וילה עצמאית מודרנית בשלבי בנייה במנילבה, מאלגה, עם שטח בנוי של 807 מ"ר ומגרש של 1807 מ"ר. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם בריכת אינסוף בשטח 116.72 מ"ר. הוילה ממוקמת במיקום פינתי פרטי עם נוף פנורמי לים. הבנייה צפויה להסתיים ברבעון השלישי של 2027. המחיר מתחיל מ-3,700,000 יורו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בפרברי מנילבה, במרחק הליכה מהעיירה ומתקניה העירוניים. המיקום מציע גישה קרובה לחוף הים (כ-2.5 ק"מ) ולמתקני ספורט כמו מגרשי גולף. האזור מתאפיין באווירה פרברית שקטה עם נגישות לשירותים עירוניים, מה שיוצר איזון בין פרטיות לנוחות.
הוילה עונה על צורכי דיור ספציפיים עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ומפואר. עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס מתאים לדיור קבע או כבית קיץ מפואר. המרפסת המקורה, החניה הפרטית והמחסן עונים על צורכי אחסון ופנאי פרקטיים.
הוילה נמצאת כעת בשלב הגשת בקשה לרישיון בנייה לעיריית מנילבה לאחר השלמת הפרויקט האדריכלי הבסיסי. כבר הונפק דו"ח טכני חיובי, והפרויקט ממתין כעת לרישיון הבנייה הפורמלי. הבנייה צפויה להתחיל ביולי 2026, עם סיום מבנה עיקרי באוקטובר-נובמבר 2026 והשלמה מלאה ברבעון השני של 2027.
הוילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים ללא נסיעה קצרה ברכב או הליכה. האזור אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או מרכז עירוני הומה אנשים. הנכס אינו כולל תשתית לתחבורה ציבורית ישירה מהבית, והמחיר הגבוה מציב אותה מחוץ להישג יד של קונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL988664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים בית קיץ מפואר או מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול. למשפחות אמידות עם ילדים, הנכס מציע מרחב רב ופרטיות, עם גישה קרובה לבתי ספר באזור. גם לזוגות פנסיונרים המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נעים, הוילה מתאימה בזכות הפרטיות, הנוף היפה והקרבה למתקני רפואה. המיקום מוצלח גם לאנשי עסקים המבקשים נכס יוקרתי לבילויי סופ"ש או חופשות, עם גישה נוחה לנמלי תעופה ולערי העסקים הקרובות. הוילה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מתפתח של הקוסטה דל סול, עם פוטנציאל לעליית ערך לטווח ארוך.
הוילה מתוכננת עם איכות בנייה גבוהה וחומרים איכותיים. על פי המידע הזמין, הנכס יכלול מטבח מודרני עם יציאה לחוץ ופינת בר, סלון עם אח ונוף למרפסת, וחדרי שינה עם קירות עץ מעוצבים. הוילה תכלול מעלית פרטית, מרפסות מקורות, ארונות קיר מובנים, סולריום פרטי, חדר משחקים, חדר אחסון ומחסן כלים. הבריכה האינסופית בשטח 116.72 מ"ר תהיה במרכז אזור המחיה החיצוני, תוך מתן נוף פנורמי לים התיכון. המערכת כוללת מיזוג אוויר לחימום וקירור, כך שהנכס יהיה נוח למגורים כל השנה.
מחיר הוילה מתחיל מ-3,700,000 יורו, הממקם אותה בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור מנילבה. המחיר משקף את המיקום הפרטי עם נוף ים, גודל המגרש הנרחב (1807 מ"ר), והשטח הבנוי הגדול (807 מ"ר). בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילה נטלי במנילבה המתחילה מ-3,000,000 יורו, המחיר גבוה יותר אך מוצדק על ידי המיקום הבלעדי והנוף הפנורמי. לא צוינו אפשרויות מימון או תנאי תשלום מיוחדים בנתונים הזמינים.
הוילה במנילבה מציעה אורח חיים המשלב פרטיות, נוחות וקרבה לים. היום הטיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת המקורה עם נוף לים, ואחריה נסיעה קצרה לחוף או לעיירה לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של 315 מטר בלבד. לאחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת למסעדות מקומיות. בערב, הנוף הפנורמי מהסלון או מהסולריום מספק אווירה שקטה למנוחה. האזור מספק גישה קלה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין, הנמצא במרחק 3.3 ק"מ, ומתקני ספורט נוספים. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרביה (36 ק"מ) או אלחסירס (32 ק"מ) לתרבות, קניות או טיסות מנמל התעופה הקרוב.
