree di interesse, offrendo un compromesso tra la tranquillità di una località costiera più piccola e la vicinanza a città più grandi con maggiori opportunità lavorative, culturali e commerciali. La prossimità a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande rafforza il suo carattere marittimo.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse della regione. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 500 metri, mentre altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa sono raggiungibili rispettivamente in 2.5 km e 3.1 km. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come Finca Cortesín Golf Club si trovano a 3.3 km. L'aeroporto di Malaga, principale scalo internazionale, è a 26 km, facilitando i viaggi. La vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sono rispettivamente a 2.7 km e 5.9 km, offrendo opzioni per attività nautiche e tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.4°C, con escursioni stagionali moderate che variano tra i 12°C e i 26°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, attestandosi su circa 3.845, che favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. La stagione balneare dura approssimativamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, ideali per godere del mare. La posizione a 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.8%) verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e ventilato, con una percezione generale di benessere legata al clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è ben servita da infrastrutture ricreative e naturali. La vicinanza a spiagge come Playa de la Chullera (0.5 km) e Playa de Sabinillas (Bandiera Blu, 1 totale nell'area) offre ampie opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono a breve distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Estepona Golf (5.4 km). Le marine di La Duquesa (2.7 km) e Sotogrande (5.9 km) forniscono accesso a sport acquatici e servizi portuali. Con 34 centri sportivi nella regione, le opzioni per l'attività fisica sono numerose, coprendo una vasta gamma di discipline.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si posiziona nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È situata strategicamente tra le province di Cadice e Málaga, trovandosi a breve distanza da centri urbani di rilievo. Algeciras dista 32 km, Marbella 36 km e Málaga circa 83 km. Questa collocazione la rende un punto di accesso verso diverse aree di interesse, offrendo un compromesso tra la tranquillità di una località costiera più piccola e la vicinanza a città più grandi con maggiori opportunità lavorative, culturali e commerciali. La prossimità a porti turistici come La Duquesa e Sotogrande rafforza il suo carattere marittimo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL292361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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