Soleil est un développement de 80 appartements neufs avec 2 et 3 chambres situé à Marbella, Malaga. Le projet est en cours de construction avec une remise des clés prévue pour le premier trimestre 2029. Les prix varient entre 530 000 € et 1 050 000 €. L'architecture met l'accent sur un design méditerranéen avec une orientation est, privilégiant l'intégration dans le paysage et la privauté. Les résidents ont accès à des équipements tels qu'une piscine à débordement, une piscine intérieure chauffée, un spa avec bain turc et des espaces de coworking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel de Marbella à 129 mètres d'altitude, l'emplacement offre un équilibre entre tranquillité naturelle et accessibilité urbaine. Le complexe se trouve à environ 3,5 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont dans un rayon de 3 km.
Les agencements sont conçus pour des modes de vie valorisant l'extérieur, avec de grandes terrasses et des surfaces vitrées pour la lumière naturelle. L'inclusion d'une salle de sport entièrement équipée, d'un spa et d'un couloir de natation chauffé répond à la demande d'équipements de bien-être sur place. La configuration de 2 chambres et 2 salles de bain offre un confort standard pour une résidence principale ou des séjours prolongés.
La construction est en cours avec une livraison prévue au T1 2029. La structure utilise des dalles en béton armé et une isolation de haute qualité selon le Rapport de Qualité. Compte tenu de la phase actuelle et de la date de livraison en 2029, les travaux de construction ont lieu sur le site. Les acheteurs doivent prendre en compte ce calendrier pour leur planification de déménagement.
Le projet est situé près d'une autoroute, ce qui peut entraîner du bruit routier dans les environs. Bien que la localisation soit proche des commodités, la topographie et la distance par rapport à la côte (environ 3,5 km) nécessitent généralement l'utilisation d'une voiture. La livraison n'étant prévue qu'en 2029, l'occupation immédiate n'est pas possible.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant un appartement à Marbella équipé d'équipements modernes comme une salle de sport et un spa sans l'entretien d'une villa. La combinaison de 2 chambres et d'une terrasse à l'est est fonctionnelle pour les couples ou les petites familles. Les investisseurs cherchant une propriété avec une livraison prévue en 2029 peuvent également y trouver leur compte. Les personnes souhaitant combiner un mode de vie actif avec la tranquillité d'un quartier résidentiel élevé s'y plairont. La nécessité d'une voiture est un facteur pour ceux préférant tout à proximité.
Le Rapport de Qualité spécifie des finitions détaillées. Les façades se composent de briques avec une isolation thermique haute performance et une lame d'air, contribuant à l'efficacité énergétique. Les intérieurs comportent des sols en grès cérame de première qualité, et les salles de bain sont équipées de receveurs douche en résine et de verre de sécurité. Les cuisines et les salons sont en open space. Les installations techniques incluent la climatisation et la domotique. À l'extérieur, les terrasses sont finies avec des carreaux antidérapants pour la durabilité.
Les prix des appartements commencent à 530 000 € et peuvent atteindre 1 050 000 €. Cette fourchette reflète des différences de taille, de layout et de position au sein du complexe, comme les penthouses avec solarium. Le marché du neuf à Marbella se situe à un niveau de prix significatif, positionnant ces unités dans le segment moyen-haut. La disponibilité dépend de la phase de vente actuelle.
La vie quotidienne à Soleil tourne autour de la privauté et des installations partagées. Les matins commencent sur la terrasse orientée à l'est, profitant du soleil avant la chaleur. Le cadre résidentiel calme est renforcé par la verdure, ce qui le convient à ceux recherchant un environnement de vie isolé. La piscine à débordement et le pool bar servent de hubs sociaux, tandis que l'espace de coworking offre un lieu de travail pratique sans avoir à aller au centre-ville. La proximité de l'autoroute permet des déplacements rapides, bien que l'environnement immédiat reste paisible.
Le quartier offre une atmosphère résidentielle avec des commerces nécessaires à proximité. La présence de seulement trois restaurants à distance de marche suggère que les résidents se rendent au centre de Marbella pour une offre gastronomique plus large. Le supermarché le plus proche est à 1,9 km, nécessitant un transport pour les courses quotidiennes. La proximité des terrains de golf comme le Santa María Golf favorise un style de vie extérieur actif, bien que les distances varient entre 5 et 7 km.
La carte montre la position de Soleil par rapport à l'autoroute A-7, sa proximité du centre de Marbella et la distance jusqu'à la côte. On voit que le projet est intégré dans un quartier urbain avec des zones vertes.
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol, connue pour son attrait touristique et son marché immobilier. Soleil est situé dans la partie orientale de la municipalité, le plaçant plus près de l'aéroport de Malaga que la partie occidentale de la région (comme Estepona). Le positionnement offre un compromis entre l'animation du centre-ville et la tranquillité de l'arrière-pays.
Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à 3,5 km à vol d'oiseau, mais en raison de la position surélevée, le trajet en voiture est plus long. L'aéroport de Malaga est à environ 35 km (à vol d'oiseau) ou environ 40 minutes de route. Des installations comme les hôpitaux (2,2 km) et les pharmacies (2,7 km) sont raisonnablement proches. L'absence de transports publics à l'entrée rend la voiture indispensable pour la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À une altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement profite d'une brise légère et d'une vue sur les environs. La région a un taux d'ensoleillement élevé, favorisant l'utilisation des espaces extérieurs même en hiver. L'orientation est signifie que les résidents sont à l'abri du soleil de l'après-midi le plus chaud sur la terrasse. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, complétée par la piscine intérieure chauffée sur place.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino et Casablanca, se trouvent à plusieurs kilomètres, ce qui nécessite une planification pour les visites à la plage. Pour les amateurs de sport, la région offre 435 installations sportives. Plus précisément, des terrains de golf comme Greenlife Golf Driving Range sont à 5,8 km. La possibilité de nager dans le complexe via la piscine à débordement et le couloir de natation chauffé offre des loisirs sans temps de trajet.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville centrale de la Costa del Sol, connue pour son attrait touristique et son marché immobilier. Soleil est situé dans la partie orientale de la municipalité, le plaçant plus près de l'aéroport de Malaga que la partie occidentale de la région (comme Estepona). Le positionnement offre un compromis entre l'animation du centre-ville et la tranquillité de l'arrière-pays.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL450870
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), le prix d'entrée de Soleil est plus bas, ce qui pourrait indiquer une position de marché ou une qualité de finition différente. 'Be Aloha' est moins cher (à partir de 475 000 €) mais se trouve dans une zone différente (Nueva Andalucía) connue pour sa densité plus élevée. Soleil se distingue par ses équipements de bien-être spécifiques (comme le couloir de natation chauffé) et la date de livraison en 2029, alors que d'autres projets peuvent être disponibles plus tôt. L'emplacement de Soleil est plus élevé que celui de 'Breeze', ce qui donne plus de vues et de brise, mais un trajet plus long vers la plage.
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