مشروع فيلا منفصلة فاخرة قيد الإنشاء في مانيلفا، مالاجا. تتميز الفيلا بمساحة 807 متر مربع للعيش وقطعة أرض بمساحة 1807 متر مربع. تتكون من 4 غرف نوم و 5 حمامات مع مواجهة جنوبية توفر إطلالات بانورامية على البحر. الفيلا الحالية تقع في موقع مميز داخل المجمع السكني كفيلا زاوية توفر خصوصية تامة وإطلالات غير معيقة على البحر. يشمل المشروع مسبحاً لا نهائياً ومساحات معيشة واسعة تصميم لتحقيق أقصى درجات الراحة والمعيشة الداخلية والخارجية المتكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مانيلفا على بعد كيلومترات قليلة من ساحل كوستا ديل سول. الموقع يوفر توازناً بين القرب من البحر وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ. الموقع يعتبر جزءاً من البيئة الحضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الراقي مع مساحات واسعة تصلح للعائلات أو كمنزل ثانٍ فاخر. توفر 4 غرف نوم و 5 حمامات مساحات كافية للمعيشة المريحة. يشمل التصميم شرفة خاصة ومسبحاً ومنطقة ألعاب، مما يجعلها مناسبة للترفيه واستضافة الضيوف. الموقف المخصص ومساحة التخزين الإضافية تلبي احتياجات السكن طويل الأمد.
المشروع حالياً قيد الإنجاز مع تقدير للتسليم في الربع الثالث من عام 2027. تم تقديم طلب رخصة البناء إلى بلدية مانيلفا في 29 سبتمبر 2025 بعد اكتمال المخططات المعمارية الأساسية. صدر تقرير فني إيجابي بالفعل، والمشروع في انتظار الحصول على رخصة البناء الرسمية. من المقرر أن يبدأ البناء في يوليو 2026 مع اكتمال الهيكل الرئيسي بحلول أكتوبر-نوفمبر 2026.
الفيلا لا توفر مساحات خضراء مشتركة خارج منطقة القطعة الخاصة. لا يوجد مستوى أمان مخصص في المجمع السكني حيث أن الفيلا منفصلة تماماً. المسافة إلى مطار مالاجا الرئيسي تبلغ حوالي 75 كم، مما يتطلب تخطيطاً للتنقلات الطويلة. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ دون استخدام وسيلة نقل. مشروع يحتاج إلى فترة انتظار تصل إلى عامين للتسليم النهائي.
Ref: VL988664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ فاخر في إسبانيا مع إطلالات بحرية مباشرة. تعتبر مثالية للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام. الموقع قريب من ملاعب الجولف يجعله مناسباً لعشاق هذه الرياضة. للمشترين الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى إسبانيا، توفر الفيلا مساحات واسعة للعيش المريح مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة سياحية ناشئة، يمثل المشروع فرصة للتملك في موقع استراتيجي على ساحل كوستا ديل سول. للمقيمين حالياً في أوروبا الذين يبحثون عن ملاذ شتوي، توفر المنطقة مناخاً معتدلاً خلال أشهر الشتاء الباردة في شمال القارة.
تم تصميم الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل المواد المستخدمة خشباً طبيعياً في الجدران والأسقف، مما يخلق جواً دافئاً في المساحات الداخلية. نظام التحكم في المناخ المكيف لتبريد وتسخين الهواء يضمن راحة على مدار العام. تم تجهيز الفيلا بغرف خزائن مدمجة وأرفف تخزين عملية. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة. يتضمن المشروع مصعداً للتنقل بين الطوابق الثلاثة، مما يزيد من راحة السكان. المسبح اللانهائي الذي تبلغ مساحته 116.72 متر مربع تم تصميمه ليكون نقطة محورية في المنطقة الخارجية، مع موقع استراتيجي يوفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط.
يبدأ سعر الفيلا من 3,700,000 يورو، مما يعكس مكانتها كملكية فاخرة في موقع استثنائي. تمثل هذه القيمة الاستثمارية في السوق العقاري المرتفع في منطقة كوستا ديل سول. يتضمن السعر مساحة المعيشة الشاسعة البالغة 807 متر مربع بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة بمساحة 1807 متر مربع. مع استمرار تطوير المجموعة السكنية، من المتوقع أن تحافظ الفيلا على قيمتها بسبب موقعها المميز كفيلا زاوية مع إطلالات بحرية غير معيقة. التسليم المتوقع في عام 2027 يوفر للمشترين إطاراً زمنياً للتخطيط المالي.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الرفاهية والعملية. تبدأ الأيام بالإفطار في المطبخ الحديث مع إطلالات على المنطقة الخارجية، متبوعاً بقضاء الوقت في المسبح الذي يعتبر مركزاً للمنطقة الخارجية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في غرفة المعيشة مع مدفأة مع إطلالات على الشرفة والبركة. المساءات مثالية للتنزه في الشرفة الخاصة أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. توفر الفيلا خصوصية تامة مع إمكانية الوصول إلى مطعم ومقهى على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيسا في بضع دقائق بالسيارة، بينما يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف المجاورة لممارسة الرياضة. توفر الأحياء المحيطة توازناً بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات الأساسية.
