Ce projet de villa détachée à Manilva, Málaga, représente une propriété de luxe en construction sur la Costa del Sol. Avec 807 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux et un terrain de 1807 m², la villa offre quatre chambres et cinq salles de bain. Positionnée comme une propriété d'angle, elle bénéficie d'une exposition sud optimale et de vues panoramiques sur la mer. Le projet, actuellement en phase d'obtention du permis de construire, prévoit une livraison pour le troisième trimestre 2027. La propriété comprendra une piscine à débordement de 116 m² et des aménagements extérieurs soigneusement conçus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la municipalité de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Le terrain se trouve dans un environnement suburbain à proximité immédiate du centre urbain, avec des commerces et services accessibles à pied. La propriété occupe une position stratégique en tant que parcelle d'angle du développement, offrant une orientation sud qui maximise l'exposition solaire tout au long de la journée.
Ce projet répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant un espace de vie généreux avec une séparation claire des zones jour et nuit. Les quatre chambres et cinq salles de bain offrent un espace suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La surface habitable de 807 m² permet des aménagements flexibles, tandis que les terrasses et espaces extérieurs offrent des possibilités de vie en plein air tout au long de l'année grâce au climat méditerranéen.
Le projet de construction est actuellement en phase d'obtention du permis de construire, avec une demande déposée auprès de la mairie de Manilva le 29 septembre 2025. Un rapport technique favorable a déjà été émis. La construction est prévue pour commencer en juillet 2026, avec la structure principale devant être achevée entre octobre et novembre 2026. La livraison complète de la villa est estimée pour le deuxième trimestre 2027, bien que la date indiquative reste le troisième trimestre 2027.
Le projet ne propose pas de solution de logement immédiatement disponible, étant donné que la construction n'a pas encore commencé et que la livraison est prévue pour 2027. La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une petite résidence ou un appartement, car il s'agit d'une grande villa détachée avec un important terrain d'entretien. Le prix de départ de 3,7 millions d'euros la place dans un segment de marché inaccessible pour la majorité des acheteurs potentiels.
Ref: VL988664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs disposant d'un budget conséquent et recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen. Elle répond aux besoins des familles ou des personnes souhaitant un espace ample avec plusieurs chambres pour recevoir des invités, tout en bénéficiant d'une certaine discrétion offerte par son emplacement en coin. Le profil d'acquéreur typique inclurait des professionnels internationaux ou des retraités aisés désireux de s'établir dans le sud de l'Espagne pour une partie importante de l'année. La situation géographique convient également à ceux qui souhaitent explorer la région, avec d'importantes villes comme Marbella et Algeciras à environ 30-35 km, et l'aéroport de Gibraltar à seulement 26 km pour des déplacements internationaux fréquents. La proximité des terrains de golf et des marinas la rend attractive pour les amateurs de sports nautiques et de golf, tandis que son orientation sud maximise l'ensoleillement pendant les mois d'hiver, élément important pour ceux qui cherchent à échapper aux climats plus rigoureux du nord de l'Europe.
La qualité des finitions de ce projet se reflète dans ses spécifications techniques et ses caractéristiques architecturales. La villa est conçue avec des matériaux modernes et durables, incluant une climatisation complète avec chauffage et refroidissement indépendants. Les espaces intérieurs bénéficieront de placards intégrés sur mesure, optimisant le rangement tout en maintenant l'esthétique épurée. La présence d'un ascenseur intégral témoigne de l'attention portée à l'accessibilité et au confort sur les trois niveaux de la propriété. Les terrasses couvertes et le solarium sont conçus pour maximiser l'utilisation des espaces extérieurs, avec des matériaux sélectionnés pour résister au climat méditerranéen tout en nécessitant un entretien minimal. La salle de jeux et la buanderie séparée ajoutent des fonctionnalités pratiques à la résidence. La piscine à débordement de 116 m² constitue un élément central de l'extérieur, conçue pour s'intégrer harmonieusement avec le paysage environnant tout en offrant une expérience de baignade de qualité.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 3,7 millions d'euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Manilva. Ce tarif reflète plusieurs facteurs : la superficie généreuse de 807 m², le terrain de 1807 m², l'emplacement privilégié en tant que parcelle d'angle, et les caractéristiques haut de gamme prévues comme la piscine à débordement et l'ascenseur. À titre de comparaison, d'autres propriétés similaires dans la région, comme la Villa Natalie également à Manilva, commencent à 3 millions d'euros, tandis que des projets plus modestes comme Aby Upper à Estepona démarrent autour de 320 000 euros. La variation de prix dans la zone dépend principalement de la proximité immédiate de la mer, des dimensions du terrain et du niveau de finition des propriétés.
La vie dans cette villa à Manilva s'articule autour d'un équilibre entre intimité et accès aux commodités urbaines. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans le supermarché situé à seulement 315 mètres, tandis que les pharmacies et restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Les matinées peuvent débuter par une séance de sport au Complejo Deportivo Las Viñas, situé à un kilomètre, avant de profiter du café local. En après-midi, la proximité des plages comme La Duquesa à 2,5 km permet des escapades balnéaires, tandis que les terrains de golf environnants offrent des options de loisir. Le soir, les vastes terrasses de la villa avec vues sur la mer créent un espace adapté pour des repas en plein air, profitant des températures clémentes de la région. La vie quotidienne combine ainsi le confort d'une résidence privée avec la facilité d'accès aux services et loisirs typiques de la Costa del Sol.
