Una villa contemporanea di prestigio situata a Manilva, nella regione della Costa del Sol. Questo progetto architettonico all'avanguardia si estende su 807 m² di superficie abitabile e 1.807 m² di terreno, offrendo quattro camere da letto e cinque bagni. Attualmente in costruzione con previsione di completamento per il terzo trimestre del 2027, la proprietà gode di una posizione privilegiata con viste panoramiche sul mare Mediterraneo e una piscina infinity di 116,72 m² come punto focale dell'area esterna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione strategica a Manilva, nell'area occidentale della Costa del Sol. Confina con la provincia di Cadice e si trova a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina. La sua ubicazione in un contesto suburbano offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati e farmacie a distanza camminabile, combinando la tranquillità residenziale con la comodità urbana.
Questa villa è progettata per rispondere a esigenze abitative di pregio, con ampi spazi distribuiti su tre livelli. La disposizione funzionale include soggiorni luminosi, cinque bagni, e aree esterne coperte ideali per vivere all'aperto durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore, armadiature su misura e una sala giochi rende la proprietà adatta a chi cerca comfort e spazi polifunzionali.
Il progetto si trova attualmente nella fase di approvazione della licenza di costruzione, presentata al Comune di Manilva il 29 settembre 2025. È già stato rilasciato un parere tecnico favorevole. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare a luglio 2026, con la struttura principale prevista per completamento tra ottobre e novembre 2026 e la fine totale stimata per il secondo trimestre del 2027.
La proprietà non offre soluzioni abitative a basso costo, essendo un progetto di fascia alta con un prezzo di partenza di 3.700.000€. Non è adatta a chi cerca una soluzione urbana centralissima, né a coloro che necessitano di un immediato trasferimento, vista la data di consegna prevista per il 2027. Inoltre, la proprietà non include servizi comunitari tipici dei complessi residenziali più grandi.
Ref: VL988664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di prestigio in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Si rivolge a professionisti di alto livello, imprenditori o famiglie che desiderano uno spazio abitativo spazioso con accesso diretto a servizi di qualità e alla cultura mediterranea. È adatto per coloro che apprezzano l'architettura contemporanea e non desiderano attendere oltre il 2027 per prendere possesso dell'immobile. La villa si adatta bene anche a chi cerca una base per soggiorni prolungati in Spagna, con la possibilità di godere sia della privacy che della vicinanza a località balneari come La Duquesa e Sotogrande. La presenza di più livelli, ascensore e spazi polifunzionali la rende adatta anche a nuclei familiari multigenerazionali o a chi necessita di ambienti versatili per lavoro e svago.
La qualità costruttiva della villa si manifesta attraverso l'uso di materiali selezionati e tecnologie all'avanguardia. La struttura prevede tre livelli con una superficie totale di 807,18 m², dove ogni spazio è ottimizzato per massimizzare il comfort e la funzionalità. L'area abitativa principale di 505,94 m² include ampie vetrate che favoriscono l'illuminazione naturale e la continuità visiva con gli esterni. Gli ambienti interni, visibili nelle immagini di progetto, presentano cucine moderne con bancone e mobili su misura, camere da letto con pareti in legno pregiato e soggiorni dotati di camino e vista sulla piscina. Le finiture includono armadiature integrate, pavimenti di alta qualità e sistemi di climatizzazione sia fredda che calda per il massimo comfort tutto l'anno. La piscina infinity di 116,72 m² rappresenta l'elemento di qualità distintivo dell'area esterna, progettata per integrarsi perfettamente con il paesaggio circostante e offrire un'esperienza di vita all'aperto di prestigio. La presenza di un ascensore, solitamente disponibile in proprietà di alto livello, sottolinea l'attenzione al dettaglio e al comfort abitativo.
La villa è proposta a un prezzo di partenza di 3.700.000€, posizionandosi nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona. Il costo riflette la qualità architettonica, i materiali di pregio, le dimensioni generose della proprietà e la posizione privilegiata con viste panoramiche sul mare. La disponibilità è limitata a un'unica unità, poiché si tratta della villa bandiera dello sviluppo, caratterizzata dalla posizione angolare che garantisce massima privacy. Il prezzo include l'intera struttura con tre livelli, la piscina infinity e le finiture di alto livello specificate nel progetto architettonico. Variazioni nei materiali di finitura potrebbero influenzare il prezzo finale.
La vita quotidiana in questa villa si articola attorno a spazi ampi e ben organizzati, dove interni ed esterni si fondono armoniosamente. Le mattine iniziano con la prima luce che penetra nelle grandi vetrate, illuminando gli ambienti principali e creando un'atmosfera di serenità. La cucina moderna, con vista sull'esterno e bancone, diventa un punto di incontro sociale, mentre il soggiorno con camino offre un ambiente accogliente durante le serate più fresche. L'ampia piscina infinity invita a momenti di relax durante tutta la giornata, mentre le terrazze private permettono di godere del sole mediterraneo in privacy. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati a soli 315 metri e farmacie a 159 metri rende la gestione quotidiana pratica e conveniente, senza necessità di spostamenti lunghi per bisogni primari. La posizione strategica permette di godere sia della tranquillità residenziale che della vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto.
