Um projeto de villa contemporânea em construção em Manilva, Málaga, oferecendo uma área de habitável substancial de 807m² num terreno de 1807m². A propriedade apresenta 4 quartos e 5 casas de banho, desenhada com arquitetura moderna e espaços de vida amplos. Localizada perto da costa num ambiente urbano com comodidades a pé, esta moradia isolada proporciona tanto conveniência como privacidade. O projeto está previsto para conclusão no terceiro trimestre de 2027, com a construção esperada para começar após obtenção da necessária licença de construção. A propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar e inclui uma piscina infinita privada, desenhada para maximizar o conforto e a vida interior-exterior sem costura no ambiente mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada em Manilva, um município costeiro na parte sudoeste da província de Málaga. A localização oferece proximidade com o Mar Mediterrâneo mantendo um ambiente urbano com comodidades acessíveis. Com as praias mais próximas a 2,5-3,6 km e o centro da cidade a distância a pé, a propriedade equilibra a vida costeira com conveniência. O terreno está posicionado para tirar proveito da orientação sul para luz solar adequado ao longo do dia.
O design da villa aborda requisitos funcionais de vida com o seu espaçoso layout em três níveis. A área construída de 807m² inclui espaços de vida generosos, quatro quartos proporcionando acomodação para família e convidados, e cinco casas de banho garantindo conforto. A propriedade apresenta terraços cobertos, uma piscina infinita privada e uma sala de jogos na cave, atendendo tanto às necessidades diárias como de entretenimento. A presença de um elevador melhora a acessibilidade entre os diferentes níveis da propriedade.
Atualmente em construção, o projeto da villa está na fase de planeamento seguinte à submissão do pedido de licença de construção à Câmara Municipal de Manilva. A construção está prevista para começar em julho de 2026, com a estrutura principal antecipada para conclusão entre outubro-novembro de 2026. A conclusão total da villa está estimada para o segundo trimestre de 2027, representando um cronograma de desenvolvimento de aproximadamente três anos desde o planeamento arquitetónico inicial.
O projeto não oferece acesso direto à praia, com as praias mais próximas localizadas a 2,5-3,6 km de distância. Embora o transporte público esteja disponível com seis linhas servindo a área, um carro continua recomendado para mobilidade completa, particularmente para acesso a comodidades mais distantes. A propriedade não inclui instalações comunitárias para além da piscina privada, sendo desenhada como uma moradia isolada independente sem comodidades partilhadas comuns em complexos residenciais.
Ref: VL988664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa seria adequada para compradores que procuram uma residência permanente num ambiente costeiro com espaço amplo e privacidade. O layout de quatro quartos acomoda famílias ou aqueles que frequentemente recebem convidados. A proximidade a comodidades a pé torna as tarefas diárias convenientes, enquanto a distância a centros urbanos maiores (Marbella a 36km e Málaga a 83km) proporciona acesso a serviços mais amplos quando necessário. Para compradores internacionais a considerar uma segunda casa em Espanha, esta propriedade oferece uma distância gerenciável do Aeroporto de Gibraltar (26km), facilitando viagens entre países. A população permanente de Manilva assegura que a área mantém a sua infraestrutura e serviços fora da estação turística, abordando preocupações sobre encerramento sazonal de instalações comuns em destinos puramente de férias. O design da villa com características como um elevador e layout multi-nível também o torna adequado para aqueles que planeiam residência a longo prazo.
A villa é desenhada com foco em arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, conforme evidenciado pelas especificações detalhadas e materiais mencionados na descrição do projeto. A área construída de 807m² é distribuída por três níveis cuidadosamente planeados, incluindo uma cave de 204,25m² e uma garagem de 96,99m², demonstrando atenção tanto ao espaço de vida como a soluções práticas de armazenamento. A propriedade apresenta amenidades modernas incluindo um elevador, que melhora a acessibilidade entre os diferentes níveis - uma consideração significativa para propriedades de vários andares. A inclusão de roupeiros embutidos e casas de banho de serviço indica atenção ao armazenamento e organização funcional dos espaços de vida. As áreas exteriores mostram atenção particular à qualidade, com uma piscina infinita de 116,72m² desenhada como peça central para as áreas de vida exterior. Esta dimensão substancial da piscina reflete um compromisso com a criação de um ambiente exterior luxuoso.
A villa é precificada a partir de €3.700.000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário de Manilva. Este preço reflete a substancial área de habitabilidade de 807m², o tamanho do terreno de 1807m² e o design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. Quando comparada com propriedades semelhantes na região, como a Villa Natalie em Manilva (a partir de €3.000.000), este projeto representa o extremo superior do mercado local. A precificação é significativamente acima de desenvolvimentos mais modestos na vizinha Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Aby Upper (a partir de €320.000), refletindo o seu estatuto de moradia isolada, proporções generosas e posicionamento premium.
Esta localização oferece um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana em Manilva. A área proporciona um ambiente suburbano com proximidade a comodidades da cidade, tornando a vida diária prática e acessível. Dentro de um raio de 2km, os residentes podem encontrar restaurantes, farmácias, bancos, parques e cafés, cobrindo necessidades básicas sem viagens extensas. A orientação da propriedade para sul garante luz natural abundante durante todo o dia, criando espaços interiores de vida confortáveis. O design facilita uma vida interior-exterior sem costura, com a piscina infinita servindo como ponto focal para relaxamento e entretenimento. A área circundante de Manilva tem uma população permanente de mais de 18.000 pessoas, significando que a comunidade permanece ativa durante todo o ano em vez de ser apenas um destino de férias sazonal. Isto contribui para serviços e comodidades mantidos durante todas as estações.
A localização da villa em Manilva oferece acesso a uma gama de infraestruturas e serviços que suportam a vida diária. A 315 metros de distância, um supermercado proporciona compras convenientes de alimentos, enquanto duas farmácias dentro de 159 metros asseguram fácil acesso a medicamentos e essenciais de saúde. O hospital mais próximo está localizado a 6,2km de distância, fornecendo serviços médicos quando necessário. Para famílias com crianças, a área oferece instalações educacionais incluindo três escolas primárias e uma escola secundária dentro do município. Um centro de saúde serve necessidades de saúde locais, reduzindo a necessidade de viajar para centros urbanos maiores para atenção médica básica. A presença de 36 paragens de transporte público em seis linhas de autocarro oferece alternativas à propriedade de veículo privado para viagens locais. No entanto, para acesso a centros urbanos maiores como Málaga (83km) ou mesmo Marbella (36km), o transporte privado seria mais prático.
O mapa mostra a localização da villa em Manilva, destacando a sua posição privilegiada na Costa del Sol Ocidental. A propriedade está situada a poucos quilómetros do Mar Mediterrâneo, com fácil acesso às praias locais e campos de golfe. A vizinhança urbana oferece comodidades a pé, enquanto as cidades maiores como Marbella e Algeciras estão a uma curta distância de carro. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a pontos de interesse da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está posicionada em Manilva, um município costeiro na borda sudoeste da província de Málaga, fronteira com a província de Cádiz na Andaluzia. Esta localização coloca-a aproximadamente a 36km de Marbella, um dos destinos mais proeminentes da Costa del Sol, e a 83km da cidade de Málaga, a capital provincial e principal centro urbano. Dentro do contexto regional, Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos maiores e um ambiente costeiro mais relaxado. A sua proximidade com Algeciras (32km), uma cidade portuária significativa, proporciona serviços e ligações de transporte adicionais. A área representa a parte ocidental da comarca da Costa del Sol Ocidental, oferecendo um ambiente menos desenvolvido do que algumas porções orientais da Costa del Sol, mantendo boa conectividade a destinos-chave através da autoestrada costeira A-7 e autoestrada com portagem AP-7.
A villa oferece acesso prático a várias comodidades e destinos-chave. As praias estão ao alcance fácil, com a Playa de Manilva a 2,5km, a La Duquesa a 3,1km e a Playa de Casares a 3,6km, tornando as atividades costeiras prontamente acessíveis. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está localizado a 3,3km de distância, com o Golf Academy Albayt Resort a 4,7km e o Estepona Golf a 5,4km. As viagens aéreas são facilitadas através do Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 26km de distância em linha reta, oferecendo conexões internacionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, proporcionando mais opções de voo, está situado a cerca de 75km de distância. Serviços essenciais estão convenientemente posicionados, com um supermercado a apenas 315 metros e uma farmácia a 159 metros, garantindo que as necessidades diárias estejam ao alcance a pé.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A villa beneficia do clima mediterrânico de Manilva com uma temperatura média anual de 17,8°C, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. A localização a 71 metros acima do nível do mar proporciona alguma elevação que pode oferecer moderação de temperatura ligeira em comparação com áreas costeiras imediatas, mantendo ainda proximidade com o mar. A época de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, permitindo aproveitamento substancial da piscina infinita da propriedade e praias próximas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição à luz solar, contribuindo para o aquecimento natural e conforto de vida exterior. O terreno relativamente plano com uma inclinação suave de 2,8% em direção à praia cria uma paisagem facilmente navegável adequada para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A villa oferece acesso a várias praias de qualidade a curta distância. A praia de La Duquesa, localizada a 2,5km de distância, proporciona um destino costeiro conveniente, enquanto a Playa de Manilva (2,5km) e a Playa de Casares (3,6km) oferecem opções adicionais para atividades à beira-mar. A praia de Sabinillas possui certificação Bandeira Azul, indicando elevados padrões ambientais e de qualidade da água. As instalações de golfe estão particularmente bem representadas nas proximidades, com o Finca Cortesín Golf Club a 3,3km, o Golf Academy Albayt Resort a 4,7km e o Estepona Golf a 5,4km. Esta concentração de campos de golfe de qualidade torna a localização especialmente adequada para entusiastas deste desporto. A piscina infinita privada de 116,72m² da propriedade proporciona um espaço recreativo alternativo dentro da própria villa, desenhada para maximizar as vistas panorâmicas do Mediterrâneo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa está posicionada em Manilva, um município costeiro na borda sudoeste da província de Málaga, fronteira com a província de Cádiz na Andaluzia. Esta localização coloca-a aproximadamente a 36km de Marbella, um dos destinos mais proeminentes da Costa del Sol, e a 83km da cidade de Málaga, a capital provincial e principal centro urbano. Dentro do contexto regional, Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos maiores e um ambiente costeiro mais relaxado. A sua proximidade com Algeciras (32km), uma cidade portuária significativa, proporciona serviços e ligações de transporte adicionais. A área representa a parte ocidental da comarca da Costa del Sol Ocidental, oferecendo um ambiente menos desenvolvido do que algumas porções orientais da Costa del Sol, mantendo boa conectividade a destinos-chave através da autoestrada costeira A-7 e autoestrada com portagem AP-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol, esta villa em Manilva representa uma oferta premium quando comparada com outras propriedades na região. Enquanto projetos como a Villa Natalie também em Manilva partilham o estatuto de moradia isolada de luxo (com preços a partir de €3.000.000), a propriedade atual distingue-se pela sua área de construção substancial de 807m² e lote de 1807m². Em comparação com desenvolvimentos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €418.800) e o Aby Upper (a partir de €320.000), esta villa ocupa um segmento de mercado significativamente superior, refletindo a sua natureza de moradia isolada em vez de apartamento ou moradia geminada. Geograficamente, Manilva oferece uma alternativa às áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol, proporcionando um ambiente menos urbanizado que cidades maiores como Marbella (36km) ou Estepona, mas mantendo acesso conveniente a estas áreas através da rede rodoviária costeira. A localização também oferece vantagens em termos de acessibilidade ao Aeroporto de Gibraltar (26km), uma opção menos comum para propriedades na Costa del Sol que tipicamente se concentram no Aeroporto de Málaga.
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