L'environnement de vie autour de cette villa combine commodités urbaines et loisirs méditerranéens. À seulement 159 mètres se trouve une pharmacie, tandis qu'un supermarché est accessible à 315 mètres à pied. Les restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres offrent des options de restauration variées sans nécessiter de déplacements en voiture. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 6,2 km, environ 15 minutes en voiture. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec le Complejo Deportivo Las Viñas à un kilomètre et 34 installations sportives dans la commune. Les connexions de transport sont assurées par six lignes de bus avec 36 arrêts dans la région, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer localement. La position à 71 mètres d'altitude offre une vue dégagée sur la Méditerranée tout en restant proche des commodités côtières, créant un équilibre entre vie quotidienne pratique et cadre de vie agréable.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa à Manilva, montrant sa proximité immédiate avec les infrastructures clés. On peut distinguer la localisation en tant que parcelle d'angle offrant une vue dégagée sur la mer, ainsi que l'accès pratique aux routes principales reliant aux villes voisines comme Estepona et Sotogrande. La carte révèle également la courte distance jusqu'aux plages, marinas et terrains de golf qui caractérisent ce secteur de la Costa del Sol Occidental.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique dans le sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation offre un compromis intéressant entre l'animation des destinations plus touristiques comme Marbella (36 km à l'est) et le caractère plus traditionnel de la région de Cadiz. La commune se trouve à environ 83 km de Málaga, la capitale provinciale, mais relativement proche de Gibraltar (26 km), ce qui lui confère une position géographique avantageuse pour les déplacements internationaux. Dans le contexte régional, Manilva représente une option plus abordable que des villes comme Marbella tout en conservant l'accès à des services et infrastructures similaires, ce qui explique son attractivité croissante parmi les résidents internationaux et locaux.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions et infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme La Duquesa à 2,5 km et Playa de Manilva à 2,5 km, sont accessibles en cinq minutes en voiture, offrant des possibilités de baignade et de loisirs côtiers réguliers. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 km et Estepona Golf à 5,4 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km et Puerto de Sotogrande à 9,5 km fournissent des installations nautiques et des restaurants en bord de mer. En termes de transport aérien, l'aéroport de Gibraltar est à seulement 26 km (environ 25 minutes), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 km (environ une heure), offrant des connexions internationales pratiques. Les grandes villes comme Marbella à 36 km et Algeciras à 32 km sont facilement accessibles pour des journées d'achat ou des sorties culturelles.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Manilva offre un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer de 2,8% créent un microclimat favorable où les brises maritimes atténuent les chaleurs estivales. La région bénéficie d'environ 320 jours d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La proximité immédiate de la Méditerranée modère également les températures hivernales, rendant le climat agréable toute l'année. La végétation locale est typiquement méditerranéenne, avec des oliviers, des palmiers et des plantes adaptées à la sécheresse estivale. La propriété, avec son orientation sud, maximise l'exposition au soleil tout au long de l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver quand le nord de l'Europe connaît des conditions météorologiques plus rigoureuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Manilva offre plusieurs options de loisirs aquatiques et sportifs. À proximité de la villa, la plage de Sabinillas, certifiée Pavillon Bleu, garantit des eaux de baignade de qualité et des services adaptés. À seulement 2,5 km se trouve La Duquesa, une plage populaire avec son ambiance animée et ses restaurants de bord de mer. Pour les amateurs de golf, la zone est particulièrement bien desservie avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km, connu pour avoir accueilli des tournois internationaux, ainsi que plusieurs autres parcours dans un rayon de 6 km. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km offrent des possibilités de navigation de plaisance et des promenades pittoresques. Pour les activités sportives terrestres, le Complejo Deportivo Las Viñas à un kilomètre propose divers équipements, complétés par 34 autres installations sportives réparties dans la commune. Cette concentration d'activités de loisirs de qualité contribue à faire de Manilva une destination attractive pour ceux qui cherchent un équilibre entre détente et activités récréatives.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans le sud-ouest de la Costa del Sol, à la frontière entre les provinces de Málaga et Cadix. Cette localisation offre un compromis intéressant entre l'animation des destinations plus touristiques comme Marbella (36 km à l'est) et le caractère plus traditionnel de la région de Cadiz. La commune se trouve à environ 83 km de Málaga, la capitale provinciale, mais relativement proche de Gibraltar (26 km), ce qui lui confère une position géographique avantageuse pour les déplacements internationaux. Dans le contexte régional, Manilva représente une option plus abordable que des villes comme Marbella tout en conservant l'accès à des services et infrastructures similaires, ce qui explique son attractivité croissante parmi les résidents internationaux et locaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cette villa à Manilva se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 3,7 millions d'euros. À titre de comparaison, la Villa Natalie, également située à Manilva, propose des propriétés similaires à partir de 3 millions d'euros, soit environ 20% moins cher. En revanche, les projets à Estepona comme Acqua Gardens et Aby Upper, avec des prix commençant respectivement à 418 800 € et 320 000 €, ciblent un segment de marché nettement plus abordable. Ces dernières propositions offrent généralement des appartements ou des maisons jumelées avec des surfaces plus réduites et des emplacements parfois plus éloignés de la première ligne de mer. Manilva présente un avantage concurrentiel par rapport à des destinations plus établies comme Marbella en proposant des valeurs immobilières plus accessibles pour des propriétés similaires, tout en bénéficiant de la même qualité de vie méditerranéenne et d'une infrastructure de services en plein développement. La commune conserve un caractère plus authentique que certaines zones plus touristiques, ce qui représente un atout pour les résidents cherchant une intégration plus naturelle dans la communauté locale.
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