Modern villa projekt Manilvában, Málaga tartományban, amely 807 m² lakóterülettel és 1807 m² telekkel rendelkezik. A villa a telekülés legelőnyösebb helyén, a 1. számú saroktelken található, amely teljes magánszférát és akadálytalan tengerkilátást biztosít. A projekt jelenleg engedélyezési szakaszban van, az építkezés várhatóan 2026 júliusában kezdődik, a befejezés pedig 2027 második negyedévére várható. Az ingatlan négy hálószobával, öt fürdőszobával és 116 m² végtelen medencével rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a spanyol Costa del Sol délnyugati részén, Manilvában helyezkedik el, Málaga tartományban. Az ingatlan egy előnyös saroktelken fekszik, amely maximális privát szférát és zavartalan panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A telekülés közelében találhatóak a helyi szolgáltatások, valamint a strandok mindössze 2,5-3,6 km távolságra helyezkednek el.
A villa kialakítása kiemelten figyel a tágas élettérre és a privát szférára. A három szinten elosztott 807 m² hasznos alapterület négy hálószobát és öt fürdőszobát foglal magában, amelyek megfelelnek egy nagy család vagy olyan személyek igényeinek, akiknek elegendő helyre van szükségük. Az épület déli tájolása optimális fényviszonyokat biztosít az egész évben.
A projekt építési engedélyeztetése 2025 szeptember 29-én került benyújtásra Manilva Városházához, miután az alapvető építészeti terv elkészült. A kedvező műszaki jelentés már kiadásra került, a projekt jelenleg a hivatalos építési engedélyre vár. Az építkezés 2026 júliusában kezdődik, a fő szerkezet felépítése 2026 október-novemberre várható, a villa teljes befejezése pedig 2027 második negyedévére.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló villa, nem egy lakópark része. A telekülés nem zárja ki a környező ingatlanok fejlődését, ami jövőben befolyásolhatja a kilátásokat. A projekt magas árkategóriába tartozik, amely nem megfelelő minden vásárló számára. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, mivel új építésű.
Ref: VL988664
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik magas életszínvonalat keresnek a Costa del Solon. Jól illik olyan vásárlókhoz, akik jelentős tőkével rendelkeznek és keresik a minőségi építészetet. Különösen megfelelő azoknak, akiknek tágas élettérre van szükségük, esetleg családdal vagy vendégekkel terveznek itt időt tölteni. A villa alkalmas elsődleges vagy másodlagos otthonként is. Megfelelő azok számára, akik aktív, golfra vagy strandra fókuszáló életmódot folytatnak, de közben csendet és privát szférát is szeretnének. A projekt várható befejezési dátuma (2027) azoknak is lehetőséget ad, akik jelenleg még más lakhellyel rendelkeznek.
A villa modern, kortárs építészeti stílusban készül, minőségi anyagok felhasználásával. Az épület szerkezete az építési szabályzatoknak megfelelően tervezett, figyelembe véve a mediterrán éghajlat kihívásait. A nyílászárók nagy felületűek, amelyek maximalizálják a természetes fénybejutást és a kilátást. A külső burkolat tartós, időjárásálló anyagokból készül, míg a belső terekben a modern konyha, a prémium fürdőszobai felszerelések és a beépített szekrények magas színvonalat képviselnek. A klímaberendezés garantálja az év minden szakában a megfelelő hőmérsékletet. A medence modern technológiával felszerelt, könnyű karbantartást biztosítva.
A villa ára 3.700.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 807 m² lakóterületet és a 1807 m² telek méretét. Az ár tükrözi a prémium lokációt, a modern építészeti megoldásokat és a magas színvonalú anyaghasználatot. A projekt összehasonlítva a hasonló luxus villákkal a régióban, árazása versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal. A befizetési ütemezés rugalmas, a részletek a fejlesztővel egyeztethetők.
A Manilvában található villa megfelelő azok számára, akik csendes, mégis a szolgáltatásokhoz közeli környéket keresnek. Reggelente a napfényes teraszokon élvezheti a reggelit, miközben a Földközi-tengerre tekint. A déli órákban a privát medence lehetőséget ad hűsölésre és napozásra. Késő délutánra a hőmérséklet csökkenésével a kertben vagy a fedett teraszon töltheti az időt. Estére a helyi éttermekben fogyaszthat el vacsorát, vagy otthon készíthet el a tágas, modern konyhában. A város központja és a strand könnyen megközelíthető, így autóval vagy gyalog is fedezheti fel a környéket.
A villa Manilvában található, amely egy nyugodt, mégis a szolgáltatásokkal jól ellátott település a Costa del Sol délnyugati részén. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre található, a gyógyszertár pedig 159 méterre, így mindennapi vásárlások könnyen megoldhatók gyalog. A központi városrészek és éttermek szintén rövid távolságra helyezkednek el. A tömegközlekedési lehetőségek megfelelőek 6 helyi járat és 36 megállóhellyel. A környék infrastruktúrája jól fejlett, aszfaltozott utakkal és gyalogosövezetekkel. A közelben van egy sportkomplexum (1 km), amely különböző sporttevékenységekre nyújt lehetőséget.
A térkép bemutatja a villa előnyös elhelyezkedését Manilvában, Málaga tartományban. Az ingatlan a spanyol Costa del Sol délnyugati részén helyezkedik el, stratégiai pozícióban a nagyobb városok, a strandok és a golfpályák között. A térkép jól láthatóvá teszi a telek fekvését a környező infrastruktúrához viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A település stratégiailag fontos helyen fekszik a nagyobb városok között: Algeciras (32 km, 121.957 lakos), Marbella (36 km, 147.958 lakos) és Málaga (83 km, 579.076 lakos). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a csendű helyi életmódot, mind a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A település mérete (35 km²) és lakossága (18.165 fő) egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt kisvárosi hangulat között.
A villa elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió fő szolgáltatásaihoz. A közeli strandok közül a Playa de Manilva (2,5 km), a La Duquesa (3,1 km) és a Playa de Casares (3,6 km) könnyen megközelíthetők autóval vagy akár kerékpárral is. A legközelebbi nagyvárosok közül Estepona (kb. 20 km), Marbella (36 km) és Málaga (83 km) autóval jól elérhetők. A repülőterek közül a Gibraltar repülőtére (26 km) és a Málaga-Costa del Sol repülőtér (75 km) egyaránt elérhető. A golfrajongók számára több környékbeli golfklub is rendelkezésre áll, köztük a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km).
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, napos nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami ideális a szabadtéri életmódhoz. A telekülés 71 méter tengerszint feletti magasságban található, enyhe 2,8%-os lejtéssel a tenger felé, ami elősegíti a természetes vízelvezetést. A tenger közelsége miatt a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart (vízhőmérséklet 20°C felett), amely általában júniustól szeptemberig tart. Az évi napsütéses órák száma magas, több mint 300 napos napsütéssel, ami lehetővé teszi a napenergia hasznosítását is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva környékén több minőségi strand is található, közülük a Playa de Manilva és a La Duquesa strandok a legközelebbiek, 2,5-3,1 km távolságra. A Sabinillas strand egy Blue Flag minősítéssel rendelkező strand, amely garantálja a vízminőséget és a strand felszereltségét. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf, a környéken több golfklub is található, köztük a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) és az Estepona Golf (5,4 km). A közelben van egy sportkomplexum is (Complejo Deportivo Las Viñas, 1 km), amely számos sporttevékenységet kínál. A régióban összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak a sportrajongóknak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarcában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati részén, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határos területen. A település stratégiailag fontos helyen fekszik a nagyobb városok között: Algeciras (32 km, 121.957 lakos), Marbella (36 km, 147.958 lakos) és Málaga (83 km, 579.076 lakos). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a csendű helyi életmódot, mind a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A település mérete (35 km²) és lakossága (18.165 fő) egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt kisvárosi hangulat között.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Manilva pozíciója a Costa del Sol délnyugati részén különleges helyet biztosít a magasabb árkategóriás ingatlanok között. Összehasonlítva a közeli Esteponában található hasonló projektekkel, mint az Acqua Gardens (418.800 eurótól) vagy az Aby Upper (320.000 eurótól), a manilvai villa jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, de ezt a kiválóbb elhelyezkedéssel, nagyobb telekmérettel és exkluzívabb jellemzőkkel indokolja. A közeli Villa Natalie Manilvában (3.000.000 eurótól) hasonló árkategóriájú, de a jelenlegi projekt előnyösebb saroktelekkel és nagyobb összesített mérettel rendelkezik. Manilva egyaránt megfelelő választás azok számára, akik szeretnék elkerülni a Marbella túlturizmussal járó problémáit, de mégis hozzáférést szeretnének a prémium szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID