Manilva, Málaga'da yer alan bu özel müstakil villa projesi, Costa del Sol'un en gözde konumlarından birinde yer alıyor. Proje, toplam 807 m² yaşam alanına ve 1807 m² araziye sahip olup, 4 yatak odası ve 5 banyolu geniş bir konsept sunuyor. Villa şu anda inşaat aşamasında olup, 2027'nin üçüncü çeyreğinde teslim edilmesi planlanıyor. Manilva belediyesinin sunduğu kentsel olanaklara ve Akdeniz'e yakınlığıyla dikkat çeken bu proje, özellikle golf tutkunları ve deniz manzarasına değer verenler için çekici bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Manilva'nın kentsel dokusu içinde yer alıyor olup, temel günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market (315m) ve eczane (159m) gibi olanaklara yürüme mesafesinde konumlanıyor. Proje, La Duquesa plajına sadece 3.1 km, Playa de Manilva'ya 2.5 km mesafede bulunuyor ve Finca Cortesín Golf Club gibi önemli golf tesislerine yakınlığıyla bölgenin prestijli konumlarından biri olarak değerlendiriliyor.
Bu proje, geniş yaşam alanları ve özel havuz özellikleriyle özellikle ailelerin veya konfor arayanların ihtiyaçlarına yanıt veriyor. 807 m² genişliğindeki alanda 4 yatak odası ve 5 banyo, konforlu bir yaşam için gereken alanları sunarken, panoramik deniz manzarası ve güneye yönelimi, doğal ışıktan maksimum düzeyde faydalanmayı sağlıyor. Özel mülk olma özelliği, mahremiyet değer verenler için önemli bir avantaj teşkil ediyor.
Proje şu anda inşaat aşamasında olup, teslim tarihi olarak 2027'nin üçüncü çeyreği belirtilmiş. Projenin yapı ruhsatı başvurusu Manilva Belediyesi'ne 29 Eylül 2025 tarihinde yapılmış, olumlu teknik rapor alınmış ve resmi yapı ruhsatı bekleniyor. İnşaatın Temmuz 2026'da başlaması, ana yapının Ekim-Kasım 2026'da tamamlanması ve villanın tamamının 2027 ikinci çeyreğinde teslim edilmesi öngörülüyor.
Bu projeyi satın almadan önce dikkate alınması gereken bazı sınırlamalar bulunuyor. Proje hala inşaat aşamasında olduğundan, teslim tarihinin ertelenme riski mevcut. Mülk 3.7 milyon euro'dan başlayan fiyat noktasıyla, bölgedeki birçok konuttan daha pahalı bir seçenek sunuyor. Ayrıca, villanın büyüklüğü ve özellikleri, bakım maliyetlerinin standart konutlara göre daha yüksek olacağı anlamına geliyor. Manilva'nın bazı merkezi noktalarına ulaşım için araç gerekliliği de dikkate değer bir diğer faktör.
Ref: VL988664
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle ikinci konut arayan veya büyük bir villaya yatırım yapmak isteyenler için uygun bir seçenek. Birikimini değerlendirmek isteyenler, Akdeniz bölgesinde lüks bir mülk edinmeyi planlayanlar veya aileleri için geniş ve konforlu bir yaşam alanı arayanlar için bu villa cazip bir fırsat sunabilir. Projenin 2027'de teslim edilmesi planlandığından, özellikle uzun vadeli planlar yapanlar veya şimdiki konutlarını satıp taşınma sürecini planlamak isteyenler için uygun bir zamanlaması olabilir. Bu süreç, alıcılara finansal hazırlık yapmaları ve taşınma sürecini planlamaları için yeterli zaman tanıyor. Manilva bölgesini ve Costa del Sol'u tanıyanlar, özellikle golf sevenler veya deniz yakınında yaşamayı sevenler için bu konumun avantajlarını değerlendirebilirler. Benzer şekilde, İspanya'nın güneyinde yaşamak isteyen ancak büyük turistik merkezlerin kalabalığından uzak, daha sakin bir konum arayanlar için bu proje uygun bir seçenek olabilir. Mülkün büyüklüğü ve özellikleri, özellikle misafir ağırlamayı sevenler veya özel etkinlikler düzenlemek isteyenler için ek avantajlar sunuyor. Aynı zamanda, bölgeye düzenli olarak seyahat eden ancak kalıcı bir ikametgahı olanlar için de bu villa, hem konfor hem de lüks bir tatil deneyimi sunabilir.