توضع الفيلا في قلب منطقة توازن بين الحضرية والطبيعية. تقع على بعد 315 متر فقط من السوبر ماركت، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد صيدلية على بعد 159 متر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. يقع مستشفى المنطقة على بعد 6.2 كم، وهو ما يعتبر مسافة معقولة للحالات الطبية الطارئة. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى 6 خطوط للنقل العام مع 36 محطة، مما يتيح التنقل دون سيارة في بعض المسارات. توجد مدرسة ابتدائية واحدة على بعد مسافة قريبة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. يقع المركز الرياضي لاس فيناس على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الرياضية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في مانيلفا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن الرئيسية. يظهر الموقع كفيلا زاوية في القطعة رقم 1 من المجتمع السكني، مما يوفر إطلالات بانورامية غير معيقة على البحر المتوسط. تُظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل إستيبونا وملقا والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة الأندلس. تشكل جزءاً من كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تقع على بعد 32 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و36 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (2025)، مما يخلق توازناً بين الحضرية والشعور المجتمعي. موقع مانيلفا الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول، مع وجود مالاجا على بعد 83 كم للوصول إلى المطار الدولي الرئيسي والمرافق الحضرية الأكبر.
تتميز الفيلا بقربها من شواطئ البحر المتوسط، حيث يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 2.5 كم فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم، أكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كم، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 5.4 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 26 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تقوم الموانئ البحرية مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.4 كم) وبويرتو دي سوتوجراند (9.5 كم) بقربها، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية. يقع محط شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يتطلب التخطيط للرحلات الطويلة بالسيارة الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع مانيلفا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر مواجهة الفيلا الجنوبية استفادة قصوى من ساعات الشمس، مما يخلق بيئة معيشية دافئة ومشرقة. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الموقع على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% نحو البحر، مما يوفر إطلالات واسعة دون صعوبات في الوصول. يتميز شتاء المنطقة بدرجات حرارة معتدلة مقارنة ببقية أوروبا، بينما الصيف يتمتع بمناخ جاف مشمس دون رطوبة زائدة. يساهم الموقع المرتفع قليلاً في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشاطئ واحد يحمل علم الأزرق (سابينيلاس)، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقع شواطئ مثل لا دوكيسا (2.5 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) في قرب مباشر، مما يوفر إمكانية الوصول اليومي إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد فرص لا متناهية مع نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم) الذي يعتبر من الملاعب الراقية في المنطقة، بالإضافة إلى أكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (4.7 كم) ونادي إستيبونا للجولف (5.4 كم). يوجد 34 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي لاس فيناس (1.0 كم) الذي يوفر مرافق متعددة للأنشطة البدنية. تقوم الموانئ البحرية القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.4 كم) بتوفير إمكانيات لممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في الحافة الجنوبية الغربية من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قاديز في منطقة الأندلس. تشكل جزءاً من كوستا ديل سول أوكسيدينتال. تقع على بعد 32 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و36 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. يبلغ عدد سكان مانيلفا 18,165 نسمة (2025)، مما يخلق توازناً بين الحضرية والشعور المجتمعي. موقع مانيلفا الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول، مع وجود مالاجا على بعد 83 كم للوصول إلى المطار الدولي الرئيسي والمرافق الحضرية الأكبر.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تتميز الفيلا في مانيلفا بمزايا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بفيلا ناتالي في مانيلفا (التي تبدأ أسعارها من 3,000,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة أرض أكبر (1807 متر مربع مقابل مساحة أصغر) وإطلالات بحرية غير معيقة كونها فيلا زاوية. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 320,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع أكثر تميزاً من حيث الفخامة والتفرد. يتميز موقع مانيلفا بكونه أقل ازدحاماً من ماربيا المجاورة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. توفر منطقة مانيلفا توازناً بين الحياة الساحلية والهادئة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الأكثر ازدحاماً عند الرغبة. يعتبر المشروع استثماراً طويل الأجل في منطقة نامية على ساحل كوستا ديل سول، حيث أن أسعار العقارات في مانيلفا لا تزال أقل من تلك في ماربيا وإستيبونا، ولكن مع اتجاه تصاعدي مستمر مع تطوير البنية التحتية وزيادة الطلب على العقارات الساحلية الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID