בית חצי-צמוד זה ממוקם במחוז מאנילבה, מחוז מלאגה, ליד קו החוף. עם שטח בנוי של 147 מ"ר וגינה פרטית של 200 מ"ר, הנכס מציע שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים, ושירותים נוספים. הפרויקט כולל ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, ותכונות כמו מרפסת מקורה עם פינת ברביקיו. הדיירים נהנים מגישה לשלוש בריכות שחייה משותפות, חדר טניס/פאדל, וחניה פרטית, כל זאת בתוך קהילה סגורה ומאובטחת.
הנכס המוצג במאנילבה, במחיר התחלתי של 495,000 אירו, ממוקם באזור שמציע תמורה טובה למחיר ביחס לאזורים סמוכים. למשל, פרויקטים כמו 'Morasol', 'Horizon Views' ו-'Moon 64' באותו אזור מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, החל מ-363,805 אירו. הבדלים אלו יכולים לנבוע מגודל שונה של הנכסים, גודל הגינה, רמת הגימור, או קרבה ספציפית יותר לחוף או למתקנים. בעוד שהאזורים סביב מרבייה עשויים להציע נכסים דומים במחירים גבוהים יותר, מאנילבה, יחד עם אזורים כמו אסטפונה, מציעים חלופות אטרקטיביות למי שמחפש איכות חיים גבוהה באזור החוף, עם גישה נוחה לשירותים ולתחבורה, אך ללא מחיר גבוה יותר שאופייני לערים גדולות יותר. קרבתה של מאנילבה לגבול עם אנדלוסיה המערבית (קדיס) מעניקה לה גם גישה נוחה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון פינקה קורטסין, לעומת ריכוזים גדולים יותר של מגרשי גולף באזורים כמו מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק קצר מהים, באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחופים כגון פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) משפרת את איכות החיים. המרחק הקצר לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (159 מ') ותכנון עירוני מבוסס תורמים לנוחות היומיומית.
הנכס מתאים למי שמחפש סגנון חיים נוח ונגיש, עם דגש על פנאי וקרבה לים. השילוב של גינה פרטית, בריכות משותפות, ומתקני ספורט עונה על צרכים של משפחות וזוגות המחפשים בית עם אפשרויות בילוי מגוונות, הן בתוך הבית והן בסביבה הקרובה.
הנכס המוצג הוא חלק מפרויקט קיים, כאשר הבנייה הושלמה. הדבר מאפשר לדיירים חדשים לעבור להתגורר באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה נוספים. מצב הבנייה המצוין מבטיח כי הדיירים ייהנו מנכס במצב תקין ומוכן לאכלוס.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף (0.5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר), ואין בו בריכה פרטית. כמו כן, אין בו נוף ימי ישיר, אלא נוף לגינה ולבריכות המשותפות. למרות קרבתה למרכזים עירוניים, נדרשת נסיעה קצרה לחנויות גדולות יותר או למרכזי קניות מקיפים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משולב המאפשר ליהנות מהים ומהשמש, עם נוחות של שירותים בקרבת מקום. זוגות ומשפחות ימצאו יתרון בגינה הפרטית, במתקני השחייה המשותפים ובאפשרויות הפנאי. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות ובטיחות, הודות לקהילה הסגורה, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי פעילות. הדיירים יכולים ליהנות מבוקרים רגועים עם קפה במרפסת המקורה, ומאחר-צהריים פעילים בבריכה או בגינה. מי שמגיע מחו"ל ימצא בקרבה לשדה התעופה של גיברלטר (22 ק"מ) ונגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה (76 ק"מ) יתרון משמעותי. כמו כן, קרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה.
הבית מציג רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לראות בריצוף השיש ובחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת המקורה עם פינת ברביקיו מעודדת שימוש חיצוני במזג האוויר הנוח. מטבח מודרני (כפי שמשתקף בתמונות) וחדרי רחצה מאובזרים תורמים לנוחות היומיומית. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. רמת הגימור הכללית, המוגדרת כ'מצוינת', מבטיחה שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות משמעותיות.
הבית המוצג זמין למכירה במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, את שטחו (147 מ"ר בנוי, 347 מ"ר גן), ואת רמת הגימור הגבוהה, הכוללת ריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול. המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, המציעים שילוב של קרבה לים, גינה פרטית, ומתקנים קהילתיים. נתוני עסקאות קודמות (1,351) מצביעים על שוק פעיל באזור, מה שעשוי להעיד על יציבות מחירים.
מאנילבה, מיקומה של יחידה זו, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. האזור מאופיין בגישה נוחה לשירותים חיוניים, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. קרבת החוף, במרחק של כ-500 מטר מפלאיה דה לה צ'ולרה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חיי היומיום מאופיינים בשילוב של רוגע, כאשר הקהילה הסגורה מספקת תחושת ביטחון, לצד אפשרויות בילוי הכוללות את שתי בריכות השחייה הממוקמות על קו החוף ומתקני פאדל. אוכלוסיית מאנילבה צפויה לגדול, מה שמרמז על התפתחות מתמשכת של האזור. הגובה הממוצע של 30 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח.
מאנילבה, שם ממוקם הבית, מציעה איכות חיים גבוהה הודות לשילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. מרחק הליכה קצר מוביל לבתי מרקחת (159 מ') ולסופרמרקטים (315 מ'), מה שמפחית את התלות ברכב לנסיעות יומיומיות. מספר מסעדות בטווח 2 ק"מ מספק אפשרויות בילוי. למרות שהאזור פחות סואן מערים גדולות יותר כמו מרבייה, הוא מציע קהילה פעילה עם 18,165 תושבים (צפי ל-2025), 3 בתי ספר יסודיים ו-1 בית ספר תיכוני, ומרכז בריאות. 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוסים מאפשרים ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי.
מפה זו ממחישה את המיקום הגיאוגרפי של הבית במאנילבה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לים, לחופים, ולשירותים מרכזיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת. בנוסף, המפה מצביעה על מיקומם של מגרשי גולף, נמלים (מרינות), ושדה התעופה של גיברלטר, המספקים פרספקטיבה על הנגישות והאפשרויות באזור.
מאנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כגון אלג'סירס (32 ק"מ) למערב, ומרבייה (36 ק"מ) למזרח. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר. קרבתה למרינות כמו פורטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי והספורט הימי.
מיקום הנכס מעולה מבחינת נגישות. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-22 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה של מלאגה במרחק של כ-76 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של 500 מטרים בלבד, עם חוף סבינייאס (בעל דגל כחול) במרחק של קילומטר. למחפשי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 3.3 ק"מ. בנוסף, בתי מרקחת (159 מ') וסופרמרקטים (315 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.4 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,845 שעות, והגובה של 30 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. השיפוע המתון (4.8%) לכיוון החוף מפחית את המאמץ בדרך לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי, עם חוף סבינייאס (בעל דגל כחול) במרחק קצר. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (0.5 ק"מ) ופלאיה דה קאסארס (3.6 ק"מ) זמינים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף מובילים כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ומועדון הגולף ריאל דה סוטוגרנדה (7.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 34 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (5.0 ק"מ), ומתקן פאדל משותף בקהילה עצמה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאנילבה ממוקמת בחלק המערבי של מחוז מלאגה, קרוב לגבול עם מחוז קדיס. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר כגון אלג'סירס (32 ק"מ) למערב, ומרבייה (36 ק"מ) למזרח. העיר מלאגה עצמה נמצאת במרחק 83 ק"מ. מיקום זה מציע גישה נוחה יחסית לערים אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר. קרבתה למרינות כמו פורטו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) ופורטו דה סוטוגרנדה (5.9 ק"מ) מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי והספורט הימי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL292361
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
