马尼尔瓦地区，特别是其靠近海岸的区域，提供了多种住宅选择。与该地区其他相似的联排别墅项目相比，例如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），本项目以495,000欧元的价格定位在较高区间。这可能反映了其特定的房产规格，如更大的地块面积（347平方米对其他项目可能较小）、花园的品质、装修的水平，或是社区提供的独有设施。虽然其他项目可能更具价格竞争力，但本项目提供的147平方米建筑面积和200平方米花园（根据现有描述）可能吸引那些寻求更大私人户外空间和特定生活方式的买家。该地区靠近Finca Cortesín等高端高尔夫球场和Puerto de la Duquesa等设施，也影响了该区域的整体房地产价值。与邻近的萨宾尼利亚斯（Sabinillas）相比，马尼尔瓦可能提供更宁静的氛围，而埃斯特波纳（Estepona）则提供更多样化的设施和商业活动。总的来说，马尼尔瓦的房地产市场提供了不同价位和特点的选择，本项目适合寻求特定组合的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马尼尔瓦，靠近海岸，属于一个城市化区域。周边有步行可达的便利设施，包括商店和餐厅。虽然提供公共交通，但拥有私家车将更方便地探索周边地区和更远的目的地。
该房产适合寻求靠近海滩、拥有便利设施和社区活动的家庭或个人。它提供了私人花园和社区共用泳池的组合，满足了对户外空间和社交互动的需求。三间卧室的配置适合小家庭或有客人的居住者。
该项目为已完工的房产，这意味着购房者可以立即入住，无需等待建筑周期。这种即时可用性消除了新开发项目通常伴随的不确定性，并允许买家立即开始享受他们的西班牙生活。
该房产没有提供某些类型的便利设施，例如私人泳池或广阔的山景。此外，虽然靠近海滩，但它不是海滨物业。作为该地区众多住宅开发项目之一，它不提供像乡村庄园那样的绝对孤立或广阔的私人土地。
对于寻求在西班牙南部海岸线附近寻找一个已建成住宅的个人或家庭来说，这个房产是一个合适的选择。它适合那些重视靠近海滩、同时又希望享受社区便利设施（如共用泳池和运动场地）的人。三间卧室的设计为家庭、有客人来访的夫妇或需要家庭办公室的专业人士提供了充足的空间。那些希望避免新开发项目等待时间，并希望立即开始享受地中海生活方式的人，会发现已完工的性质很有吸引力。此外，对于在马尼尔瓦地区寻找拥有私人花园但又不需要大片土地的人来说，该房产提供了一个平衡的选择。该房产也可能吸引那些在假期期间或计划部分时间居住于此的人，因为其维护相对简单且社区提供了安保。
该房产的内部和外部均采用高品质材料和精细工艺。内部铺设大理石地板，为空间增添了优雅感。所有卧室均配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。双层玻璃窗有助于提高隔热和隔音效果，这对于提高居住舒适度和能源效率至关重要。带烧烤区的遮盖露台提供了一个理想的户外用餐和娱乐场所，而私人花园则提供了放松和享受气候的空间。社区内的共用设施，包括泳池和网球/板网球场，也表明了整体开发项目的质量标准。虽然具体品牌和型号未详述，但这些细节共同构成了一个舒适且功能齐全的居住环境。
该联排别墅的起始价格为495,000欧元。该价格反映了其在马尼尔瓦地区靠近海滩的地理位置、提供的建筑面积（147平方米）以及私人的土地面积（347平方米）。该房产已完工，可立即购买。与同一区域的其他类似房产（如Morasol、Horizon Views和Moon 64，价格从363,805欧元起）相比，此房产的定价可能处于高端，这可能与其特定的建筑特色、花园大小或社区设施有关。价格可能因内部配置、装修或特定地点的进一步细节而有所不同。
该房产位于马尼尔瓦的一个成熟的城市化区域，其特点是靠近海岸和便利的当地设施。日常生活节奏可能受到地中海气候的影响，提供充足的阳光和温和的冬季。步行即可到达商店和餐馆，但可能需要驾车前往大型超市、医疗中心和海滩，尽管距离相对较近。社区提供共享的户外休闲区域，如泳池和网球场，鼓励社交互动和活动。该地区融合了住宅区的宁静和便利设施的可达性，适合那些希望在享受西班牙海岸生活的同时，也能方便地获得日常生活必需品的人。每年众多的当地节日也为社区增添了文化色彩。
该房产位于马尼尔瓦，一个位于马拉加省的沿海城镇。该地区以其海滩、高尔夫球场和靠近吉布拉尔塔和马拉加等主要城市的便利性而闻名。步行即可到达当地的便利设施，如商店和餐馆，距离超市仅315米，药房仅159米。医疗中心距离约6.2公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离约3.3公里。当地的公共交通系统包括6条公交线路和36个站点，但拥有汽车可以更轻松地探索周边地区。该地区拥有18,165人口（预计2025年），并设有学校和健康中心，表明其作为一个功能齐全社区的地位。每年的3,845小时日照和长达5个月的游泳季节，为享受户外生活方式提供了有利条件。
该地图标示了马尼尔瓦的地理位置，突出了其在安达卢西亚海岸的战略位置。重点展示了该房产与其附近的众多海滩、高尔夫球场、港口和主要城市之间的相对距离，例如吉布拉尔塔和马拉加。地图有助于理解该地区的交通网络和可达性，强调了该地点在享受海岸生活方式的同时，能够方便地前往各种休闲和城市设施。
马尼尔瓦位于西班牙安达卢西亚大区的西南部，在吉布拉尔塔和马拉加之间。它属于马拉加省，但靠近加的斯省的边界。该地区在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西端，以其海滩、高尔夫球场和迷人的村庄而闻名。与马贝拉（36公里）和马拉加市（83公里）等东部更繁华的旅游中心相比，马尼尔瓦通常提供一种更宁静、更地道的西班牙体验。它也靠近吉布拉尔塔（22公里），一个提供不同文化和经济环境的地方。这种地理位置为居民提供了探索不同地区和体验各种景观和文化的机会。
该房产距离最近的海滩Playa de la Chullera约500米，其他海滩如La Duquesa和Playa de Casares也在3.6公里以内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为76公里，而吉布拉尔塔机场（GIB）则更近，直线距离约22公里，这为国际旅行提供了便利。前往主要城市的距离包括：阿尔赫西拉斯（32公里）、马贝拉（36公里）和马拉加（83公里）。高尔夫爱好者可以方便地前往Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）。购物方面，最近的超市距离仅315米，确保日常采购的便利。该地区还拥有运动中心和体育设施。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，冬季平均气温在12°C左右，夏季可达26°C。每年约有3,845小时的日照，使其成为阳光充足的目的地。这使得长达5个月的游泳季节成为可能，届时海水温度通常保持在20°C或更高。该房产位于海拔30米处，地势相对平坦。虽然离海滩不远，但前往海滩的坡度为4.8%，属于中等坡度。该地区周围有自然景观，但该房产本身位于城市化区域内，便利设施触手可及。该地区没有大的山脉或森林，其自然环境以沿海地貌为主。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个海滩，最近的海滩是Playa de la Chullera，仅500米远。La Duquesa海滩（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）也提供更多的海岸选择。该地区以其蓝旗海滩而闻名，Sabinillas海滩是其中之一，表明其水质和设施得到认可。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）都在短距离内。此外，社区内设有网球/板网球场，并且在周边地区有34个体育设施可供使用，包括Complejo Deportivo Las Viñas（5.0公里）。附近的码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里）和Puerto de Sotogrande（5.9公里），为水上活动和餐饮提供了更多选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于西班牙安达卢西亚大区的西南部，在吉布拉尔塔和马拉加之间。它属于马拉加省，但靠近加的斯省的边界。该地区在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西端，以其海滩、高尔夫球场和迷人的村庄而闻名。与马贝拉（36公里）和马拉加市（83公里）等东部更繁华的旅游中心相比，马尼尔瓦通常提供一种更宁静、更地道的西班牙体验。它也靠近吉布拉尔塔（22公里），一个提供不同文化和经济环境的地方。这种地理位置为居民提供了探索不同地区和体验各种景观和文化的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL292361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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