Bu projede kullanılan malzemeler ve uygulanan teknikler, bölgedeki üst segment konutların standartlarını yansıtıyor. Villanın 807.18 m² toplam inşaat alanı, zemin kat, birinci kat ve alt kat olmak üzere üç seviyeye dağıtılmış durumda. Zemin kat 184.27 m², birinci kat 146.67 m² olmak üzere, toplam 505.94 m²'i üzerinde zemin alanı oluşturuyor. Ayrıca, 78.00 m² kapalı veranda ve 24.88 m² birinci kat terasları, iç mekanla dış mekan arasındaki geçişi yumuşatan özellikler arasında yer alıyor. Alt katta ise 204.25 m² bodrum ve 96.99 m² garaj dahil 301.24 m² ek alan bulunuyor. Bu geniş alt kat alanı, depolama, oyun odası veya ek yaşam alanı gibi farklı amaçlar için kullanılabilecek çok yönlü olanaklar sunuyor. Villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, 116.72 m²'lik sonsuzluk havuzu. Bu havuz, panoramik Akdeniz manzarasını en iyi şekilde değerlendirmek için tasarlanmış olup, dış mekan yaşamının merkezinde yer alıyor. Havuzun yanı sıra, güneye yönelimli özel teraslar ve güneşlenme alanları, yılın büyük bölümünde dış mekanlardan faydalanmayı mümkün kılıyor. İnşaat tekniklerine gelince, projede enerji verimliliği yüksek malzemelerin kullanılması planlanıyor. Bölgenin iklim koşullarına uygun olarak, ısıtma ve soğutma sistemleri, yalıtım ve pencere sistemleri, konforlu bir yaşam alanı sağlarken enerji maliyetlerini minimize etmeyi hedefliyor. Villada ayrıca asansör, dahili gardırop ve özel teras gibi özellikler, günlük yaşam konforunu artıran unsurlar arasında yer alıyor.
Bu villa projesi, 3.700.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Bölgedeki benzer özelliklere sahip lüks villalarla karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası, mülkün büyüklüğü, konumu ve özellikleri dikkate alındığında rekabetçi bir konumda. Projenin henüz inşaat aşamasında olması, alıcıların ödeme planları veya özel talepler konusunda daha fazla esneklik elde etmelerine olanak tanıyabilir. Fiyatlandırma, villa büyüklüğü, arazi büyüklüğü ve özelliklerine göre değişiklik gösterebilecek olup, bu noktada projeyi geliştiren firma ile doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Manilva'daki bu villa, günlük yaşamda hem huzurlu hem de pratik bir deneyim sunuyor. Sabahları, geniş teraslarda kahvaltı yaparken Akdeniz'in manzarasını izlemek veya özel 116.72 m² sonsuzluk havuzunda yüzmek, güne enerjik başlamak için uygun bir seçenek. Manilva'nın sakin ve düzenli yapısı, şehrin gürültüsünden uzak, sakin bir ortam yaşarken, marketlerin ve temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlıyor. Akşamları, La Duquesa sahilinde yürüyüş yapmak veya yerel restoranlarda Akdeniz mutfağının tadını çıkarmak, bölgenin sunduğu sosyal olanaklardan yararlanmayı mümkün kılıyor. Hafta sonları ise yakındaki Finca Cortesín Golf Club'da golf oynamak veya bölgedeki diğer spor tesislerini kullanmak, aktif bir yaşam tarzını destekliyor. Projenin konumu, hem dinlenmek hem de sosyal aktivitelere katılmak isteyenler için dengeli bir yaşam alanı sunuyor. Mülkün geniş iç mekanları, aile yaşantısı veya misafir ağırlama için yeterli alan sağlarken, üç katlı tasarım sayesinde farklı yaşam alanlarının birbirinden ayrılması, hem mahremiyet hem de sosyal etkileşim için esnek olanaklar sunuyor. Özellikle büyük aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için bu düzen, günlük yaşamda pratik bir avantaj sağlıyor.
Manilva'daki bu villa, hem şehir olanaklarına hem de doğal çevreye yakınlığıyla dengeli bir yaşam ortamı sunuyor. Proje, temel günlük ihtiyaçları karşılayabilecek market (315m) ve eczane (159m) gibi hizmetlere yürüme mesafesinde bulunuyor. Bu sayede, günlük alışverişler ve acil durumlar için pratik bir erişim sağlanıyor. Eğitim olanakları açısından, Manilva'da 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunuyor. Bu da proje bölgesinin, aileler için de uygun bir konum olduğunu gösteriyor. Sağlık hizmetleri olarak, 6.2 km mesafede bir hastava ve yakında bir sağlık merkezi mevcut. Ulaşım açısından, bölgeye yakın olan 6 toplu taşıma hattı ve 36 durak, özellikle araç kullanmayı tercih etmeyenler için alternatifler sunuyor. Ancak, bölgenin bazı noktalarına ve yakındaki şehirlere ulaşmak için araç kullanımı pratik bir gereklilik olarak öne çıkıyor. Özellikle Marbella (36 km) ve Málaga (83 km) gibi büyük şehirlere düzenli seyahat planlayanlar için bu durum dikkate alınmalı. Villanın bulunduğu bölgede, restoranlar, kafeler, bankalar ve parklar gibi sosyal donatılar bulunuyor. Bu olanaklar, günlük yaşamın yanı sıra sosyal etkileşim için de gerekli altyapıyı oluşturuyor. Özellikle La Duquesa marinası (2.4 km) ve yakındaki plajlar, hafta sonu ve tatillerde farklı aktiviteler için imkanlar sunuyor.
Harita, villanın Manilva içindeki stratejik konumunu ve çevresindeki önemli noktaların erişilebilirliğini gösteriyor. Proje, hem kentsel dokuya hem de doğal çevreye yakınlığıyla dikkat çekiyor. Sahil şeridine olan 2.5-3.6 km mesafesi ve yakındaki golf tesisleri, konumun rekreasyon değerini vurguluyor. Ayrıca, Marbella ve Estepona gibi önemli tatil beldelerine yakınlığı, bölgenin turistik önemini ortaya koyuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, Málaga'nın güneybatı sınırında, Cádiz eyaleti ile komşu olarak konumlanıyor. Bu stratejik konum, hem Málaga'nın sunduğu olanaklara hem de Cádiz'in farklı kültürel özelliklerine erişim imkanı tanıyor. Proje, Costa del Sol Occidental comarcasına ait olup, bölgenin en batı ucunda yer alıyor. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında, Marbella (36 km) ve Estepona gibi lüks tatil beldeleri bulunuyor. Bu şehirler, alışveriş, eğlence ve kültürel aktiviteler için çeşitli olanaklar sunarken, Manilva'nın daha sakin ve otantik atmosferi, bu hareketli merkezlere yakın ama onların gürültüsünden uzak bir alternatif sunuyor. Daha büyük şehirler olan Algeciras (32 km) ve Málaga (83 km), uluslararası havaalanları ve daha geniş hizmet yelpazeleriyle öne çıkıyor. Özellikle Málaga, bölgenin kültür, sanat ve ticaret merkezi olarak önemli bir konuma sahip olup, villadan günübirlik ziyaretlerle erişilebilir durumda. Manilva'nın konumu, aynı zamanda İspanya'nın güneyindeki diğer önemli destinasyonlara da kolay erişim sağlıyor. Cádiz'e yaklaşık 100 km, Ronda'ya ise 70 km mesafede bulunan proje, güney İspanya'yı keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunuyor.
Manilva'daki bu villa, temel olanaklara ve eğlence mekanlarına erişimi açısından avantajlı bir konuma sahip. Plajlara olan yakınlığı dikkat çekici özellikler arasında; La Duquesa plajı 3.1 km, Playa de Manilva 2.5 km ve Playa de Casares 3.6 km mesafede bulunuyor. Bu yakınlık, özellikle yaz aylarında düzenli olarak denize gitmek isteyenler için önemli bir avantaj sağlıyor. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.7 km ve Estepona Golf 5.4 km mesafede yer alıyor. Bu sayede, bölgedeki en prestijli golf tesislerine kolayca erişim mümkün. Özellikle golfü yaşam tarzının bir parçası olarak görenler için bu konum önemli bir değer taşıyor. Havaalanlarına erişim açısından, villadan Gibraltar Havaalanı 26 km ve Málaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km mesafede bulunuyor. Bu mesafeler, özellikle sık seyahat edenler veya uluslararası bağlantıları sık kullananlar için pratik bir avantaj sunuyor. Günlük yaşamsal ihtiyaçlar için, en yakın süpermarket 315 m, eczane 159 m mesafede yer alıyor. Bu temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim, günlük yaşamın pratikliği açısından önemli bir faktör. Ayrıca, sağlık hizmetleri olarak 6.2 km mesafede bir hastava bulunuyor, bu da acil durumlar için gerekli erişilebilirliği sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva'daki bu villa, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunan bir konumda yer alıyor. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C olup, yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçiyor. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte bulunan proje, deniz etkisiyle aşırı sıcakların dengelendiği bir mikro iklim avantajına sahip. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 ayı kapsıyor. Bu süre genellikle Haziran-Ekim ayları arasını kapsıyor ve yaz tatilleri için uzun bir periyotta denize girme imkanı tanıyor. Özellikle villa sahip olduğu sonsuzluk havuzu ile bu dönemde maksimum faydalanılabilecek bir özellik sunuyor. Projenin güneye yönelimi, yıl boyunca güneş ışığından maksimum düzeyde faydalanmayı sağlıyor. Bu, özellikle kış aylarında dahi dış mekanların kullanılabilirliğini artırıyor ve enerji tasarrufuna yardımcı oluyor. Villanın bulunduğu arazinin denize doğru %2.8 gibi hafif bir eğime sahip olması, hem manzara hem de su akışı açısından avantaj sağlıyor. Yılda yaklaşık 300 gün güneşli olan iklim, açık hava aktiviteleri için ideal koşullar sunuyor. Ağır yağışların genellikle kış aylarında ve kısa süreli görüldüğü bu bölgede, dış mekan yaşam alanları yılın büyük bölümünde kullanılabiliyor. Bu iklim özellikleri, hem yaşam kalitesini artırıyor hem de emlak değerini pozitif yönde etkiliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva'daki bu villa, bölgenin en iyi plajlarına ve rekreasyon olanaklarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Özellikle La Duquesa plajı (3.1 km) ve Playa de Manilva (2.5 km), Mavi Bayrak kalitesinde plajlar olarak öne çıkıyor. Bu plajlar, su kalitesi, güvenlik ve çevre standartları açısından yüksek kalitede hizmet sunuyor. Yakın çevrede bulunan Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (2.4 km), hem deniz aktiviteleri hem de sosyal yaşam için önemli bir merkez. Marina bölgesindeki restoranlar, kafeler ve mağazalar, özellikle hafta sonları ve tatil günlerinde sosyal aktiviteler için çeşitli olanaklar sunuyor. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) başta olmak üzere çok sayıda golf tesisi bulunuyor. Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi farklı zorluk seviyelerine sahip sahalar, hem profesyonel oyuncular hem de amatörler için seçenekler sunuyor. Bölgede ayrıca 34 farklı spor tesisi bulunuyor. Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) spor merkezi, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sunarken, tenis kortları, fitness alanları ve su sporları gibi aktiviteler de yakınlıkta erişilebilir durumda. Bu çeşitlilik, farklı ilgi alanlarına sahip sakinler için geniş bir yelpazede rekreasyon imkanları sunuyor.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga'nın güneybatı sınırında, Cádiz eyaleti ile komşu olarak konumlanıyor. Bu stratejik konum, hem Málaga'nın sunduğu olanaklara hem de Cádiz'in farklı kültürel özelliklerine erişim imkanı tanıyor. Proje, Costa del Sol Occidental comarcasına ait olup, bölgenin en batı ucunda yer alıyor. Yakın çevredeki önemli şehirler arasında, Marbella (36 km) ve Estepona gibi lüks tatil beldeleri bulunuyor. Bu şehirler, alışveriş, eğlence ve kültürel aktiviteler için çeşitli olanaklar sunarken, Manilva'nın daha sakin ve otantik atmosferi, bu hareketli merkezlere yakın ama onların gürültüsünden uzak bir alternatif sunuyor. Daha büyük şehirler olan Algeciras (32 km) ve Málaga (83 km), uluslararası havaalanları ve daha geniş hizmet yelpazeleriyle öne çıkıyor. Özellikle Málaga, bölgenin kültür, sanat ve ticaret merkezi olarak önemli bir konuma sahip olup, villadan günübirlik ziyaretlerle erişilebilir durumda. Manilva'nın konumu, aynı zamanda İspanya'nın güneyindeki diğer önemli destinasyonlara da kolay erişim sağlıyor. Cádiz'e yaklaşık 100 km, Ronda'ya ise 70 km mesafede bulunan proje, güney İspanya'yı keşfetmek için ideal bir başlangıç noktası sunuyor.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Manilva'daki bu villa projesi, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında özellikle konum, büyüklük ve özellikler açısından önemli farklılıklar gösteriyor. Villa Natalie gibi Manilva içindeki diğer lüks villalar (3.000.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer fiyat segmentinde yer alsa da, bu projenin daha geniş araziye (1807 m²) ve daha büyük inşaat alanına (807 m²) sahip olduğu dikkat çekiyor. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Manilva'daki bu villa daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alıyor. Ancak, bu fiyat farkı, daha büyük arazi, özel havuz, daha geniş yaşam alanları ve daha ayrıcalıklı bir konum gibi özelliklerle açıklanabilir. Bölgedeki diğer projelerden farklı olarak, bu villanın köşe parsel konumu, tamamen engelsiz deniz manzarası ve daha yüksek mahremiyet seviyesi sunması önemli bir avantaj. Ayrıca, 2027 teslim tarihi, projenin daha yeni ve modern tasarım özelliklerine sahip olacağını gösteriyor. Manilva, Marbella veya Estepona gibi daha turistik merkezlere göre daha sakin ve otantik bir atmosfer sunarken, aynı zamanda temel hizmetlere ve sosyal olanaklara yakınlığıyla da dengeli bir yaşam vaat ediyor. Bu özellikler, hem tatil hem de kalıcı ikamet için arayanlar için bölgenin diğerlerine göre farklı bir değer proposition'u sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID