Vila contemporană de înaltă calitate situată în Manilva, în zona costieră a provinciei Málaga. Proiectul ocupă o poziție privilegiată ca vilă de colț, oferind intimitate completă și vedere neobstrucționată la mare. Cu o suprafață construită de 807 m² distribuită pe trei niveluri, proprietatea include 4 dormitoare, 5 băi și o piscină infinită de 116,72 m². Construcția este programată să înceapă în iulie 2026, cu finalizare estimată în al doilea trimestru al anului 2027.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Manilva, la granița dintre provinciile Málaga și Cádiz. Amplasat pe lotul nr. 1 ca vilă de colț, beneficiază de poziție privilegiată în interiorul dezvoltării. Zona oferă acces la facilități urbane la distanță de mers pe jos, cu proximitate la coasta mediteraneană și regiuni învecinate importante precum Marbella și Algeciras.
Vila satisface nevoile de locuire spațioasă cu 4 dormitoare și 5 băi, distribuite pe 807 m² de suprafață construită. Designul maximizează confortul și intimitatea, cu terase acoperite și o zonă de zi generoasă. Proprietatea include subsol pentru spații suplimentare și garaj spațios, răspunzând astfel necesităților de depozitare și parcare pentru o familie numerosă sau găzduirea oaspeților.
Proiectul se află în faza de obținere a autorizației de construcție, depusă la primăria din Manilva în septembrie 2025. Un raport tehnic favorabil a fost deja emis. Construcția va începe în iulie 2026, cu structura principală programată pentru finalizare în octombrie-noiembrie 2026. Livrarea completă a vilei este estimată pentru al doilea trimestru al anului 2027.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cele mai apropiate plaje fiind la 2,5 km distanță. Nu există facilități publice de transport în imediata apropiere, necesitând utilizarea unui vehicul personal pentru anumite deplasări. Proiectul nu include servicii de concierge sau întreținere inclusă, acestea reprezentând responsabilitatea proprietarului.
Ref: VL988664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară de înaltă calitate în sudul Spaniei, cu posibilitatea de a o transforma în locuință permanentă. Proprietatea este ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care frecventează găzdui oaspeți pentru perioade lungi. Investitorii în proprietăți de lux vor aprecia poziția privilegiată a lotului și potențialul de apreciere pe termen lung. Locația este potrivă și pentru iubitorii de golf, având în vedere proximitatea la mai multe terenuri de renume. Persoanele care prioritizează intimitatea și vederea neobstrucționată la mare vor găsi în această proprietate un răspuns direct la cerințele lor. Proiectul se adresează cumpărătorilor cu planificare pe termen lung, având în vedere perioada de construcție până în 2027.
Calitatea finisajelor proiectului reflectă standarde contemporane de construcție, cu accent pe materiale durabile și tehnologii moderne. Structura vilei va fi realizată cu sisteme de izolație termică eficiente, contribuind la confortul pe tot parcursul anului. Instalațiile de climatizare vor acoperi atât nevoile de răcire, cât și cele de încălzire, asigurând un mediu interior optim indiferent de sezon. Băile vor fi echipate cu sanitare de înaltă calitate, iar dormitoarele vor include dulapuri încorporate pentru maximizarea spațiului de depozitare. Terasele acoperite și spațiile exterioare vor beneficia de finisaje rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate pe termen lung. Piscina infinită va reprezenta un element central al designului exterior, realizată cu tehnologii avansate pentru a menține calitatea apei și eficiența energetică. Liftul integrat în structura vilei va facilita accesul între niveluri, îmbunătățind accesibilitatea pentru toate categoriile de rezidenți.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 3.700.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare din Manilva. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă de 807 m², cât și poziția privilegiată a lotului în cadrul dezvoltării. Comparativ cu proiecte similare din zona Manilva, precum Villa Natalie cu prețuri începând de la 3.000.000 de euro, această proprietate oferă caracteristici superioare în ceea ce privește amplasamentul și suprafața construită. Prețul nu include taxe legale sau costuri de înregistrare a proprietății.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin echilibrul între intimitatea unei reședințe exclusiviste și accesibilitatea la servicii urbane. Dimineața poate începe cu micul dejun pe terasa cu orientare sudică, beneficiind de primele raze ale soarelui. Pe parcursul zilei, piscina infinită servește ca punct central de relaxare, cu vedere panoramică la Marea Mediterană. Locația permite accesul pe jos la supermarket și farmacie, în timp ce restaurantele și cafenelele din zonă oferă opțiuni pentru mese în aer liber. Seara, atmosfera se calmează, oferind un mediu potrivit pentru socializare sau relaxare în spațiul generos al proprietății. Proximitatea la terenurile de golf și marina face posibilă practicarea unor activități recreative diverse fără a necesita deplasări lungi.
Zona Manilva oferă un echilibru între viața costieră și accesul la servicii urbane. La distanță de mers pe jos se află supermarket (315 m) și farmacie (159 m), satisfăcând nevoile zilnice de bază. Pentru sănătate, cel mai apropiat spital se află la 6,2 km, oferind acces rapid la servicii medicale specializate. Infrastructura educațională include 3 școli primare și 1 școală secundară în zona locală, potrivite pentru familii cu copii. Rețeaua de transport public cuprinde 6 linii de autobuz cu 36 de stații în apropiere, deși pentru explorarea regiunii se recomandă utilizarea unui vehicul personal. Proximitatea la marina din La Duquesa (2,4 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și restaurante cu specific marin. Peisajul urban este caracterizat printr-o dezvoltare rezidențială moderată, păstrând un sentiment de comunitate fără aglomerația excesivă a unor stațiuni mai mari.
Harta prezintă poziția strategică a vilei în cadrul dezvoltării din Manilva, evidențiind caracterul său de colț care oferă vedere maximă la mare. Amplasarea permite înțelegerea relației dintre proprietate și principalele puncte de interes din regiune: plajele învecinate, terenurile de golf și orașele apropiate. Conturul lotului demonstrează dimensiunea generoasă a terenului de 1.807 m², un factor determinant pentru intimitatea și spațiul exterior al reședinței.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces echilibrat atât la stațiunile mai mari precum Marbella (36 km), cât și la zonele mai liniștite din direcția Cádiz. Poziționarea în comarca Costa del Sol Occidental asigură beneficiile regiunii costiere fără aglomerația centrelor turistice majore. La 32 km distanță se află Algeciras, un important centru portuar, oferind conexiuni suplimentare cu Marocul și restul Europei. Această poziționare intermediară face din Manilva un punct de plecare ideal pentru explorarea atât a coastei mediteraneene, cât și a punctelor de interes din interiorul provinciei Andaluzia.
Plajele cele mai apropiate se află la distanțe scurte: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km). Acestea sunt accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute sau prin plimbări scurte pentru persoanele active. Aeroportul internațional din Malaga se află la 75 km distanță, în timp ce aeroportul Gibraltar este mai apropiat, la doar 26 km, oferind opțiuni diverse pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, terenurile de renume precum Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) și Estepona Golf (5,4 km) sunt accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Distanța până la orașele importante din regiune variază: Estepona este cel mai apropiat oraș mare, în timp ce Marbella se află la 36 km și Malaga la 83 km, oferind acces la servicii urbane extinse în mai puțin de o oră de condus.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, favorabil pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 71 de metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2,8% către coastă contribuie la un microclimat plăcut, cu briză marină care temperează căldura excesivă în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a piscinelor din mai până în octombrie. Numărul mare de ore de soare caracteristic zonei Costa del Sol favorizează utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare ale vilei pe parcursul majorității anului. Expoziția sudică a proprietății maximizează beneficiile acestui climat, asigurând lumină naturală abundentă și căldură solară în lunile reci, în timp ce orientarea strategică a teraselor oferă zone de umbră în timpul verii. Climatul moderat reduce necesitatea sistemelor de încălzire în lunile de iarnă și contribuie la eficiența energetică generală a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Manilva oferă acces la plaje calificate, inclusiv Sabinillas, care a primit distincția Blue Flag pentru calitatea apei și serviciilor. Plaja La Duquesa, la doar 2,5 km distanță, reprezintă o opțiune populară atât pentru localnici, cât și pentru turiști, cu facilități complete și atmosferă vibrantă. Pentru entuziaștii sporturilor acvatice, marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferă posibilități de navigație și activități nautice diverse. Regiunea este recunoscută ca un important centru de golf, cu terenuri precum Finca Cortesín Golf Club la doar 3,3 km, gazda unor turnee internaționale. Complejo Deportivo Las Viñas, la 1 km distanță, oferă facilități sportive diverse pentru întreținere fizică și activități recreative. Proximitatea la aceste opțiuni de recreere combină viața costieră tradițională cu posibilități de divertisment activ, potrivite pentru diverse preferințe și vârste.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică în partea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație oferă acces echilibrat atât la stațiunile mai mari precum Marbella (36 km), cât și la zonele mai liniștite din direcția Cádiz. Poziționarea în comarca Costa del Sol Occidental asigură beneficiile regiunii costiere fără aglomerația centrelor turistice majore. La 32 km distanță se află Algeciras, un important centru portuar, oferind conexiuni suplimentare cu Marocul și restul Europei. Această poziționare intermediară face din Manilva un punct de plecare ideal pentru explorarea atât a coastei mediteraneene, cât și a punctelor de interes din interiorul provinciei Andaluzia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Manilva și zonele învecinate, această vilă se distinge prin poziția sa privilegiată de colț și dimensiunile generoase ale construcției. Villa Natalie, situată în aceeași localitate, are prețuri începând de la 3.000.000 de euro, dar oferă caracteristici mai modeste în ceea ce privește suprafața construită și vederea. Proiecte din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 euro) și Aby Upper (de la 320.000 euro), sunt considerabil mai accesibile din punct de vedere financiar, dar nu pot egala nivelul de exclusivitate și intimitate oferit de această vilă. Diferențierea majoră constă în combinația unică dintre poziționarea privilegiată a lotului, suprafața construită extinsă și finisajele de înaltă calitate. În timp ce alte proprietăți din regiune se concentrează pe densitate și accesibilitate, acest proiect prioritizează spațiul, intimitatea și calitatea, adresându-se unui segment superior al pieței. Investiția în această vilă reprezintă nu doar achiziția unei proprietăți, ci a unui amplasament distinctiv în cadrul dezvoltării, cu potențial de apreciere pe termen lung datorită caracterului său distinctiv pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID