Ein modernistisches Bauprojekt für eine freistehende Villa in Manilva an der Costa del Sol. Das Projekt umfasst eine große Wohnfläche von 807 m² auf einem Grundstück von 1807 m² mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit einer geplanten Fertigstellung im dritten Quartal 2027 stellt dies ein Neubauprojekt mit südlicher Ausrichtung dar, das für maximalen Wohnkomfort in einem der begehrtesten Orte an der Südküste Spaniens konzipiert wurde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Die Lage kombiniert städtische Einrichtungen in Gehweite mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,8% zum Strand, was für einen allmählichen Übergang zur Küstenlinie sorgt und gleichzeitig einen Panoramameerblick ermöglicht.
Die Villa erfüllt die Nachfrage nach geräumigen, privaten Wohnhäusern mit hochwertiger Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten. Mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südliche Ausrichtung, das große Grundstück und der private Pool erfüllen den Wunsch nach Outdoor-Leben und Privatsphäre. Die Anwesenheit eines Aufzugs, überdachter Terrassen und einer Sonnenterrasse sorgen für komfortables Wohnen auf verschiedenen Ebenen des Hauses.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase mit einer am 29. September 2025 bei der Stadtverwaltung Manilva eingereichten Bauanmeldung. Es liegt bereits ein positives technisches Gutachten vor, und die formale Baugenehmigung wird erwartet. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich im Juli 2026 beginnen, mit einer geplanten Fertigstellung des Haupttragwerks im Oktober-November 2026. Die Gesamtfertigstellung wird für das zweite Quartal 2027 geschätzt.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand, was eine Entfernung von 2,5 Kilometern bedeutet. Die Villa ist als freistehendes Wohnhaus konzipiert und bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie sie in Apartmentanlagen zu finden sind. Trotz der städtischen Umgebung wird ein Auto für längere Strecken und den Besuch von Einrichtungen außerhalb des näheren Umkreises empfohlen. Die hohe Preisgestaltung platziert es außerhalb der Reichweite des durchschnittlichen Käufers auf dem Immobilienmarkt.
Ref: VL988664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einer Zweitwohnung mit hohem Lebensstandard an der Costa del Sol suchen. Die Villa ist für Familien geeignet, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen, ebenso wie für Käufer, die den Luxus eines modernen, gut ausgestatteten Hauses mit Panoramameerblick suchen. Golfbegeisterte werden die Lage in der Nähe verschiedener renommierter Golfplätze zu schätzen wissen. Die Villa bietet auch Möglichkeiten für Personen, die eine Investition im oberen Segment des Immobilienmarktes in einem Gebiet mit Wachstumspotenzial suchen. Die Planung der Fertigstellung im Jahr 2027 macht sie für Käufer mit mittelfristiger Perspektive interessant, die Zeit haben, auf die Fertigstellung ihres Traumhauses zu warten.
Die Villa wird mit modernen architektonischen Prinzipien und hochwertigen Materialien errichtet. Das Design umfasst drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 807,18 m². Die Hauptwohnräume befinden sich im Erdgeschoss (184,27 m²) und im ersten Stock (146,67 m²), ergänzt durch 78,00 m² überdachte Veranden und 24,88 m² Terrassen im ersten Stock. Das untere Niveau bietet zusätzliche 301,24 m² mit einem Keller von 204,25 m² und einer Garage von 96,99 m². Die Ausstattung umfasst einen Aufzug, Einbaumöbel, eine Sonnenterrasse und einen Spielraum. Der 116,72 m² Pool wird als Infinity-Pool ausgeführt, der so konzipiert ist, dass er den Panoramameerblick optimal nutzt. Die technischen Installationen umfassen Klimaanlage für both Heizung und Kühlung, was für ein komfortables Innenklima während des gesamten Jahres sorgt.
Die Villa wird ab €3.700.000 angeboten, was sie im Spitzensegment des Immobilienmarktes in Manilva positioniert. Dieser Preis spiegelt die Kombination aus dem großen Grundstück von 1807 m², der geräumigen Wohnfläche von 807 m² und den hochwertigen Spezifikationen wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Villa Natalie in Manilva (ab €3.000.000), liegt der Angebotspreis im oberen Bereich des Marktes, was durch die Lage des Eckgrundstücks und den freien Meerblick gerechtfertigt wird. Die Preisangabe ist exklusive Notarkosten, Eintragungskosten und event Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu tragen sind.
Diese Villa bietet eine Wohnumgebung, die Ruhe und Privatsphäre mit den Vorteilen einer Küstenstadt kombiniert. Die Morgen beginnen mit Sonneneinstrahlung auf den südgerichteten Terrassen, gefolgt von Schwimmmöglichkeiten im privaten 116,72 m² Pool. Die Gehweite zu Supermärkten und Apotheken macht tägliche Einkäufe praktisch. Für Strandliebhaber sind die bekannten Strände von La Duquesa und Playa de Manilva in kurzer Entfernung erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren hochwertigen Golfplätzen, einschließlich des Finca Cortesín Golf Club. Die Abende können auf den überdachten Terrassen mit Panoramablick auf das Mittelmeer verbracht werden, wobei die kühlende Meeresbrise für ein angenehmes Klima sorgt.
