关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于曼尔瓦，在太阳海岸西端，与加的斯省接壤。项目距离最近的海滩仅2.5公里，在2公里范围内可找到超市、药店和餐馆等基本设施。这个位置结合了沿海地区的优势与城市环境的便利设施。
四间卧室和五间浴室为大家庭或客人提供了充足空间。807平方米的宽敞居住面积分布在三个楼层，提供独立的生活空间。朝南朝向和大露台充分利用日照时间，而私人泳池和全景海景则营造了轻松的生活环境。
别墅目前处于准备阶段。建筑许可证已于2025年9月提交给曼尔瓦市政府，并已获得积极的技术报告。建设计划于2026年7月开始，主要结构预计将于2026年10月至11月完工。预计完全交付时间为2027年第三季度。
项目不提供大型住宅区的公共设施。某些设施的交通需要私家车，尽管基本需求在步行范围内。别墅无法立即使用，需要等到2027年交付。370万欧元的定价使其在当地房地产市场的较高端。
Ref: VL988664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合在宜人气候中寻找永久或半永久住所的家庭或夫妇。四间卧室和五间浴室的组合为有孩子或经常招待客人的家庭提供了充足的空间。附近学校（2公里内）和医疗保健（6.2公里内有健康中心）的便利性使其适合有学龄儿童的家庭。 对于高尔夫爱好者来说，距离多个知名高尔夫球场（3.3公里的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部）的近距离位置提供了理想的出发点。早晨打高尔夫球，下午在自己的花园和泳池中放松的可能性吸引着将体育活动与私人生活相结合的特定人群。 别墅也适合寻找具有投资潜力的第二套住房的人。太阳海岸仍然是国际买家的热门目的地，高端海景物业保持良好的价值。作为转角地块的无遮挡海景位置为未来的租赁或转售提供了独特的卖点。 对于远程工作的专业人士来说，宽敞的居住空间和多个楼层提供了创造独立工作空间的可能性，远离生活和睡眠区域，而机场（26公里）的接近性则保持了国际连通性。
别墅采用现代建筑和高端饰面设计，如规格表所示。同时提供供暖和制冷的空调系统确保全年舒适的室内气候，在地中海夏季和较温和的冬季都是必需的。建筑中电梯的安装表明了对可及性和便利性的关注，对于多层别墅尤为重要。 饰面选择的材料注重耐用性和美观性。卧室中的木质装饰（如图像分析所示）营造出温馨氛围，同时保持现代外观。提供全景海景的大窗户质量高，以确保能源效率和提供隔热。 浴室配备了现代化设施和高质量卫生洁具。所有卧室内的内置衣柜最大化了存储空间，有助于保持整洁的外观。厨房（如图像分析所示）结合了现代化设备与既实用又美观的设计，酒吧台非常适合非正式用餐或早餐。 外部，116.72平方米的无边泳池提供豪华特色，而带顶露台和阳光房则为一天中的不同时刻创造了多种户外空间。这些元素的结合创造了一个不仅视觉上令人印象深刻，而且日常舒适的功能性设计住宅。
别墅售价为370万欧元起，将其定位于曼尔瓦房地产市场的较高端。与同地区的其他项目如曼尔瓦的Villa Natalie（300万欧元起）相比，价格较高，部分原因是面积更大和位置优越。与埃斯特波纳的更实惠项目如Acqua Gardens（41.88万欧元起）相比，该别墅针对的是更高端市场。 供应仅限一套，因为是独立的别墅项目。有兴趣的买家需要考虑到2027年第三季度交付前的建设期。在建设阶段预订可能有机会进行定制调整，取决于请求调整的建设阶段。
曼尔瓦的这座别墅提供将海滨生活与城市便利相结合的日常生活。早晨，您可以在朝南的露台上欣赏晨光，俯瞰地中海全景。日常购物距离仅315米的超市，而药店在159米内可满足医疗需求。2公里范围内的餐馆和咖啡馆提供多样化的餐饮选择，无需长途旅行。 别墅位于海拔71米处，向海岸坡度为2.8%（平坦），使步行到2.5公里外的海滩变得舒适，特别是在早晨气温仍然温和的时候。附近多个高尔夫球场（3.3-5.4公里）为高尔夫爱好者提供娱乐机会。 在海滩或打了一天高尔夫后，807平方米的宽敞居住空间提供足够的私密性和舒适度。116.72平方米的私人泳池作为家庭成员和客人的中心聚会场所，有足够的空间供放松和娱乐。别墅的多个楼层使人们可以同时进行不同的活动而不会互相干扰，这对于具有不同兴趣的家庭来说是理想的。
别墅在曼尔瓦的直接环境提供了海滨生活与城市设施之间的平衡组合。在2公里范围内，可以找到基本需求，如超市（315米）、药店（159米）、银行和各种餐饮场所。这种接近性使日常购物和其他实际活动无需车辆即可完成。 对于文化和娱乐活动，10公里范围内有多种选择：码头如杜克萨港（2.4公里）提供水上运动和社交机会，而Las Viñas体育综合体（1.0公里）提供各种体育活动的设施。附近公园的存在为娱乐和放松提供了绿色空间。 曼尔瓦社区有18,165名居民，提供了活跃但不压倒性的氛围。当地健康中心在6.2公里处提供基本医疗服务，而邻近城市如埃斯特波纳和马尔贝利亚的大型医疗设施在30分钟车程内可达。教育基础设施，包括社区内的三所小学和一所中学，使其适合有学龄儿童的家庭。 当地文化生活以每年34个节日为特色，创造了活跃的社区氛围和体验西班牙传统的机会。这些元素的结合创造了一个既实用又提供丰富文化机会的环境。
此地图显示别墅在曼尔瓦西部太阳海岸的战略位置。别墅位于一个转角地块，拥有无遮挡海景，靠近海岸线和主要设施。在5公里半径内，可到达多个海滩、高尔夫球场和码头，而马尔贝利亚和阿尔赫西拉斯等大城市则在35公里内。朝南方向和海拔71米的位置确保了最佳视野和有利微气候。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
曼尔瓦位于太阳海岸的西南边缘，在马拉加省，与加的斯省接壤。这个边界位置提供了进入两个省份各自特色的优势。该市位于太阳海岸西部的地区，距离马尔贝利亚36公里，是西部太阳海岸的经济和旅游中心，距离阿尔赫西拉斯32公里，这是一个重要的港口城市。 在太阳海岸西部的位置使其处于一个区域网络中，将旅游发展与传统的安达卢西亚文化相结合。与马尔贝利亚等较繁忙的中心相比，曼尔瓦提供更宁静的氛围，但与这些较大城市的良好连接。 马拉加市距离83公里，仍可到达文化设施、国际商店和马拉加-太阳海岸机场的日间旅行。该位置因此提供了本地宁静与区域可达性之间的平衡。
曼尔瓦的别墅提供了对各种生活便利设施的出色可达性。最近的海滩，包括曼尔瓦海滩（2.5公里）、杜克萨海滩（3.1公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里），都在5-10分钟车程内可达，使日常海滩访问成为可能。 对于旅行者，直布罗陀机场（26公里）和马拉加-太阳海岸机场（75公里）分别在30分钟和60分钟车程内可达。这使得国际连通性实用，无论是自用还是接待国际客人。 高尔夫爱好者可以在短时间内选择多个著名球场：芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里），都在10-15分钟车程内。这些优质高尔夫设施的集中使该位置非常适合高尔夫球手。 较大的城市如埃斯特波纳、马尔贝利亚（36公里）和阿尔赫西拉斯（32公里）在30-45分钟车程内提供更广泛的购物和文化机会。社区内有六条公共交通线路和36个站点，为不想开车短途旅行的人提供了替代交通选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
