Projekt sodobne vile v Manilvi, Malagi, predstavlja prostorno stanovanjsko rešitev z 807 m² bivalne površine na 1807 m² zemljišča. Vila se nahaja v kotnem zemljišču razvojnega projekta, kar zagotavlja popolno zasebnost in razširjene morske poglede. Z 4 spalnicami in 5 kopalnicami ponuja projekt visoko standardno bivalno prostornino. Projekt je v fazi gradnje z načrtovano dokončanje v tretjem četrtletju leta 2027.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani okolici Manilve na obrobju province Málaga. Lega omogoča enostaven dostop do oskrbnih točk, ki so na hojni razdalji. Projekt se nahaja približno 2,5 km od najbližjih plaž in 26 km od bližnjega letališča. Teren je raven z nizkim naklonom proti morju (2,8%), kar zagotavlja enostaven dostop.
Projekt zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju s štirimi spalnicami in petimi kopalnicami, primernim za večje družine ali za gostovanje. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi ves dan. Vključena garsonjera in shramba nudita dodatne shranjevalne površine. Zasebni bazen in sončna terasa dopuščata uživanje na prostem.
Gradbeno dovoljenje je bilo predloženo občini Manilva 29. septembra 2025. Favorabilno tehnično poročilo že obstaja, projekt pa čaka na formalno gradbeno dovoljenje. Gradnja naj bi se pričela julija 2026, z dokončanjem glavne strukture do oktobra-novembra 2026. Končna dostava vile je načrtovana za drugi četrtletje 2027.
Projekt ne ponuja neposredne obalne lege, saj je od najbližje plaže oddaljen 2,5 km. Namenjen je predvsem stalnim prebivalcem ali tistim, ki iščejo drugo stanovanje, in ni namenjen za turistične najeme na kratki rok. Visoka nakupna cena (od 3.700.000 €) omejuje dostopnost zgolj na premožnejše kupce. Projekt nima skupnih površin, saj gre za samostoječo vilo.
Ref: VL988664
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za premožnejše posameznike ali družine, ki iščejo trajno bivališče na obali Costa del Sol. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost in prostore, saj je vila zasnovana kot samostoječa objekt z velikim zemljiščem. Primerna je tudi za tiste, ki radi uživajo v golfu, saj je v bližini več odličnih golf igrišč. Za tiste, ki potrebujajo reden dostop do letališča, je lokacija primerna zaradi bližine letališča Gibraltar (26 km) in Malaga (75 km). Za invalide ali osebe z omejeno mobilnostjo so primerni zaradi dvigala v vili in ravnega terena z majhnim naklonom. Ta vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo visoko kvaliteto življenja v mirnem okolju z enostavnim dostopom do osnovnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Projekt vsebuje visokokakovostne materiale in sodobne gradbene tehnike. Zunanje površine so oblikovane tako, da podpirajo notranje-zunanje življenje s širokimi pokritimi terasami (78 m²) in zasebnimi sončnimi terasami. Notranjost vključuje sodobno opremljeno kuhinjo s pogledom na prostor, študijo z lesenimi akcentnimi stenami in dnevni prostor s kaminom in razgledom na teraso. Vila vključuje dvigalo za lažji dostop med etažami, kar je pomembno za ergonomijo bivanja. Vgrajeni omarišni predali nudijo sistematično rešitev za shranjevanje. Sistem klimatske naprave zagotavlja udobje skozi vse leto, tako ogrevanje kot hlajenje. Infiniti bazen (116,72 m²) predstavlja središče zunanjega prostora in je tehnično zasnovan tako, da se vizualno združi z morjem na obzorju. Gradnja sledi sodobnim energetskim standardom, kar zagotavlja dolgoročno trajnost in učinkovitost.
Projekt se prodaja pri ceni od 3.700.000 €, kar uvršča vilo v segment luksuznih nepremičnin. Cena odraža velikost zemljišča (1807 m²), bivalne površine (807 m²), visoko kakovost gradnje in priviligirano lego z morskim razgledom. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji je ta cena višja od povprečja, kar odraža tako velikost kot tudi lokacijske prednosti. Cene v Manilvi so na splošno nižje kot v sosednjih središčih kot sta Marbella ali Estepona, kar daje temu projektu relativno vrednost.
Dnevno življenje v tej vili je povezano z udobjem in dostopnostjo oskrbnih točk. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo v bližnjo trgovino (315 m) ali lekarno (159 m), vse na hojni razdalji. Po delu ali dopoldanskem času se lahko sproščajo ob zasebnem bazenu ali na sončni terasi z razgledom na morje. Popoldne in večeri so namenjeni druženju na prostornih terasah ali v notranjih prostorih z odprtim razgledom. Za vsakodnevne aktivnosti ni nujno potreben avtomobil, saj so osnovne storitve dosegljive peš. Za obiske bolj oddaljenih mest ali športnih aktivnosti na golfskih igriščih je avtomobil vseeno priporočljiv. Lokacija ponuja tudi dostop do lokalnih restavracij in kavarn, ki so v območju 2 km.
Okolica Manilve ponuja uravnoteženo razmerje med mestnim in obalnim življenjem. Z osnovnimi storitvami na hojni razdalji (supermarket, lekarne, šole) je vsakodnevno življenje praktično organizirano. Za boljše nakupovanje ali zdravstvene storitve so potrebne kratke potovanj v sosednja večja središča. Bližnja mesta kot sta Estepona in Sotogrande nudijo dodatne možnosti za nakupovanje, zabavo in kulinariko. Omrežje javnega prevoza (6 linij avtobusov s 36 postajami) omogoča mobilnost brez avtomobila za določene smeri. Za bolj oddaljene destinacije je avtomobil še vedno priporočljiv. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do večjih mest kot do naravnih in rekreacijskih območij, kar daje prebivalcem možnost izbire med različnimi aktivnostmi glede na razpoložljiv čas in razpoloženje.
Manilva se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol, ob meji s provinco Cádiz. Lega na zemljevidu prikazuje bližino tako obalnega pasu kot notranjosti Andaluzije. Vila je pozicionirana v severnem delu občine v urbaniziranem območju z dobro povezljivostjo s središčem občine in obalnimi plažami. Geografska lega omogoča enostaven dostop tako do bližnjih mest kot do naravnih znamenitosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Pripada comarci Costa del Sol Occidental. Občina z 35,0 km² površine in 18.165 prebivalci (2025) je manjša v primerjavi z večjimi središči v regiji. Kljub temu pa je strateško ugodno položena med večjimi urbanih centri: Algeciras (32 km, 121.957 prebivalcev), Marbella (36 km, 147.958 prebivalcev) in Málaga (83 km, 579.076 prebivalcev). Ta lega omogoča prebivalcem dostop do večjih mestnih centrov, obenem pa ohranja manjši mestni karakter in nižjo gostoto poselitve, kar pozitivno vpliva na kvaliteto življenja.
Najbližja plaža Playa de Manilva je oddaljena 2,5 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kratko vožnjo. Priljubljene plaže La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km) so prav tako v neposredni bližini. Letališče Gibraltar je oddaljeno 26 km, letališče Malaga pa 75 km, kar omogoča mednarodno povezljivost. V bližini se nahajajo tri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Sama Manilva ima 1.351 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trženje. Za bivanje so v območju 2 km na voljo dve restavraciji, ena šola, dve lekarni, ena banka, en park in ena kavarna. Bolnišnica je oddaljena 6,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Manilve se odlikuje z ugodnim sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Lega na 71 metrih nad morjem in bližina obale zagotavljata blažjene vplive sredozemlja. Območje ima približno 4 mesece plavalne sezone, ko temperatura morja presega 20°C. Raven teren z nizkim naklonom (2,8%) proti morju omogoča enostavno gibanje in ugodno izkoriščanje zunanjih površin. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar v kombinaciji z južno orientacijo vile omogoča optimalno izkoriščanje sončne energije. Lokacija ponuja kombinacijo obalnega in mestnega podnebja brez ekstremnih temperaturnih nihanj, kar pozitivno vpliva na kvaliteto življenja in celoletno uporabnost prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Manilve ponuja dostop do več kakovostnih plaž, med katerimi je plaža Sabinillas prejela Blue Flag priznanje za kakovost vode in storitev. Najbližje plaže so Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km), ki nudijo različne možnosti za sprostitev in rekreacijo. V bližini se nahajajo tri pomembna golf igrišča, kar daje območju posebno privlačnost za ljubitelje tega športa. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za telovadbo in rekreacijo. V regiji je skupaj 34 športnih objektov, kar kaže na bogato športno ponudbo. Za plovilne navdušence so v bližini dva pomembna marina: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in Puerto de Sotogrande (9,5 km), ki ponujata možnost za jahtanje in druge vodne aktivnosti.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Pripada comarci Costa del Sol Occidental. Občina z 35,0 km² površine in 18.165 prebivalci (2025) je manjša v primerjavi z večjimi središči v regiji. Kljub temu pa je strateško ugodno položena med večjimi urbanih centri: Algeciras (32 km, 121.957 prebivalcev), Marbella (36 km, 147.958 prebivalcev) in Málaga (83 km, 579.076 prebivalcev). Ta lega omogoča prebivalcem dostop do večjih mestnih centrov, obenem pa ohranja manjši mestni karakter in nižjo gostoto poselitve, kar pozitivno vpliva na kvaliteto življenja.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji se ta vila odlikuje po kombinaciji velikosti, lokacije in kakovosti izvedbe. Villa Natalie v Manilvi (od €3.000.000) ponuja podobno lokacijo, vendar manjšo površino in manj razširjene morske poglede. Cene v Esteponi so na splošno nižje, kot kažeta projekta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), vendar te ne ponujajo enakega nivoja razkošja in zasebnosti. Manilva predstavlja kompromis med ceno in kakovostjo življenja, saj je cenejša od sosednjih Marbelle ali Estepone, hkrati pa ponuja podoben življenjski standard in dostop do istih storitev. Lokacija je bližje Gibraltaru kot Malagi, kar je lahko pomembno za tiste, ki pogosto potujejo v Združeno kraljestvo ali severno Afriko. Območje Manilve se še vedno razvija, kar kaže na potencial rasti vrednosti nepremičnin, vendar ni tako prežeto z turisti kot središča Marbella ali Puerto Banús. To daje projektu edinstven položaj v regiji - dovolj blizu glavnim turističnim središčem, hkrati pa dovolj oddaljen za ohranitev lokalnega značaja in manjše gneče.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID