Localizado na zona de Altos de los Monteros, em Marbella, o projeto Soleil oferece uma nova fase de desenvolvimento residencial composta por aproximadamente 80 habitações. A posição situa-se a cerca de 129 metros acima do nível do mar, proporcionando uma vista panorâmica sobre a paisagem natural circundante e a costa. O complexo é estruturado para se integrar no ambiente mediterrânico, dispondo de amplos terraços e espaços exteriores comuns projetados para uso durante todo o ano. Com uma entrega prevista para o primeiro trimestre de 2029, o desenvolvimento destina-se a quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com infraestruturas dedicadas ao bem-estar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na parte oriental de Marbella, a uma distância de cerca de 3,5 quilómetros em linha reta da Playa de la Bajadilla. A área é caracterizada por uma pendente moderada em direção ao mar de 2,5%, o que favorece a ventilação natural e as vistas. A localização elevada garante privacidade e redução da humidade em relação à orla imediata. O acesso à autoestrada está nas imediações, facilitando os deslocamentos para Málaga e para o aeroporto internacional, situado a cerca de 35 quilómetros de distância em linha reta.
Os apartamentos, predominantemente com dois quartos e uma área habitável de cerca de 98 metros quadrados, são projetados para maximizar a luz natural, graças a uma orientação predominante para leste. Isto assegura a luz da manhã nas zonas de estar. Os interiores preveem uma planta aberta entre cozinha e sala de estar, com acabamentos em grés cerâmico de primeira qualidade. Os terraços cobertos estendem o espaço habitável para o exterior, permitindo desfrutar do clima ameno durante grande parte do ano. A distribuição interna inclui armários embutidos e casas de banho suite no quarto principal.
O projeto está atualmente em fase de construção, com uma conclusão indicativa prevista para o primeiro trimestre de 2029. A estrutura é realizada em betão armado com isolamento térmico de alto desempenho nas paredes exteriores. O telhado é projetado com uma membrana betuminosa dupla e isolamento térmico. As instalações hidráulicas e elétricas estão previstas de acordo com os padrões modernos, incluindo a preparação para sistemas de domótica. Os materiais escolhidos para a construção, como as janelas em PVC ou alumínio lacado com vidro duplo, visam a eficiência energética e o conforto acústico.
É importante notar que a proximidade com a autoestrada A-7, conveniente para os transportes, pode implicar um percetível ruído de tráfego externo em algumas áreas da propriedade. Sendo um complexo residencial com áreas comuns, não é possível garantir o silêncio absoluto em todas as horas do dia. A pendente do terreno, embora ligeira, pode exigir percursos pedonais não completamente planos para alcançar algumas unidades ou serviços. A disponibilidade de unidades com vistas laterais em vez de frontais deve ser verificada com base no alinhamento específico do edifício.
O Soleil é adequado para quem procura um equilíbrio entre a proximidade das atividades de Marbella e a tranquilidade de uma zona residencial elevada. É adequado para profissionais que trabalham remotamente, graças à presença de espaços de coworking e conectividade. As famílias podem apreciar a proximidade de escolas internacionais e hospitais, ambos num raio de poucos quilómetros. Quem pratica desporto como o golfe também ficará satisfeito, dado que vários campos são acessíveis em pouco tempo de carro. Por fim, quem procura uma propriedade para usar como casa de férias mas com o potencial de rendimento através de arrendamento encontrará na gestão da propriedade e nos serviços um suporte prático.
A qualidade dos acabamentos é evidente na escolha dos materiais. O pavimento é em grés porcelânico de primeira escolha, selecionado pela sua durabilidade e facilidade de manutenção. As paredes interiores estão acabadas com tinta plástica lisa, enquanto as zonas molhadas são revestidas com cerâmica de alta qualidade. As sanitas são em porcelana esmaltada de marcas conceituadas, com duches em resina e cabines em vidro de segurança. As portas interiores são em madeira envernizada branca com ferragens em aço inoxidável. O isolamento térmico e acústico é garantido por uma estrutura seca com lã mineral, que contribui para o conforto habitacional reduzindo a transmissão de calor e ruído entre as unidades.
Os preços começam em 530.000 euros e podem chegar até 1.050.000 euros, dependendo da dimensão do apartamento, da localização dentro do complexo e dos acabamentos específicos. A faixa de preço reflete a localização panorâmica e a gama de serviços incluídos, como a piscina climatizada e as áreas de bem-estar. As unidades disponíveis variam em termos de metragem e distribuição interna, oferecendo opções para diferentes necessidades habitacionais. É aconselhável verificar a disponibilidade atualizada das plantas e das tabelas de preços diretamente na fase de desenvolvimento.
Viver no Soleil significa acordar com a luz do amanhecer que entra pelas grandes janelas orientadas a leste. O dia decorre frequentemente começando pelo terraço privado, desfrutando de uma cafetaria enquanto se observa a cor da vegetação circundante. A arquitetura favorece a conexão entre interior e exterior: a cozinha aberta e a sala de estar dão diretamente para o terraço, tornando fácil a circulação entre os espaços. A piscina infinity e as zonas comuns convidam a socializar ou relaxar à tarde, enquanto o interior, acabado com tons quentes e materiais naturais, oferece um refúgio fresco durante as horas mais quentes. A localização elevada oferece uma brisa suave que torna as tardes ao ar livre agradáveis mesmo no verão.
A área circundante oferece uma mistura de natureza residencial e serviços essenciais. A cerca de 1,9 quilómetros em linha reta encontra-se um supermercado para as compras diárias. A proximidade ao hospital (2,2 km) e a várias farmácias (2,7 km) garante o acesso a cuidados médicos. Para o lazer, as opções incluem campos de golfe locais, como o Greenlife Golf Driving Range e o Santa María Golf Club, ambos acessíveis com uma curta viagem de carro. A proximidade ao mar permite chegar à praia em cerca de 10-15 minutos de carro, oferecendo a possibilidade de alternar a vida na colina com os dias na praia.
O mapa mostra a localização do Soleil em relação à costa e às principais infraestruturas. Nota-se claramente a distância em linha reta para a praia (3,5 km) e a proximidade à autoestrada principal. O terreno colinar é evidenciado pelo perfil altimétrico, mostrando como a área é rodeada por espaços verdes.
O Soleil ocupa uma posição de transição ideal entre a vida animada de Marbella e as zonas mais tranquilas da Costa del Sol. Situado na parte oriental do município, permite aceder rapidamente tanto aos serviços da cidade como aos centros vizinhos. A sua posição elevada oferece um refúgio da congestão costeira sem sacrificar a comodidade. Em comparação com outras zonas da costa, esta localidade oferece um maior contacto com a natureza e uma menor densidade edilícia, estando apenas a poucos minutos de carro do coração da "Milla de Oro".
A localização é estratégica para quem viaja frequentemente: o aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 35 quilómetros em linha reta, tornando os deslocamentos internacionais fáceis. Para chegar ao centro de Marbella e aos seus serviços, como o Puerto Banús ou La Cañada, é aconselhável o uso do carro, dado que a distância é de poucos quilómetros mas o terreno não facilita o percurso pedonal direto. O acesso à rede autoestrada é imediato, permitindo ligações rápidas com outras localidades da Costa del Sol como Estepona ou Fuengirola. Para carregamentos elétricos, está disponível um ponto de carga a cerca de 4,7 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Marbella é um dos principais pontos fortes desta localização. Com mais de 3.700 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de cerca de 19°C, as condições exteriores são favoráveis quase durante todo o ano. A exposição a leste do Soleil permite desfrutar do sol matinal, enquanto a altitude de 129 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que alivia o calor estival. A época balnear dura cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O ambiente natural circundante, caracterizado por vegetação mediterrânica, mantém-se verde e exuberante graças à climatologia amena.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da localização na colina, o mar é facilmente acessível. A praia mais próxima é a Playa Canina Ventura del Mar a cerca de 5 quilómetros, enquanto as praias com Bandeira Azul como Cabopino e Casablanca são alcançáveis em pouco tempo. Estas praias oferecem serviços completos como esplanadas, duches e áreas equipadas. Para os entusiastas do golfe, a zona é excecional: não muito longe se encontram o Real Club de Golf Las Brisas e o Santa María Golf & Country Club, que oferecem percursos técnicos e panorâmicos. Quem prefere outros desportos, há centros fitness como CrossFit Marbella e o Polideportivo San Pedro a curta distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O Soleil ocupa uma posição de transição ideal entre a vida animada de Marbella e as zonas mais tranquilas da Costa del Sol. Situado na parte oriental do município, permite aceder rapidamente tanto aos serviços da cidade como aos centros vizinhos. A sua posição elevada oferece um refúgio da congestão costeira sem sacrificar a comodidade. Em comparação com outras zonas da costa, esta localidade oferece um maior contacto com a natureza e uma menor densidade edilícia, estando apenas a poucos minutos de carro do coração da "Milla de Oro".
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL450870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando o Soleil com outros desenvolvimentos na zona de Marbella, como o Almazara Views ou o Be Aloha, o Soleil distingue-se pela sua oferta de serviços internos completos, como o canal de nado climatizado e o espaço coworking, que respondem às necessidades habitacionais modernas. Enquanto o Almazara Views pode oferecer uma localização ligeiramente mais central ou vistas diferentes, o Soleil equilibra a privacidade da altitude com a proximidade da costa. Em relação a projetos mais perto do mar, o Soleil oferece uma maior sensação de espaçosidade e frescura graças à ventilação colinar. Os preços de partida, estando na faixa de mercado de Marbella, oferecem uma alternativa às propriedades de luxo frontline beach, mantendo, no entanto, um alto padrão de qualidade construtiva e acabamentos.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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