Soleil est un programme de 80 appartements neufs avec 2 et 3 chambres, situé à Marbella, Málaga. Le projet est actuellement en construction avec une livraison indicative au premier trimestre 2029. Les prix varient de 530 000 € à 1 050 000 €. L'architecture privilégie un design méditerranéen avec une orientation est et met l'accent sur l'intimité et l'intégration au paysage environnant. Les résidents ont accès à des équipements comprenant une piscine à débordement, une piscine intérieure chauffée, un spa avec hammam et des espaces de coworking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone résidentielle de Marbella à 129 mètres d'altitude, la localisation équilibre tranquillité naturelle et accessibilité urbaine. La résidence se trouve à environ 3,5 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 3 km.
Les agencements conviennent aux modes de vie valorisant le plein air, avec des terrasses spacieuses et de grandes surfaces vitrées pour la lumière naturelle. La présence d'une salle de sport entièrement équipée, d'un spa et d'un couloir de nage chauffé répond à la demande d'équipements wellness complets sur place. La configuration avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un confort standard adapté à une résidence permanente ou à de longs séjours.
La construction est en cours avec une livraison prévue au T1 2029. La structure utilise des dalles en béton armé et une isolation de haute qualité, comme décrit dans le rapport qualité. Compte tenu de la phase actuelle et de la date de livraison en 2029, les activités de construction se poursuivent sur site. Les acheteurs doivent prendre ce calendrier en compte dans leur planification de déménagement ou d'investissement.
Le projet se trouve à proximité d'une autoroute, ce qui peut entraîner du bruit routier dans les environs. Bien que la localisation soit proche des commodités, la topographie et la distance à la côte (env. 3,5 km) rendent généralement nécessaire l'utilisation d'une voiture. La livraison est prévue en 2029, ce qui signifie qu'une occupation immédiate n'est pas possible.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un appartement à Marbella équipé d'équipements modernes comme une salle de sport et un spa, sans l'entretien d'une villa. La combinaison de 2 chambres et d'une terrasse orientée est est fonctionnelle pour les couples ou les petites familles. Les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec une livraison prévue en 2029 peuvent également le trouver adapté. Les personnes souhaitant combiner un mode de vie actif et la tranquillité d'un quartier résidentiel en hauteur s'y intégreront bien. La nécessité d'une voiture est une considération pour ceux qui préfèrent avoir toutes les installations accessibles à pied.
Le rapport qualité spécifie des finitions détaillées. Les façades se composent de maçonnerie de briques avec une isolation thermique haute performance et une lame d'air, contribuant à l'efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de sols en grès cérame de première qualité et les salles de bains sont équipées de receveurs de douche en résine et de verre de sécurité. Les cuisines et les séjours ont des agencements ouverts. Les installations techniques comprennent la climatisation réversible et la domotique. À l'extérieur, les terrasses sont finies avec des carrelages antidérapants pour la durabilité.
Les prix des appartements commencent à 530 000 € et vont jusqu'à 1 050 000 €. Cette fourchette reflète des différences de taille, d'agencement et de position au sein de la résidence, comme les penthouses avec toit-terrasse. Le marché du neuf à Marbella se situe à un niveau de prix significatif, positionnant ces unités dans le segment moyen à haut. La disponibilité dépend de la phase de vente actuelle.
La vie quotidienne à Soleil tourne autour de l'intimité et des équipements partagés. Les matinées commencent sur la terrasse orientée est, captant le soleil avant que la chaleur ne s'intensifie. Le cadre résidentiel paisible est renforcé par des environs verts, ce qui convient à ceux qui recherchent un environnement de vie à l'écart. La piscine à débordement et le bar de piscine servent de points de rencontre sociaux, tandis que l'espace de coworking offre un lieu pratique pour travailler sans avoir à se rendre au centre-ville. La proximité de l'autoroute permet des déplacements rapides, bien que l'environnement immédiat reste calme.
Le quartier offre une atmosphère résidentielle avec des commerces essentiels à proximité. La présence de seulement trois restaurants accessibles à pied suggère que les résidents se rendent au centre de Marbella pour une offre gastronomique plus étendue. Le supermarché le plus proche est à 1,9 km, nécessitant un transport pour les courses quotidiennes. La proximité de parcours de golf comme Santa María Golf soutient un mode de vie actif en plein air, bien que les distances varient entre 5 et 7 km.
La carte montre la position de Soleil par rapport à l'autoroute A-7, sa proximité du centre de Marbella et la distance à la côte. On voit que le projet s'insère dans un quartier urbain avec des zones vertes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol, connue pour son attrait touristique et son marché immobilier. Soleil est situé dans la partie est de la commune, ce qui le place plus proche de l'aéroport de Málaga que la partie ouest de la région (comme Estepona). Le positionnement offre un compromis entre l'agitation du centre-ville et la tranquillité de l'arrière-pays.
Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à 3,5 km à vol d'oiseau, mais en raison de la position en hauteur, le trajet en voiture prend plus de temps. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 35 km (à vol d'oiseau) ou à environ 40 minutes en voiture. Les installations comme les hôpitaux (2,2 km) et les pharmacies (2,7 km) sont raisonnablement proches. L'absence de transports en commun immédiats près de l'entrée rend la voiture indispensable pour la mobilité.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation bénéficie d'une brise légère et de vues sur les environs. La région bénéficie d'un fort ensoleillement, permettant l'utilisation des espaces extérieurs même en hiver. L'orientation est signifie que les résidents sont à l'abri du soleil le plus chaud de l'après-midi sur la terrasse. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, complétée par la piscine intérieure chauffée sur place.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino et Casablanca, se trouvent à plusieurs kilomètres, ce qui exige de planifier les visites à la plage. Pour les sportifs, la région propose 415 installations sportives. Plus précisément, les parcours de golf comme Greenlife Golf Driving Range sont à 5,8 km. La possibilité de nager au sein de la résidence via la piscine à débordement et le couloir de nage chauffé offre des loisirs sans temps de trajet.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL450870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), le prix d'entrée de Soleil est inférieur, indiquant possiblement un positionnement commercial ou un niveau de finition différent. 'Be Aloha' est moins cher (à partir de 475 000 €) mais se situe dans une autre zone (Nueva Andalucía) connue pour sa densité plus élevée. Soleil se distingue par des équipements wellness spécifiques (comme le couloir de nage chauffé) et la date de livraison en 2029, alors que d'autres projets peuvent être disponibles plus tôt. La situation de Soleil est plus élevée que celle de 'Breeze', offrant plus de vues et de brise, mais un trajet plus long vers la plage.
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