曼尔瓦的别墅受益于温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C。位于海拔71米处，该位置在海风和防止极端天气条件之间取得了平衡。住宅的朝南方向最大化了日间日照时间，有助于营造自然温暖的居住环境和能源效率。 该地区的游泳季节持续四个月，水温至少达到20°C，通常从五月到十月。这确保了在娱乐期间可以充分利用海洋和116.72平方米的私人泳池。 向海岸2.8%的平缓坡度使该地区适合步行和骑自行车，对于喜欢积极户外生活方式的人来说是理想的。地中海的接近积极地影响微气候，夏季温度较温和，冬季比安达卢西亚更多的农村地区更温和。 该地区每年享受超过300个晴天，与太阳海岸典型的低降水量相符。这些气候条件使大部分时间的户外生活成为可能，从早春到晚秋。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近有多个海滩，包括杜克萨海滩（2.5公里）、曼尔瓦海滩（2.5公里）和卡萨雷斯海滩（3.6公里）。杜克萨海滩距离2.5公里，以其金色沙滩和清澈水域而闻名。萨比尼亚斯海滩拥有蓝旗认证，保证了水质量和设施。 码头如杜克萨港（2.4公里）的邻近性提供了水上运动和乘船旅行的机会。这个码头沿岸有餐厅和咖啡馆，氛围活跃，适合无需长途旅行的夜间出行。 对于高尔夫爱好者来说，该位置特别有吸引力，附近有多个著名的高尔夫球场。芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（3.3公里）被认为是西班牙最好的高尔夫球场之一，而阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫（5.4公里）为不同水平提供了替代选择。 社区内有34个体育设施，包括仅1.0公里远的Las Viñas体育综合体。这个体育中心提供各种锻炼和团体活动机会，有助于所有年龄段居民的积极生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
曼尔瓦位于太阳海岸的西南边缘，在马拉加省，与加的斯省接壤。这个边界位置提供了进入两个省份各自特色的优势。该市位于太阳海岸西部的地区，距离马尔贝利亚36公里，是西部太阳海岸的经济和旅游中心，距离阿尔赫西拉斯32公里，这是一个重要的港口城市。 在太阳海岸西部的位置使其处于一个区域网络中，将旅游发展与传统的安达卢西亚文化相结合。与马尔贝利亚等较繁忙的中心相比，曼尔瓦提供更宁静的氛围，但与这些较大城市的良好连接。 马拉加市距离83公里，仍可到达文化设施、国际商店和马拉加-太阳海岸机场的日间旅行。该位置因此提供了本地宁静与区域可达性之间的平衡。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
这座曼尔瓦别墅定位于西部太阳海岸房地产市场的较高端。与同在曼尔瓦的Villa Natalie（300万欧元起）相比，该项目提供更大的面积（807平方米与类似项目中通常的600-700平方米相比）和优越的转角地块位置，这证明了370万欧元较高价格的合理性。 与埃斯特波纳的项目如Acqua Gardens（41.88万欧元起）和Aby Upper（32万欧元起）不同，该别墅针对更高端市场，拥有更大的地块和个性化建筑。而提到的埃斯特波纳项目是具有共享设施的大型社区开发的一部分，这座曼尔瓦别墅提供完全的隐私和独特特色。 位于曼尔瓦而不是更具旅游性的埃斯特波纳或马尔贝拉提供了不同的生活方式。曼尔瓦保留了更多传统西班牙特色，生活节奏更悠闲，同时仍然提供必要的设施和娱乐机会。这对寻找更真实体验而不牺牲舒适度的购买者特别有吸引力。 与东部太阳海岸的项目相比，靠近直布罗陀的西部地区提供了直布罗陀机场距离较近的优势，以及可以前往北非进行日间旅行的可能性。这些因素的组合使该别墅对国际买家具有吸引力，他们在排他性、位置和投资潜力之间寻求平衡。
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