L'ambiente circostante la villa offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, tipico dei migliori contesti residenziali della Costa del Sol Occidentale. La posizione a soli 2,5 km dal mare garantisce facile accesso alle spiagge, mentre la vicinanza a supermercati (315 m) e farmacie (159 m) assicura la praticità della vita quotidiana. L'infrastruttura locale comprende 36 fermate di trasporto pubblico servite da 6 linee, facilitando gli spostamenti senza necessità di auto per brevi distanze. Per esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La zona è servita da 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendola adatta anche a famiglie con bambini. Manilva offre 34 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 1 km, ideale per chi ama mantenersi attivo. La combinazione di servizi essenziali a distanza camminabile e infrastrutture più importanti a breve distanza in auto crea un ambiente vivibile dove la comodità quotidiana si unisce alla qualità della vita mediterranea.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa nell'ambito della Costa del Sol Occidentale. L'immagine mostra la collocazione strategica a ridosso del mare, con facile accesso alle spiagge di Manilva e La Duquesa. Sono visibili anche i campi da golf nelle vicinanze e la relativa vicinanza a centri urbani come Estepona e Marbella, confermando l'ottima posizione della proprietà all'interno della rete di servizi e attrazioni della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, esattamente al confine tra le province di Málaga e Cadice. Questa ubicazione privilegiata permette di godere dei vantaggi di entrambe le province, trovandosi a circa 32 km da Algeciras (121.957 abitanti) e a 36 km da Marbella (147.958 abitanti), due dei centri urbani più importanti della zona. La città di Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 83 km, rimanendo comunque accessibile per eventi culturali e servizi più specializzati. La posizione di Manilva rappresenta un equilibrio ideale tra la vivacità delle località turistiche più famose e la tranquillità di un centro residenziale ben collegato. Questo posizionamento permette di accedere facilmente a diverse località costiere, usufruendo al contempo di un contesto residenziale più riservato e autentico rispetto alle destinazioni turistiche più affollate.
La posizione strategica della villa offre eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto, offrendo possibilità di balneazione e attività marittime durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, il circolo Finca Cortesín Golf Club dista solo 3,3 km, mentre altre prestigiose strutture come Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km) sono facilmente accessibili. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 26 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 75 km, entrambi raggiungibili in circa 30-60 minuti a seconda del traffico. I porti turistici della zona, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km), offrono possibilità di diporto e accesso al mare. La vicinanza a queste strutture ricreative e di trasporto rende la villa ben collegata sia per vacanze che per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura annua media di 17,8°C che assicura condizioni di vita piacevoli durante tutto l'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato, con una pendenza verso il mare di soli 2,8%, che rende il territorio prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stazione balneabile di 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da giugno a settembre. La posizione esposta a sud della villa massimizza l'esposizione solare, soprattutto durante i mesi invernali, quando il sole raggiunge direttamente le terrazze e le piscine. Il clima mediterraneo si caratterizza per inverni miti ed estati calde ma secche, mitigate dalla vicinanza del mare che regola le temperature estreme. Questa combinazione di fattori climatici favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di godere degli spazi esterni della villa in quasi tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opportunità ricreative balneari e sportive. A soli 2,5 km si trova Playa de Manilva, mentre La Duquesa, a 3,1 km, rappresenta uno dei punti di riferimento costieri della zona con il suo porto turistico a soli 2,4 km dalla proprietà. La vicina Playa de Sabinillas vanta il riconoscimento di Bandiera Blu, certificando la qualità delle sue acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km, il Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. Le strutture sportive locali comprendono 34 diverse installazioni, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km, che offre attrezzature per varie discipline. La presenza di strutture ricreative ben distribuite, combinata con il clima mediterraneo, permette di praticare attività sportive all'aperto durante tutto l'anno, specialmente golf, sport acquatici e attività balneari. La vicinanza al mare e le strutture sportive rende questa location ideale per chi cerca un equilibrio tra vita attiva e relax sulla Costa del Sol.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, esattamente al confine tra le province di Málaga e Cadice. Questa ubicazione privilegiata permette di godere dei vantaggi di entrambe le province, trovandosi a circa 32 km da Algeciras (121.957 abitanti) e a 36 km da Marbella (147.958 abitanti), due dei centri urbani più importanti della zona. La città di Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 83 km, rimanendo comunque accessibile per eventi culturali e servizi più specializzati. La posizione di Manilva rappresenta un equilibrio ideale tra la vivacità delle località turistiche più famose e la tranquillità di un centro residenziale ben collegato. Questo posizionamento permette di accedere facilmente a diverse località costiere, usufruendo al contempo di un contesto residenziale più riservato e autentico rispetto alle destinazioni turistiche più affollate.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
La villa di Manilva si posiziona in un segmento di mercato distinto rispetto ad altre proprietà nella regione. Confrontandola con Villa Natalie, sempre a Manilva ma con un prezzo di partenza di 3.000.000€, si nota una differenza di circa 700.000€, giustificata dalle caratteristiche specifiche di questo progetto, come la piscina infinity di maggiori dimensioni e la posizione angolare che garantisce privacy aggiuntiva. Rispetto ai progetti di Estepona come Acqua Gardens (da 418.800€) e Aby Upper (da 320.000€), la differenza di prezzo è ancora più marcata, poiché queste soluzioni si collocano in una fascia di mercato completamente diversa, destinata a un pubblico più ampio e con caratteristiche architettoniche meno personalizzate. La proposta di Manilva si distingue inoltre per la posizione meno urbanizzata rispetto a Estepona, offrendo un contesto più riservato ma comunque ben servito. La scelta tra queste opzioni dipende essenzialmente dal budget disponibile e dal tipo di esperienza residenziale cercata: una soluzione unica e personalizzata nel caso della villa di Manilva, oppure opportunità più standardizzate e accessibili nei progetti di Estepona. La location di Manilva, inoltre, rappresenta un equilibrio interessante tra la vivacità della Costa del Sol più centrale e la tranquillità dei comprensori più occidentali, offrendo un'autenticità maggiormente preservata rispetto alle zone sviluppate intensamente per il turismo di massa.
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