Die Umgebung der Villa bietet eine Kombination aus Küstenlebensstil und städtischen Einrichtungen. In Gehweite (315 m) findet man einen Supermarkt für tägliche Einkäufe, während eine Apotheke nur 159 m entfernt liegt. Das Complejo Deportivo Las Viñas in 1,0 km Entfernung bietet Sportmöglichkeiten. Für umfassendere medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung. Der Strand von La Duquesa, 2,5 km entfernt, ist ein beliebtes Ziel für Entspannung und Wassersport. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa in 2,4 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen macht die Umgebung für Golfliebhaber attraktiv. Die Lage nahe größerer Städte wie Marbella (36 km) und Estepona (ca. 20 km) sorgt für Zugang zu einer breiten Palette von Einrichtungen und kulturellen Aktivitäten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Manilva, nahe der Küstenlinie der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verbindungen. Die Lage an der Grenze zwischen Málaga und Cádiz bietet eine einzigartige geografische Position mit den Vorteilen beider Provinzen. Die Darstellung zeigt auch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marina von La Duquesa, was die Vielfalt der Umgebung unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich im Südwesten der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage an dieser einzigartigen Position bietet die Vorteile sowohl der Málaga-Region als auch der Nähe zu Cádiz. Die Gemeinde liegt etwa 36 km von Marbella entfernt, einem der renommiertesten Badeorte an der Costa del Sol, und 32 km von Algeciras, einer wichtigen Hafenstadt. Diese Position sorgt für eine gute Verbindung zu sowohl den östlichen als auch westlichen Teilen der Südkuste Spaniens. Manilva gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental, einem Gebiet, das bekannt ist für seine Mischung aus Tourismus, Landwirtschaft und traditioneller spanischer Kultur. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) trägt zur internationalen Erreichbarkeit der Region bei.
Die strategische Lage der Villa sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände, Playa de Manilva und La Duquesa, liegen in 2,5 km bzw. 3,1 km Entfernung, ideal für regelmäßige Strandbesuche. Für Liebhaber des Golfsports gibt es innerhalb eines Radius von 6 km vier Golfplätze, wobei der Finca Cortesín Golf Club nur 3,3 km entfernt liegt. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in etwa 26 km Entfernung, was für internationale Reisen praktisch ist. Für Flüge zu einem breiteren Zielspektrum ist der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt. Größere Städte wie Estepona, Marbella und Algeciras liegen in etwa 20 km, 36 km bzw. 32 km Entfernung, wodurch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in erreichbarer Nähe sind.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Kühlung in den Sommermonaten sorgt. Die Durchschnittstemperatur im Jahr beträgt 17,8°C, was ein mildes Klima während des ganzen Jahres gewährleistet. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Sonneneinstrahlung, was zu einem niedrigen Energieverbrauch für Heizung im Winter beiträgt. Die Badesaison an der Costa del Sol dauert vier Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C bleiben, ideal zum Schwimmen im Mittelmeer. Die leichte Neigung von 2,8% zum Meer sorgt für eine natürliche Entwässerung und verhindert Wassersammlungen. Die Nähe zum Meer sorgt für eine konstante Meeresbrise, die die Sommerhitze lindert und zu einem angenehmen Mikroklima rund um das Haus beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, insbesondere am Blue Flag Strand Sabinillas. La Duquesa Strand, 2,5 km entfernt, ist bekannt für seine Lage in der Nähe der Marina und bietet eine Kombination aus Entspannung und Wassersportmöglichkeiten. Playa de la Chullera, 3,9 km entfernt, ist ein ruhigerer Strand für diejenigen, die nach mehr Privatsphäre suchen. Für Golfbegeisterte gibt es innerhalb eines Radius von 8 km fünf Golfplätze, von anspruchsvollen wie Finca Cortesín Golf Club bis zu zugänglicheren wie Golf Academy Albayt Resort. Das Complejo Deportivo Las Viñas in 1,0 km Entfernung bietet diverse Sportmöglichkeiten, einschließlich Tennis- und Padelplätzen. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) und Puerto de Sotogrande (9,5 km) bieten Möglichkeiten zum Segeln, Angeln und anderen Wasseraktivitäten, was zu einem aktiven Lebensstil an der Küste beiträgt.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich im Südwesten der Costa del Sol, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage an dieser einzigartigen Position bietet die Vorteile sowohl der Málaga-Region als auch der Nähe zu Cádiz. Die Gemeinde liegt etwa 36 km von Marbella entfernt, einem der renommiertesten Badeorte an der Costa del Sol, und 32 km von Algeciras, einer wichtigen Hafenstadt. Diese Position sorgt für eine gute Verbindung zu sowohl den östlichen als auch westlichen Teilen der Südkuste Spaniens. Manilva gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental, einem Gebiet, das bekannt ist für seine Mischung aus Tourismus, Landwirtschaft und traditioneller spanischer Kultur. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) trägt zur internationalen Erreichbarkeit der Region bei.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Diese Villa in Manilva positioniert sich im gehobenen Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol. Im Vergleich zu Villa Natalie, ebenfalls in Manilva (ab €3.000.000), bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche und ein günstigeres Eckgrundstück mit freiem Meerblick. Im Gegensatz zu Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), konzentriert sich dieses auf das exklusive Segment mit geräumigen, freistehenden Villen anstelle von Apartments oder kleineren Häusern. Die Lage in Manilva bietet eine ruhigere Umgebung im Vergleich zum belebteren Marbella (36 km), während die Ausstattung und Erreichbarkeit vergleichbar sind. Die Nähe zur Grenze zu Cádiz verleiht der Region eine einzigartige Position mit Einflüssen aus beiden Provinzen. Im Vergleich zu stärker touristisch geprägten Gebieten bietet Manilva eine authentischere spanische Lebensweise mit modernen Einrichtungen, was es für Käufer attraktiv macht, die eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Lebensqualität suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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