הסביבה הסביבה לוילה מספקת איזון בין חיי פרברים שקטים לנוחות עירונית. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (315 מ'), בית מרקחת (159 מ') ומתקני ספורט כמו מרכז הספורט לאס ויניאס (ק"מ אחד). למרות האווירה הפרברית, הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מערים גדולות יותר - מרביה (36 ק"מ), אלחסירס (32 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ), המציעות מגוון רחב של תרבות, בידור ושירותים. תשתית התחבורה כוללת 6 קווי תחבורה ציבורית עם 36 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב מומלץ לנוחות מלאה. קרבתם של נמלי תעופה כמו גיברלטר (26 ק"מ) ומאלגה (75 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקום הוילה במנילבה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים (כ-2.5 ק"מ) ולמתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין מרביה ממזרח ואלחסירס ממערב, עם גישה נוחה לנמלי תעופה ומגרשי גולף באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס, כחלק מהקומרקה של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתייכת לאוטונומיה אנדלוסיה בספרד. עם שטח של 35 קמ"ר, מנילבה היא עיר קטנה יחסית אך ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות יותר - מרביה (36 ק"מ) ואלחסירס (32 ק"מ). המיקום מציע נגישות טובה לכל אטרקציות הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי פרברי יותר שקט. מנילבה היא חלק מהאזור המכונה 'קוסטה דל סול אוקסידנטל', הנחשב לאזור מתפתח עם פוטנציאל השקעה.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה ממגוון שירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 159 מטר. החופים הקרובים הם פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסרס (3.6 ק"מ). מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 26 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במנילבה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עם 71 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, האזור מציע תנאים טופוגרפיים נוחים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, המאפשרת שימוש מלא בים ובבריכה הפרטית. הדירוג הדרומי של הוילה מבטיח חשיפה מירבית לאור השמש במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף. באזור יש 34 ימי חג בשנה, המספקים הזדמנויות לחוות את התרבות והמסורות המקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כולל חוף סביניאס המוכר כחוף דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים אחרים כוללים את לה דוקסה (2.5 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (3.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים כמו פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.9 ק"מ). באזור יש 34 מתקני ספורט שונים, הכוללים את מרכז הספורט לאס ויניאס הנמצא במרחק ק"מ אחד מהוילה. חובבי שייט יכולים ליהנות מהמרינות הסמוכות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.4 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (9.5 ק"מ).
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיס, כחלק מהקומרקה של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר משתייכת לאוטונומיה אנדלוסיה בספרד. עם שטח של 35 קמ"ר, מנילבה היא עיר קטנה יחסית אך ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות יותר - מרביה (36 ק"מ) ואלחסירס (32 ק"מ). המיקום מציע נגישות טובה לכל אטרקציות הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי פרברי יותר שקט. מנילבה היא חלק מהאזור המכונה 'קוסטה דל סול אוקסידנטל', הנחשב לאזור מתפתח עם פוטנציאל השקעה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, וילה זו במנילבה ממוקמת בפלח המחירים הגבוה. וילה נטלי הסמוכה במנילבה מתחילה מ-3,000,000 יורו, אך חסרה את הנוף הפנורמי והמיקום הפרטי של וילה זו. באסטפונה הסמוכה, פרויקטים כמו אקווה גרדנס מתחילים מ-418,800 יורו ואבי אפר מתחיל מ-320,000 יורו, אך אלו דירות בבניינים רבי-קומות ולא וילות פרטיות עם מגרשים גדולים. האזור של מנילבה נחשב לפחות יוקרתי ממרביה הסמוכה, אך מציע ערך טוב יותר ביחס למחיר. האזור נחשב למתפתח, עם פוטנציאל לעליית ערך נכסים בשנים הקרובות, במיוחד עם השלמת תשתיות ופיתוח נוסף. המיקום בין מרביה ואלחסירס מאפשר גישה קלה למרכזים העסקיים והתרבותיים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID